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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
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ご購入したあとの手続きは多岐にわたります。
ご購入後の手続きは、資金計画によって住宅ローンの手続きや必要に応じてリフォームなど、様々なお手続きや準備がございます。それらをひとつひとつご説明のうえ、二人三脚で手続きを進めてまいりますのでご安心ください。経験豊富なスタッフがご購入のお手伝いをさせていただきます。 ( (株)和田コーポレーション )
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主には銀行と住宅ローンの打合せをして頂きます。
不動産売買契約後は、金利等を比較して、ローンを借りたい銀行を選定して頂きます。 その後、選択して頂いた銀行に本申込の審査をします。ご回答期間は金融機関によって違いますが、目安は7日間～14日間程となります。審査が無事通りましたら、銀行と金銭消費貸借契約(お金を貸す・借りるといった内容の契約)を結んで頂き、最後に不動産とお金を交換するお引渡しを迎えます。 (担当： 小田靖之 / (株)タイヘイ )
住宅ローン控除の手続きなどがあります。
不動産取得税の減免（可能な場合）、ローン控除の手続きなどがございます。暮らしワークスでは、住まい探しから、物件の引き渡し、入居後以降もしっかりとサポートいたしますので、ご安心ください。 (担当： 谷中 富貴 / (株)暮らしワークス )
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ご契約後のスケジュールについて
無事気に入った不動産が見つかりご契約をされてもそれで終わりではございません。 不動産の購入にあたり多くの方が住宅ローンをお使いになると思います。住宅ローンをお使いになる場合の多くが、ご契約後に住宅ローンの本申込を行う必要がございます。ローンの承認が下りれば、次は銀行との金銭消費貸借契約（お金の貸し借りの契約）にローンの実行が必要になります。 また、土地を購入された場合、建物の打ち合わせも必要になりますので限られた時間でいかに効率よく進めていくかが重要になります。 (担当： 岡部聖一 / (株)ナラムラライフギフト高松店 )
ご相談ください
契約から引き渡しまでサポートさせていただきます。 ( 積水ハウス不動産中国四国(株)西四国営業所 )
いくつかございます。
すまい給付金を受けられる方は、申請が、住宅ローン減税を受けられる方は、確定申告が必要になります。他には各種住所変更の手続きなどございますが、担当営業が購入後も、ご相談に乗りますのでお気軽にお申しつけください。 (担当： 那須野 / イエステーション高知店(有)グローバル住宅 )
申告や申請などの手続き
不動産取得税の申告や住宅ローンを利用の場合、ローン控除の為確定申告が必要です。どお気軽にご質問下されば対応します。 (担当： 東 達也 / (株)ステディコム )
契約後の手続きですと。。
住宅ローンの本申し込み（約２週間）→銀行との金銭消費貸借契約→決済（引き渡し）の流れです。一般的には契約後１ヶ月ぐらいが目安となります。あとは火災保険の選定、引っ越し業者の見積もりなどが挙げれらます。 ( (株)セイコー不動産松山店 )
アフターサポートもお任せ下さい！
お家の引き渡し後中古でしたらリフォーム工事が、新築でしたら付属工事が必要になります。また購入後にもらえる給付金・減税等のおてつだいも致します。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は、確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。大変お得な制度ですので、時期になりましたら必要な書類や申告の仕方をお知らせ致しますので、ご安心ください。 (担当： 野間 紀和 / ハウスドゥいよ西条店(株)いえてつ )
購入後の手続き
契約後、最後の決済（登記）があり、住民票の移転、引っ越し、免許証の住所変更、郵便物の転送等の手続きがいりまうす。 (担当： 尾池 / (有)パークホーム )
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ローンの本申込、火災保険申込、家の保証関係の申し込みなど様々な手続きがあります。
ローンの本申込、火災保険申込、家の保証関係の申し込みなど様々な手続きがあります。セイコー不動産ではすべて営業がサポートしますのわからないことがあっても安心してください。 ( (株)セイコー不動産四国中央店 )
契約後～引き渡しまでをしっかりとサポートします。
住宅ローンをご利用の場合は、契約後すぐに金融機関への本申込を行ないます。必要な書類などはきちんとお知らせしますのでご安心下さい。承認がおりたら、金消契約を済ませ、最終引き渡しの日を待ちます。必要に応じて、お引っ越しの段取りや火災保険のご提案も致します。 ( (株)セイコー不動産 新居浜店 )
契約が済んだら、住宅ローンのお手続きを経て引渡となります。
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス高松店 )
売買契約からお取引まで。
まず購入の意思が決定し、売り主、買い主の条件が整えば売買契約を締結します。その後買い主の方は資金の準備に入ります。住宅ローンを利用する方は申し込みなど。そして、準備が整えは日程を決めてお取引をします。通常お取引は、１売買代金のお支払いと各精算金の精算。２物件の引き渡し。３所有権の移転登記を同日に行います。以上が購入の流れですが、そのあとは例えば県税の不動産取得税について、お支払いかまたは減免できる場合はその手続き。また、住宅ローンを組んだ場合はローン取得控除の手続きなどなどがあります。 (担当： 鈴木 陵平 / (株)マンションエキスパート )
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※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
購入したあとの手続きって何があるの？：不動産売却・査定情報
