城南町下宮地II（城南バス停）2号地

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

2888万2000円

熊本県熊本市南区

熊本バス「城南停」歩10分

情報提供日:: 26/6/9
次回更新予定日:: 26/6/17

(株)九建ホーム

TEL：0120-650000 【通話料無料】

【改定】2900万円台／全室南向／水回良
本日見学可／ローン相談／仕事帰り可

■建てて終わりじゃない。将来のリフォームまで面倒を見る“地元限定”の新築！
市内近郊限定分譲／将来のリフォームまで同じ窓口で安心！
POINT1.　当社は市内＋周辺だけで分譲。入居後もすぐ動ける距離に限定しています。
POINT2.　リフォームも対応しているので、住み始めてからの「困った」を同じ窓口で相談OK。

■不具合の出るタイミングはお住まい方それぞれ。定期点検で一律に区切るのではなく、「気になった時にすぐ相談できる」体制を大切にしています。ご連絡をいただければ状況を確認し、必要に応じて迅速に対応します。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-650000

城南町下宮地II　2号地

休日には家族でキッチンを囲み、一緒に料理を楽しむ。そんな幸せが自然に生まれる間取り。

■隈庄小学校まで約1000ｍ■下益城城南中学校まで約1070ｍ■ダイノブ城南店まで約220ｍ■アタックス城南店まで約220ｍ

まずは体感。見学やご相談受付中！

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現地（2025年7月）撮影
季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地！

室内（2025年7月）撮影
17.5帖の広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり
室内（2025年7月）撮影
対面キッチンならリビング学習するお子様の様子も見られます！
室内（2025年7月）撮影
柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です！
室内（2025年7月）撮影
お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪

様々な施設にアクセスがしやすいので住みやすそう！

2888万2000円、4LDK、土地面積222.62m²、建物面積113.03m²

室内（2025年7月）撮影
玄関横にシューズインクローク付き、雨具や三輪車を置いても余裕の広さ！
室内（2025年7月）撮影
季節ごとの入れ替え不要、頼もしいＷＩＣ！
室内（2025年7月）撮影
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン！
現地（2025年7月）撮影
南向きの大型バルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

キッチン設備充実

室内（2025年7月）撮影
対面キッチンならリビング学習するお子様の様子も見られます！
室内（2025年7月）撮影
お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪
システムバス　リラクシア
※モデルハウスによっては別メーカーの場合もあります。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用1日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・熊本市内にお住まいの方

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後、最大10年以内に発生した対象設備の故障等について、建物保証書の内容に沿って、費用を弊社が負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後最大10年間（期間外や保証対象外の場合は費用が発生します。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	弊社では、期日を設けた定期点検ではなく、地域密着を生かした迅速な対応をさせて頂く【いつでもサポート体制】をとっています。家に関する様々なことをサポートさせて頂きます。弊社メンテンナンス部門九建サービスがうかがいます。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　事前に物件資料をメールもしくは郵送でお渡ししての実施とさせて頂きます。 ■ご利用可能環境　・LIVEでのオンライン内見に関しましてはLINEを利用させて頂きます。　・事前に撮影したものを画面共有にてご案内させて頂くことも可能です。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◯土・日・祝はもちろん、平日でも大歓迎！10：00～19：00にて。
◯現地にスタッフが常駐していない為、事前にご希望の日時をお知らせください。
◯実績４０００棟以上！！マイホームご購入は人生の大切な決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。

【ご見学の目安所要時間】
■ご希望条件を伺いながらご案内（約30分）
■資金計画のご相談（約20分）
■別棟、物件のご紹介（約10分）
※ご要望によって「この情報だけ」など短時間でもOKです！

【九建ホームの見どころポイント9】
1.季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地！
2.17.5帖の広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり
3.対面キッチンならリビング学習するお子様の様子も見られます！
4.柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です！
5.お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪
6.玄関横にシューズインクローク付き、雨具や三輪車を置いても余裕の広さ！
7.季節ごとの入れ替え不要、頼もしいＷＩＣ！
8.リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン！
9.南向きの大型バルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！

【九建ホームのメリット】
当社の営業マンは社内・社外で優秀なスタッフをコントロールします。
設計・現場監督・インテリアコーディネーター司法書士や税理士など。
当社の営業マンはあなたが家づくりに必要な専門家のネットワークをすでに持っています！
住宅購入のポイントは優秀な営業マンをパートナーにできるかどうかで決まります！！

何でもお気軽にお問い合わせ下さいませ。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-650000

物件名	城南町下宮地II（城南バス停）2号地
価格ヒント	2888万2000円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	222.62m²（67.34坪）（登記）	建物面積ヒント	113.03m²（34.19坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西4ｍ幅（接道幅13.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年12月
住所	熊本県熊本市南区城南町下宮地402-1 [ ■周辺環境 ]	交通	熊本バス「城南停」歩10分ＪＲ鹿児島本線「富合」歩88分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「宇土」歩88分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】九建ホーム　城南町下宮地II　団地九建ホーム　城南町下宮地II　2号地モデルハウス LINEからお問い合わせ！弊社HPより見学予約！！
担当者より	【この物件について】【本日でもご見学OK！】「0120-65-0000」お気軽にお問い合わせくださいませ！無料で住宅ローンの無料相談実施中です！マイホームに関するお問い合わせは何でも大歓迎です！！
お問い合せ先	(株)九建ホーム TEL：0120-650000 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：熊本県知事（6）第002826号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-650000

周辺環境

隈庄小学校まで1000m 夢と目標を持ち自ら学び心豊かでたくましく行動できる児童の育成にとりくんでいます。児童数832名、33学級（R5年現在）
下益城城南中学校まで1070m 自立心と他社認識を持った生徒の育成をおこなっています。運動部の勢いがすごく、県の体育大会にはよくBEST５には入っている印象。特に野球部と硬式テニス部がすごいとの事。児童数628名、23学級（R5年現在）
よかもんね　城南店まで710m 鮮魚や精肉の対面販売や宅配サービスなどお客様との会話を重視し「進化する店づくり」を目指します。9時半から20時まで営業、駐車場駐輪場有、WASHハウスなどが隣接しています。
アタックス　城南店まで220m 地域に根づくディスカウントストア。日用品、酒類や100均などがあって便利です。特売品などが多くそろっています。広々とした駐車場も魅力です。
南区役所城南まちづくりセンターまで1150m 「エブリデー・ロー・プライス（毎日がお買得）」を基本コンセプトに、実用衣類と生鮮食料品を中心に衣食住に関する商品全般を扱う。支払いはWAON等が可能。営業時間9時から23時

小学校

隈庄小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

下益城城南中学校：徒歩14分（1070ｍ）
ショッピングセンター

よかもんね　城南店：徒歩9分（710ｍ）
スーパー

アタックス　城南店：徒歩3分（220ｍ）
役所

南区役所城南まちづくりセンター：徒歩15分（1150ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

様々な施設にアクセスがしやすいので住みやすそう！

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-650000

設備仕様


●弊社モデルハウス　キッチン標準仕様システムキッチンオフェリア ※モデルハウスによっては別メーカーの場合もあります。	●弊社モデルハウス　浴室標準仕様システムバス　リラクシア ※モデルハウスによっては別メーカーの場合もあります。	●弊社モデルハウス　洗面標準仕様エリシオ ※モデルハウスによっては別メーカーの場合もあります。

●浴室暖房乾燥機能冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。雨が続くときでも洗濯物を干すことができ、部屋干しの臭いや生乾きの臭いなどもしにくいです。	●オール電化・エコキュートオール電化：住宅で暮らすために必要なエネルギーのすべてを電気のみでまかないます。電気以外のエネルギーは使用しないため、光熱費は電気代のみ。工夫すれば、従来よりも光熱費を安くできる可能性があります。	●IHパネル火を使わずに調理器具を温めて食材を加熱する機器です。磁力を利用し加熱します。IHとは電磁誘導加熱という意味。HIクッキングヒーターは、ガスコンロと違い、火を使うことがないので、火による事故が起こる可能性がとても低いです。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-650000

構造の特徴


●省令準耐火構造建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。特徴は「外部からの延焼防止」、「各室防火」、「他室への延焼遅延」が挙げられます。	●在来工法在来工法とは日本に昔からあった伝統工法から簡略化・発展させた、木材を使った建築方法です。柱と梁を組み家の骨組みを作り、地震や風などの水平方向にかかる力に対しては筋交いや耐力壁で強さを出します。	●基礎建物下の地盤全体に鉄筋を配筋し、そこにコンクリートを流し込むベタ基礎工法。地震や台風等の衝撃を地盤へ逃したり、防蟻対策としても有効で水蒸気を防ぐ効果も。

●外壁内通気工法外壁通気構法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。	●省エネルギー対策住宅室内で冬期に暖かく夏期に涼しく過ごしたいとするのは自然な要求。そのために室内の温度を適切に制御することが課題。エネルギーの資料料を削減しつつ冷暖房を行うために躯体の断熱装置などに工夫が必要。	●アフターサービス弊社では、期日を設けた定期点検ではなく、地域密着を生かした迅速な対応をさせて頂く【いつでもサポート体制】をとっています。家に関する様々なことをサポートさせて頂きます。

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