GRAFARE高知市瀬戸東町　☆＼新築戸建／☆　６期・3棟・1号棟

新築一戸建て
購入サポート情報

2898万円

高知県高知市

とさでん交通桟橋線「桟橋通五丁目」歩51分

情報提供日:: 26/6/14
次回更新予定日:: 26/6/22

TEL：088-881-5008

各部屋WIC完備で収納充実◎利便性の高い立地で南向き◎横浜小徒歩　　14分

■横浜小学校まで　徒歩14分
■サニーマート瀬戸店まで　徒歩8分
■お子様にも大人気の　瀬戸公園が近隣にあるので楽しい遊び場にお子様も大喜びです♪(^^♪

安心、安全、快適な暮らしの新築を手に入れるチャンスです＼(^o^)／

◇耐震構造◇設計住宅性能評価取得
◇モニター付きインターホン、テインプルキー、カードキー、火災警報器（報知器）
小さなお子様の留守番の防犯面も安心

主寝室はもちろん、２階全室にウォークインクローゼット完備なので
子供部屋にも喜ばれることでしょう♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

お気軽にお問い合わせください
■ウォール　高知営業所■
土日祝祭日もご案内致します

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

デザイン、間取り、動線、全部叶えた外観（1号棟）

株式会社ウォール■WALL　HOUSING■高知営業所■お気軽にお越しください♪(^^♪

現地外観：1号棟

2898万円、4LDK、土地面積150.48m²、建物面積111.78m² 広々リビングと便利な和室。玄関横のファミリークローゼットはとても便利です
2898万円、4LDK、土地面積150.48m²、建物面積111.78m² 車２台駐車可
洗練されたデザインの外観♪
新築戸建て。素敵で快適な暮らしが実現できます♪
日当たりの良いリビング
キッチン横にはリビングからすぐの洗面脱衣場があり、家事動線も良◎

■WALL　HOUSING■高知営業所■ご相談ください！

リビングに繋がる4.5帖の和室は小さなお子様の遊び部屋にも♪
対面式のシステムキッチンでご家族と会話しながらお料理が出来る嬉しい場所♪
清潔感溢れる洗面脱衣所はキッチンから直ぐで家事動線最短◎
ゆったりバスルームで家族と賑やかに入ることも可能♪

小さなお子様も大歓迎♪(^^♪WALLHOUSING■高知営業所

コンパクトでお掃除もしやすいトイレはいつも清潔に保てます　
帰りが遅くなったり、急な雨が降ったりしてもお洗濯物の心配も不要のインナーバルコニー♪
洗練されたお洒落な玄関で
シューズクロークもあり
ご家族やお客様のお出迎えも
気持ちいい空間となっています♪
現地撮影
前面道路：南5.4ｍ
公道接面：8.0ｍ

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

現地外観：1号棟
日当たりの良いリビング
キッチン横にはリビングからすぐの洗面脱衣場があり、家事動線も良◎
対面式のシステムキッチンでご家族と会話しながらお料理が出来る嬉しい場所♪

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　四国銀行、高知銀行、四国労働金庫、JA高知県、JA高知市、伊予銀行、愛媛銀行、住信SBI、auじぶん銀行　楽天銀行、イオン銀行、ゆうちょ銀行、フラット３５、他。　※審査回答のスピードアップを図り、審査結果の早期回答に取り組んでおります。住宅ローンについて何でもご相談ください！借り方から借りる場合の注意点、全てお伝え致します！特に以下に当てはまる方はまずご相談下さい！・車等他のローンが残っている方。・過去に支払いの延滞をした事があり、ローンに不安な方。・転職したての方。・住宅ローン借りられるか不安な方。・自己資金０円で進めたい方。・家具や家電なども住宅ローンに含めたい方。住宅ローンに不安がある方も借りられる方法を一緒に見つけ出します！お気軽にご相談下さい♪

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	☆FP・住宅ローンアドバイザー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプラン＆住宅ローンのご提案をさせていただきます！ ○無理なく住宅ローンを組みたい〇出来るだけ金利の低い住宅ローンを選びたい　等々住宅購入で一番大事な住宅ローンのご提案をさせて頂きます。お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーに是非ご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10 年間の無償修理が受けられるサービスのことです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	保証期間は、安心＆納得の最大10年です。１.保証期間中の修理の回数に制限はありません。２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。３.故障・トラブルはいつ発生するかわかりません。建築したメーカーの専門スタッフが対応いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	主に下記の場合は保証対象外となります。 ◆火災、落雷、凍結、地震、異物混入を起因としたトラブル ◆消耗品（バッテリーや内蔵電池、フィルター等）の交換の場合 ◆改造等に起因する故障・トラブルの場合 ◆誤った使用方法が原因で発生した故障の場合 ◆修理を直接メーカーサービスや修理会社に申し込んだ場合 ◆故障またはトラブルの連絡が住宅設備延長保証サービス保証期間を過ぎていた場合 ※詳細は住宅設備延長保証サービス規定をご覧ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
　　●●●【見学予約特典プレゼントキャンペーン実施中】●●●

【来場予約後、ご来場見学にて、JCBギフトカード3000円分プレゼント】

以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

●初めて当社のイベントにご参加される方
●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つモデルハウスをご見学いただいた方
●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。
●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。

【注意事項】
●見学予約特典は、予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。
●他の来場特典との併用はできません。
●数に限りがございます。ご了承ください。

プレゼント情報

☆ご見学予約・来場で【３０００円分】ＪＣＢギフトカード進呈！☆
【１家族様１回に限り、ＷＥＢ来場予約特典を進呈致します】

初めて当社のイベントにご参加される方　
当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つモデルハウスをご見学いただいた方物件購入をご検討されている方。
転売譲渡は目的理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
数に限りがございます。ご了承ください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

物件名	GRAFARE高知市瀬戸東町　☆＼新築戸建／☆　６期・3棟・1号棟
価格ヒント	2898万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	150.48m²（実測）	建物面積ヒント	111.78m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南5.4ｍ幅（接道幅8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2026年3月
住所	高知県高知市瀬戸東町３ [ ■周辺環境 ]	交通	とさでん交通桟橋線「桟橋通五丁目」歩51分 [ 乗り換え案内 ] とさでん交通長浜線「団地南口」歩2分とさでん交通桂浜線「長浜バイパス別」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページ
担当者より	担当者小原　新司業界経験：20年～住人十色～　様々なお客様の、色々なご希望、沢山のご要望にお応えして、　幸せな暮らしのお手伝いをさせて頂きます。お気軽にご相談下さい	【この物件について】交通の便も良く、スーパーや病院、学校など近く、利便性の良い立地で、外観もお洒落な大満足なお家をこの機会に是非♪(^^♪ 【得意エリア】高知県全域
お問い合せ先	(株)ウォール高知営業所 TEL：088-881-5008 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

周辺環境

サニーマート瀬戸店まで584m 高知市瀬戸西町にある地域密着型のスーパーマーケットで、朝9時から夜10時まで営業しています。鮮魚や精肉の鮮度が高く、惣菜や弁当の品揃えも充実していると評判です。
サンシャインヴィアン店まで623m 食料品や日用品を幅広く取り扱う地域密着型スーパー ATMが設置されているため、買い物ついでに金融サービスも利用可能
ファミリーマート高知瀬戸店まで546m 瀬戸エリアで24時間利用できる便利なコンビニ。駐車場完備で車利用にも適しており、品揃えやサービスも充実しています。
よどやドラッグ高知瀬戸店まで695m よどやドラッグ高知瀬戸店は、高知市瀬戸南町にあるドラッグストアで、医薬品から日用品、食品まで幅広く取り扱っています。営業時間は毎日9:00～23:00で、駐車場も完備されています。
高知市立南海中学校まで1570m 高知市長浜にある公立中学校で、生徒数約160名の小規模校です。男女共学で3学期制を採用しており、地域と連携した教育活動が特徴です
高知市立横浜小学校まで1094m いきいき元気なよこはまっ子をテーマに様々な取り組みをしている小学校です。
瀬戸東保育園まで572m 高知市瀬戸東町にある認可保育園で、0歳から入園可能、定員は約120名です。自然豊かな環境の中で、子どもたちがのびのびと遊び、心身ともに健やかに成長できる保育を行っています。
四国銀行桂浜通支店まで368m 桂浜や瀬戸エリアに近く、生活圏の金融拠点として利用しやすい店舗です
瀬戸公園まで2042m 瀬戸公園（せとこうえん）は高知市横浜新町にある広い公園で、海賊船型の大型遊具がシンボルの「海賊公園」として親しまれています。グラウンドやテニスコートも備え、子どもから大人まで楽しめるスポットです

スーパー

サニーマート瀬戸店：徒歩8分（584ｍ）
スーパー

サンシャインヴィアン店：徒歩8分（623ｍ）
コンビニ

ファミリーマート高知瀬戸店：徒歩7分（546ｍ）
ドラッグストア

よどやドラッグ高知瀬戸店：徒歩9分（695ｍ）
中学校

高知市立南海中学校：徒歩20分（1570ｍ）
小学校

高知市立横浜小学校：徒歩14分（1094ｍ）
幼稚園・保育園

瀬戸東保育園：徒歩8分（572ｍ）
幼稚園・保育園

杉の子せと幼稚園：徒歩18分（1393ｍ）
郵便局

高知南郵便局：徒歩12分（910ｍ）
銀行

四国銀行桂浜通支店：徒歩5分（368ｍ）
公園

瀬戸公園：徒歩26分（2042ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

お気軽にお立ち寄りください♪(^^♪
現地もご案内可能です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

小さなお子様も大歓迎♪(^^♪
是非、ご一緒にご来場ください♪

カーナビご利用の方

高知県高知市小津町2-21　　TEL：088-881-5008

見学可能な日程

交通アクセス図

大きめのお車でお越しいただいても大丈夫です♪　
ご家族様、別々の車でお越しいただいてもOK♪(^^♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

設備仕様


住宅性能評価率グラファーレの住まいは、国が定める住宅性能表示制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など特に重要な7項目で最高等級を取得。お客様に永く安心して暮らせる住まいを提供するため、タクトホーム一丸となって品質向上に努めてまいります。	住宅性能評価書をダブルで取得タクトホームでは、第三者機関による現場のチェックを受けて発行される「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の双方を取得しています。現場の施工状況も含めた品質を確保し、保証することでお客様にたしかな安心・安全を提供いたします。	玄関ドア【カードキー】お手持ちのスマートフォンが玄関キーに早変わり！スマートフォンをバックやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます♪　リモコンやカードでラクにカギを開け閉めできるエントリーシステム！子どもにもお年寄りにも使いやすい先進のキースタイルが、毎日の暮らしに便利＆安心をもたらします♪

カメラ付きインターホン不審者・侵入者から大切な家族を守るためにテレビドアホンなら来訪者の顔や、外の様子を確認できて安心です。シンプルデザインに「録画機能」を加えた、安心のテレビドアホン。夜もしっかりカラーで確認可能。	劣化対策これから先の　住む人の健康や、住まいの快適さを維持するために【劣化対策】・【ホルムアルデヒド対策】・【維持管理対策】これらで最高等級を取得しています。	サッシ断熱性の高いサッシをを採用しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008

構造の特徴


タクトホーム専用のオリジナル工法「I.D.S工法」を全棟採用タクトホーム専用のオリジナル工法「I.D.S工法」を全棟採用＿住まいにとって何よりも大切なのは、災害に耐えうる頑丈さです。グラファーレでは、構造部分に独自に開発した「I.D.S工法」を採用。高強度の耐力パネルと高耐久の金物を組み合わせることで、耐震性に優れた住まいを実現します。	外壁材雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング外壁。空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を形成。汚れは雨とともに洗い流されるので、外壁はいつもスッキリです。	剛性工法 1階と2階の床には、構造用面材を土台と梁に直接留めつける剛性工法を採用。床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも強い構造になっています

外壁通気工法透湿防水シートで壁体内と外壁材との間に外気が流れる層をつくり、壁内の湿気を外部に放出する外壁通気工法を採用。壁体内の結露を少なくすることができ、建物の耐久性も飛躍的に向上します。	「I.D.S工法」だから耐震性が高い構造部分には自社独自に開発し、日本で初めて国土交通大臣認定を取得した耐力パネルを使用。国が定める最高強度「壁倍率5.0」の性能があると認められています。さらに、柱と基礎をつなぐ金物も自社オリジナル製品。非常に高性能とされる「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度で、地震や台風から住まいをしっかりと守ります。	耐震最高等級万一の地震・台風に耐え得る頑丈な住まいを目指していきます。災耐震実験でも証明されています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：088-881-5008