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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

544 件見つかりました
  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    嶋田早苗

    新着 ライフスタイルに合わせ、優先順位を決めて。

    ご希望エリア内の新築物件と中古物件を内見してみましょう。新築も中古もメリット・デメリットがございます。基準は、お客様が何を重視されるかによって変わってくるかと思います。希望するライフスタイルに合わせて、優先順位をお考えになったうえで、選ばれるのがよろしいかと思います。物件をご案内致しますので、いつでもお気軽にお問い合わせください。 (担当: 嶋田早苗 / センチュリー21(株)ハウジングフォレスト )

  • A
    村上 大志

    新着 予算が大切ですよ!

    新築に越したことは無いというのは当たり前ですよね。しかし、どうしても外せない希望のエリアでは新築を買う予算が無いなどの場合は中古でもよいと思います。中古をリノベーションするという考えもありますが、その際は事前にきちんと見積もりを取ったほうが良いですよ!結果、新築建てるのとあまり変わらなかったという事もしばしば御座いますので・・・。 (担当: 村上 大志 / (株)レオガーデン西船橋店 )

  • A
    慶野 僚二

    新着 基本的には

    どちらも魅力があるものと思います。今まの不動産購入は新築が一番素晴らしいものという規制概念がございましたが、リノベーションやリフォームが非常に活発な時代です。古いマンションや戸建を購入してご自分のお好きなようにカスタマイズする方も年々多くなってます。ご予算やエリアに応じてご相談ください。南大沢エリアでは今後新築マンション竣工の予定はございませんので既存のマンションの中でご条件に近いものをご紹介させていただきます。戸建についてはまだまだ新築もございますので併せてご紹介させていただきます。 (担当: 慶野 僚二 / ロイヤルハウジング(株)南大沢駅前ショップ )

  • A
    甘利 治彦

    単純に将来必要なメンテナンス費用を考慮に入れると新築になりますが・・・

    新築か中古か、という選択であれば将来必要なメンテナンスを考え新築をおすすめします。ただし中古物件の中には外内装ともに程度が良く、当面はメンテナンス費用がかからないであろう物件もございます。ご希望の予算や条件に応じて、まずはどちらもご内覧いただき、その上で新築か中古かご判断いただいてもよろしいのではないかと思います。 (担当: 甘利 治彦 / ピタットハウス研究学園店よつば不動産(株) )

  • A
    柵山 和輝

    ライフスタイルに合わせて、様々な視点での検討が大切です。

    新築住宅と中古住宅はそれぞれにメリット・デメリットがございます。新築は設備や施設が最新の仕様できれいです。ただし、中古住宅には自分自身で好きなようにリノベーションができるという最大の醍醐味がございます。もちろんリフォーム要らずで住めるお部屋もございますが、新築のオプションよりも自分にとって最も使いやすいお部屋に仕上げることができます。また新築に限定してしまうと立地も限られてしまうので、ご事情に合わせて多くの選択肢を持つことが大切です。 (担当: 柵山 和輝 / 大成有楽不動産販売(株)鶴見センター )

  • A
    佐藤 泰志

    まずは住みたい地域を教えてください。

    一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 (担当: 佐藤 泰志 / (株)長谷工リアルエステート品川店 )

  • A

    新築・中古の基準は、やはりお客様のニーズです。

    新築、中古迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。やはりこちらもお客様のライフスタイルから私どもがアドバイスしご紹介させていただきます。 (担当:スタッフ一同 / (株)ユニティー )

  • A
    柏 博幸

    どちらもメリットがありますね

    新築物件の良い所はなんといっても綺麗な建物、清々しいお部屋に一番にお住まいになれるとこではないでしょうか。逆に中古物件は、他の人が住んだ後に住まないといけないと感じられるところがデメリットですね。ところが最近は室内のリフォームを施して新築同様に直して住む方も多くなりました。中古物件は現地や室内、ご近所にお住まいの方や組合、管理会社の活動についても調べた上で購入できるところがメリットになります。お探しの場所やお引渡しの時期で譲れないものがある場合も、中古物件のほうが探しやすいかもしれませんね。 (担当: 柏 博幸 / (株)大京穴吹不動産川越店/電話受付→本社:東京 )

  • A

    新築の保証や中古躯体の素材

    新築、中古それぞれの魅力がありますが、住宅ローンの査定や住み続けたときの修繕費などの違いもあります。新築には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の適用を受けることとなり構造体力上主要な部分は10年保証がつきます。中古の場合は、保証ではなく隠れた瑕疵担保が、業者が売主の場合は2年、個人の方が売主の場合は2~3ヶ月つくのが一般的です。又、中古材木は、当時のバブル使用で黒檀、紫檀、オーク材、無垢材等々使用されております。ご自身のライフスタイルや人生計画なども視野に入れ計画を立てていきましょう。   ( (株)東京シティハウス )

  • A
    高山 健一

    15年後のメンテナンス費用の比較を基準に考えた方が良いです。

    中古は新築に比べて購入額はお安く抑えることができますがメンテナンス費用が掛かる為新築よりもコストがかかる可能性があります。日本は寒暖差が大きい気候・地震が多い国ですので今後のメンテナンスは重要になります。当社の新築の耐震等級は最高等級をクリアしていますので、耐震補強などのメンテナンスは必要ありません。 (担当: 高山 健一 / (株)横尾材木店太田店 )

  • A
    石山 薫

    中古戸建の場合は築年数が新しい物件をおススメします

    幾ら安くても購入後の修繕費が高くついてしまえば新築戸建を購入出来たかもしれませんという事になってしまいます。戸建の場合、外壁や屋根の修繕工事だけでも軽く100万円を超えてしまう場合もあります。水回り(キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台)の場合は300万円前後必要です。築年数が新しい中古戸建でしたらその点は購入してから随分先になるでしょうから安心ですが古い中古戸建の場合は注意が必要です。 (担当: 石山 薫 / (株)グランツホーム )

  • A
    藤井 一希

    今後かかる修繕費用も含めご検討ください

    新築と中古にはそれぞれメリットとデメリットがあります。代表的なものとしては、新築は補償もあり、設備が新しいですが中古と比較すると高価になります。また、中古は金額が安価ではあるが補償が無く、住み始めに設備の入れ替えなどが必要となる場合があります。また中古住宅の場合、構造躯体の劣化も考えられるため、インスペクション調査を行う事をお勧めいたします。 (担当: 藤井 一希 / センチュリー21(株)オールワン )

  • A
    今泉辰朗

    ご予算によると思います!

    一概にどちらがいいと言うのはお客様によって違います長く住みたいのであれば当然保証のある新築がいいでしょうし、別にそんなに長く住まないというのであれば中古でもいいと思いますこれも単純な回答になってしまいましたが、実際には予算、将来の展望によって様々です一番重要視するポイントをまずは探しましょう! (担当: 今泉辰朗 / 住宅情報館(株)越谷店 )

  • A
    山田 雄介

    何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。

    新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば、新築住宅のほうが良いかと思います。 (担当: 山田 雄介 / 三井住友トラスト不動産(株)八王子センター )

  • A
    柳澤 隆司

    MEマイホーム計画埼京は「マイホームの売買」に特化していますので、新築も中古も沢山取扱い

    しております。どちらかに偏った提案でなく、新築・中古どちらもメリット・デメリットがありますので、お客様のライフプランに合わせ、きちんとお話しさせていただきます。当然、話だけでなく豊富に持っている新築・中古のお家を実際にご案内しながらご提案致しますのでより具体的にどちらがいいかお分かりになると思います。どうぞ、お気軽にお問い合わせください! (担当: 柳澤 隆司 / ME Group/MEマイホーム計画埼京(株) )

  • A
    木村和彦

    と言うよりは、どんな家族構成かで変わります。

    新築、特に多棟現場の場合、不思議と年収や年代が近い家族が集まる傾向があります。そうなりますとそこには金額では表せないメリットなどが生まれてくる訳です。住めば自治会行事や子供関係行事など色々出てきますから、もしお子さんがいる様なら多棟現場をオススメします。中古でも近隣が同時に分譲されているケースなら同じ様な事が言えますので、近隣の家族構成がどんなか見てみると良いです。その他の中古や新築の戸数が少ない現場の場合は逆にそういう近隣がわずらわしい方には良いです、ちなみに私もこちらでした。 (担当: 木村和彦 / (株)グランデ )

  • A
    橋本 剛

    何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。

    新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 (担当: 橋本 剛 / 三井住友トラスト不動産(株)所沢センター )

  • A
    桜井 修

    保証期間が違います。

    新築の場合、主たる構造部分に対し10年間の保証があります。中古住宅の場合、個人が売主様のケースが多く、瑕疵担保責任期間は2ヵ月が多いです。中古住宅でも、売主様が不動産業者の場合、2年保証となります。あと、築年数にもよりますが、昭和56年6月以前ですと旧耐震の建築物となります。その他、色々判断基準がありますのでお気軽にお問合せください。 (担当: 桜井 修 / (株)インフィニットスペース )

  • A

    何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。

    新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)田町センター )

  • A
    新島 英虎

    あと何年住むかだと思います。支払いだけで考えると大変なことになります。

    たとえば、築15年の中古を購入し、住んだとした場合、20年くらいはそのまま、もしくは内装リフォームで問題はないと思いますが、30年40年と考えたとき、見えない構造部分はどうでしょう?築40年の中古戸建は、建て替えを考えなければとなる場合もございます。金額が安かったからでは済まされないときもあります。構造などが見れない中古戸建ほど慎重にお考えください。現在は、購入前に耐震診断や建物の保証をしてくれるサービスもございますので、そちらもぜひご検討ください。 (担当: 新島 英虎 / ケイアイネットリアルティ2nd(株)宇都宮西ハウジングセンター )

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