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情報の見方

新発売!【DB日限山】駅徒歩3分×閑静な住宅街に佇む庭付の2階建 敷地面積145平米超×駐車場並列2台 全28区画

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート

情報提供日:2017/9/24

次回更新日:情報提供より8日以内

4680万円~5480万円

神奈川県横浜市港南区

ブルーライン「下永谷」歩3分

リストインターナショナルリアルティ(株)販売営業部受託課

TEL:0800-600-8459 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社の方はこちら

レポーターの注目ポイント
Point1
「下永谷」駅徒歩3分。カースペース並列2台を含む、敷地44坪超の邸宅が誕生
Point2
建築中から第三者機関による検査を実施。使い勝手の良い建物に安心して暮らす
Point3
エネファームをはじめ、床暖房や浴室換気暖房乾燥機など、先進設備を多数採用

Point 1「下永谷」駅徒歩3分。カースペース並列2台を含む、敷地44坪超の邸宅が誕生

敷地面積の半分以下に建物が収まり、カースペース2台分と庭が広々と取られている。「自宅の庭でBBQ!」も本物件なら十分に叶う(現地街並み完成予想図)

港南区日限山は、1980年の住居表示実施に伴って誕生した比較的新しい街で、その多くが建築協定によって建物の建築が厳しく制限され、良好な住環境が保たれている。
このため、区内の「憧れの住宅地」の一つに数えられることも多く、まさに「閑静」と形容するに相応しい整った街並みが特長だ。

そんな落ち着きある街の一角に、全28棟のスケールで誕生する<ディアブライツ日限山>。その第一期・9棟の販売が開始された。
現地は、横浜市営地下鉄ブルーライン「下永谷」駅から歩いて3分の場所にある。
整然とした区画に大型住宅が並ぶエリアに隣接しており、ここでの暮らしを思い描くだけで、自然と穏やかな気持ちが広がっていく。

だが実は<ディアブライツ日限山>自体は、建築協定の制限を受けないエリアにあり、例えば3階建ての住宅を建てることも可能だった。ところが「周囲の街並みに馴染むゆとりある住まいを」という売主の意向で、敷地は全棟147m2超、カースペース並列2台分+庭を用意した、ゆったりした区画割りとなっている。
建物は2階建てで延床面積94m2超、間取りは2LDK~3LDK、家庭用燃料電池「エネファーム」をはじめとする先進の設備を数多く採用している。

住む人が安らぎと誇りを感じながら、愛着を持って永く暮らせる住まい。
多彩な設備で利便性を享受しながら、伸びやかに家族の時間を重ねていく───。
<ディアブライツ日限山>は、そんな未来を志向する家族に、ぜひ検討してもらいたい物件だ。

現地販売会は土日&祝日の10:00~17:00に実施するほか、事前連絡で平日や時間外の対応も可能。
詳細や現地見学はもちろん、資金相談なども、気軽に同社へ問合せを。

Point 2建築中から第三者機関による検査を実施。使い勝手の良い建物に安心して暮らす

宅地と前面の5.5m幅の開発道路とに段差がなく、車の出し入れもスムーズに行えそうだ(現地・2017年7月撮影)
No.2 3LDK+WIC+SIC(別途有償工事により4LDKへの変更可能)
価格/5180万円 土地面積/150.46m2 建物面積/98.12m2

今回販売の9棟は、敷地面積は147m2超で、隣棟との間にも適度なゆとりが保たれている。5.5m幅の開発前面道路とフラットに繋がり、計画的な植栽や美しい自然石などを配置することで、優雅な街並みが完成する予定だ。

ゆったりしたランドプランに加え、本物件では建物にも注目してもらいたい。
地震に強い枠組壁工法(2×4工法)を用いて、断熱性や気密性の高い住まいを実現。太陽の熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖かく過ごせるLow-E複層ガラスを全居室に採用し、エネファームをはじめとする、日々の暮らしを便利&豊かに送る数々の先進技術を標準で装備している。
また、構造面の安全性や、手抜きなどがない確実・適切な工事のため、建築中に第三者機関による十数回の検査を実施。その工程や対応などをレポートとして、購入者に提供している。
20年の地盤保証も付くなど、建築前から始まる安心の住まいづくり。それが<ディアブライツ日限山>の建物なのである。

No.2を例に、フロアプランの魅力を紹介しよう。
敷地の南西側に、ゆったりした庭とカースペース2台分を用意。高い塀などを用いないオープン外構のため、開放的な印象を与えるとともに、車の出し入れもスムーズ。自然石があしらわれたアプローチの先にある玄関から邸内へ。玄関右手にあるシューズインクローゼットは、サッカーボールやアウトドア用品、ベビーカーなど外で使うアイテムがしまえてとても便利。
1階は18.5畳のLDK+共に1坪サイズの洗面室&浴室というレイアウトに。キッチンには、食品ストックの保管に重宝するパントリーと床下収納を設置。リビングとダイニングの2面に、温水式床暖房がセットされている。
2階には洋室が3部屋、さらに7.8畳の広さのロフトを設置。収納や趣味のスペースとして活用できるなど、ロフトの使い方は自由自在。ウォークインクローゼットとドアが2枚用意された10.25畳の洋室は、間仕切壁(有償)を取り付けることで、4LDKへの変更が可能だ。子どもの成長や家族のライフスタイルの変化に合わせて活用しよう。

Point 3エネファームをはじめ、床暖房や浴室換気暖房乾燥機など、先進設備を多数採用

エネファームの概念図
床暖房の概念図
バスタイムを豊かに演出する浴室テレビ(同仕様)
節水&時短に有効な食器洗浄乾燥機(同仕様)
保温浴槽IIの概念図
─── 都市ガスから電気とお湯を同時に作り出す「エネファーム」

エネファームは、都市ガスから取り出した水素を空気中の酸素と化学反応させて発電。発電した電気は家庭で利用し、発電の際に出た熱も給湯に利用する。電気を作る場所と使う場所が同じなので、エネルギーを無駄なく使える、環境に優しいシステムだ。
エネファームで作られたお湯は、キッチンやバスルームはもちろん、ガス温水式床暖房にも使用。床暖房は天井や壁に反射したふく射熱が室内に広がり、部屋全体を穏やかに暖めてくれる。風を起こさないのでホコリやハウスダストを舞い上げることがなく、また室内が乾燥しすぎることもないため、身体に優しい心地よい暖房だ。

─── 快適な暮らしをサポートする機能的&便利な設備

ガス温水式床暖房◆足元からムラなく部屋全体を暖める床暖房は、家事や火傷の心配が不要。ホコリを舞い上げることなく、空気の乾燥も防ぐ
Low-E複層ガラス◆複数の板ガラスの間に空気を閉じ込めた中間層を設けて断熱性を高めている
食器洗浄乾燥機◆高温除菌ができるプルオープン式の食器洗浄乾燥機をシステムキッチンにセット
浄水器内蔵シャワー混合水栓◆シングルレバーの混合水栓に浄水カートリッジをスリムに内蔵
マーブルシンク◆汚れがたまる段差がないため、手入れが楽なマーブルシンクをキッチンに採用

浴室換気暖房乾燥機◆入浴後のカビの発生や冬の入浴前の寒さなど、バスルームの悩みの解消に有効的
浴室テレビ◆くつろぎのバスタイムにお気に入りのプログラムが楽しめる
ラウンド型保温浴槽◆入浴感と節水にこだわったラウンド型の浴槽を20~40mmの断熱材で浴槽を包み、高い保温効果を発揮
エアインクリックシャワー◆水に空気を含ませて水の粒を大粒化することで大幅に節水
ウォシュレット付トルネード洗浄トイレ◆強力な「トルネード洗浄」で、少ない水でもしっかり洗浄

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-600-8459  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
新発売!【DB日限山】駅徒歩3分×閑静な住宅街に佇む庭付の2階建 敷地面積145平米超×駐車場並列2台 全28区画
価格

4680万円~5480万円

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間取り

2LDK~3LDK

販売戸数
9戸
総戸数
28戸
土地面積
147.7m2~178.55m2
建物面積
94.81m2~98.12m2
私道負担・道路
道路幅:5.5m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2017年11月末予定
住所

神奈川県横浜市港南区日限山1

[ 周辺環境 ]

交通
ブルーライン「下永谷」歩3分
JR東海道本線「戸塚」バス9分スポーツ公園前歩2分
京急本線「上大岡」バス22分スポーツ公園前歩2分
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担当者

宅建

清水一貴
年齢:30代
業界経験:10年
【この物件について】 駅から3分の閑静な住宅街に大型分譲住宅が誕生しました。カースペース並列2台、エネファーム標準仕様などプレミアムな街を是非ご体感ください。
【得意エリア】 横浜市全域
お問い合せ先

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  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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