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ERA(有)ジャスト不動産サービスのスタッフ詳細情報

所在地
愛媛県松山市山越4-5-35 河上ビル305号 地図を見る
交通 伊予鉄道環状線/本町六丁目 歩12分

スタッフ紹介

和田雅仁

コメント:城北方面に特化した物件情報力と長年の豊富な経験を生かし、皆様のご要望にお答えいたします。スタッフ一同心よりお待ちいたしております。お気軽にご来店ください。

名前:和田雅仁
年齢:-  業界経験:26年
  • 宅建
得意エリア松山市 城北・北条方面
売却実績数:-   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
    A
    周辺環境をしっかり見ましょう。
    現地に着いたら、周辺環境をしっかり見ましょう。近所の雰囲気はどうか、近くに騒音や悪臭のもとになる工場はないか。車で動くことが多い場所は道幅などの道路環境も大切です。中古住宅の場合は、建物の傷み具合を見ておくことも大切です。建具の開閉の不具合などがあれば、専門家の判断にゆだねた方が良いでしょう。天井のシミは雨漏りが原因のこともあるので、補修履歴と照らし合わせます。売主さんの了解をとって、デジタルカメラでどんどん記録しておきましょう。家に帰ってから、そういえばあれどうだったかなという事がなくなりますし、リフォームの時にも役立ちます。
  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
    A
    ノートを活用しましょう。
    折込チラシ、住宅情報誌、インターネットなど、いざ住宅を探し始めるといろんな情報が目につきます。探す基準が決まっていないと目移りしてしまい、ピックアップするのも至難のワザです。そこで、目にとまった情報は切り抜いてノートに貼り、実際に見学に行った時の感想を書き込んでいくと、本当に欲しい家の考え方が自分のなかでまとまってきます。ぜひお試しください。
  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
    A
    その場で概算のシュミレーションをいたします。
    住宅ローンシュミレーションがございますので、簡単なご質問にお答えいただければ、お客様にとって無理のないご返済プランをご提案させていただきます。また、市内のほとんどの金融機関と提携していますので、住宅ローンの事前審査も当社へご来社いただければ、受付ができるようになっています。
売却Q&A
  • Q
    買い手からの印象をよくするコツは?
    A
    できるだけ物件の価値を高く見せる必要があります。
    お家の中の整理整頓・清掃はもちろん、壊れた個所の修理や、内外装などにも気を配ってください。少しの費用で見た目が良くなる出費は包装紙にリボンを掛けるようなものです。また、買い希望のお客様は働いている方がほとんどなので、内覧の際は出来るだけご都合をあわせてあげるといいでしょう。案内時の売主さんの第一印象も大事です。時々アラ探しのような無神経な質問をしてくるお客様もおられますが、できるだけにこやかに対応してください。
  • Q
    査定価格より高く価格設定しても売れる?
    A
    最近は買い手市場ですから、最初の売出し価格も肝心です。
    お客様はあなたの家と周辺の類似物件を比較検討して購入物件を決定します。売却活動は他物件との販売競争ですから、競争に勝てる適正な価格設定が必要です。最初に高い価格で売り出して、後で適正な価格まで戻したとしても、「売れ残りイメージ」が先行して、逆に一層価格を下げざるをえなくなるケースもよくあります。

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