スタッフ紹介
コメント：お家の購入は一生でとても大きなお買い物ですので、責任感と安心感をもってしっかりとご対応させていただきます。プロとしてお答えさせていただきますので、何でもお問い合わせくださいませ！
- 名前：水川 竜太
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年齢：- 業界経験：-
- FP
- 得意エリア奈良県全域お任せください！
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- はい！！大丈夫ですよ。
- もちろん、複数の業者の中からお客様に最適の物件をお探し下さい。また不動産会社によって取り扱い物件も異なりサービスや対応なども様々です。お客様の最良のパートナーになれるよう最善を尽くしますので些細な事でもお気軽にお問い合わせ下さい
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 不動産売却でかかる費用の種類と目安まとめ
- 不動産売却には、いくつかの費用がかかります。主なものは仲介手数料、印紙税、抵当権抹消費用、譲渡所得税です。仲介手数料は売却価格の3％＋6万円＋消費税が上限で、売却活動のサポートに対する費用です。印紙税は売買契約書にかかる税金で、数千円～数万円程度です。住宅ローンが残っている場合は抵当権抹消の手続き費用も必要になります。さらに、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。売却前に概算費用を確認し、資金計画に組み込むことで、安心して売却活動を進めることができます。
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 査定価格より高く設定しても売れるかの目安
- 査定価格より高めに設定すると、必ずしも早く売れるわけではありません。高すぎる価格は内覧希望者が少なくなり、売れ残るリスクが高まります。一方で、周辺相場や物件の魅力によっては多少上乗せしても売れる場合もあります。大切なのは、査定価格を目安に市場の反応を見ながら柔軟に調整することです。売却を急ぐ場合や確実に成約したい場合は、査定に基づいた適正価格に近い設定が安心です。まずは複数社の査定や担当者のアドバイスを参考に、無理のない価格で販売計画を立てましょう。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県大和郡山市若槻町 / 3998万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ関西本線「郡山」歩27分
- 土地面積：
- 232.29m2（70.26坪）（登記）
- 建物面積：
- 105.99m2（32.06坪）（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県大和高田市春日町２ / 2598万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄南大阪線「高田市」歩9分
- 土地面積：
- 126.23m2（38.18坪）（実測）
- 建物面積：
- 94.39m2（28.55坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県奈良市西大寺竜王町１ / 4680万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄京都線「大和西大寺」歩14分
- 土地面積：
- 165.54m2（50.07坪）（登記）
- 建物面積：
- 98.53m2（29.80坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
まとめて
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