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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート湘南営業センター )
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一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート阿佐ヶ谷店 )
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一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート錦糸町店 )
ご年齢や諸条件により異なります！
新築戸建・中古戸建をご検討される場合には主に築年数とご年齢で考えて頂けたらと思っております。男性の平均寿命は約80歳、女性は約82歳です。物件は生涯住み続けられるものであるのがベストだと考えます。例えば購入して15年後に建替えをしなければならなくなった、、、など想定していない大きな出費があることも考えられます。弊社ではそのようなことが無いよう、ライフサイクルコスト（生涯住居費）のご説明もさせて頂き、一番ベストなご提案を致します☆ (担当： 朝比奈 守理 / (株)県央住宅エージェント )
物件に求める条件によって変わります！
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 (担当： 石渡 智哉 / mic(株)三春情報センター能見台店 )
“新築”と“中古”、選ぶポイントは価値観と優先順位
新築にするか中古にするか、迷われる方はとても多いです。ピカピカの新生活を始めたい方や、最新設備を重視するなら新築。立地や広さ、コストパフォーマンスを重視したい方には中古もおすすめです。最近は、中古を買ってリノベーションという選択も人気。大切なのは、ご自身やご家族にとって「何を優先したいか」です！ (担当： 三浦 剛 / (株)佐藤不動産 )
まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート本社営業センター新宿チーム )
一つのポイントとして、どれぐらいのスパーンで住んでいくか。
正直、基準はお客様の状況によって様々です。何を重視するかによっては、変わりますので、ひとまず新築と中古の違いを参考に少しお伝えいたします。・保証の違い一般的に新築住宅はメーカーの10年保証が付きます。中古住宅は個人が売主となるケースが多いので、保証がないケースが多いですが、価格がその分新築より安くなります。・税制などの優遇例えば、新築住宅の場合は住宅ローン控除が中古物件より3年長いなど、受けられる恩恵が違います。などなど、それぞれのメリットとデメリットがありますので、お客様の状況に応じアドバイスをさせて頂いております。 (担当： 平田 泰之 / センチュリー21ハウスウェル(株)宇都宮店 )
ご条件によります。
即入居をご希望か、又はご予算でご検討ください。 ( 上総屋不動産(株)販売センター )
新築or中古？ライフスタイルに合う選び方を解説！
新築と中古、どちらが良いかはご家庭のライフスタイルや理想とする暮らしによって異なります。新築は最新の設備や保証の充実が魅力ですが、中古は価格が抑えられ、立地の選択肢が広がるというメリットがあります。実際にどちらも見学し、比較することをおすすめします。当社のスタッフには、新築・中古の両方を購入・居住した経験を持つ者が在籍しており、実体験をもとにそれぞれのメリット・デメリットを詳しくご説明可能です。どちらの選択肢がご家族にとって最適か、一緒に考えながらご提案いたしますので、お気軽にご相談ください！ (担当： 渡井 直樹 / ひがし海岸不動産 (株)FREE LIFE茅ヶ崎営業所 )
お住まいの条件を擦り合わせることが重要です！
自分たちが条件の中で何を優先されるかによります！エリアによっては、中古戸建の方が物件数があることも多いです。また、中古であれば新築よりもお安く購入できることも多く浮いたお金でリノベーションする方も多いです。ただ注意点としては、経年劣化はありますので内見時には必ず建物の傷みがないかの確認は必要です。また、将来リセール（ご売却）を考えている方については、新築をオススメ致します。築10年と20年では、エリアにもよりますが金額は大きく変わります。もし、条件の整理がなかなかできない等ございましたらお気軽に弊社までご相談ください。色々な物件を見ながら、お住まいの条件整理をお手伝いさせて頂きます！ (担当： 高畑 博彰 / ハウスバンク不動産(株) )
まずは実際に見てみましょう！
新築・中古は、どちらもメリットデメリットがございます。お客様のライフスタイルに合った物件をご提案させていただきます！ (担当： 塚越 優太 / (株)ひだまりハウス熊谷支店 )
トータルバランスで考えましょう。
ご自身の年齢からも購入後何年くらい住むのかによっても新築・中古の判断は変わってきます。30代前半位の方が築20年の物件を購入すると60才には築50年近くなってしまいます。少し割安だからと言って中古にすると思わぬ後悔もあるかもしれません。逆に50代の方が築20年の物件を購入すると30年後には80代ですので築50年の物件でも相応と言えるかもしれません。ご家族構成やご自身の年齢、支払い面、税制の違いなど広い観点からご判断するのが良いと思います。 (担当： 大久保 心平 / センチュリー21(株)リレーション海老名中央店 )
購入後の保証面を考慮するのもいいかもしれません
どちらがいいとは諸条件によっても変わってくるので一概には言えませんが、新築と中古では保証期間が違います。新築は構造体力上主要な部分は10年保証が必ずつきます。中古の場合は、中古の場合は売主様が個人の方であれば３ヶ月、設備に関してはございません。業者が売主の場合は2年という形が一般的です。築１０年未満の中古の場合は新築時の保証を引き続きうけられるケースもありますので担当者にご確認ください。 ( ピタットハウス稲毛穴川店(株)Hale・CORP )
メリット・デメリットがありますので一緒に整理しましょう
価格面や立地条件のメリット・デメリットがあります。迷ったらメリット・デメリットを一緒に整理しましょう！ (担当： 橋本舞子 / すまing オネストワン(株) )
中古物件は建替えやリフォームも視野に入れましょう。
中古物件は建替え時期やリフォーム費用をチェックした上で新築と比較すると良いですよ。 (担当： 佐藤 広顕 / (株)リビングライフ東戸塚センター )
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まずは価格とエリアからご検討下さい！
まずはご予算(価格)をご検討下さい。エリアについては新築よりも中古の物件数の方が多い事から、ご希望のエリア内でお探しになりたいお客様は中古がお勧めです。ご検討のエリアが広いお客様は新築をご検討されてみて下さい。 ( (株)リブホーム )
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それぞれにメリット・デメリットがございます！
新築のメリットは当たり前ですがすべてが新品ですので設備等の仕様もよく修繕などもしばらく必要ないので突然の出費などが出る可能性が低いです！また１０年保証や設備の短期保障が付いており、税金面の優遇もございます！デメリットというのかはわかりませんが当然中古よりは価格が上がりますので毎月の支払額は増えます。中古のメリットはやはり価格です！新築に比べ価格が低いので金額重視の方は中古を選ぶのも一つの選択肢になります。またお好みにリフォーム等をしたい方にもおススメです！デメリットはリフォーム費用が掛かってしまったり新築に比べ保証も厚くないので入居後に故障等があった場合はご自身で直していく必要がございます。 (担当： 小野寺 涼 / (株)サンエフホーム )
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メリット・デメリットさまざまな面を比較してご検討ください。
新築住宅では、保証や税制面・最新設備が入っている事などメリットがございます。中古住宅では、価格面や物件数の多さ・土地の広さなどメリットがございます。どちらにもメリット・デメリットがございますので、その後のメンテナンスにかかる費用の差、丁寧にご説明させていただきます。 ( F-Stage(株) )
戸建の場合は保証が重要です。
新築戸建と中古戸建の一番の違いは保証です。中古戸建は保証が付かないことが多いです。戸建は壁や屋根の状態が確認できない為、雨漏りや主要構造体（躯体）の保証が付いていた方が安心です。例えば雨漏りの修理が発生すると、軽い場合でも数十万円、大規模になると数百万円掛かることがあります。（新築戸建の場合、雨漏り、主要構造体の保証は法律で10年間付いてきます。）上記から当社では戸建の場合は新築をお勧めしております。※リフォームを念頭に中古戸建をお考えであれば、リフォーム費用に、雨漏り点検や主要構造体の点検を入れることをお勧めいたします。 (担当： 井上 浩次 / KUMA HOUSE )
それぞれのメリット＆デメリットを整理しましょう。
新築住宅は、初期費用が高いケースが高いケースが多いですが、住宅ローン減税や不動産取得税などの税制面の優遇が大きいので、ランニングコストを低く抑えることができます。 また、中古住宅の安さや広さは魅力的。しかし、リフォーム規模が予測できないなど、不確定要素もあります。購入時には、購入費用だけではなく、建て替え時期の自分の年齢と借入可能な資金、貯蓄可能な自己資金についても合わせて計画をすることをオススメします。 ( アムティック(株)西東京支店 )
お客様の条件をお伺いさせていただき、よりよい基準を見つけていきます！
新築・中古についても、どちらも長所・短所があります。新築は綺麗で新しいというシンプルな内容から様々な長所があり、中古は、お手頃感や選べる幅が広いなど、新築にはない長所が多くあります。新築・中古どちらにしても、家探しに柔軟性を持っていただくことが重要です。新築しか考えていなかったお客様が中古を選んだり、そのまた逆もあり、一人一人のお客様によって条件は、変化いたしますので、一度、ご相談をいただき、どの基準が最適解かお話できればと思っております！ (担当： 岩間 慎吾 / (株)アイリスホーム )
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保証の内容も、物件を選ぶ基準の一つかと思います。
中古と新築の比較は、保証期間が違います。新築住宅には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の適用があります。「構造体力上主要な部分」は10年保証がつきます。中住宅の場合は、保証ではなく既存不適合責任期間として、不動産業者が売主の場合は2年、個人が売主の場合は3ヶ月あるいは無しとなります。でも、どうしても気に入った中古住宅であれば購入をお勧めします。ご予算やエリアによっては、「縁」を大事にすることも良いかもしれません。 (担当： 青木 祐樹 / ハートグループホールディングス(株)ハートランド海老名店 )
◇どちらにも一長一短がございます◇
エリアを限定してお探しのお客様には中古戸建もご検討の中に入ってきますし、昭和レトロ感や建物の広さに関しては新築戸建にはない部分もございます。逆に新築戸建には設備の新しさはもちろんですが、様々な補償や優遇措置などがございます。ご予算やライフスタイルにより選ぶお家も変わってくるかと思います。物件を見ながらご説明や具体的なご提案、お客様のご要望をヒアリングさせて頂いた後、再度ご検討されることをお勧めいたします。 (担当： 辰岡 宇宙 / (株)アルファ土地販売 )
住まい方、将来の考え方によって異なります。
中古の場合は、価格が安いのが魅力ですが、後々リフォームなどお金がかかる可能性があります。新築の場合は、中古と比べて価格が高いですが、リフォーム費用がなく、保障がしっかりあるのが魅力です。またエリアによって相場が変わってきますので、詳細は最寄りの不動産屋などにお尋ねください。 ( ケイアイスター不動産(株)真岡店リフォームビジネス部 )
ご自身のライフスタイルやご予算によって異なります。
家にお金をかけるか、お金をあまりかけず私生活（教育・趣味・老後）を充実させるか等、人により様々です。また中古の中でも、築浅物件という選択もございますが、注文住宅の築浅物件だった場合、売主様のローン残債の都合上、割高になる傾向がございます。 ( ピタットハウス宇都宮東店河内土地建物(株) )
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