橋本不動産　京都市北区上賀茂中山町分譲地（全14区画）

未入居
即引渡可
売主・代理

4290万円

京都府京都市北区

叡山電鉄鞍馬線「二軒茶屋」歩29分

情報提供日:: 24/4/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

橋本不動産(株)住宅事業部

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TEL：077-514-0300

最終3区画・好評販売中！■売主につき仲介手数料不要■
【ZEH・長期優良住宅】ＺＥＨ住宅で、お得に賢く快適生活！
＼セルフ内見ＯＫ！／ご自身で自由に内覧いただけます♪

＼＼特別価格／／　【10号地】
2023年9月末までにお引渡しを完了する方が対象です。　※詳しくはお問合せください♪

『京都洛北』と呼ばれる上賀茂中山町分譲地は、自然豊かな地域。上賀茂神社や賀茂川沿いを散策すれば、桜や紅葉を楽しめます♪

保育園、幼稚園、小学校が徒歩圏内。
日々のお買物や公共施設、公園や植物園が近くに揃う便利なエリア
四季折々の自然に抱かれ、上賀茂神社のご神体・神山（こうやま）の麓、通勤・通学も程よく便利、歴史ある自然豊かな環境です♪

■自然環境豊かな総14区画の分譲地
　柊野小学校：徒歩4分、西賀茂中学校：徒歩13分
　山ノ森公園：徒歩13分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【10号地】敷地の形状を生かしながら、収納をたっぷり設けた暮らしやすい間取です♪

【10号地】LDK17.5帖
横長のデザイン性の高い窓でプライバシーを確保。壁面の一部にエコカラットを設置する事で、湿度を最適に保ちます。家事をしながらお子様の様子を見守ることができ、嬉しいですね♪

【10号地】LDK
南からの採光がたっぷりと注ぎ込むリビング。白い壁と落ち着いた木目調の床が明るく暖かみのある空間に。折り上げ天井で、より開放感をプラス。家族みんなで団らんを楽しめる心地いい空間です。
【10号地】
モノトーンのツートンカラーの外壁にすることでメリハリのある外観に！！
大型の地下貯蔵庫があるので、収納たっぷりのゆとりある暮らしが叶います♪
不在でも受取りができる宅配ボックス付きです。
【10号地】洋室10帖
バルコニーから明るい光と爽やかな風が注ぎ込む主寝室は、折上げ天井で奥行と開放感のある仕上がりに。壁一面にクローゼットを2ヶ所備え、収納面でも安心です。
【10号地】バルコニー
南向きのバルコニーからは、京都市内が一望でき、テーブルセットを置くことで景色を見ながらゆったりと過ごす事ができます♪ルーフ付きなので、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です！

スタッフなしで見学できる＼＼セルフ内見システム／／を導入♪予約は【関連リンク】に記載のリンク先をクリック！

【10号地】キッチン
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器・保存食品など収納していただけます♪
浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！

【10号地】キッチン横勝手口
キッチンから駐車場への行き来がしやすく、お買物の食材などキッチンへ直接運べて便利です♪
災害時の非常口としても使えます！
【10号地】玄関
いつも綺麗にしておきたい玄関ホールは、取り外し可能な棚付きのシューズボックスでスッキリお片付け！
ミラー付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックも可能です♪
【10号地】地下貯蔵庫
年中一定の温度で保たれているので、様々な物を収納することができます。飲料水や食料品だけでなく、広々とした空間には、スポーツ道具や趣味の物など保管可能です♪
【10号地】浴室
浴室乾燥機付き！！
洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪

ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪

地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。。※号地によって仕様は異なります。

橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。
その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。※仕様は号地により異なります。

機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。　熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	スタッフなしで見学できる＼＼セルフ内見システム／／を導入♪　ご予約は、【物件詳細情報】の「関連リンク」に記載のリンク先をクリック！！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替える必要がございます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

＼＼特別価格／／　【10号地】
令和5年9月末までにお引渡しを完了する方が対象です。　※詳しくは、お気軽にお問合せください！

□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□
　　　　　　　　　ご自身で自由にご内覧いただけます♪

こちらの物件は「セルフ内見システム」をご利用いただけます
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください

【関連リンク】より【セルフ内見システムのご案内】のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます♪
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます

□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます

実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！

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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます

■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします

■平日のご案内も承っております

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-514-0300

物件名	橋本不動産　京都市北区上賀茂中山町分譲地（全14区画）
価格ヒント	4290万円外構工事費込 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	14戸
土地面積ヒント	175.75m²（53.16坪）（登記）	建物面積ヒント	109.3m²（33.06坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2018年9月
住所	京都府京都市北区上賀茂中山町 [ ■周辺環境 ]	交通	叡山電鉄鞍馬線「二軒茶屋」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【セルフ内見システム】のご案内【360°ビューでバーチャル見学】上賀茂中山町 10号地【物件情報】北区上賀茂中山町【橋本不動産】公式ホームページ
担当者より	担当者橋本不動産株式会社	【この物件について】当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質＜長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅＞+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪
お問い合せ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008062号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-514-0300

区画図

最新の販売状況はお問合せ下さいませ
（2022年9月22日更新）

間取り図

10号地

価格

： 4290万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 175.75m²

建物面積

： 109.3m²

問合せ先： TEL：077-514-0300

価格	4290万円	間取り	4LDK
土地面積	175.75m²	建物面積	109.3m²
間取り補足	◆長期優良住宅認定◆耐震等級3＋制震 TRCダンパー◆24時間換気システム◆省エネ給湯器エコキュート◆オール電化◆地下収納庫◆食洗機◆浴室乾燥機◆宅配BOX◆駐車2台◆フラット35S対応◆2018年9月完成
お問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 免許番号：国土交通大臣（3）第008062号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

柊野保育園まで300m
京都市立柊野小学校まで270m
京都市立西賀茂中学校まで1020m

幼稚園・保育園

柊野保育園：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

旭ケ丘保育園：徒歩18分（1390ｍ）
幼稚園・保育園

大宮保育園：徒歩23分（1770ｍ）
小学校

京都市立柊野小学校：徒歩4分（270ｍ）
中学校

京都市立西賀茂中学校：徒歩13分（1020ｍ）
スーパー

FOOD　SHOPエムジー西賀茂店：徒歩17分（1350ｍ）
スーパー

フレスコ御薗橋店：徒歩22分（1700ｍ）
スーパー

生鮮館なかむら西賀茂店：徒歩27分（2150ｍ）
コンビニ

ローソン西賀茂店：徒歩13分（970ｍ）
ドラッグストア

ドラッグひかり西賀茂店：徒歩18分（1410ｍ）
ドラッグストア

ダックス京都大宮紫竹店：徒歩25分（2000ｍ）
病院

（財）薬師山病院：徒歩32分（2540ｍ）
病院

医療法人浜田会洛北病院：徒歩27分（2150ｍ）
郵便局

京都柊野郵便局：徒歩10分（730ｍ）
郵便局

京都上賀茂郵便局：徒歩24分（1880ｍ）
図書館

京都産業大学図書館：徒歩15分（1200ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店京都産業大学内出張所：徒歩22分（1750ｍ）
銀行

京都信用金庫西賀茂支店：徒歩24分（1850ｍ）
銀行

京都中央信用金庫賀茂支店：徒歩26分（2020ｍ）
公園

上庄田第二公園：徒歩17分（1360ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【交通アクセス】
京都市北区　上賀茂中山町分譲地

カーナビご利用の方

京都府京都市北区上賀茂中山町2-3付近（又は16付近）

見学可能な日程

問合せ先： TEL：077-514-0300

設備仕様


【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。	【24時間換気（第1種換気）】機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。　熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。	【Low-E複層ガラス】全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。

【地下貯蔵庫】大きな荷物でも、階段を使って運び込むことが出来る為、安心安全です。レジャー用品や万が一の災害時にも備え、非常グッズの備蓄庫として活躍します。	【食器洗い乾燥機】家事に使う時間を短縮して、ご家族とゆっくりと過ごすひとときに。共働きのご家庭にも強い味方になります。※設備仕様は号地により異なります。	【宅配ボックス】玄関には便利な宅配ボックスを設けました。不在時にも荷物を受け取ることが出来るので、気兼ねなく外出できます。（同仕様写真）※設備仕様は号地により異なります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-514-0300

構造の特徴


【長期優良住宅】世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。※仕様は号地により異なります。	【制震TRCダンパー】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。。※号地によって仕様は異なります。	【耐震等級は最高等級の『3』を取得】橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。 1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。	【ひのき土台】土台は耐久性に優れた桧（ひのき）の芯持ち材、防蟻処理（シロアリ対策）を行っています。	【地盤調査及び改良工事】当社では、建築着工前に必ず地盤調査を行っています。調査の結果、必要があれば改良工事を行い、根本から地震に強い家づくりを行っています。

問合せ先： TEL：077-514-0300