ハウスドゥ!新下関店(株)田村ビルズの不動産購入Q&A

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  ハウスドゥ！新下関店はワンストップサービスでお客様に満足頂いております。

  ハウスドゥ！新下関店はお客様に納得していただけるお家の提供はもちろん、お家の保険、リフォーム、水道のトラブルなどのお家にまつわるご相談事は全て解決できるよう充実したサービスを提供させていただいております。 　[　担当　：　上田永嗣　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お任せください！探させて頂きます。

  金額、エリア、学校区域など、様々な希望条件で物件を探させて頂きます。まずは、ご相談下さい。細かい情報を教えて頂いて、お好みの物件を一緒に探しましょう。 　[　担当　：　上田永嗣　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お任せ下さい。シミュレーションさせていただきます。

  過去の事例や銀行からの基準からお客様が探される目安価格をお伝えさせていただきます。無理な支払いとならないように、お客様と一緒に計画させていただきます。 　[　担当　：　秋永　郁生流　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンのご相談もお任せください。

  住宅ローンはこれまで組んだことが無い方がほとんどです。その為、「ローンが組めるのか心配」、「いくらまでだったら借りられるの？」といったご質問を頂くことがあります。ハウスドゥ！では、お客様へ銀行の審査基準をお伝えさせていただき、実際に住宅ローンの事前審査を受けていただくこともできます。 　[　担当　：　秋永　郁生流　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お客様にとって役に立つ様々な情報を発信させていただきます。

  ハウスドゥ！新下関店では物件情報、住宅ローン、金利、保険、リフォームなどお客様に喜んでいただけるようなお家にまつわる様々な情報をお届けさせていただきます。 　[　担当　：　秋永　郁生流　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  はい！メールでもご対応させていただきます。

  お電話でご都合が悪いお客様はメールでもご対応させていただきます。ただよろしければ、ご希望やご要望をメールで詳細をお伝えいただくと助かります。お客様には最新・最善の情報をご提供したいので、お手数ですがよろしくお願いいたします。 　[　担当　：　上田永嗣　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です(*^-^*)

  複数の不動産会社に同時にご依頼できます、ただ、弊社の保有物件と情報鮮度はどこにも負けない自負があるので、おそらく当店のエージェントを頼っていただければ、お客様のオンリーワンがきっと見つけることができるとおもいます。 　[　担当　：　秋永　郁生流　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  約30分ほどお時間で不動産情報を見ていただけます。

  不動産の探し方・ローンについてなどすべて知りたい！とご希望の方であれば約１時間から２時間程で不動産探し講座をさせていただきます。住宅ローンだけ、情報だけという方でもお気軽にご来店下さい。 　[　担当　：　上田永嗣　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズコーナーと授乳室を完備してます！

  当店は、お子様が安心して遊べるキッズコーナーとお母様が周囲を気にすることなく授乳ができるように授乳室を完備しておりますので、是非ご家族でご来店ください。 　[　担当　：　上田永嗣　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  電話に出れなくても大丈夫！

  お仕事中連絡がとれない方がほとんどです。電話連絡以外にも、メールやSMS等でもご対応可能ですのでお気軽にお申し付けください♪また、物件に関して資料をご希望の方はメールや郵送でお送りさせていただくことも出来ます！ぜひ、ご利用下さい。 　[　担当　：　秋永　郁生流　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  任せてください♪

  ハウスドゥ！新下関店は下関市内全てを網羅しております。お客様に喜んでいただけるようたくさんの物件を集めております♪ 　[　担当　：　秋永　郁生流　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  わたしです！！

  と、言いたいところですが、当店の強みは間違いなくお客様を担当するエージェントです！！当店のエージェントは自信をもってお客様に寄り添い、ご提案できる自慢のメンバーです、ぜひご相談だけでもお越しください、ご希望やご要望、現在お困りのことなど、一緒に解決する方法をご提案させていただきます。 　[　担当　：　上田永嗣　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まず、月々どのくらいのお支払いが可能なのかをご家族でを決められて下さい

  不動産の価格はピンキリです。その為、不動産探しでは物件の目安価格を決められて下さい。当然、条件としてエリア・部屋数などはありますが、エリアによっては予算では足りないというエリアもあります。諸費用や月々のお支払いから探してい価格を決めてみましょう。 　[　担当　：　秋永　郁生流　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  そういった場合、条件を少し広げてみると物件が見つかる場合があります。

  条件を事細かに決めてしまうと、当てはまる物件がなかったり、極端に少なくなってしまいます。その為、条件はこれだけは譲れないというものだけ決めて担当者に伝え、物件を見ながら条件を家族で話して決めていかれるとお客様にとって良い物件が見つかります。 　[　担当　：　上田永嗣　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  予算に応じたリフォーム計画

  基本的な進め方(1)業者と物件確認しながら希望リフォームについて見積依頼(2)予算に併せて見積を基に再度リフォーム内容検討（追加又は省略）(3)再見積もり・まずは水回り（キッチン・トイレ・お風呂・洗面）を基本リフォームと考えると計画しやすいです。・クロス張替えすると雰囲気は変わります。 　[　担当　：　秋永　郁生流　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  生活スタイル将来設計

  (1)土地建物含めての予算決め(2)居住場所の候補地を優先順位をつけ確定し探す。(3)候補地があれば、道路幅員、接道長さ、設備（給排水設備）の確認（東南角地（道路が東側・南側接道）は日当たり良好）(4)希望間取りの計画（３LDK・４LDKなど）(5)生活スタイルに合わせた間取りのこだわり等の決定(6)建物構造の検討（木造・軽量鉄骨・鉄筋コンクリート造など）(7)住宅メーカー選び・宅地造成地の場合、道路や設備関係が充実している可能性大 　[　担当　：　上田永嗣　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれのメリット・デメリットを知っていただいてから選ばれて下さい。

  戸建・マンションで購入時の費用に若干の差が出ます。また、不動産を維持するために必要な費用もあります。そのため、費用面を意識して購入される方もいらっしゃいます。また、戸建・マンションで生活スタイルが変わってきます。庭、駐車場のある戸建・立地、眺望の良いマンション。どういったことを希望にされるかで選択肢が変わってくるはずです。実際に見てみないとわからないと言われる方もいらっさいますので、両方をご案内・ご説明させて頂きます。 　[　担当　：　上田永嗣　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ですよね。迷いますね！

  今後の人生設計もあると思いますので、最初に資金計画をされた方がよいと思います。実際、中古のお家を探されているお客様が実際は、新築を買われたお客様もいらっいますので、まずは、店舗に来て私たちにご相談ください。 　[　担当　：　秋永　郁生流　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却方法の決定（仲介か買取）

  (1)売却物件の査定依頼し売却価格を知る（仲介・買取）(2)売却方法の決定（仲介・買取）(3)購入物件選び(4)引っ越しの時期確定(5)売却手続き（仲介・買取）※売却方法（仲介・買取）によって、買い替えは色々な対応を考えないと難しい為、一度ご相談下さい。　注意しないといけない点が多々ございます。 　[　担当　：　高嶋　晋也　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  たくさん見られる方は２０件以上！

  お客様によっては、１件だけ見て直感で「ここがいい！」という方もいらっしゃれば、５～１５件程を比較されて決断される方もいらっしゃいます。私のお手伝いさせて頂いた方の平均ですと５件から１０件程見られる方が多いように感じます。見て回られるのにご参考下さい。 　[　担当　：　秋永　郁生流　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  まずは、こだわりのあるところからです。

  実際には、こだわりのある部分は目が届くと思いますが、今後生活されるのに家の向きや日当りなど、敷地の境界などチェックをされた方が良いと思います。家の向きなどは変えることができませんからね。 　[　担当　：　上田永嗣　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  物件によっては住宅ローン減税やすまい給付金を受けることができます。

  購入される住宅の築年数や保証内容によって、住宅ローン控除やすまい給付金が受けられる場合があります。使うためには、いくつか基準がありますので、詳しくは担当へお知らせください。 　[　担当　：　秋永　郁生流　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  マイナス金利ですからね。

  買われる物件にもよりますが、今は利息が安いので現金をできるだけ出さずに貯蓄しましょう。ということで頭金無しで物件を購入される方もおられます。住宅ローン控除が受けれる場合は控除の期限後に繰り上げ返済されるとよいと思います。詳しいお話は店舗にてさせて頂きますのでご相談下さい。 　[　担当　：　上田永嗣　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  約2か月くらいです！

  お客様によって様々ではありますが、約2か月くらいで入居できます。しかし、お客様のご都合によって何日まで住みたいというご希望があればもちろん間に合うように頑張らさせていただきます♪ご要望はご遠慮なくお申し付けください！ 　[　担当　：　秋永　郁生流　]

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