ダイシン住宅販売 山口営業所ダイシン都市開発(株)の不動産購入Q&A

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お客様の希望条件に合う物件を責任もってお探しいたします。

  希望条件の内容によってはどうしてもご希望に沿えない場合もあるかと思います。しかし、そのような場合でもお客様とじっくり話合いご希望に近い物件をご提案させていただきます。お客様のライフスタイルをお聞きしていくうちに新しい希望条件が見えてくることもあるからです。お気軽にお客様の希望条件をお聞かせください。 　[　担当　：　西　真司　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お気軽にご相談ください。

  一番に気になるお金の話、、。しっかりヒアリングさせていただいた後、お客様の条件に合った融資先のご紹介をいたします。また、金利の動向を予測しながら教育費など出費が多い時期のローン借り換えや繰り上げ返済のタイミングなどお客様に最適な返済プランをご提案します。 　[　担当　：　西　真司　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お気軽にご相談ください。

  住宅ローンアドバイザーが、お客様おひとりおひとりの将来設計を伺いながら、ご希望物件のご購入も叶えつつ無理のない資金計画をご提案します。またじっくりとヒアリングをさせていただいた後にお客様の条件の合った融資先のご紹介をさせていただきます。 　[　担当　：　西　真司　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  是非皆様でお越しください。

  よく小さい子供がいるけど大丈夫ですかとご質問をいただきますが、まったく気になさらずお越しくださいとお伝えしております。キッズスペースも完備しております。社内のスタッフが打ち合わせ中お子様のお相手をすることも出来ますのでご安心ください。 　[　担当　：　西　真司　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  理想のライフスタイルのイメージをお伝えください。

  自分に合った住宅はどういうものなのかは意外とわからなかったりするものですよね。しかしお客様のお話をお伺いしいていると漠然としていたイメージだったものが徐々に明確になっていきます。まずはご提案させていただいた物件を見比べていただきながら条件を決めていただく方法もいいかと思います。 　[　担当　：　西　真司　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  ハウスメーカーとの連携が重要です。

  土地には建築を制限する様々な法規制があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当者と連携をとってもらうようにお願いした上で土地を紹介してもらうとスムーズです。また土地の売主様とハウスメーカーとでお支払い先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産業者を選ぶことも重要です。 　[　担当　：　西　真司　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  サイト上で探すより、まずはご相談下さい。ネット広告掲載前に売れてしまうお家もあります。

  物件情報サイトには膨大な量の物件が溢れています。でもお客様の欲しい家だけが見つからない、そんな時こそご相談ください。相談していただくことによって、お客様のご希望を整理して一歩前に進めるようにお手伝いをいたします。また、現在売出中の物件が無いエリアでご希望であれば、ご希望をお伝えいただいておりましたら、私どもが計画物件（ネット広告掲載できないのもの）をいち早くお客様にホットな情報をお届けします。弊社では「半年後、計画がある」とあたためているものもたくさんあります。今無ければ、見つかるまでゆっくり寄り添ってお探し致します。 　[　担当　：　西　真司　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  1500万円～3000万円台の新築戸建を多く取り扱っております

  新築戸建をメインとして取り扱っておりますが、土地や中古戸建て・マンションについてもご紹介させていただきます。お客様によってご希望は様々ですので、最適な物件をご紹介できるよう常に最新の情報を共有しております。 　[　担当　：　西　真司　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご安心ください。

  ご希望の時間帯をご指定のお時間にご連絡をさせていただきます。事前にご連絡頂けましたら、早朝、夜間のご案内にも対応しております。柔軟に対応させていただきます。またメール、LINEでのやり取りも可能です。 　[　担当　：　西　真司　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  ご希望に沿うご連絡方法にてご対応させていただきます。

  メールでも対応いたします。またご希望の時間帯があるようでしたらご指定のお時間にご連絡をさせていただきますので併せてお知らせくださいませ♪ 　[　担当　：　西　真司　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  ご契約後のスケジュールについて

  無事気に入った不動産が見つかりご契約をされても終わりではございません。不動産の購入にあたり多くの方が住宅ローンをお使いになると思います。多くの場合ご契約後に本申込を行う必要がございます。ローンの承諾が下りれば次は銀行との金銭消費貸借契約（住宅ローンの契約）にローンの実行が必要になります。限られた時間でいかに効率よく手続きを進めていくかが重要になります。その際、無料代行サービスもさせていただいております。 　[　担当　：　西　真司　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  必要ありません。

  ご希望であれば、頭金を入れることもできますが自己資金0円でのご購入も可能です。お気軽にお申し付けくださいませ。 　[　担当　：　西　真司　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  約1ヶ月ほどです。

  お客様のご要望によって、合わせることができます。15日程～40日程で柔軟にご対応させていただきます。短期間での即入居ご希望であれば可能です。 　[　担当　：　西　真司　]

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