- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 全棟ZEH対応住宅で、家庭にも環境にもやさしい暮らし
- Point2
- 西湘小田原に誕生する、陽だまりに包まれた18家族の新しい街
- Point3
- 豊かな自然も、毎日の利便性も手に入れる好ロケーション
Point 1全棟ZEH対応住宅で、家庭にも環境にもやさしい暮らし
【フォレストガーデン西湘小田原】は、NEXCO中日本と住友林業が力を合わせ、西湘小田原に生まれる18家族の新しい街。
環境の保全に取り組みながら、住まう人が毎日を気持ちよく暮らすための要素を揃えた、永きにわたり住み継いでゆける快適な住まいです。
戸建て分譲の18棟は全棟が<高断熱 × 省エネ × 創エネ>でエネルギー収支をゼロ以下にするZEH仕様。
エネルギー消費を抑制する高断熱仕様と高効率設備による省エネ、太陽光発電システムなどによる創エネで家庭のエネルギー収支をゼロ以下に。
環境にも家計にもやさしく、クリーンで温熱環境が安定した、からだにもやさしい快適な暮らしを実現します。
住友林業の家は断熱性にすぐれた冷暖房効率のよい木の家なので、一年を通してエアコンに頼りすぎることなく快適に暮らすことができて省エネ。
そして【フォレストガーデン西湘小田原】は全棟に太陽光発電設備を設置済みで、エネカリプラスを導入しています。
太陽光発電に必要な初期費用は0円・月々定額で利用でき、発電した電気を自家消費分として使用できるので、光熱費を抑えることができます。
落雷や風水害など万一の故障時も10年間の利用期間中は無償で修理。10年経過後は太陽光発電設備が無償で譲渡され、売電収入が得られます。
◎全棟で「設計住宅性能評価書」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定。
◎数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3(倒壊防止)を取得しています。
◎維持管理対策等級最高レベル[等級3]、劣化対策等級最高レベル[等級3]を取得。
さらに住友林業の家は、ライフサイクルコストを軽減する長持ちする家。
メンテナンスサイクルが長く、暮らし続けるほどコストパフォーマンスの高い住まいです。
※街並み完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化されています。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
Point 2西湘小田原に誕生する、陽だまりに包まれた18家族の新しい街
【フォレストガーデン西湘小田原】は、歴史深く風光明媚な神奈川県西湘の地に18家族の新しい街として誕生します。
徒歩13分の鴨宮駅からは、横浜駅をはじめ神奈川県内の主要駅や東京駅・新宿駅など都心のターミナルへ直通で行くことができます。
小田原駅からも新幹線を利用して品川駅へダイレクトにアクセスができ、ビジネスや家族旅行など様々なライフシーンで快適に活用できます。
「フォレストガーデン」は愛着をもって永く安心して暮らしてゆける、住友林業が手がける分譲住宅のブランド。
木の家は心を落ち着かせる癒し効果があるだけでなく、集中力が高まることも実証されており、日常生活の中で勉強や仕事が効率よくはかどることが期待できます。
また、地震の力は建物の重さに比例して大きくなるため、比重の軽い木材は地震の影響を受けにくいという特長があります。
加えて木そのものが、鉄やコンクリートと比べてはるかに熱を伝えづらい「天然の断熱材」。家づくりに好適な素材と言えます。
ふだんの暮らしでは見えないところまで、安全・安心・快適にこだわった住友林業の木の家のまち「フォレストガーデン」。
土地の選定にはじまり、宅地の形状や高低差、接道状況など土地の特性に見合ったまちづくりが進められています。
地域の風景に調和しながら、まち全体で採光・通風・プライバシーに配慮した配棟計画だからこそ、一棟一棟それぞれに快適な暮らしが叶います。
さらに【フォレストガーデン西湘小田原】では、美しいまちづくりのためのルールとして、「街並みガイドライン」を定めています。
木や緑を通じて環境にやさしく、地域と調和して美しく統一感があり、永く快適に住み続けられる、安心で安全なまちづくりを基本構想としています。
道路沿いの緑をつないで地域の環境計画と調和させ、居住者以外の出入りが少ない行き止まり道路を採用し、環境保全や防犯に配慮したまちづくり。
隣接する住戸のカースペースを並列に配置し、空間のゆとりを演出するとともに空への広がりを確保して、陽だまりと開放感を創出しています。
さらにカースペースには、透水性があり環境にもやさしいインターロッキングを採用。道路が宅地に溶け込むデザインで、安全性と景観を高めています。
Point 3豊かな自然も、毎日の利便性も手に入れる好ロケーション
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ダイナシティ
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フレスポ小田原シティーモール
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酒匂海岸
小田原エリアは山に川、海がもたらす自然の安らぎを身近に、おだやかな日々を過ごすことのできる好ロケーションが大きな魅力。
東は曽我丘陵、西は箱根山の外輪山の合間に位置して山々を見渡し、現地の南側には相模湾に面する酒匂海岸があり、自然が満載のエリアです。
鴨宮駅周辺エリアは計画的な近隣商業地として形成される予定で(※)、現地周辺は暮らしやすい住宅エリア。
さらに今後も利便性とゆとりが共存する一戸建て住宅を中心とした住宅地の形成が図られる予定です。
現地から約1200mにある酒匂川周辺にはサイクリングコースがあり、山々など自然の景色をのんびりと眺めながら余暇を楽しめます。
天気の良い日には雄大な富士山を近くに見ることができ、夏には約1万発が打ちあがる花火大会も開催されます。
近郊にはダイナシティ(約1840m)やフレスポ小田原シティーモール(約1530m)といった2つの大型ショッピング施設があり、マイカーでのお買い物に便利。
ショッピングのほかにフィットネスやヨガ、カラオケやボウリング・シネマも楽しむことができる複合施設で、休みの日にご家族でお出かけするのもおすすめです。
小田原コロナワールド(約1670m)には天然温泉もあるので、一日遊んだ後にのんびりリフレッシュして過ごすこともできます。
ヨークマート鴨宮店(約750m)やファミリーマート小田原酒匂店(約280m)など徒歩10分圏内にコンビニやスーパーもあり、お出かけ帰りの立ち寄りにも便利。
さくら保育園(約630m)、小田原市立 富士見小学校(約690m)、小田原市立 酒匂中学校(約750m)をはじめ、教育施設も徒歩圏に揃っています。
鴨宮からひと駅の小田原駅も生活圏。小田原駅直結のラスカ小田原(約3800m)や隣接するミナカ小田原(約3950m)など楽しめるスポットが目白押しです。
小田原城址公園(約4320m)は一年を通して桜や梅をはじめとした花や緑が鮮やかに彩り、こども遊園地ほか様々なイベントも開催されています。
(※)小田原市都市計画マスタープランより令和24年(2042年)完了予定
(周辺施設までの距離は、現地内の最も遠いポイントから算出しています)
【住友林業】モデルハウス公開中!
JR 東海道本線「鴨宮」駅へ徒歩13分/全18邸/全棟ZEH 対応/大型ショッピングモールも身近な生活圏/太陽光発電/エネカリプラス
《街並みの特徴》
■大型ショッピングモールも身近な生活圏に
■ヨークマート 鴨宮店まで徒歩10分
■ウェルシア 小田原南鴨宮店まで徒歩10分
■市立富士見小学校まで徒歩9分
■市立酒匂中学校まで徒歩10分
■さくら保育園まで徒歩8分
■南鴨宮富士見公園まで徒歩8分
■酒匂海岸まで徒歩16分
《建物の特徴》
■地域と調和するタウンゲート
■街と一体化するカースペースデザイン
■四季折々に風景を愉しめる植栽計画
■家庭のエネルギー終始をゼロ以下にする『ZEH』住宅
■強靱な軸組み構造に面材の力を加えるマルチバランス構法
■24時間365日万全なアフターサービス体制を整えています
『フォレストガーデン西湘小田原』住友林業の戸建分譲デビュー
西湘の地に誕生する、新しい街のカタチ。
モデルハウス公開中!
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
《モデルハウス&街並み見学会公開中》
住友林業の木の家を是非現地にてご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00~17:00(火・水曜定休 祝日除く)まで受付けております。
物件詳細情報
物件名
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン西湘小田原』/予告広告 | ||
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価格
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未定 |
間取り
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3LDK |
販売戸数
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未定 |
総戸数
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18戸 |
土地面積
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100.08m2~130.56m2 |
建物面積
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92.24m2~102.06m2 |
私道負担・道路
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道路幅:4.7m・6m、アスファルト舗装、街区内開発道路:公道約6m(アスファルト舗装)、北側:公道約4.75m(アスファルト舗装) |
完成時期(築年月)
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2024年6月 |
住所 |
神奈川県小田原市酒匂2-1195番5他(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR東海道本線「鴨宮」歩13分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
「フォレストガーデン 西湘小田原」 神奈川西支店 担当:矢島 TEL:0120-240-747 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
受付時間/10:00~17:00 定休日/火・水曜日・第1木曜日(祝日除く) |
区画図
■土地利用計画図 |
間取り図
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- 価格
- : 未定
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 100.21m2
- 建物面積
- : 98.17m2
周辺環境
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ショッピングセンターダイナシティ:徒歩23分(1840m)
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ショッピングセンターフレスポ小田原シティーモール:徒歩20分(1530m)
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スーパーヨークマート 鴨宮店:徒歩10分(750m)
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小学校市立富士見小学校:徒歩9分(690m)
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中学校市立酒匂中学校:徒歩10分(750m)
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幼稚園・保育園さくら保育園:徒歩8分(630m)
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病院山近記念総合病院:徒歩24分(1920m)
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公園南鴨宮富士見公園:徒歩8分(600m)
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その他環境酒匂海岸:徒歩16分(1270m)
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ドラッグストアウェルシア 小田原南鴨宮店:徒歩10分(750m)
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コンビニファミリーマート 小田原酒匂店:徒歩4分(280m)
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幼稚園・保育園お花畑保育園:徒歩9分(720m)
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幼稚園・保育園市立酒匂幼稚園:徒歩12分(890m)
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幼稚園・保育園南鴨宮あいじ園:徒歩12分(940m)
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病院小島クリニック:徒歩11分(840m)
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病院永井病院:徒歩17分(1300m)
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病院あおぞらクリニック:徒歩6分(460m)
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病院小田原市休日・夜間急患診療所:徒歩8分(590m)
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病院かものみや耳鼻咽喉科:徒歩8分(590m)
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病院鴨宮クリニック:徒歩10分(730m)
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病院杏林堂クリニック:徒歩10分(770m)
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ショッピングセンター小田原ラスカ:徒歩48分(3800m)
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ショッピングセンターミナカ小田原:徒歩50分(3950m)
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その他環境小田原コロナワールド:徒歩21分(1670m)
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その他環境TOHOシネマズ小田原:徒歩23分(1790m)
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公園酒匂きらり広場:徒歩14分(1090m)
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公園小田原城址公園:徒歩54分(4320m)
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公園酒匂第五公園:徒歩3分(240m)
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図書館小田原市立中央図書館(かもめ):徒歩18分(1400m)
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郵便局鴨宮駅前郵便局:徒歩10分(790m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~17:00
《モデルハウス&街並み見学会公開中》
住友林業の木の家を是非現地にてご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00~17:00(火・水曜定休 祝日除く)まで受付けております。
設備仕様
■ウッドタイル(参考写真)
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■玄関ホール(参考写真)
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■浄水器
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■ガラストップコンロ
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■食洗機
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■ガス温水式床暖房
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構造の特徴
■「最適構造・基礎」設計
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■木造軸組構法(マルチバランス構法)
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■設計性能評価・建設住宅性能評価
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■ 建物の耐久性を高める
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■維持管理対策等級最高レベル[等級3]・劣化対策等級最高レベル[等級3]
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■お引き渡し後も真心を込めてサポート
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン西湘小田原』/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
9月下旬より販売開始 《予告広告》 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売開始時期:2024年9月下旬予定) 本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 |
イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 《モデルハウス&街並み見学会公開中》 住友林業の木の家を是非現地にてご覧ください。 また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00~17:00(火・水曜定休 祝日除く)まで受付けております。 |
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所在地 |
神奈川県小田原市酒匂2-1195番5他(地番) | 交通 |
JR東海道本線「鴨宮」歩13分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
18戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4.7m・6m、アスファルト舗装、街区内開発道路:公道約6m(アスファルト舗装)、北側:公道約4.75m(アスファルト舗装) | 諸費用 |
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間取り |
3LDK | 建物面積 |
92.24m2~102.06m2 |
土地面積 |
100.08m2~130.56m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60% (角地緩和70%) 容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2024年6月 | 引渡可能時期 |
2024年12月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備:東京電力(その他小売り事業者の選択も可能)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第東日本23-15331号(2023年11月20日)他 |
会社情報
会社概要 | <建物売主・土地販売代理> |
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問い合わせ先 |
「フォレストガーデン 西湘小田原」 神奈川西支店 担当:矢島
TEL:0120-240-747
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2026年12月21日 |
74587846
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。