(株)勝美住宅加古川店の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地探し、注文住宅

  土地探しと建物のご検討はほぼ同時進行の場合がほとんどです。建物だけや、土地だけお気に召されても注文建築は形になりません。お客様のご希望の建物が気に入った土地に建築できるのか、逆に気に入った土地に、ご希望の建物を建てることができるのかなど、弊社では各部門のプロがお客様をしっかりサポートさせて頂いておりますので是非一度ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  中古住宅リフォーム

  中古物件探しには重要なポイントが多数ございます。先ずはお客様の条件や重要ポイントをクリアした物件をご紹介させて頂き、お気に召された物件があれば、順を追って弊社のリフォーム部門の建築士とリフォームの詳細を含めたご提案をさせて頂くことも可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  物件探し

  不動産の物件には売主様の都合や、法令に基づく都合など様々な都合上、広告掲載できない物件も多数ございます。また、新物件でも既に弊社顧客様にて商談させて頂いております物件もございます。一度ご来店いただければ、前述のような物件もご紹介が可能です。広告掲載でご希望に叶う物件が見当たらない場合でも是非一度、勝美住宅へご来店くださいませ。 　[　担当　：　岸本　憲治　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  物件探し

  先ずは弊社営業マンに全てのご希望をお聞かせ頂くだけで結構です。多数ある条件の中からどれを一番優先されるべきか、又は現実に成りえるご条件などを弊社営業担当がお客様と一緒に希望条件をまとめるところからご提案させて頂きます。是非安心してご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  入居までの期間

  すぐに入居可能な物件であれば、ご契約から1ヶ月以内に入居可能となりますが、土地から購入いただいてお好きな間取りで建てる注文住宅の場合は間取りやお家の仕様を決定後、建築しますので6ヶ月～8ヶ月は必要となります。お引渡しまでサポートさせて頂きますので、なんなりとご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  諸費用、頭金

  物件価格と諸費用全てをお借入れできる金融機関もございますし最近では低金利の銀行がほとんどですので、全額ローンと言う方も多いです。お客様の内容にもよりますが必ずしも自己資金が必要ではございません。一般的には物件価格の1割程度の自己資金をご用意頂くと資金計画として無理のないケースが多いといわれています。どのくらいという決まりはございませんので、まずはご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ご購入手続き

  不動産購入後につきましては不動産取得税や住宅ローン控除、確定申告、住まい給付金等ございます。購入される物件や購入内容により変わりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件探し

  周辺環境、眺望、日当たり等チェックポイントは多いので弊社の営業マンが現地にてご説明致します。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　岸本　憲治　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  物件の見学

  ご見学の件数はお客様により様々です。1件で決められた方もいらっしゃれば、多数見学をされる方もおられますので、勝美住宅では理想の物件に出会えるまでお客様に寄り添い、ベストなご提案させていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い替え

  現在のお住まいの住宅ローン残高や、売却予定価格、ご購入される物件のご予算、お住み替えのご希望時期などにより進めるコツが異なります。経験豊富なスタッフがしっかりサポートいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  物件探し

  お客様の条件や比較される物件により、保証やアフターサービス、税制優遇や、諸費用、価格、立地などなど判断される基準が異なりますので、まずはお気軽にご希望条件をお聞かせください。ご希望条件に沿って最適なご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  物件探し

  お客様のご希望条件により判断される基準が異なりますので、勝美住宅ではご家族様のご希望を丁寧にお伺いし、経験豊富なスタッフがそれぞれのメリットやデメリットをお伝えしながら最適なお住まいをご案内させていただいております。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  当社の強み

  弊社では姫路市～西宮市、大阪府までグループ会社全13店舗を展開しており、不動産情報量が多いこと、また、各店舗に住宅機器のショールームを完備。各エリアごとにモデルハウスもご準備しておりますので、いつでも住宅のご相談、ご見学をしていただけます。住宅ローンや、税金に関しても各担当営業が豊富な知識を持ち合わせている事も当社の強みです。不動産の事ならなんでも是非ご相談下さい。 　[　担当　：　岸本　憲治　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  取り扱い物件

  土地をはじめ、注文住宅、新築建売住宅、新築ローコスト住宅、中古住宅、マンション、店舗付き住宅など、主に居住物件をメインにお取り扱いしておりますが、もちろんその他の不動産もお取り扱いしております。不動産の事なら何でもお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　岸本　憲治　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  当社得意エリア

  加古川市は勿論、姫路市～西宮市までご対応可能です。特に姫路市・加古川市・高砂市・加古郡・明石市・神戸市西区・神戸市垂水区・神戸市須磨区・三木市・小野市に関しては当社が最も得意とするエリアです。 　[　担当　：　岸本　憲治　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご連絡方法

  お仕事中は連絡が取れない方がほとんどですので電話連絡以外にも、メールやLINE等でのご対応もさせて頂いております。お気軽にお申しつけ下さい。また、物件に関して資料をご希望の方はメールやＬＩＮＥ、郵送でもお送りさせていただく事も可能です。 　[　担当　：　岸本　憲治　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様連れの方へ

  弊社ではお子様が退屈しないようキッズスペース、授乳室、オムツ替えスペースも完備しておりますので、是非、お子様も一緒にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご案内時間

  お時間につきましてはお客様のお時間が許される範囲でご相談させていただいております。平均２時間程度のご相談時間の方が多いですが、お忙しい中ご来店いただくお客様もいらっしゃいますので、お時間をあまりとることの出来ない方もお気軽にご来店下さ。 　[　担当　：　岸本　憲治　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  他社

  はい。大丈夫です。当社でお決め頂けるよう全力で良いご提案が出来るよう頑張りますが、不動産会社もたくさんございます。お客様にあった不動産会社でマイホームをご検討ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  ご対応方法

  もちろんメールでのご連絡も承ります。資金計画のご相談・資料の送付やその他ご質問等がございましたらお気軽にお問合せください。担当の者が幅広く対応いたします。 　[　担当　：　岸本　憲治　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  資料請求

  お客様の条件に合う物件資料や弊社パンフレットなど、お客様のご希望に応じた資料をお渡しすることが可能です。是非お問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  何でもご相談下さい。

  常時、無料ローン相談を受け付けておりますので、いつでもお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  何でもご相談下さい。

  はい。ローンの相談を含め、お客様の生活環境などをお伺いしたうえ、購入可能価格をご提案させていただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  物件探し

  ご希望条件をより詳細にお伝えいただければ、多数の物件の中からぴったりの物件をご紹介させていただく事が可能ですが、まだ条件を決められていない方でも一緒に条件を考えるところからお手伝いさせていただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  サービス内容

  当社ではインターネットには掲載されていない不動産情報や販売予定情報は勿論、ローン相談や売却相談、税金の事まで、不動産の事なら何でもご相談いただけますのでお気軽にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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