スタッフ紹介
コメント：一生に一度のおうち探しを、女性ならではの目線からご提案させていただきます。お家探しは不安がつきものですが、お客様に少しでも安心し多くの夢や希望を叶えて頂けるように全力でサポート致します。
- 名前：緒方 瑞季
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年齢：20代 業界経験：4年
- 宅建
- FP
- 得意エリア西宮市、宝塚市、芦屋市、尼崎市
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 新築完成物件や中古空家物件は1～2ヶ月、土地からの方は4ヶ月～8ヶ月程度の期間が目安です。
- 新築完成物件・中古の空家物件の場合は住宅ローンの審査や諸手続き完了し売買代金のお支払後、お引き渡し入居となります。期間は１～2ヶ月が目安です。／中古物件の場合、前所有者様が居住中の場合には都度異なります。／更地から、ご購入され住宅を建てる場合は、スタッフとのお打合わせ期間にもよりますが、 間取りが決まってから建築確認申請関係も含め1～2ヶ月程度、着工から完成まで２～4ヶ月程度、 お打ち合わせ期間を含めると４ヶ月～８ヶ月以内という流れが一般的です。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金ゼロでもご購入可能です。
- お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- まずは新築物件から探しましょう！！
- 新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県尼崎市食満６ / 2000万円
- 物件最寄り駅：
- 阪急神戸線「園田」歩16分
- 土地面積：
- 50.76m2（15.35坪）（登記）
- 建物面積：
- 104.19m2（31.51坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県宝塚市高司３ / 3280万円
- 物件最寄り駅：
- 阪急今津線「小林」歩17分
- 土地面積：
- 100.13m2（30.28坪）（登記）
- 建物面積：
- 99.63m2（30.13坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県宝塚市星の荘 / 3999万円
- 物件最寄り駅：
- 阪急宝塚線「売布神社」歩7分
- 土地面積：
- 130.37m2（39.43坪）（登記）
- 建物面積：
- 103.92m2（31.43坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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