スタッフ紹介
コメント：1つとして同じものがない不動産。お客様が理想の不動産に出逢える様努めて参ります。 長い人生でもこんな高価なお買い物をする機会はめったにございません。心ゆくまで楽しんでご購入頂ければ幸いでございます。
- 名前：黒瀬 英介
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年齢：40代 業界経験：16年
- 宅建
- 得意エリア市川市・松戸市・船橋市・浦安市・鎌ケ谷市
- 売却実績数：300件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
- A
- ぜひご相談ください！
- ローンに強い「優和住宅」。提携住宅ローンをはじめ、お客様に一番有利な商品のご紹介、ご提案が出来ますので、何でも聞いて下さい！お客様の理想を可能にするために、一緒に問題を解決していきましょう！
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 様々なお手続きがありますが、随時営業マンもサポートいたします！
- 住民票移動・国民年金等、関係する役所窓口への住所変更、水道・電気・ガス・電話の名義変更、各種銀行口座、クレジットカード、郵便物等住所変更、また購入した翌年の3月15日までに住宅ローン控除の手続きで確定申告もございます。契約前に詳細をお話いたしますのでお気軽にお尋ね下さい。
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- 売却Q&A
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- 簡易査定と現地内見査定がございます
- ご自宅の立地・道路付け・広さ・建物の築年数等のデーターを基に直近の成約事例や近隣の販売物件などの市場動向と比較し、まずは机上にてご自宅の相場を確認いたします。その後、ご自宅を拝見させていただき、現地周辺の環境や建物のコンディションを考慮し、役所・法務局等の調査をした上で適正成約価格を算出いたしております。
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- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- A
- ぜひおまかせください！
- どの程度、お急ぎなのか？またなぜなのか？お客様のご希望と状況をまずは、お聞かせください。その上で、最適なプランをご提案させていただきます。当社の買取により、最短で一週間以内での代金お支払いもできる場合もございます。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 掛かります。居住用であれば売却益が3000万円までは課税されません。
- 売却益が出れば、原則として譲渡所得となり税金が発生します。但し、居住用であれば売却益が3000万円までは課税されません。また、居住用で売却損が出た場合は一定の要件の元に給与など他の収入と売却損を相殺することが出来ます。特に、損益を計算する際の元となる購入金額（取得価格）も証明として必要になりますので、当時の契約書がここで大事になるんですね。。。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県市川市須和田２ / 4280万円
- 物件最寄り駅：
- 京成本線「市川真間」歩14分～14分
- 土地面積：
- 94.15m2（28.48坪）（実測）
- 建物面積：
- 73.28m2（22.16坪）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県市川市大野町３ / 4780万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩4分
- 土地面積：
- 131m2（39.62坪）（登記）
- 建物面積：
- 100.44m2（30.38坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県松戸市高塚新田 / 2880万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ総武線「本八幡」バス15分高塚新田入口歩12分
- 土地面積：
- 70.6m2（21.35坪）（実測）
- 建物面積：
- 68.93m2（20.85坪）（実測）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）2LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県船橋市上山町２ / 2699万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩23分
- 土地面積：
- 100.27m2（30.33坪）（登記）
- 建物面積：
- 93.15m2（28.17坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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