イエステーション福岡早良店エルももち(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  購入される物件によります！

  売主様と買主様のご都合とご希望に合わせて変わってきます。ご希望の入居日などがございましたら、お知らせくださいませ♪例えば、お子様が小学校に入学する前には引っ越し、など。 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  特に決まりはありません♪

  お客様に合わせた資金計画をいたしますので、無理のない範囲でおうちを探しましょう！頭金０でフルローンの場合、頭金150万円で残額ローンの場合、月々の返済が７万になるのはいくらのローン？など、細かいシミュレーションもできますので、なにか気になったことがあればぜひ担当者にお尋ねくださいませ♪ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  実はいろいろあります・・・！

  必ず不動産会社を通してすることではないのですが、登記の手続きや住宅ローン控除の申請などがあります。不動産に関係するものであれば弊社のほうでサポートできますので、ご安心ください♪同じことでも不安に感じられたら、何度も聞いて下さいませ。わかりづらいかもしれませんが、その都度、何度でもご説明いたします。 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  現地でしっかりご説明いたします♪

  物件によってみるべきポイントが違うこともありますので、そこは担当者がいい点・悪い点を全部ご説明いたします！気になる点がありましたら、なんでもお気軽にお尋ねくださいませ♪ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  最低でも３件ほどは見られます！

  一目ぼれしている物件があった場合でも、良し悪しを比較していただくため、類似した物件なども一緒にご案内することがあります。一度のご案内で気になる物件が見つからくても、その後もお探しの条件に当てはまる物件が出た際にはご連絡して、ご都合のよろしい時にご案内させていただきます！ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  査定や買取もしていますので、一度お問い合わせください♪

  売却だけでなく、条件にもよりますが買取も行っております。売却と購入を弊社のほうで同時に進めることができますので、お問い合わせいただければそれぞれの進め方についてご説明いたします！わからないことがあれば、なんでも仰ってくださいませ♪ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  気に入った物件・立地にしましょう♪

  それぞれのメリットデメリットについてもご説明いたしますが、実際に新築・中古の物件を見て比較していただきます。予算や間取り、立地やリフォームについて、わかりにくい部分もしっかりお話いたしますので、お客様のお探ししているおうちのことをぜひ教えてくださいませ♪ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  よりお客様の生活に沿った物件を選びましょう♪

  例えば、広いお庭で子ども達と遊びたい・車やバイクなど複数所有している、とのことであれば戸建てをおススメいたします。駅に近いほうがいい・自分で家の管理はしたくない、とのことであればマンションをおススメいたします。もちろん地価についてや、将来的にどうしたいのかも踏まえてのご提案もさせていただきたいので、一度お客様のお考えをお聞かせくださいませ♪ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは土地を見つけましょう♪

  ハウスメーカーさんによっては、土地はお客様自身で探さなればいけない、ということもございます。どんな土地をお探しなのか、まずはご相談いただければ幸いです♪ただ、合わせてハウスメーカーさんとも間取りの打ち合わせをしていただく必要がございますので、同時進行となります。 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  どんなリフォームをご希望なのかご相談ください♪

  リフォームに詳しい者がおりますので、どうしたいかをお伝えいただけいただければ、ある程度の予算や期間、リフォーム方法についてもご説明できます♪ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  一度詳しいお話をお聞かせください！

  お探しの条件について、詳しく教えてください。条件が厳しいのであれば、優先順位を決めて対象物件を増やしたり、水面下で取り扱っている物件があれば、いち早くお知らせしたり、お客様のお力になれるよう頑張ります！ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ますは一番理想の生活スタイルを教えてください♪

  一緒に条件を絞っていきますので、ますはお話をお聞かせください♪今の生活スタイルと比べて、部屋数や立地、家賃や今のお住まいでのお困りごとなど、どうしていきたいのかを一緒に考えていきましょう！ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  プロが良さだけじゃなく注意点も全部ご説明いたします♪

  営業歴５年以上のベテランたちが、しっかりと購入までサポートいたします♪また、メリットだけじゃなくデメリットのある物件なども全てその旨をご説明し、リフォームにも強い社員がいるので、そのご相談にもお答えできます。強引な接客はいたしませんので、ご安心下さいませ。 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築・中古問わず、良い物件をご紹介いたします♪

  地域により、マンションが多かったり、一戸建が多かったりします。ご希望のエリア・価格など、お探しの条件をぜひ教えてくださいませ♪ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  強いて言うなら、早良区になります！

  福岡市はもちろん、糸島市など近隣でも活動しております♪この辺りでおうちを探されていらっしゃるのでしたら、ぜひ一度ご相談下さいませ。事務所は早良区にございます。 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合のよろしい時で大丈夫ですよ♪

  まずご連絡を取ろうとしてくださりありがとうございます！お仕事終わりの電話、深夜のメールなど、営業時間は気にせずにご連絡くださいませ♪ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんご一緒においでくださいませ♪

  キッズスペースのご用意はございませんが、応接室は個室となっておりますので、お子様が賑やかにされても気兼ねすることなくお過ごしいただけるかと思います。ぜひお子様連れの方も安心してお越しくださいね！ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  初めての時は、約2時間はかかります！

  ますは購入する際の費用や流れなどのご説明いたしますので、理想のマイホームの条件などを教えてください♪無理のない返済額を把握していただき、物件をご提案、そのメリット・デメリットのご説明…購入後の後悔がないようしっかりとお話をさせていただきます！ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫ですが、ポイントがあります♪

  不動産会社によってご紹介できる物件や条件が異なるため、複数の会社にお問い合わせいただくことで、選択肢が広がります。より効率よく比較するために事前に希望条件を整理しておく、ことが大事になってきます！あとは各会社の担当者との相性もあるかと思いますので、よろしければ一度お会いする機会をいただけますと幸いです♪ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です♪

  お時間の都合に縛られず内容がきちんと残るので、よりご安心いただけることも多いかと思います。メールやお電話以外にも、LINEやSMSなども可能ですので、ご希望の連絡方法を教えてくださいませ！わかりづらい内容をご説明するためにも、一度お会いしたりお電話したりさせていただくこともあるかも… 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  より詳細な資料をご準備いたします♪

  物件についてはもちろん、ハザードマップといった周辺情報や購入に際しかかってくる諸費用など、購入に関する資料になります。理想のお住まいの条件を教えていただけますと、お問合せ頂いた物件だけでなく、理想に近い物件をお探しして合わせてご準備いたしますので、まずはご相談いただけますと幸いです♪ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  それぞれの銀行についてご説明いたします♪

  どの銀行がいいのか、変動金利と固定金利はどちらがお得なのか、色々と調べていくうちにわからなくなってしまうこともあるかと思います。弊社では、お客様に合った銀行や金利をご紹介・ご説明させていただきますので、ぜひご相談くださいませ♪※事前審査には、「印鑑」「身分証」「源泉徴収票」等が必要になります。 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ぜひご相談くださいませ♪

  住宅ローンをご利用の場合、借りる事の出来る金額と、無理なく返済していける金額は違うことが多いです。ご家族で理想の暮らしをしていくために、月々の返済希望額から逆算してお家の価格帯を決める事も可能です。また、少し前に車のローンを組んだなど、気になる事があればなんでもご相談くださいませ。 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  理想のお家を一緒に見つけましょう♪

  理想の立地・価格・間取り・環境など、まずは全てお聞かせくださいませ。全てを叶える事は出来ずとも、現在の土地情報などをご説明の上、納得のいくお家を見つけられるまでご一緒いたします。 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  購入する際の注意点など、すべてご説明いたします！

  気になるローンなどのお金のこと、エリアや住宅のメリット・デメリットなど、すべてご説明いたします！ローンシミュレーションもできますので、何か気になることがあれば、いつでもご相談くださいませ！ 　[　担当　：　イエステーション早良店エルももち　]

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