スタッフ紹介
コメント：不動産購入は大きなお買い物。住宅ローンだけでなくお客様のライフプランに沿った資金面を提案し、少しでも安心してお住まいいただけるよう精一杯ご対応いたします。不動産のご相談はフロンティアへお任せください♪
- 名前：飯田 愛咲子
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年齢：- 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア奈良県全域お任せください！
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 住み替え用ローンとは？種類と利用のポイント
- 買い替え用のローンは、現在の住宅を売却して新居を購入する際に活用できる融資です。代表的なものに「住み替えローン」や「つなぎ融資」があります。住み替えローンは、旧宅の売却と新居の購入をスムーズにつなぎ、二重ローンを避けるための仕組みです。つなぎ融資は、旧宅売却前に新居を購入する場合の一時的な資金を補うローンです。利用する際は、売却見込み額や自己資金、返済計画を確認することが大切です。不動産会社や金融機関に相談し、無理のない資金計画を立てることで安心して住み替えを進められます。
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- 売却価格は途中で変更できる？注意点とポイント
- 売却価格は、契約後でも状況に応じて変更できます。ただし、媒介契約の種類や販売状況によってタイミングや方法に注意が必要です。例えば、反響が少ない場合や市場動向が変化した場合には、適正価格に近づけるために値下げを検討することがあります。一方で、安易な値下げは売主の納得感を下げる可能性もあります。価格変更は、担当の不動産会社と相談しながら、内覧状況や近隣相場、販売戦略を総合的に判断することが大切です。市場の反応を見ながら柔軟に調整することで、売却成功につながります。
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- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- A
- 不動産を急いで売却する方法と注意点まとめ
- 急いで売却したい場合は、スピードを優先した戦略が必要です。まず相場よりやや現実的な価格に設定し、早期成約を狙います。価格が強気すぎると内覧自体が入りにくくなります。また、即時買取を行う不動産会社に相談する方法もあります。買取は仲介より価格が下がる傾向がありますが、短期間で現金化できる点が利点です。目的が「高値」か「早期現金化」かを明確にし、条件に合った方法を選ぶことが重要です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県大和郡山市九条町 / 3680万円～4280万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄橿原線「九条」歩10分
- 土地面積：
- 133.31m2～142.34m2（40.32坪～43.05坪）（登記）
- 建物面積：
- 108.89m2～122.55m2（32.93坪～37.07坪）
- 間取り：
- 3LDK～5LDK-3LDK～5LDK-
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県奈良市六条西１ / 3880万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄橿原線「西ノ京」歩18分
- 土地面積：
- 187.76m2（登記）
- 建物面積：
- 112.2m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県生駒郡斑鳩町目安北１ / 3190万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ関西本線「法隆寺」歩17分
- 土地面積：
- 162.3m2・162.55m2（49.09坪・49.17坪）（登記）
- 建物面積：
- 96.79m2・99.63m2（29.27坪・30.13坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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