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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?

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598 件見つかりました
  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    渡邊 陽一

    新着 お客様の生活スタイルに合わせてお選び下さい!

    マンションでは多少の段差はありますが、平屋(お部屋の中に階段がない)のため、足腰が悪い方にとっては便利に感じますし、庭の手入れが必要ない、管理が楽などの良さもあります。一方、戸建では庭で家庭菜園や花の栽培ができたり、駐車場が敷地内にある、ペットの飼育が自由であるなどという良さがあります。お客様の生活スタイルに合わせてお選びください。 (担当: 渡邊 陽一 / オークラヤ住宅(株)上野営業所 )

  • A
    望月 栄二

    新着 マンション・戸建、それぞれの長所・短所を確認しましょう

    【マンションの長所(逆は戸建の短所)】戸数が多いため、同じ立地条件だと販売価格が安い場合が多い / メンテナンスを業者に任せられる / 空き巣や盗難などに対するセキュリティが高い / 高さがあるため、眺望、日当たりが良い場合が多い / 光熱費やネット代が安く済む 【マンションの短所(逆は戸建の長所)】土地がない分、将来的な資産価値に劣る / 建て増し・改築などが自由にできない / 騒音などの問題が起きやすい / 自由にペットを飼えない / 管理組合への参加義務がある / 管理費、積立金等の維持費がかかる等、ご自分やご家族にとって住みやすい方を選ばれるといいでしょう。 (担当: 望月 栄二 / センチュリー21ティ・エイチ・ライフ(株)厚木本社 )

  • A
    大木 金吾

    新着 マンションと戸建は住み方も違ってきます。

    どんな暮らしをしたいかを想像して、決められた方が良いかと思います。また費用面でマンションの場合は管理費や修繕積立金、駐車場代など購入費以外にも毎月かかる費用もございますのでエリアや費用面など総合的に判断することをおすすめ致します。 (担当: 大木 金吾 / 古郡ホーム(株)FGデベロップ )

  • A

    難しい質問ですが、価格だけで選ぶのは要注意です!

    結局は購入を希望するお客様の優先順位でお勧めするのがマンションか戸建か変わりますので、一概にこちらがいいという話はできません。但し、3000万円のマンションと3000万円の戸建を購入した場合、月々の支払は確実にマンションの方が高くなります。理由は管理費、修繕費、駐車場代が別途費用負担として出てくるからです、マンションによりますが、この3つの費用を合計すると2.5万円~3万円くらいになりますので、3000万円ならばローンが支払えると安易に考えると想像とは違い、月々の支払が重くなり、教育費、レジャー費、将来に向けての貯蓄を圧迫することがありますので、十分注意してください。 (担当: 堀口 恒平 / (株)リプロ東大宮店 )

  • A

    何を重視するか・・・

    一般的にマンションを選ぶ方は利便性を重視される方が多く、戸建を選ぶ方は周辺環境を含めた住環境を重視される方が多いです。ご自身が育ったご実家も判断基準になることが多いので、お住まい探しを行う動機なども含めてご相談ください。 ( (株)福屋不動産販売赤羽店 )

  • A
    保坂 恵介

    利便性のマンション資産の戸建です。

    一般的な住宅環境を考えると駅に近い場所は商業地や高層の建物が建っていることが多いため、駅により近いところを求めるならマンションの方が優れています。これに対し、建物の広さや静かな環境を求めるなら戸建てのほうが優れています。住宅情報館では、マンション・戸建て両方のメリット・デメリットの比較をご説明差し上げながら、より良いお住まいのご提案が可能です♪是非お気軽にご相談ください! (担当: 保坂 恵介 / 住宅情報館(株)府中店 )

  • A
    梁木 憲太郎

    マンション・戸建、それぞれの長所・短所を確認しましょう

    【マンションの長所(逆は戸建の短所)】戸数が多いため、同じ立地条件だと販売価格が安い場合が多い / メンテナンスを業者に任せられる / 空き巣や盗難などに対するセキュリティが高い / 高さがあるため、眺望、日当たりが良い場合が多い / 光熱費やネット代が安く済む 【マンションの短所(逆は戸建の長所)】土地がない分、将来的な資産価値に劣る / 建て増し・改築などが自由にできない / 騒音などの問題が起きやすい / 自由にペットを飼えない / 管理組合への参加義務がある / 管理費、積立金等の維持費がかかる等、ご自分やご家族にとって住みやすい方を選ばれるといいでしょう。 (担当: 梁木 憲太郎 / センチュリー21ティ・エイチ・ライフ(株)渋谷店 )

  • A

    それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。

    マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 ( 三井住友トラスト不動産(株)大森センター )

  • A
    柴田 俊一

    利便性と価格で選んでみるのもいいかもしれません。

    マンションと戸建が同じような立地で専有面積も同じ場合は土地所有率の高い戸建の方が価格が高いケースが多いです。利便性重視で価格を抑えたい場合はマンションが、利便性は良くない代わりに価格を抑えて庭や駐車スペースが欲しい場合は戸建がいいかも知れません。 (担当: 柴田 俊一 / (株)ハウスデザイン )

  • A

    不動産を購入する目的や、お客様が重視する項目によります。

    ご購入に際し、5年後、10年後の将来を見据えてご検討される方が多いかと思います。今後を考えて、利便性を重視して街中に住みたい、街中でなければならないと言う方であれば、やはりマンションと言う選択肢になられるかと思います。集合住宅が苦手だし、便利さよりも自分は住環境を重視したいと言う方であれば戸建てと言う選択肢になられるかと思われます。マンションと戸建て、どちらにもメリットとデメリットがございますので、お客様のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。 ( ウスイホーム(株)野比店 )

  • A

    立地やセキュリティー面を重視するならマンション!?自由スタイルを求めるなら戸建!?

    マンションのメリットとしては、セキュリティー面や共用部分の管理がしっかりしていることがあげられます。ただ、管理費や修繕積立金などの負担があります。戸建の場合は敷地内に車の駐車もできたり、お庭のガーデニング等自由にご利用いただけるメリットがありますが、草むしりなどの維持管理も必要になってきます。お客様のライフスタイルをお聞きしたうえで、最適な暮らしの提案をさせていただきます。 ( ビューハウス(株)高崎店 )

  • A
    田中 愛理奈

    ひとつの提案ですが「どんな街に住みたいか」で考えてみてはいかがでしょうか。

    一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える(戸建てのメリット)、修繕計画を管理会社に任せることができる(マンションのメリット)等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 (担当: 田中 愛理奈 / (株)長谷工リアルエステート多摩センター店 )

  • A

    ライフスタイルに応じて優先順位をつけてお考え下さい。

    庭いじりは好きですか?小さくても庭のある生活を最優先しますか?それとも交通の利便性が良く、商業施設が近いところを最優先しますか?順位を付ければ、見えてくるものがあると思います。その上でお考えください。できれば、両方見ることをお薦めしたします。 ( コンチネンタルホーム不動産(株) )

  • A
    大高 昭久

    駅近ならマンション、広さなら戸建てが有利です!

    一般的な住宅環境を考えると駅に近い場所は商業地や高層の建物が建っていることが多いため、駅により近いところを求めるならマンションの方が優れています。これに対し、建物の広さや静かな環境を求めるなら戸建てのほうが優れています。住宅情報館では、マンション・戸建て両方のメリット・デメリットの比較をご説明差し上げながら、より良いお住まいのご提案が可能です♪是非お気軽にご相談ください! (担当: 大高 昭久 / 住宅情報館(株)八王子店 )

  • A

    生活スタイルを見直しましょう。

    今までの生活スタイルや何を重視するのか、将来設計などまでもしっかりと見つめ直すことが大切です。都内に通勤しているから駅近のマンションが良いと思って物件探しをされていても、定年まで都内通勤は必ず続きますか?転勤や転職は絶対ないですか?色々な可能性を含めて、考えられることが大切です。 ( (株)楽暮コーポレーション住ムパル伊勢崎店 )

  • A

    マンションは、管理費がかかります。戸建は、壁や屋根などメンテナンスが必要です。

    物件によってそれぞれ皆違うので、一概には言えませんが、戸建は、庭が有る分植物を植えたりガーデニングをしたり楽しめますが、草取りなどの管理も必要です。マンションは、気軽に鍵1本で外出も簡単だったりしますね。自分の趣味嗜好で選んでください。 ( (株)アペックス )

  • A

    どちらもメリット・デメリットがございます。

    マンションも戸建てもどちらもメリット・デメリットがございます。お客様が今後どのようなライフプランをお考えなのか、家族構成や通勤通学の利便性、家族構成などを基にお客様が後悔のない購入ができますよう、しっかりご説明をさせて頂きます。 ( (株)リライフ )

  • A
    吉田 祐希

    優先順位によります。

    【マンション】メリット:オートロックなどの防犯性が高い。共用施設が充実しているマンションだと、キッズルームやシアタールーム、フィットネスルーム等が利用できる。将来の修繕計画などがしっかりしている。デメリット:住宅ローンの他に管理費・修繕積立金が毎月掛かる。騒音について戸建てよりも気遣いが必要になる。【戸建て】メリット:隣家と離れていれば、騒音面で神経質になる必要がない。管理費・修繕積立金が掛からない。※ただし、屋根や外壁などは定期的(10~15年毎)にメンテナンスが必要。デメリット:将来の修繕費を自分で貯めなければならない。・空き巣や放火などの防犯(セキュリティ)面を意識する必要がある。 (担当: 吉田 祐希 / 野村の仲介+小金井センター野村不動産アーバンネット(株) )

  • A

    ひとつの提案ですが「どんな街に住みたいか」で考えてみてはいかがでしょうか。

    一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える(戸建てのメリット)、修繕計画を管理会社に任せることができる(マンションのメリット)等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 ( (株)長谷工リアルエステート西葛西店 )

  • A

    ご家族の生活環境や将来的な家族構成などを考えましょう。

    これはお客様によってです。何件以上見なければいけない。という事はありませんので、数件見た中での比較がきっちりとでき、納得ができれば1件目で購入される方もいます。想像して下さい。「この物件が他の人に売れてしまってもいいですか?」・・・嫌だと思ったとしたらそれは購入できる物件です。 ( 香陵住販(株)駅南支店 )

  • A
    柿本 佳崇人

    それぞれ長所・短所があります。総支払額も考えてみては?

    それぞれ長所と短所があります。利便性を求めれば、駅近にあるマンション。駐車場代などの支払が気になるのであれば戸建。他にもそれぞれの長所と短所があります。物件価格はマンションの方が安いけど、総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにすべてお答えいたします。まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれるかと思います! (担当: 柿本 佳崇人 / ハウスドゥ!松戸中央店(株)岳南不動産 )

  • A
    鬼沢 裕也

    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいいかについて。

    マンション・戸建メリットデメリットがございますが、戸建ては個人の私有分になりますので、全て自分で判断が出来、庭や駐車上が事由に使えます。但し、庭の手入れや、町内会や自治会の参加が必要になる可能性があり、近隣住民との関係が強くなります。その点、マンションは庭も無いので、庭の手入れや、町内会・自治会の参加がなくなります。但し、マンションの決め事や修繕については、区分所有者全員で話し合い決める必要があります。将来的に自分によってどちらが生活しやすいか決める必要があります。 (担当: 鬼沢 裕也 / プラスワンエステート(株)ひたちなか店 )

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