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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新築・中古かメリット・デメリットを比較検討してみて下さい。
新築と中古では購入する目的がかなり違ってきます。新築は自分の思い通りのものが創れ満足度が高い。中古は新築に比べ価格が安くその分生活に余裕が生まれます。まずこの２つで迷うということはしっかりとした購入計画が立てれていない可能性があります。もう一度最初に戻って購入計画を考え直して原因を探してみましょう。 ( ウスイホーム(株)野比店 )
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新築or中古を決める前に、ご希望のエリアと予算内の物件を比較するのも大切です！
新築住宅は当然きれいで、気持ちもよいかと思います。ただ、同じご予算内で考えた場合、中古住宅のほうが土地の大きさや、立地など環境面等の条件が良くなる場合もありますので、お客様のご希望条件の優先順位を整理したうえで、さまざまな提案をさせていただいております。まずは、ご希望のエリア、ご希望の予算内での新築住宅及び中古住宅を見比べてみると、よいと思います。 ( ビューハウス(株)高崎店 )
まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 (担当： 高梨 塁 / (株)長谷工リアルエステート多摩センター店 )
まずは中古戸建を見てみましょう。
中古戸建は金額的に目を取られがちですが、調子の悪いところも当然ございます。何件か中古戸建をみていくと、方向性が見えてくるはずです。 (担当： 加持修司 / 住宅情報館(株)立川店 )
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住まい方、将来の考え方によって異なります。
中古の場合は予算が低いですが、後々リフォームなど、お金がかかる可能性があります。新築の場合は、中古と比べて予算が上がりますが、中古と同じ期間を住むとしたら、リフォーム費用などが抑えられます。どちらもメンテナンス費用は掛かってきますので、始めにお金がかかるか、後々お金がかかるかの違いです。また、エリアによっても変わってきますので、詳細は最寄りの不動産屋にお尋ねください。 ( ケイアイネットクラウド(株)はなまるハウス高崎展示場 )
販売価格になると思います。
新築は保証が手厚い分販売価格が高い、中古は品質が分からない分安いといったイメージかもしれません。最終的には販売価格・コストパフォーマンスが決定打になるかと思います。 (担当： 五十嵐梓 / (株)いがらしハウジングユーカリが丘店 )
お客様のライフプラン・ライフスタイルが重要です。
新築か中古なのかは、お客様が何を一番に重要視するのかによって異なってまいります。購入費用ですか？ お住まいになるエリアですか？ 建物の構造・耐用年数ですか？それとも、お客様ご自身のライフスタイルを重要視なさいますか？お気軽にご相談下さい。 ( コンチネンタルホーム不動産(株) )
ご予算が許されるなら新築、許されないなら中古です。
ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をお勧めいたします。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低１０年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。住宅情報館では、建築の知識豊富なスタッフが、間違いのないお住まいをご提案差し上げます！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 青木 光朗 / 住宅情報館(株)八王子店 )
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新築も中古も一長一短です。
マイホームに対して、どこまで費用を掛けることができるかを検討することが必要だと思います。新築の初期投資は中古住宅と比較して高いですが、全てが新しい設備なので耐用年数m長くメンテナンスにかかる費用が少なくなる可能性があります。対して中古住宅はリフォーム済の中古住宅でも新築ではないので痛みが露呈するのが早い可能性もあり、その際は費用をかけてメンテナンスをする必要があります。 ( (株)楽暮コーポレーション住ムパル伊勢崎店 )
もちろん、中古はリフォームをして自分の好みに作ることが出来ます。
新築は新しくて気持ちいいですね。 中古は、少し安いですし、リフォームをして自分好みにすることも出来ます。 ( (株)アペックス )
価格と保証内容が基準の一つです。
中古は保証期間が短くなり、中には保証なし（瑕疵担保免責）と言う物件もありますので、ご注意ください。大切な財産ですので、保証が長い（約10年）新築を選ぶ方が増えております。中古物件の基本は、現状引渡しとなります。購入者が自己負担でリフォームする事になります。購入後の金額が増加することも考えておかなければなりません。 ( センチュリー21(株)Leboth )
一番は生活のイメージが持てるかどうかだと思います。
人生で何度もあるお買い物ではありませんので、新築がいい！という方ももちろんいらっしゃいますし、瑕疵がある程度判明している中古物件の方が購入に際しては安心という方も多くいらっしゃいます。その他にもメリット・デメリットはございますのでお気軽にお問い合わせください。一番は新築にしても中古にしても生活のイメージができる物件や周辺環境なのかというところが重要かと思います。 ( (株)リライフ )
何を重視するかにより異なります。
新築の場合、設備は新品であり、最新のものであることが多いですが、価格は中古よりも高いケースが多いです。中古の場合は、設備の面では劣りますが、価格はお求めやすいものが多いです。立地を重視する場合、駅周辺に住宅を建築出来るような土地が無い場合、中古で探す必要がります。中古の中にも室内をリノベーション(内装や設備等を新品にする工事)してある物件もありますので、中古だからといって見送るのではなく、一度内覧をしてみるのが良いかと思います。 (担当： 横山 祥也 / 野村の仲介+小金井センター野村不動産アーバンネット(株) )
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート西葛西店 )
立地、間取り、予算、優先順位をしっかりと考えましょう。
保証（アフターフォロー）の安心感は新築になります。価格では中古の方が安い場合が多いですが、ランニングコストや修繕費用としては、新築より負担が掛かることもあります。 (担当： 橋爪 隼也 / ケイアイネットリアルティ1st(株)上尾ハウジングセンター )
将来を見据えた長い目線で選択して下さい。
中古住宅は、建築後の建物の歴史がわかります。居住中に建物の不具合や瑕疵などがなかったか・・・過去の履歴が有る程度わかるという安心感があります。また、新築と比べ価格的に低価格というメリットがあります。新築は、自分で建築するので有れば希望の間取りや設備などを取り入れフレキシブルに対応できる事が最大のメリットです。但し、費用面で中古住宅より大きくなります。現在のライフスタイルや資金計画、将来的な家族構成なども視野に入れて選択すと良いでしょう。 ( 香陵住販(株)駅南支店 )
メリット・デメリットをご面談時にご説明させていただきます。お気軽にご相談ください。
新築であれば、住宅の安全性という面で心配が少ないかもしれません。しかし、中古物件であれば大手ハウスメーカーの建物も購入できるかも。このようなメリット・デメリットがたくさんあります。こちらをご面談時にすべてご説明させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 窪 親悟 / ハウスドゥ!松戸中央店(株)岳南不動産 )
新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいいかについて。
購入価格などにもよると思いますが、住宅は将来に亘って永く住むことが予想されますので、建物の保証についてしっかり確認が必要だと思います。新築住宅であれば、住宅会社が建物の構造耐力上重要な部分については10年間保証がつきましが、中古住宅を個人から購入した場合には保証が付かないケースが多いと思われます。 (担当： 鬼沢 裕也 / プラスワンエステート(株)ひたちなか店 )
新築と中古のメリットデメリットを整理しましょう。
それぞれにメリット、デメリットがございます。新築がすべて優れているわけでもなく、中古が劣っているわけでもございません。そして、資金計画に応じて物件の選定をしましょう。 (担当： 実川 浩二 / ロイヤルハウジング(株)多摩センター駅前ショップ )
金額や立地などから検討を
今だけの条件だけでなく、数年後や数十年後までを視野に入れて検討することをオススメ致します。 (担当： 工藤 宗隼 / mic(株)三春情報センター本郷台店 )
立地・予算・間取りの優先順位をしっかりと考えましょう！！
単純に予算だけで検討されていませんか？中古には中古のリスクがありますし新築でもデメリットは必ずあります！！靴に足を合わすのではなく、足に靴を合わす買い方をする為にも、優先順位をしっかりと考えてたうえでマイホームを検討していきましょう！！ (担当：坂本 晃都 / ケイアイネットリアルティ3rd(株)ケイアイカーザスタイルつくば )
立地・間取り・予算、優先順位をしっかりと考えましょう。
単純に予算だけで検討されていませんか？中古には中古のリスクがありますので、そこをしっかりとご理解のうえでお選び下さい。 (担当：佐藤 圭介 / ケイアイネットリアルティ3rd(株)ケイアイカーザスタイル前橋 )
中古住宅のよさ、新築の良さがあります。
☆中古住宅と言いましても、様々です。言えることは、築年数分、目減り分が安くなっております。将来中古住宅をご購入された場合どうしたいかをお考えになってください。どうしてもメンテナンスがかかってきます。☆新築の良さは、もちろん１０年保証はありますので、１０年はメンテナンスがかからないと思うところが大きな違いとなります。 ( (株)尾張屋武蔵浦和マーレ店 )
こだわり と ライフスタイル で (^^♪
新築であれば、設備は最新ですし保証も充実しておりますので 安心ですよね (^^♪ 何といっても、いい 匂い ☆彡 しかし、中古物件にはこだわりの ☆逸品、☆大豪邸、☆駅近なのに、この土地の広さ 等々・・。 新築では探せない、お客様のこだわりが、きっと見つかります (^^♪ 最近ではリノベーション住宅も多いですし・・。 (^O^) 楽しみながら探しましょう・・。 (^^♪ ひだまりハウスが、全力でお手伝いさせて頂きます ☆彡 (担当： 岩井 丈尚 / (株)ひだまりハウスつくば支店 )
お客様の価値観次第ですが・・・
お客様の価値観やご要望次第ということが大前提です。二世帯住宅をお考えなら新築建売はないので中古物件を探すことになります（または土地を購入しての注文建築）。現実問題としてご予算が十分でなければ中古になりますし、建物の広さを重視するなら新築より中古物件のほうがチャンスがあります。普通に３～４ＬＤＫをお求めでご予算もあるなら新築一戸建がお勧めです。 (担当： 吉原 / 京急不動産(株)大森店 )
何が１番大事なご希望条件なのかなど、ご希望を整理してみましょう！
新築の1番のメリットは保証面です。中古の場合には新築と同じ価格であれば駅から近い、土地が広いなどのメリットがあります。また、中古の場合は築年数に応じて税制優遇なども変わります。それぞれのメリット、デメリットも理解した上で比較検討していきましょう。 (担当： 難波 佑介 / センチュリー21(株)ファステストホーム )
お客様のご希望によって異なります！
新築はセキュリティー面でも安心ですし、すべての物が新しい状態で使えるというメリットがあり中古は価格は基本的に低く、解体して注文で新築を建てることもできるというメリットがあります！家をご購入するにあたって、お客様の現在の収入ですとか、自己資金、今後のローンの組み方によってもオススメする物件は変わってきます！お客様の理想のお住まいが見つかりますよう、我々スタッフも全力でサポートさせていただきます！ (担当： 神尾 正行 / ララハウス(株)高崎店 )
設備面のリフォームがどれくらい必要算出しましょう。
どちらかに一方に偏ることなく、中古住宅と新築住宅の両方を見ることでおのずと答えがでてくるかと思います。この仕事に従事して4年目ですが、中古住宅を見ていた方が建売住宅へ検討を切り替えたのを何度か見ております。口々に言われるのは「リフォームの総費用を考えると建売の方が」という意見です。新築に比べて劣ると思われる設備面、そのリフォーム費用や使い勝手を比較することが大切だと思います。 (担当： 山本 拓弥 / (株)飯田産業前橋営業所 )
基準などありません。
新築も中古も、良いところ悪いところはあります。新築、中古の違いを分かりやすく、丁寧にご説明させて頂きます。しっかりとお客様自身の目で見てご判断頂き、納得して進まれる事が大切だと考えております。何千万円というお買い物をされるわけですから。 (担当： 小野真隆 / 住宅情報館(株)横浜店 )
一人一人に最善はまちまちです。
中古物件と新築物件は何を優先するかで選択できます。判断基準は多岐に渡りますので、ものくり商事にご相談ください。 ( (株)ものくり商事 )
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