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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 まずは価格とエリアからご検討下さい。
まずはご予算(価格)をご検討下さい。エリアについては新築よりも中古の物件数の方が多い事から、ご希望のエリア内でお探しになりたいお客様は中古がお勧めです。ご検討のエリアが広いお客様は新築をご検討されてみて下さい。 (担当： 遠藤 有里恵 / 野村の仲介+四谷センター野村不動産アーバンネット(株) )
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新着 ご予算とご希望の条件が判断材料になります。
判断に困ったらお気軽にご相談ください。無料でファイナンシャルプランナーの個別相談が受けられるサービスもございますので、ぜひご活用下さい。 ( トヨタウッドユーホーム(株)埼玉支店トヨタホームさいたまカンパニー )
新着 新築であれば建物の１０年保証が付き、中古であればもっと良いエリアに。
例えば、同じご予算で物件をお探し頂く場合、新築であれば駅までのアクセスがバスとなり、中古であれば駅まで徒歩で行ける場合がございます。簡単に言ってしまうと、建物の新しさやクオリティーを選ぶか、立地や利便性を選ぶかということになります。どちらが正解ということはなく、お客様のお好みやライフスタイルによってお選び頂ければと思います。一つポイントとしてご説明をさせて頂くと、新築であれば建物の１０年保証が付くということです。さらに地盤保証が付くケースもございます。中古の場合は、一般的に３ヶ月から２年の保証となります。お客様のご判断基準の一つにして頂ければと思います。 (担当： 佐々木 隆真 / (株)RDP estate )
新着 価格メリットがれば中古も選択肢
一番は掛かる費用でしょうか。それは今後掛かるメンテナンスも考えることが重要です。ご希望の地域の土地相場、新築を建築するといくらぐらい費用が掛かるのか。それを考えてメリットのある中古物件になっているか。お互いにメリットデメリットがあります。新築に精通したスタッフやリフォーム提案に強いスタッフがおりますのでお気軽にお申し付けください。弊社では新築建売販売、住宅メーカーへのご紹介による優遇、中古住宅リフォーム事業もおこなっております。 (担当： 稲村広平 / (株)エステート・ワン )
新着 購入後の保証内容や、立地など、総合的に選んでください。
新築住戸の場合、売主が宅建業者や建設業者であるため、建物や設備に対して最長１０年の保証期間があります。中古住宅の場合で、売主が個人の方の場合は、前述のような保証がつかない場合がございます。また、一般的に、中古住宅は新築住宅に比べて価格が低い為、ご予算の中では好立地の物件や駅から近い物件が検討出来るでしょう。お客様がお住まい選びにおいて重要とされる項目によって選び方は異なって来るかとおもいますので、迷ってしまった際は、まず私どもに御気軽にご相談下さい。 (担当： 宮崎 伸一 / センチュリー21(株)東日本建設 )
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どちらもメリットがありますね
新築物件の良い所はなんといっても綺麗な建物、清々しいお部屋に一番にお住まいになれるとこではないでしょうか。逆に中古物件は、他の人が住んだ後に住まないといけないと感じられるところがデメリットですね。ところが最近は室内のリフォームを施して新築同様に直して住む方も多くなりました。中古物件は現地や室内、ご近所にお住まいの方や組合、管理会社の活動についても調べた上で購入できるところがメリットになります。お探しの場所やお引渡しの時期で譲れないものがある場合も、中古物件のほうが探しやすいかもしれませんね。 (担当： 古家 雅史 / (株)大京穴吹不動産大島店/電話受付→本社:東京 )
入居した後のかかる費用が違います。
ズバリ、ご予算が届くのであれば、新築をお勧めいたします。中古住宅の場合、個人が売主の場合が多く、10年保証は付きません。そして、どうしても瑕疵の問題がついて回ります。また、各設備についても経年による劣化がありますので、メンテナンス時期が早く到来します。これによる出費が意外と馬鹿になりません。新築住宅であれば、新築の瑕疵保証が10年、設備についてもメーカー保証がついていますので、安心です。中古住宅を選ぶケースとしては、絶対的にエリアが優先事項で新築の予算に届かない時。でしょうか。 (担当： 伊藤滉崇 / (株)ベルヨコハマ )
双方の長所・短所を確認したうえで譲れないポイントか考えてみてはいかがでしょうか
新築住宅はセキュリティー面でも安心ですし、すべての物が新しい状態で使える、また銀行融資を受けやすいというメリットがあります。中古住宅は価格は基本的に低く、解体して注文で新築を建てることもできるというメリットがあります！家をご購入するにあたって、お客様の現在の収入や、自己資金、今後のローンの組み方によってもオススメする物件は変わってきます！お客様の理想のお住まいが見つかりますよう、我々スタッフも全力でサポートさせていただきます！ (担当： 萩原 翼 / ララハウス(株) )
ご予算に応じてお考えください
例えば100万円の予算で車を買おうとしたとき、軽自動車なら新車が買えるが、中古であれば外車も選択肢に入ってくる。仮にご予算を2000万円で考えていた場合、建売であれば新築が買えますが、中古であればハウスメーカー施工で外構まで整った物件を選ぶことも出来ます。ご予算が3000万円の場合は土地を購入してローコストの建築会社で新築を建てることも可能ですが、中古であれば築浅で室内の設備も充実したきれいな一戸建てに住めるかもしれない。ご予算が1500万円前後であれば必然的に中古がメインになってきますが、極稀に破格の建売住宅が出る場合もあります。お客様の価値観に沿ってお選びください！ (担当： 橘 哲郎 / 大みか不動産(株)売買センター )
重要視するポイントによって選択肢が変わります！
新築を選ぶ方の場合、「新しい家に住みたい」「保証がついている家が良い」などのご希望が多く、中古を選ぶ方の場合「広い土地や建物がほしい」「絶対にこのエリアじゃなきゃ嫌だ」などのご希望が多いです。お客様が重視するご要望によって自然と新築になるか中古になるか絞れてくることが多いです。初めから、どちらかに絞らずに両方見ていただくことオススメしています。新築、中古のメリット、デメリットをしっかり理解して物件を決めましょう！ (担当： 藤田 秀一 / 朝日土地建物(株)横浜支店 )
ご希望条件を整理することから始めましょう。
先ずは希望条件の整理、無理のない返済計画を基に購入予算の設定が大事になります。次に希望条件に見合う、予算内の物件資料収集、新築・中古を問わず収集する事。但し、中古物件の資料を収集する際にリフォームが済んでいる物件を除き、リフォーム費用の予算計上を忘れてはいけません。たとえば、４０００万円の予算でお探しでしたら、リフォーム予算として３００万円～５００万円を見込まなければなりませんので、購入物件の予算は３５００万～３７００万円となります。収集資料を基に実際に現地に足を運び見比べてみましょう。購入検討できる物件に出会えると思います。詳細は弊社でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 伊藤 弥憲 / (株)プリンシパルホーム )
☆何年購入される家に住むか？ライフスタイルに合わせた選び方☆
購入される家に『何年住むか？』 をお考え下さい。(^_^)お子様の世代までリレーで住む場合は『新築』を選ぶ方がいいと思います。ご実家に戻らないといけない方は中古物件を選ぶほうがいいと思います。新築でも中古でも場所が一番大事だと思います。 (担当： 鈴木 健二 / (株)ハウスコレクション )
メリットとデメリットを考えていきましょう。
新築住宅では予算が合わず中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。中古住宅の場合には設備等の修繕費用が早い時期に必要になります。また、一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います！ (担当： 久保 忠孝 / 棟立建設(株) )
新築がおすすめです！
新築か中古かで迷われているのであれば新築をおすすめします！中古では得られない最新の「工法」があるのが新築の魅力です。中古のリフォームなどでは変えられない部分なので新築をおすすめします！！ ( (株)日京ホールディングス新横浜店 )
新築・中古、それぞれの長所・短所を確認しましょう
【新築の長所】中古より諸制度が有利 / 誰も使ったことがないので、まずキレイ 【新築の短所】同じ立地・設備条件だと販売価格が高い場合が多い 【中古の長所】同じ立地・設備条件だと価販売価格が安い場合が多い 【中古の短所】中古より諸制度が不利 / 一度使われたことがあるので、使用感がある場合がある等、それぞれ良い面、悪い面があります。「新品だけど、販売価格が高い新築」「劣化があるけど、販売価格が安い中古」と言ったところでしょうか。ご自分やご家族の好みに合う方を選ばれるといいでしょう。 (担当： 望月 栄二 / センチュリー21ティ・エイチ・ライフ(株)厚木本社 )
メリット・デメリットを一緒に確認しましょう！
新築の方が価格面で高い可能性があります。予算に応じて判断されるのが良いかと思われます。 (担当： 大木 金吾 / 古郡ホーム(株)FGデベロップ )
価格、保証で選んでください。
新築戸建の場合、売買価格は高めかもしれませんが、最新の設備がはいっており、ランニングコスト（水道、高熱費等）が安価になるケースがあります。また、建築主、売買業者のアフターサービスや住宅瑕疵担保保険等がしっかりと完備されております。中古住宅は当たり前ですが新築住宅に比べると安価な傾向があります。但し、築年数にもよりますが、住宅ローン控除の適用がない不動産やリフォーム費用が多大にかかる場合もございます。また売主からアフターサービスや瑕疵担保保険が引き継げないケースもあるので、注意してください。 (担当： 堀口 恒平 / (株)リプロ東大宮店 )
エリアか予算か・・・
ご希望の住みたいエリアにご予算の範囲内で新築戸建がある場合は新築の方がよろしいかと思います。ただ、理想通りの物件が無い場合は中古住宅も視野に入れお探しください。新築、中古共にメリットとデメリットがございますので、わかりやすくご説明いたします。 ( (株)福屋不動産販売赤羽店 )
ご予算が許されるなら新築、許されないなら中古です。
ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低10年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 田巻 敦 / 住宅情報館(株)府中店 )
【新築の長所】中古より諸制度が有利 / 誰も使ったことがないので、まずキレイ 【新築の短所】同じ立地・設備条件だと販売価格が高い場合が多い 【中古の長所】同じ立地・設備条件だと価販売価格が安い場合が多い 【中古の短所】中古より諸制度が不利 / 一度使われたことがあるので、使用感がある場合がある等、それぞれ良い面、悪い面があります。「新品だけど、販売価格が高い新築」「劣化があるけど、販売価格が安い中古」と言ったところでしょうか。ご自分やご家族の好みに合う方を選ばれるといいでしょう。 (担当： 川辺 聡史 / センチュリー21ティ・エイチ・ライフ(株)渋谷店 )
何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)大森センター )
土地の広さや立地で選ぶといいと思います。
建物は償却していきますから、いずれリフォームしたり建替えが必要になりますから、土地選びが重要だと思います。ご希望の土地の広さや立地を選ばれた後に、新築か中古かをご予算に応じて選ばれるのが宜しいかと思います。 (担当： 柴田 俊一 / (株)ハウスデザイン )
新築・中古かメリット・デメリットを比較検討してみて下さい。
新築と中古では購入する目的がかなり違ってきます。新築は自分の思い通りのものが創れ満足度が高い。中古は新築に比べ価格が安くその分生活に余裕が生まれます。まずこの２つで迷うということはしっかりとした購入計画が立てれていない可能性があります。もう一度最初に戻って購入計画を考え直して原因を探してみましょう。 ( ウスイホーム(株)野比店 )
新築or中古を決める前に、ご希望のエリアと予算内の物件を比較するのも大切です！
新築住宅は当然きれいで、気持ちもよいかと思います。ただ、同じご予算内で考えた場合、中古住宅のほうが土地の大きさや、立地など環境面等の条件が良くなる場合もありますので、お客様のご希望条件の優先順位を整理したうえで、さまざまな提案をさせていただいております。まずは、ご希望のエリア、ご希望の予算内での新築住宅及び中古住宅を見比べてみると、よいと思います。 ( ビューハウス(株)高崎店 )
まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 (担当： 高梨 塁 / (株)長谷工リアルエステート多摩センター店 )
まずは中古戸建を見てみましょう。
中古戸建は金額的に目を取られがちですが、調子の悪いところも当然ございます。何件か中古戸建をみていくと、方向性が見えてくるはずです。 (担当： 加持修司 / 住宅情報館(株)立川店 )
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住まい方、将来の考え方によって異なります。
中古の場合は予算が低いですが、後々リフォームなど、お金がかかる可能性があります。新築の場合は、中古と比べて予算が上がりますが、中古と同じ期間を住むとしたら、リフォーム費用などが抑えられます。どちらもメンテナンス費用は掛かってきますので、始めにお金がかかるか、後々お金がかかるかの違いです。また、エリアによっても変わってきますので、詳細は最寄りの不動産屋にお尋ねください。 ( ケイアイネットクラウド(株)はなまるハウス高崎展示場 )
販売価格になると思います。
新築は保証が手厚い分販売価格が高い、中古は品質が分からない分安いといったイメージかもしれません。最終的には販売価格・コストパフォーマンスが決定打になるかと思います。 (担当： 五十嵐梓 / (株)いがらしハウジングユーカリが丘店 )
お客様のライフプラン・ライフスタイルが重要です。
新築か中古なのかは、お客様が何を一番に重要視するのかによって異なってまいります。購入費用ですか？ お住まいになるエリアですか？ 建物の構造・耐用年数ですか？それとも、お客様ご自身のライフスタイルを重要視なさいますか？お気軽にご相談下さい。 ( コンチネンタルホーム不動産(株) )
ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低１０年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では、建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 青木 光朗 / 住宅情報館(株)八王子店 )
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