【駐車4台☆大型分譲地内＆小学校まで徒歩6分で安心】アイパッソの家｜熊本市南区護藤町

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3599万円

熊本県熊本市南区

産交バス「護藤郵便局前」歩4分

情報提供日:: 26/6/9
次回更新予定日:: 26/6/17
取引条件有効期限:: 26/12/31

TEL：096-334-0007

＼前面道路6m×最大4台駐車OK／
車の出し入れ快適、広々マイホーム生活◎

＼電話が苦手な方も安心!ネット予約ならワンタップでOK!／
【見学予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。

【子育てにうれしい、安心の住環境】
☆飽田南小学校まで徒歩約6分
☆保育園も徒歩5分圏内
お子さまの通園・通学も安心で、子育て世代にやさしい立地です！

【広さと快適さを兼ね備えた住まい】
60坪超のゆとりある敷地に、最大4台駐車可能◎
広々洗面室、SICなど、毎日の暮らしが快適になる工夫が詰まっています！

【安心・高性能な家族想いの住宅】
ZEH住宅の省エネ性とアルミ制震ダンパー、省令準耐火構造を備えた高性能住宅。
選べるオーダーカーテン付きで、理想の暮らしをスタート♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：096-334-0007

駐車4台可能

【駐車4台のゆとり×閑静な住環境】
◆並列駐車4台可：ご夫婦の通勤車＋ゲスト用＋将来のお子様の車まで全て敷地内に！
◆飽田南小まで徒歩5分：お子様の通学も安心。
◆大型分譲地内の安心感：整った街並みで、お子様の外遊びも安心。

夜を彩る美しいライティングが、帰宅する家族を優しく迎えます。
駐車スペースを気にせず、友人を招いてBBQも楽しめるゆとりの敷地です。

家事ラク設備

【時短家事で家族の時間を創出】
◆15.7帖のLDK：家族の会話が弾む開放的な対面キッチン。
◆家事ラク洗面：アイロン掛けや身支度に便利なカウンター付！
◆充実の収納力：大容量のウォークインクローゼットが「片付け」をサポート。

食洗機、オール電化、オーダーカーテンなど豪華設備が標準。
家事動線を短縮することで心にゆとりが生まれ、お子様との時間をより大切にできる住まいです。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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【i-passoの家｜KAJIRAKU：カジラク】
住宅のプロが「徹底的に家事ラク」を追求。収納・動線・性能のすべてにこだわり毎日の家事をスムーズに。
快適な暮らしを叶える、長く住める高性能住宅です。

ふたつの大容量収納・ウォークインクローゼットを配置した間取りに！

５号地｜完成イメージ
分譲地内新設道路は幅員約６ｍ♪
５号地｜完成イメージ
駐車は並列４台可能です♪
(5号地)、価格3599万円、4LDK+2S、土地面積206.16m²、建物面積107.64m²

【完成イメージ】会話弾む対面キッチンと、室内干しも可能な家事ラク水回り動線の家

キッチンからリビングまで見渡せる開放的な空間。家族の会話も弾みます。※内観は完成イメージです。
広々とした木目調の洗面スペース。ランドリーパイプ完備で部屋干しも快適です。※内観は完成イメージです。
アイアンの物干しと広いカウンターを完備。洗う・干すが一箇所で完結します。※内観は完成イメージです。
木目調パネルが癒やしの空間を演出。窓付きで換気もスムーズな清潔な浴室。※内観は完成イメージです。

【完成イメージ】15.7帖LDKと収納豊富な寝室や玄関。機能美を兼ね備えた快適な住まい！

自然光が心地よい開放的な15.7帖LDK。木の温もりに包まれて家族でゆったり。※内観は完成イメージです。
心地よい光が差し込む2階6.5帖洋室。W.I.C付きで収納も快適です。※内観は完成イメージです。
たっぷり入る可動棚付収納。土間続きでベビーカーや荷物もスムーズに置ける玄関。※内観は完成イメージです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

キッチン設備充実

自動配管洗浄と、菌の増殖を抑える機能でキレイなお湯を維持！お湯はりも保温も全自動☆IoT連携により外出先から入浴準備できる便利さが魅力です♪
(5号地)、価格3599万円、4LDK+2S、土地面積206.16m²、建物面積107.64m²

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売主コメント

省エネ性能ラベルには、住宅の省エネ性能や省エネ水準の達成度が記載。省エネ・断熱のレベルや年間光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。
ZEH水準を標準仕様とし、高い省エネ性能を有する住宅です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：096-334-0007

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	建物の重さに耐えられる地盤かどうかを確認し、最適な基礎仕様や対策をご提案することで、安全な地盤品質を保証します。万が一、建物が不均等に傾き沈む現象（不同沈下）が発生した場合には、現状回復工事を実施いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	引渡日から２０年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	地盤に関する損害を補償しております。 ※家屋等に対する保証は別のものがございます。 ※自然災害による地盤沈下は免責事項となります。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	設備機器の自然故障に対して、メーカー保証同等のサービスを充実のサポート体制でご提供します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	引渡日から１０年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	自然故障が保証対象となります。・製品の機能及び使用に影響のない損害（美観的な損害など）・単純な消耗品の交換・使用者の操作ミスを原因とする故障、不具合・設計や工事等を原因とする瑕疵、故障、不具合・火災や地震など外部要因に起因する故障、不具合・対象機器の故障に起因する身体障害、その他の財物の故障や損害

サポート３

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	構造耐力上の主要部分（基礎・骨組など）や、雨水の浸入を防止する部分（屋根・外壁・開口部）の瑕疵（＝欠陥）に対する保証です。法律よって定められているのは引渡しから10年間ですが、シアーズホームでは最長60年間まで延長することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	引渡日から２０年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	点検結果により有償メンテナンスが必要となる場合がございます最長60年まで延長可能（※別途、有償での定期検査、延長保証のお手続きが必要となります。）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
随時、完成見学会を行っています！
エアコンを完備しておりますので、快適な環境でご内覧いただけます。
事前のご予定をお伝え頂けるとスムーズなご案内が可能です。

環境・建物・資金・銀行etc.しっかりご提案差し上げます。

ご希望の日時をお知らせください。

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）

■ご希望条件のご相談（３０分～）

■資金計画のご相談（３０分～）

■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

プレゼント情報

ご来場特典：最大30000円分プレゼント
ご成約特典(※1)：30万円相当の「選べる」プレゼント

■対象条件
1年以内に住宅購入を検討されていること
弊社事務所へご来店いただけること
事前予約／アンケートへご協力いただけること
当社にて事前ローン審査をいただけること

※ご本人確認をさせて頂く場合もございます。
※プレゼントは1家族様1回限りです。
※1対象物件は本ページ掲載物件です。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：096-334-0007

物件名	【駐車4台☆大型分譲地内＆小学校まで徒歩6分で安心】アイパッソの家｜熊本市南区護藤町
価格ヒント	3599万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	206.16m²（62.36坪）（登記）	建物面積ヒント	107.64m²（32.56坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後5ヶ月
住所	熊本県熊本市南区護藤町2301-16 [ ■周辺環境 ]	交通	産交バス「護藤郵便局前」歩4分産交バス「護藤」歩4分ＪＲ鹿児島本線「川尻」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】新築一戸建て｜エリアから探す i-passoの家｜コンセプト公式インスタグラムお問い合わせ｜公式LINE
担当者より	担当者宅建江川祐太年齢：30代業界経験：7年みなさんにとって本当に必要なマイホームの条件を一緒に見つけましょう！購入を検討されているお客様に寄り添った営業を心掛けています。	【この物件について】 60坪超の広々敷地。小学校・保育園まで徒歩約5、6分で子育て安心。駐車最大4台可能で便利。タタミコーナーや広々洗面脱衣室、シューズクローク付き。ZEHレベルの省エネ性能で快適に暮らせます。【得意エリア】熊本県全域
お問い合せ先	(株)シアーズホーム熊本西営業所 TEL：096-334-0007 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008831号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：096-334-0007

区画図

間取り図

5号地

価格

： 3599万円

間取り

： 4LDK+2S

土地面積

： 206.16m²

建物面積

： 107.64m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：096-334-0007

価格	3599万円	間取り	4LDK+2S
土地面積	206.16m²	建物面積	107.64m²
間取り補足	ふたつの大容量収納・ウォークインクローゼットを配置した間取りに。
お問い合わせ先	(株)シアーズホーム熊本西営業所 TEL：096-334-0007 免許番号：国土交通大臣（3）第008831号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

熊本市立飽田南小学校まで394m
熊本市立飽田中学校まで2409m
熊本藤富保育園まで368m
鮮ど市場白藤店まで1162m
ディスカウントドラッグコスモス白藤店まで1535m
熊本市南区役所飽田まちづくりセンターまで1557m
肥後銀行川尻支店まで2319m

小学校

熊本市立飽田南小学校：徒歩5分（394ｍ）
中学校

熊本市立飽田中学校：徒歩31分（2409ｍ）
幼稚園・保育園

熊本藤富保育園：徒歩5分（368ｍ）
郵便局

護藤簡易郵便局：徒歩4分（256ｍ）
スーパー

鮮ど市場白藤店：徒歩15分（1162ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス白藤店：徒歩20分（1535ｍ）
役所

熊本市南区役所飽田まちづくりセンター：徒歩20分（1557ｍ）
銀行

肥後銀行川尻支店：徒歩29分（2319ｍ）
コンビニ

セブンイレブン熊本白藤1丁目店：徒歩16分（1250ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

東側幅員約6.0m市道に約11.9m接道

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問合せ先： TEL：096-334-0007

見学可能な日程

交通アクセス図

県道229号線ルネサス前交差点より北西へ約１３００m

路線図

JR「川尻」駅より徒歩約２５分（約2000m）

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：096-334-0007

設備仕様


システムキッチン：タカラスタンダード OFELIA ホーローは熱・水・衝撃に強く、汚れやニオイが付きにくい素材！マグネット収納で使いやすく、手入れも拭くだけで◎忙しい家庭にぴったりのキッチン♪	システムバス：タカラスタンダード RELAXIA 汚れが染み込まないホーローパネル採用で、シャワーでサッと落ちる手軽さが魅力☆マグネット収納で整理しやすく、保温性にも優れた高性能バスです♪	洗面化粧台：TOTO ドレーナ広い陶器ボウルとハイネック水栓は使いやすさ抜群◎ワイドカウンターで洗面室を便利なランドリー空間に！「洗う・干す・畳む」が効率よく行えます♪

エコキュート：三菱 SRT-S377 自動配管洗浄と、菌の増殖を抑える機能でキレイなお湯を維持！お湯はりも保温も全自動☆IoT連携により外出先から入浴準備できる便利さが魅力です♪	電動シャッター電動シャッターは、外出先や家事の合間でもスマホで操作・確認が可能☆さらに時間・天気に応じて自動開閉！毎日の手間を軽減♪ ※一部有償	玄関ドア：LIXIL ジエスタ2 スマホで玄関の施錠状況を確認でき、外出中でもワンタップで施錠可能☆うっかり防止に加え、開閉履歴も確認できる防犯性も備えた「見守り玄関」です！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：096-334-0007

構造の特徴


最長60年保証で長く安心建物20年、設備10年、防蟻20年、地盤20年の安心長期保証！建物・防蟻は最長60年まで延長可能（※別途、有償での定期検査、延長保証のお手続きが必要となります。）	耐震ダンパー：ブレースリーKII アルミ製の制震ダンパーは地震の揺れを最大88％軽減。地震エネルギーを熱に変えて吸収し繰り返しの揺れにも強く、建物と家財を揺れから守ります。	太陽光発電システム：スマイルーフ「スマイルーフ」は大阪ガスが初期費用0円※で屋根に太陽光を設置し、運用・保守まで対応。電気代の節約や停電時の安心に加え、15年後には発電システムが無償譲渡される、メリット豊富な仕組みです。

Low-E複層ガラス：LIXIL サーモスL アルミと樹脂を組み合わせたフレームとLow-E複層ガラスで、高い断熱性能と省エネ性、優れたデザインを両立◎高い透明度で採光性も確保した高性能窓です♪	軸組み工法日本の気候に適した在来軸組工法を採用。柱・梁・筋交いでしっかり支え、湿気によるゆがみに強く安心の構造です。間取りの自由度が高く、生活動線や収納計画まで柔軟に対応できます。	ベタ基礎工法建物全体を支えるベタ基礎工法を採用。地盤全体に鉄筋とコンクリートを施し、荷重を均等に分散します。不同沈下を防ぎ、地震や台風の揺れにも強い、耐久性の高い基礎構造です。

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