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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

573 件見つかりました
  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A

    新着 月々のランニングコストでお考えされると宜しいと思います。

    マンションなのか戸建なのか、どちらが良いのかという正解は特にございません。お客様のご要望に見合った物件がございましたらどちらのご選択でも宜しいと思います。ですがマンションと戸建では月々のランニングコストが変わってまいります。マンションの場合はローンの他、「管理費」「修繕費」「固定資産税(都市計画税含む)」「駐車場代(お車をお持ちのお客様限定)」の費用が掛かります。また戸建の場合は「固定資産税(都市計画税含む)」「修繕費(お客様自身で計画して貯蓄して頂きます。)」の費用になります。大切な事は月々のお支払いの目安をお考えする事です。 ( (株)アルファ )

  • A

    新着 生活スタイルに合わせたご検討を・・・

    購入を考えたときに、マンションと戸建ではお庭スペースの有無や生活環境に違いがあります。実際にそこで生活していくことを考えた時に、お庭があると大型犬などのペットも飼えますし・家庭菜園・駐車場スペース確保などメリットが多いです。 ( (株)横尾材木店高崎店 )

  • A
    坂口 大輔

    新着 生活スタイルによってどちらがいいのか一概に言えませんが。

    マンションのメリットは基本的にワンフロアなので、ご高齢の方や小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮らすことができ、管理体制などセキュリティ面でも比較的安心といわれています。市街地周辺の立地に建つ利便性の高い物件も多く見られます。デメリットは上下階やお隣との騒音トラブルがあったり、月々の管理費・修繕費・駐車場代等が発生することなどです。また、一戸建てのメリットは好きな間取りに建築できたり、月々の管理費や駐車場代などの費用が発生しないことです。デメリットは修繕などメンテナンスに費用が発生します。その他、どちらにもメリット・デメリットはあります。なにを重視されるかがポイントとなります。 (担当: 坂口 大輔 / 三菱UFJ不動産販売(株)藤沢センター )

  • A
    野村 朋洋

    それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。

    マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 (担当: 野村 朋洋 / (株)アイナハウジング )

  • A
    浜崎 大輔

    マンションと戸建て両方に住んだ経験では

    私自身、マンションから戸建てへ住み替えました。昔は、戸建て神話のように戸建ては古くなっても土地が残ると言われていました。でも、マンションは管理さえしっかりとしていれば、価値は失われないとも考えています。お客様が新居で「どのように生活したいのか」をお教えいただけましたら、それぞれのメリット、デメリットをお伝え致します。 (担当: 浜崎 大輔 / (株)惠桜不動産 )

  • A
    高橋 亨成

    ライフスタイルにあわせてセレクトしましょう!車庫と広さがポイントです(^-^)

    マンションか一戸建てか、悩むお客様はたくさんおります。マンションは駐車場代・管理費・修繕積立金等の住宅ローン以外のランニングコストがかかります。一戸建ては駐車場がついてる物件が多く、住宅ローン以外のコストがマンションに比べて安いですが、外壁のメンテナンス費用などは自分で管理する必要がございます。それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。車をお持ちのお客様は車庫付戸建・車のない方はマンション、お子さんが活発なご家族は戸建、眺望を楽しみたいお客様はマンション 等  いろいろな考え方がございます。ご相談下さいませ(^-^) (担当: 高橋 亨成 / 東京リアルティ(株) )

  • A
    藤田 勇

    人それぞれに様々な条件があり、その条件から基準を導きます!お任せください

    ひとえに不動産と言っても、マンションや戸建てと種別があります。不動産に種別があるのも、人に様々な条件があるので、様々な不動産の種別が出来たと言えると思います。当社では、先ずはどのようなお住まいの環境が理想かをお伺いするところからはじめ、様々なご希望をお伺いさせて頂きます。その中から、その人にあった基準を一緒に導き出し、理想や夢を形に変えて行きます。迷ったら、迷う前にも是非ご相談をお待ちしております。 (担当: 藤田 勇 / 住宅情報館(株)町田店 )

  • A

    それぞれにメリットデメリットがあるのでお客様に合う方をご提案いたします。

    「戸建て」管理費・修繕積立金が掛からない。自転車・車の所有がしやすく駐車場代も不要。上下階のトラブルがなくプライベート感が高い。「マンション」共用スペースが充実している。駅に近い物件が多い。セキュリティーがしかっりしてぃいる。などそれぞれに良い部分があり、お客様がどちらを選択するのが良いかはライフスタイルによって変わてくると思います。小さい子供がいる場合には音の問題が出てまいりますし、高齢になったときの階段の上り下りの問題などがございますのでまずはご相談ください。 ( (株)ゴールドライフ )

  • A

    ご要望に応じた

    まず、購入動機はなぜでしょか?物件に応じて、メリットデメリットがあります。マンションですと、眺望が良いとか※バルコニーからの景色、眺め、セキュリティーが安全等あります。戸建てですと、上下階ありませんので、騒音など気にしなくても良いなど。いろいろございます。お探しにあたっては、どれが譲れない条件を決め、物件選びをするのがよろしいかと存じます。 (担当:鈴木 / (株)ミライ )

  • A

    それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。

    マンションは戸建に比べ管理などに手間が掛かりにくいです。日々、共用部の清掃や数年に一度外壁等の塗り替えなどの大規模修繕をマンションの管理会社が行ってくれますが、毎月管理費と修繕積立金が発生します。反対に戸建は管理や修繕を自身で行う必要になりますが、月々発生する住宅費の負担はマンションに比べて少なくなる傾向がございます。 ( スター・マイカ・レジデンス(株) )

  • A

    資産性や居住性等を考慮して検討する必要があります。

    マンションの場合は、ローン返済額、管理費、修繕積立金、駐車場等毎月発生する金額を含めた上で、いくらのマンションを購入できるかを検討する必要があります。その分、共有スペースが充実していたりと利便性が高いというメリットもあります。資産性を考えるには、立地も重要です。悩まれている場合は、ARROW LINK株式会社まで是非ご相談下さい。 ( ARROW LINK(株) )

  • A

    それぞれの特徴を整理してみましょう

    たくさんある特徴の一つとして、マンションはセキュリティや立地が優れていることが多いため、利便性を重視される方にお勧めです。戸建ては間取りなどお客様のご希望に合わせて変更できる自由さがございます。このように戸建とマンションの特徴を整理して、お客様のこだわりを基に選んでみてはいかがでしょうか? ( 東京建物不動産販売(株)新宿仲介センター )

  • A
    今井 光博

    それぞれ特徴がございます。

    マンションはセキュリティ性が高い、管理の手間がかからない、光熱費用が戸建てに比べると割安、コミュニティ性が高いなどのメリットがあります。戸建てでは、独立性が高くプライベートを大切にする方にはお勧めです。子育て中は戸建てでのびのびと、子育てがおわってご夫婦だけになったら戸建てを売却してマンションに住み替えるということも良いと思います。それぞれに良いところや面倒や大変なこともありますので今を見るより将来のライフスタイルをお考えになりご検討して見たらいかがでしょうか。 (担当: 今井 光博 / ハウスドゥ!鳩ヶ谷店(株)CeGMAR )

  • A

    価格差を付けることです。

    マンションと一戸建てにはそれぞれのメリット・デメリットがありますので、ご自身の希望に合う物件を選択されるのが望ましいと思います。注意点として、マンションと一戸建てでは価格差を付けないと比較が出来ません。なぜかというとマンションの場合、管理費・修繕積立金・駐車場台を合わせると月平均30,000円の支払いが発生します。年間で360,000円、35年間となりますと1,260万円の支払い額となりますので、マンションの場合は一戸建てより1,260万円ほど安い物件を探さないと釣り合いが取れないという訳です。つまり「一戸建て4,000万円」と比較する場合、マンションであれば「2,740万円」となります。 (担当:松江 秀幸 / (株)大成住宅ふじみ野店 )

  • A
    佐々木 優紀

    それぞれに良さがあります。

    マンションは「フロントサービス・オートロック・広いロビー・共用部分の掃除や庭の手入れを自分でしなくて良い」などのメリットがありますが、集合住宅ならではの制限もあります。戸建てだと「自分だけの空間・庭を作れる・誰にも気を使う必要が無い・管理費がいらない」などのメリットがありますが、逆に修繕などを全てを自分でやらなければならないデメリットもあります。お客様自身がどのような住まい方をご希望されるかで、よりぴったりな物件が決まってくると思います。 (担当: 佐々木 優紀 / ケイアイネットクラウド(株)はなまるハウス前橋けやき営業所 )

  • A
    松金 巧

    お客様のご希望を書き出し、優先順位を決め、メリットデメリットを書き出して比較してみましょう

    お客様のご要望はどちらで、大切な優先順位はどこですか?(1)駅が近い方が便利⇔駅周辺の物件はマンションが多いです(2)ご希望の学区がある⇔ご希望の学区次第ではマンションの物件が多くございます(3)庭がほしい。建物の間取りが多い物件をご希望⇔戸建がいいと思います(4)資産価値⇔マンションの方が将来値段が下がりずらいです。(5)建物の暖かさ⇔マンションの方が気密性がいいです。または一流メーカーの戸建がいいです(6)駐車場が2台以、建物と駐車場が近いと嬉しい⇔駐車場事情を考えますと戸建は便利です。(7)将来賃貸に出す、売却する予定あり⇔マンションがいいです。賃貸物件を借りる大手法人様は戸建物件は借りないケースが多くございます。 (担当: 松金 巧 / センチュリー21(株)タクミ不動産 )

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