【100年住宅のゼロホーム】桂坤町　それぞれの住彩がはじまる家

新築一戸建て
売主・代理

6780万円・6980万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」歩12分

情報提供日:: 26/2/9
次回更新予定日:: 26/2/17
取引条件有効期限:: 26/11/14

(株)ゼロ・コーポレーション西院支店

TEL：0120-031046 【通話料無料】

2/14(土)・2/15(日)　13：00～　現地案内会開催！（※予約制）

sumairo桂坤　―　桂駅西口から歩いて12分。個性あふれる全16区画の分譲地。

◇限られた敷地を最大限に活かして無駄なく広がりを感じられる空間設計
◇標準装備の太陽光発電とエネファームで光熱費の削減と環境配慮を両立

～モデルハウス公開中～
同仕様のモデルハウスが徒歩10分圏内に完成！(川島有栖川町2号地)
実際の住み心地をご体感ください♪

物件の特徴をまとめた特設ページを公式HPにて公開しています。ぜひご覧ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-031046

桂坤町

個性豊かな外観デザインが並ぶ、全16区画の分譲地。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

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その場で確定！見学予約する(無料)

sumairo桂坤　―　桂駅西口から歩いて12分。個性あふれる全16区画の分譲地。

【1～6号地　街並み完成イメージパース】
※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

【1号地　完成イメージパース】
※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
【2号地　完成イメージパース】
※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
【3号地　完成イメージパース】
※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
【全体区画図】
個性とやさしさで紡ぐ、16の物語。

一邸一邸に、その家だけの個性と、住む人を想うデザインがあります。

【1号地　間取り】
～暮らしにゆとりが生まれる家～

【2号地　間取り】
～アウトドアリビングで開放的な家～

【3号地】
～中庭が家族をやさしく包む家～

【前道道路含む現地写真】
周辺には、桂小学校や幼稚園、病院、金融機関、スーパー、ドラッグストアなど日々の暮らしを支える施設が徒歩圏内♪

【前道道路含む現地写真】
周辺には、桂小学校や幼稚園、病院、金融機関、スーパー、ドラッグストアなど日々の暮らしを支える施設が徒歩圏内♪

徒歩10分！川島有栖川町(2)モデルハウス公開中です！実際の住み心地をご体感ください♪

【LDKイメージ】
ぐるぐる回れる回遊動線で家事ラク♪
※掲載の写真は当社施工事例であり、本物件のものではありません。号地により一部仕様が異なる場合がございます。

【LDKイメージ】
買い物後の帰宅動線もスムーズな間取りです！
※掲載の写真は当社施工事例であり、本物件のものではありません。号地により一部仕様が異なる場合がございます。

【カウンターイメージ】
キッチンから目の届くカウンター。お子様のリビング学習を見守れます◎
※掲載の写真は当社施工事例であり、本物件のものではありません。号地により一部仕様が異なる場合がございます。

【壁面収納イメージ】
生活感をなくし、アクセントタイルでリビングをおしゃれに！
※掲載の写真は当社施工事例であり、本物件のものではありません。号地により一部仕様が異なる場合がございます。

【パントリーイメージ】
生活感が出やすいストック品を隠せて、キッチンをすっきり保てます◎
※掲載の写真は当社施工事例であり、本物件のものではありません。号地により一部仕様が異なる場合がございます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

【前道道路含む現地写真】
周辺には、桂小学校や幼稚園、病院、金融機関、スーパー、ドラッグストアなど日々の暮らしを支える施設が徒歩圏内♪
【3号地　キッチンイメージ】
深型食洗器と充実の収納で、日々の調理と片付けがスムーズに。
※掲載の写真は当社施工事例であり、本物件のものではありません。（色・一部仕様は異なります）
(3号地)、価格6780万円、3LDK、土地面積109.69m²、建物面積97.29m²

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／2月14日（土曜日）・2月15日（日曜日）
時間／13:00～17:00
本ページの見学予約は、翌々日以降の日程より受付可能です。
本日または明日の見学予約については、
【フリーダイヤル 0120-031-046】にて受け付けております。（火水除く）

※住宅ローンや毎月のお支払いシミュレーション、お買い替えなどもスタッフへお気軽にご相談ください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-031046

物件名	【100年住宅のゼロホーム】桂坤町　それぞれの住彩がはじまる家
価格ヒント	6780万円・6980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	16戸
土地面積ヒント	109.68m²～115.83m²（33.17坪～35.03坪）（登記）	建物面積ヒント	97.29m²～99.36m²（29.43坪～30.05坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年3月中旬予定
住所	京都府京都市西京区桂坤町50-11 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「桂」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 市バス「月見ヶ丘停」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】【物件ページ】【当社HP】【100年住宅のゼロホーム特設ページ】【京都不動産買取センター】売却相談はコチラ【ゼロホーム】企業サイト
担当者より	担当者片渕清治
お問い合せ先	(株)ゼロ・コーポレーション西院支店 TEL：0120-031046 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005454号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-031046

区画図

間取り図

3号地

価格

： 6780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 109.69m²

建物面積

： 97.29m²
2号地

価格

： 6780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 109.68m²

建物面積

： 98.33m²
1号地

価格

： 6980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 115.83m²

建物面積

： 99.36m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-031046

価格	6780万円	間取り	3LDK
土地面積	109.69m²	建物面積	97.29m²
間取り補足	※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
お問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション西院支店 TEL：0120-031046 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（7）第005454号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6780万円	間取り	3LDK
土地面積	109.68m²	建物面積	98.33m²
間取り補足	※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
お問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション西院支店 TEL：0120-031046 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（7）第005454号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6980万円	間取り	3LDK
土地面積	115.83m²	建物面積	99.36m²
間取り補足	※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
お問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション西院支店 TEL：0120-031046 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（7）第005454号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

阪急桂駅まで900m
桂小学校まで300m
桂中学校まで1000m
西友桂店まで350m
ドラッグユタカ桂店まで200m
桂陽幼稚園まで550m
かつらのみや保育園まで550m
京都山田郵便局まで500m
西京区役所まで650m

駅

阪急桂駅：徒歩12分（900ｍ）
小学校

桂小学校：徒歩4分（300ｍ）
中学校

桂中学校：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

西友桂店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ桂店：徒歩3分（200ｍ）
幼稚園・保育園

桂陽幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

かつらのみや保育園：徒歩7分（550ｍ）
郵便局

京都山田郵便局：徒歩7分（500ｍ）
役所

西京区役所：徒歩9分（650ｍ）
病院

シミズ病院：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


省エネ性能ラベル(※(1)号地) 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	(1)号地　キッチン(※イメージ) フロントオープン食洗器。大容量だから、お鍋も水筒も一気に洗える◎	(1)号地　洗面化粧台(※イメージ) 「大型洗面ボウル」と「てまなし排水口」で、毎日の使用と掃除のストレスを軽減！

(2)号地　キッチン(※イメージ）「アシストポケット・シェルフ付」の大容量引き出しで、調理器具や食器の出し入れがスムーズに！	(2)号地　洗面化粧台(※イメージ) 洗面ボウルをカウンターに置くベッセルタイプを採用。まるでホテルのような上質なデザインで、洗面室をおしゃれな空間に変えます。	(3)号地　キッチン(※イメージ) 深型食洗機と充実の収納で、日々の調理と片付けがスムーズに。デザインもシックでスタイリッシュです。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-031046

構造の特徴


【ゼロホームの100年住宅】ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。	【構造50年保証】独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。	【構造を使い続けるための工夫】スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。

【軸組みを100年持たせる工夫】壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。	【点検・補修がしやすい工夫】構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。	【全棟国産木材使用】数ある国産材の中でも、ゼロホームはその強度性、意匠性の高さで宮崎県産の杉を使用しています。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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