スタッフ紹介
コメント：沢山のお客様のお悩みを解決してまいりました。私自身、お客様の立場でお家を探し、購入した経験がございます。「しつこい営業をせず」「デメリット含めたご説明をし」「お客様に最善なご提案」をお約束致します♪
- 名前：槇原 一貴
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年齢：30代 業界経験：7年
- 得意エリア近畿全域・東海・関東全域
- 売却実績数：310件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- ■大切にするものの優先順位を決めましょう！■
- 物件探しで１番大事なのは優先順位を決めることです。理想のお家を探すには、予算をどのくらいにするか、広さはどれぐらい必要か、理想的な間取りは何か、駐車場は何台必要か、駅に近くに住みたいか、エリア・学校区はどこがいいか、周辺環境をどれぐらい重視するか、月々の支払いの上限を決める等々、物件選びの条件は多岐にわたります。これらの中から、お客様が大切になるものの優先順位を決めて、一緒に解決していきましょう。また資料やポータルサイトでご覧になってる際の優先順位と、実際に物件をご見学された際の優先順位は変わりますので現地で一緒に考えましょう♪
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
- A
- ■勿論大丈夫です。担当スタッフと個別で連絡可能です■
- メール＝「受付の部署とやり取り」というイメージもあるかと思いますが、弊社では担当スタッフから個別でメール連絡をさせて頂く為、お客様の事情に応じた連絡が可能です。ご案内が多くなる土日の場合、返信までお時間を頂く場合がございますが、必ずご返信致します。
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
- A
- ■当社スタッフは住宅ローンアドバイザー在籍です■
- 頭金０円でお家のご購入ができますが、名義人となられる方のご年収・お借入れ状況（家電や車のローンなど）・頭金の有無によってお借入れ可能額は前後します。ヒアリングさせて頂いたときに、購入パンフレット等をご覧いただきながら、ご説明させていただきます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- ■タイミングにもよりますが、最短２ヶ月～１０ヶ月程必要です■
- 売却期間は、２～６ヶ月を想定しておく必要がありますので、その間に買い替えを検討している物件を探し出さなければなりません。お引き渡しとご入居のタイミングを合わせる必要性もあり、個人では到底管理しきれるものではありません。ですので、弊社のような不動産会社と住み替え計画を立て、円滑に買い替えを実施していきましょう！
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- ■季節のよる売りやすさの違いに注目しましょう■
- 年度の変わり目が最も売りやすく、４月までに引越しを検討する人が多いです。１月から３月に住宅を買う人が多いので、この時期が売却しやすいタイミングになります。ただ、同じような現象は、規模は違えども秋の異動シーズンにもあります。またシーズン以外にも、市況によっても左右されますので、いつでもご相談を受け付けしております。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- ■買い替えローン又は住み替えローンと申します■
- 今の自宅を売って、ローンを返しきれない場合、その残債を新しい家の住宅ローンにプラスしてまとめて貸してくれるサービスの事です。金融機関によって「買い替えローン」または「住み替えローン」と呼ばれています。ローン残債のある方には救いの住宅ローンですが、反面、手続きが大変ですので、弊社営業スタッフにご依頼いただけますと、スムーズにお手続きを進めさせていただきます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県西宮市名塩さくら台３ / 2150万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ福知山線「武田尾」車4.2km
- 土地面積：
- 187.16m2（56.61坪）（登記）
- 建物面積：
- 116.76m2（35.31坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県西宮市津門呉羽町 / 4399万円
- 物件最寄り駅：
- 阪急今津線「今津」歩5分
- 土地面積：
- 93.36m2（28.24坪）（登記）
- 建物面積：
- 81.99m2（24.80坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県尼崎市長洲中通２ / 2899万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「尼崎」歩12分
- 土地面積：
- 45.37m2（13.72坪）（登記）
- 建物面積：
- 86.26m2（26.09坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県宝塚市山本丸橋１ / 3750万円
- 物件最寄り駅：
- 阪急宝塚線「山本」歩15分
- 土地面積：
- 100.96m2（30.54坪）（登記）
- 建物面積：
- 98.22m2（29.71坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県宝塚市逆瀬台６ / 1980万円
- 物件最寄り駅：
- 阪急今津線「逆瀬川」バス13分逆瀬台センター歩2分
- 土地面積：
- 192.42m2（58.20坪）（登記）
- 建物面積：
- 106.71m2（32.27坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
まとめて
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