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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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新着 ご質問にお答えします
マンション、戸建で物件を分けず、気になる物件はお気軽にお問合せ下さい。実際に物件を見てみることで、イメージが湧くかと思います。少しずつ物件を絞り込んでいきましょう。 ( 三菱地所ハウスネット(株)六甲道営業所 )
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新着 お客様のライフスタイルに合った基準が良いと思います。
納得がいくまで、物件を見て頂きお客様に沿った提案をさせていただきます (担当： 五十嵐 遥葵 / (株)福屋不動産販売香芝店 )
管理が計画的にされるのはマンション、自由度が高いのは戸建です。
マンションの場合、ローン完済後も毎月管理費・修繕積立金がかかります。維持費の他に、広さ、車、ペット、階段、譲れない条件が何かあれば判断の基準になるかもしれません。 ( (株)高翔バイセル )
初めは両方見てもいいでしょう。
お客様のライフスタイルに合わせたお住まいをお選びください。中には大型のワンちゃんを飼育しているため、マンションで探しても規約上可能な物件が見当たらなく戸建で探している、といった方もおりました。また、セキュリティ面の安心感から、オートロックのついたマンションをお選びいただいた方もおります。決めきれない場合は同じ地域の両物件をご覧いただいて、よりライフスタイルに合うものを探してみてはいかがでしょう。 (担当： 小俣 潤也 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )
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それぞれ長所・短所があります。総支払額も考えてみては？
それぞれ長所と短所があります。利便性を求めれば、駅近にあるマンション。駐車場代などの支払が気になるのであれば戸建。他にもそれぞれの長所と短所があります。物件価格はマンションの方が安いけど、総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにすべてお答えいたします。まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれるかと思います！ (担当： 前出 翔大 / ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社 )
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ご家族のライフスタイルと予算のバランスを取って
究極の選択ですよね。マンションと戸建ではそもそもの特性・メリットデメリットが違います。定期的に必要となるお金や毎月のランニングコスト。ご近所さんとの付き合い方や駅までの距離や利便性まで大きく異なります。ご家族に取って何が必要なのか？を突き詰めていく答え合わせを当社スタッフがお手伝いさせて頂きます。 (担当： 安土 拓 / センチュリー21(株)sublime不動産販売 )
ひとつの提案ですが「どんな街に住みたいか」で考えてみてはいかがでしょうか。
一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える（戸建てのメリット）、修繕計画を管理会社に任せることができる（マンションのメリット）等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 ( (株)長谷工リアルエステート茨木店 )
一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える（戸建てのメリット）、修繕計画を管理会社に任せることができる（マンションのメリット）等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 ( (株)長谷工リアルエステート京橋店 )
一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える（戸建てのメリット）、修繕計画を管理会社に任せることができる（マンションのメリット）等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
マンションと戸建は今後どのような暮らし方をしたいか、費用面も検討してみてはいかがでしょう。
まずは、将来どのような暮らし方をされたいのか、が一番大事です。例えば子育てに重きを置かれる方。隣接住戸への配慮から戸建を選択される方も多いですし、階段などがしんどいためマンションを選択する方等、それぞれの暮らし方を考えることが大切です。費用面に関しては、マンションの場合、ローン返済と管理費、修繕積立金、駐車場等全部を「住居費」としてお考えください。修繕費はマンションも戸建もかかりますが、管理費と駐車場のかかるマンションはその分のローン返済を考慮する必要があります。同じ「住居費」での比較の場合、マンションは戸建より低い価格帯のものとの比較が必要です。 (担当： 近藤 龍勢 / (株)神戸グランツ不動産 )
駅までの距離や育児スタイル！
マンションと戸建の違いはいくつかございますが、大きな違いは少ないご予算で駅近が購入できるのが、マンションになります。また、育児スタイルなどで窮屈に感じるお客様もいらっしゃいますので、この２点を考えて頂いて選択していくのもいいかもしれません。またその他にもマンション、戸建の違いございますのでスタッフにお気軽にご相談下さい。 (担当： 坂本 瞬 / 住宅情報館(株)枚方店 )
それぞれのメリット・デメリットがあります
【マンションのメリット】共用施設の充実、安定した管理体制、防犯面が強い、メンテナンス費用が低い など【マンションのデメリット】プライバシーに気を遣う、管理費・修繕積立が別途、ペットの飼育制限 など【戸建てのメリット】庭や駐車場を自由に使える、自由にリフォームができる など【戸建てのデメリット】メンテナンスや修繕費用の負担、防犯面が弱い など自分がどこを重視するかを考えてみるとよいでしょう。また、将来的なライフプランや予算面も考慮すると、より自分に合った選択ができるはずです。 (担当：戌亥 慎吾 / (株)インサイトハウス )
ライフスタイルに応じて優先順位をつけてみるのはどうでしょうか
庭いじりは好きですか？小さくても庭のある生活を最優先しますか？それとも交通の利便性が良く、商業施設が近いところを最優先しますか？いろいろな切り口で順位を付けることをお勧めしています。どちらもメリット、デメリットがあります。一般的には、マンションは住宅ローンが終わっても管理費、修繕積立金、駐車場代、お庭使用料、ルーフバルコニー使用料等が掛かる代わりに防犯面や外観のお手入れへの意識は少なくて済みます。戸建はマンションの様に積み立てるお金や使用料は掛かりませんが修繕費は定期的にかかります。又、防犯面がマンションに比べると不安な所があります。 (担当： 皆森 正人 / リノベ不動産 (株)リノベアトリエ )
お応えしましょう。
ご家族の人数(お部屋数)とランニングコストの比較で選ぶのがよろしいかと思います。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
長期のライフスタイルで検討しましょう！
まず、最も大きな要素としてどちらが好きかです。マンションでしたら立地 掃除のしやすさ リセール面 日当たりが良いことが多く戸建の場合は建物の広さ プライバシー 駐車スペース ランニングコストが良いことが多い実際には物件によって様々ですが、、、例えば、・将来は3人家族で車を所有する予定がないお客様でしたらマンションでもいい・親とも同居する可能性があり居住空間を階で分けたいなら戸建の方がいいなどなどライフスタイルを長期で考えたときにどちらかというと〇〇が合うのでは？と方向性を決めやすくなるかと思います！ ( (株)ファミリーホーム )
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長い目で見たそれぞれのメリット・デメリットを確認してみましょう。
管理会社に管理を委託していることが多いマンションの場合、日常的に共用部の清掃やメンテナンスを行っていただけるためご自身の負担が少なく暮らせる反面、管理費や修繕積立金、駐車場代といったコストを毎月支払わなければなりません。また集合住宅ならではの騒音対策等、階下や隣戸に気を遣う必要があります。戸建の場合は、駐車場代や駐輪場がかからず階下に気を遣う必要がありませんが、空間面積が広いため冷暖房等の光熱費がマンションと比べ高額になることや外壁等のメンテナンス代をご自身で計画的に積み立てる必要があります。このようにそれぞれにメリットとデメリットがあります。 (担当： 米澤 順一 / (株)ライフサービス北大阪店 )
長期的な目線を持ってください。
明確な基準はございません。それぞれにないものを持っているからです。例えば、マンションには管理費・修繕積立金があって、戸建にはありません。戸建は全て自分の責任です。どこか悪くなっても、自己負担で全て直さなければなりません。マンションの場合は毎月管理費・修繕積立金を支払わないといけませんが、その分、計画的にマンションの修繕が行われます。管理人さんもいらっしゃいますし、皆さんのまとめ役になって頂けます。これはほんの一例です。ご自身の希望条件に照らし合わせてご検討下さい！ (担当： 中村 崇志 / (株)EST )
ご自身がどちらで暮らしたいかを優先して下さい
戸建の場合、購入された土地と建物はご自己の所有となるため、建物の修繕や庭の手入れ等は自由ですが、マンションは、管理規約等を遵守しなければなりません。自由度は戸建が優れています。それに対してマンションは、戸建に比べて比較的好立地でお求めやすい価格になる傾向があり、手の届きやすい現実的な選択肢としては優れています。但し、大切なのは一番暮らしたいと思う住まいは何か、という事を明確にしていただき、その物件が購入可能かどうかを検討していただく事が大切だと思います。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
戸建の場合、購入された土地と建物はご自己の所有となるため、建物の修繕や庭の手入れ等は自由ですが、マンションは、管理規約等を遵守しなければなりません。自由度は戸建が優れています。それに対してマンションは、戸建に比べて比較的好立地でお求めやすい価格になる傾向があり、手の届きやすい現実的な選択肢としては優れています。但し、大切なのは一番暮らしたいと思う住まいは何か、という事を明確にしていただき、その物件が購入可能かどうかを検討していただく事が大切だと思います。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
メリット・デメリットがございますので、お客様のライフプランが重要となります。
一般的に、マンションは戸建と違い、鍵一つで戸締りがしやすく防犯性が高いのがメリットです。ワンフロアで段差がほとんどない生活が送れます。また、戸建にはない高層階で眺望が望める住戸もございます。デメリットは、上下左右に住戸が隣接していることを気にされる方がいらしゃったり、管理費や修繕積立金を計画的に毎月支払う必要があります。一方で、戸建は、共同住宅ではございませんので、独立性が保てます。土地を資産として所有できるのも魅力です。どのメリットを重視するか、ライフプランに応じてご検討ください。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
お客様のライフスタイルや月々のご希望お支払い額によります
当店では物件種別にかかわらず不動産のお取扱いをしております。ご来店いただければマンションと戸建の違いも詳しくご説明させていただきます。お気軽にご相談下さい。 (担当： 齊藤 成彦 / (株)福屋不動産販売守口店 )
ご自身のライフスタイルに合わせましょう。
ぜひ、お気軽にご相談ください。 (担当： 中村 達哉 / ハウスドゥ 箕面坊島興和アシスト(株) )
一般的に、マンションは戸建と違い、鍵一つで戸締りがしやすく防犯性が高いのがメリットです。階段の上り下りがないため、ワンフロアで段差がほとんどない生活が送れます。また、戸建にはない高層階で眺望が望める住戸もございます。デメリットは、上下左右に住戸が隣接していることを気にされる方がいらしゃったり、管理費や修繕積立金を計画的に毎月支払う必要があります。一方で、戸建は、独立性が保てます。土地を資産として所有できるのが魅力です。また、物件の種別によって予算も異なるのが一般的です。 (担当： 熊谷 直孝 / 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
一般的に、マンションは戸建と違い、鍵一つで戸締りがしやすく防犯性が高いのがメリットです。階段の上り下りがないため、ワンフロアで段差がほとんどない生活が送れます。また、戸建にはない高層階で眺望が望める住戸もございます。デメリットは、上下左右に住戸が隣接していることを気にされる方がいらしゃったり、管理費や修繕積立金を計画的に毎月支払う必要があります。一方で、戸建は、共同住宅ではございませんので、独立性が保てます。何より、土地を資産として所有できるのが魅力です。地域性もございますが、防犯性やワンフロアでの生活を重視され、毎月の管理費等もいとわないのであればマンション。独立性を望むなら戸建と言えます。 (担当： 藤田 善紀 / 阪急阪神不動産(株)東梅田事務所大阪第2チーム )
一般的に、マンションは戸建と違い、鍵一つで戸締りがしやすく防犯性が高いのがメリットです。階段の上り下りがないため、ワンフロアで段差がほとんどない生活が送れます。また、戸建にはない高層階で眺望が望める住戸もございます。デメリットは、上下左右に住戸が隣接していることを気にされる方がいらしゃったり、管理費や修繕積立金を計画的に毎月支払う必要があります。一方で、戸建は、共同住宅ではございませんので、独立性が保てます。防犯性やワンフロアでの生活を重視され、毎月の管理費等もいとわないのであればマンション。独立性を望むなら戸建と言えます。また、物件の種別によって予算も異なるのが一般的です。 (担当： 長澤 宏晃 / 阪急阪神不動産(株)東梅田事務所大阪第1チーム )
一般的にマンションは戸建と違い鍵一つで戸締りがしやすく防犯性が高いのがメリットです。階段の上り下りがないためワンフロアで段差がほとんどない生活が送れます。また、戸建にはない高層階で眺望が望める住戸もございます。デメリットは上下左右に住戸が隣接していることを気にされる方がいらしゃったり、管理費や修繕積立金を計画的に毎月支払う必要があります。一方で戸建は、共同住宅ではございませんので独立性が保てます。何より、土地を資産として所有できるのが魅力です。地域性もございますが防犯性やワンフロアでの生活を重視され、毎月の管理費等もいとわないのであればマンション。独立性を望むなら戸建と言えます。［担当：吉浦］ ( 阪急阪神不動産(株)北千里営業所 )
是非比較検討してみてください！
それぞれ良さがありますので、実例をご見学いただき、是非比較検討してみてください。奈良エリアでの戸建は建物、土地がゆったりしているのが特徴です。 ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
マンションか戸建で迷った際の選ぶ基準
マンションか戸建で迷い中ということであれば、購入後、将来的に「マンションが良かった」、「戸建が良かった」と考えられる可能性が高いかもしれません。そのため、売却を想定した「立地面」等、売却しやすい条件面を基準に購入物件を決定するのも一つの方法かと思われます。 (担当： 安 英晃 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )
これからのライフスタイルも踏まえてご検討をおすすめします。
家族構成やこれからのライフスタイルによってマンションか戸建どちらを希望するか変わってくると思います。どういった間取りが必要なのか等、整理して検討してみてはいかがでしょうか。マンションの場合は、月々必要な費用として、修繕積立金や管理費、駐車場、駐輪場、バイク置き場等必要となり、管理体制物件によって異なります。希望条件と予算の関係もお家探しではとても大切なポイントです。 (担当： 池田 裕真 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
ライフスタイルや生活習慣などから優先順位をつけて考えてはいかがでしょうか。
お住まいを選ぶにあたり、最寄り駅までの距離や間取り、日当り、安全性、住環境など様々な判断要素がございます。ご家族のライフスタイル・生活習慣から優先順位をつけて検討されるといいでしょう。マンションは管理費や修繕積立金などかかりますが、戸建は屋根や壁の補修など、耐用年数を迎えた時の修繕費用を貯蓄する必要があり、コスト面についても一概にどちらが得ということはないでしょう。お客様それぞれの「一番大事！」をお探しすることから始めましょう。分からない事、気になった事、どんなことでもご相談下さい！ ( (株)ハウスオーシャン )
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マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
