(株)ハウスアイビー 岐阜店の不動産購入Q&A

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  まずは、ハウスアイビーにご相談ください。

  お客様のご条件がすべてそろった物件を探すのは正直なかなか難しいのかもしれません。何を1番優先に考えるのか、ゆっくりと話し合って決めていきましょう。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずは、ご希望の条件お聞かせください。

  マンションか戸建てか迷われる方も多いかと思います。お客様のご条件・ライフスタイルなどお伺いして、より良いプランご提案させて頂きます。もちろん、マンション、戸建てのメリット・デメリットもお話させて頂きます。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  中古・新築のメリット・デメリットお話させて頂きます。

  どちらかと言えば、新築の方が住宅ローン控除やすまいの給付金の控除が受けられたり、やはりせっかく一生に一度の高いお買い物をするので、新築をオススメしたくはなります。しかし、価格面や譲れない条件がある方は中古も視野に入れて考えても良いと思います。築年数が新しければ住宅ローン控除の対象になりますし、今はフルリノベーション済み物件も多数出ておりますので、新築と変わらないクオリティーのある物件もあります。まずは、ご条件お聞かせください。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  最後までお客様を全力でサポート致します。

  わたくしどもは、人と人の出会いを大切に、ご相談頂いたお客様としっかりと向き合って行くことえお大切にしております。なかなか、条件にあった物件が見つからない方でも諦めずに物件探してまいります。また、お客様のお話をしっかりとお伺いさせていただき、より良いプランがご提案できるよう、不動産のプロとして、賢いアドバイスができるように日々勉強しております。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローン控除の申請やすまいの給付金の申請はお客様での申請になります。

  住宅ローン控除はお家を購入した年に確定申告をしていただきます。2月から3月の間に行ってください。必要書類がいくつかありますので、揃えて頂き各市町村の申告会場・もしくは税務署で行ってください。2回目からは会社員の方でしたら会社の年末調整の時に書類を提出すれば、会社でやっていただけます。すまいの給付金はお引渡し後1ヶ月から1ヶ月半から申請可能です。登記簿謄本が必要となりますので、所有権移転が終わり登記簿が届くまでに約1ヶ月ほどかかります。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  基本的には頭金は必要ありません。

  昔は何百万円という頭金がないとお家は買えない、というイメージもあったかとおもいますが、今は諸費用を含め全て住宅ローンでお借入することができます。住宅ローンを借りる方の8割ぐらいが全額お借入するかなぁと思います。ただ、物件の契約の時に「手付金」というものが必要になります。額としては物件の価格の1割ともいわれておりますが、手付金の額は交渉出来ますので、30万円ぐらいなど少ない額でも大丈夫です。手付金は物件価格に充当しますので、最終的にお金をお借入した時に戻ってきます。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  約1ヶ月から1ヶ月半ぐらい、物件によって異なります。

  新築の建売住宅ですと、だいだいお申込み頂いてから1ヶ月ぐらいで、住宅ローンのお申込み、金消契約なども行い、お引渡し行います。毎週毎週何か予定が入って来る感じになります。土地などのご購入の場合は、きれいに造成さて、業者が持っている物件であれば、さほどお時間はかかりませんが、古屋が建っている、測量が必要などと言った土地の場合は少なくとも3ヶ月ぐらいはお引渡しまでにかかるかと思います。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは、お会いしてお話しましょう。

  お家は一生に一度の一番高いお買い物になるかと思います。皆様が初めての経験になるかと思います。どうしたらいいかわからないは当たり前です。お客様のお話お伺いしながら、どんな物件を選んだらよいのか、価格帯はどのくらいのもの、など決めていきましょう。お家を選ぶポイントは間取り・価格・場所この3つをポイントに選んでいきましょう！ 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  岐阜市南部・羽島エリアです。

  私も、生まれも育ちも岐阜市出身です。現在は日置江、生まれは西野町です。岐阜市南部は毎日グルグル回ってますのでお任せください。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お時間指定していただければ、夜でもご対応致します。

  お電話はもちろん、メールやラインなどでのご対応もさせて頂きます。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  大丈夫です。

  小さなお子様連れのお客様でもお話しやすいように、キッヅスペースをご用意しております。ブロック、積み木、おままごとセットなど、おもちゃも沢山あります。お子様用のドリンク、駄菓子などもご用意しております。お気兼ねなく、ご来店していただければと思います。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせていただきますが、2時間ぐらい頂けると幸いです。

  まずは、お客様のお家に対する思いをお伺いして、より良いお家、お客様にあった資金計画プランをご提案させて頂きます。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん、いくつかの不動産屋さんにお話聞いたください。

  今は、ネットでお客様が自由に物件が探せる時代です。不動産屋さんもお客様が自由に選んでいただけます。どこの不動産屋さんでも、情報はそんなに変わらないかもしれませんが、人は違います。不動産、お家は一生に一度の一番高いお買い物になるかと思います。もちろん、どんな家を買うかは大切ですが、誰から買うのか、どんな人から買うのかも大切だと思っております。一つとして同じ家がないように、人も一人として同じ人はいません。人と人の出会いを大切に、お客様第一で考えていきます。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  はい、もちろん、大丈夫です。

  お電話だとなかなか出ずらい、お仕事も時間バラバラでなかなか電話に出られないお客様、メールやラインでの連絡で大丈夫です。物件資料や物件のお写真などもお送りさせていただきます。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件資料、メールや郵送でお送りさせていただきます。

  物件の詳細の資料だけではなく、土地調査、統計調査、周辺環境調査レポートもご希望があればご一緒にお渡しさせていただきます。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンのご相談は　ハウスアイビー岐阜店にお任せください。

  いったいいくらぐらい借りられるの？車のローンがあるけど借りられるの？自営業だけど、、シングルマザーだけど、銀行選び、金利の選びはどうしたらいいの、、などおかねにまつわる不安は人それぞれです。私が、お客様のお悩みほしっかりとお伺いして、お客様にあったプランを一緒に考えていきます。もちろん、住宅ローンの事前審査からお申込みまで、忙しいお客様に代わって、お手続きのご手配させて頂きます。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです。お客様にあった資金計画プランご提案させて頂きます。

  住宅ローンのお悩みは、皆様持ってらっしゃるかと思います。いくらぐらい借りられるの。毎月の返済額はいくらになるの。どんな銀行、どんな金利を選んだら良いかなど、人それぞれ。わたくしが、お客様のお悩みをしっかりとお伺いして、わかりやすくお話させて頂きます。お金借りられないと、諦めている方も一度ご相談下さい。一緒にお家を購入に向けて良い方法を考えていきましょう。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  はい、もちろん、お探しさせていただきます。

  お客様のご希望のご条件お聞かせいただければ、お探しさせて頂きま、随時情報をお届けさせて頂きます。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  住宅ローンのご相談いつでも無料相談！お子様連れのお客様にお菓子の詰め合わせプレゼント！

  店内はお子様連れのお客様でもお話しやすいよう、キッヅスペースをご用意しております。駄菓子の詰め合わせプレゼントもあります。ご来店して頂いたお客様に選べるギフトカード（クスリのアオキ・クオーカード・イオンギフトカード）1000円分プレゼント！住宅ローンのご相談はいつでも無料でお伺いしております。営業時間外でも、お電話頂ければお店開けて待ってます。 　[　担当　：　三浦　理香　]

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