センチュリー21いちにし不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは３つのポイントから決めていきましょう！

  まず、決めておきたい３つのポイントは価格帯・エリア・間取り（庭、駐車場含む）です。最初に住宅購入のご予算を決めることから始めます。次のご希望のエリア・学区などをリストアップしていきます。そして、物件の間取り・お庭や駐車場などをご見学の上、お客様の目でご確認ください。不動産は大きなお買い物。しっかりとサポートいたします。 　[　担当　：　杉村　光英　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  購入相談の際にリフォームの相談もお受けします

  提携のリフォーム会社にてお客様のライフスタイルに合わたリフォームの提案をいたします。物件購入費用とリフォーム費用をリフォーム一体型住宅ローンにまとめるとお手続きがスムーズです。支払い期間を長く設定することができ、月々の支払いも抑えることが可能です。 　[　担当　：　飯伏　雄也　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  どちらにもメリット・デメリットがあります

  新築物件にも中古物件にもそれぞれメリット・デメリットがあります。それぞれの特性をよく理解した上で比較検討し、ご予算も含めてどちらの方がよいかをお決めいただければと思います。メリット・デメリットについては不動産のプロの視点でしっかりアドバイスいたします。 　 　[　担当　：　植村　桃子　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローンの手続き、確定申告などがあります

  住宅ローンの審査、住宅ローンの本審査と並行して役所にて取得していただく書類がございます。その後に住宅ローンの契約を金融機関と締結していただきます。契約時にも役所にて取得していただく書類がございます。また、購入した翌年に確定申告をすることにより住宅ローン控除が10年間適用されます。所得税で控除しきれない額は住民税からも控除が可能です。どうぞどんなことでもお気軽にご相談下さい。 　 　[　担当　：　内藤　優介　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  西尾張地域に特化！ローンに強いのが特徴です

  地元スタッフが多く、不動産以外に関しても細やかな情報を提供できるのが特徴です。物件のことはもちろん、周辺環境やオススメスポットなどの情報もお任せください！また、経験豊富な住宅ローンアドバイザーの有資格者が住宅ローンについて詳しく説明いたします。年間の取扱件数も多いため、金融機関からの金利優遇を他社さんより大きく受けております。 　[　担当　：　杉村　光英　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  優先順位を決めて、整理して考えてみましょう！

  まずご家族の皆さんで優先順位を整理してみてはいかがでしょうか。価格、立地、間取り、お庭、駐車スペースなど、優先したい順位を決めてみましょう。その上でお客様のご希望に合う物件をご紹介いたします。100点満点の物件に出会うのはなかなか難しいかもしれませんが、この物件に住みたい！と思える物件に出会っていただけるようサポートいたします。 　[　担当　：　杉村　光英　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  お客様の状況に合わせてご提案いたします

  まずご自宅の売却価格についてご提案いたします。購入物件は決まっているけれど、ご自宅の売却が進まない、という話を耳にすることもありますので、なるべく売却がスムーズに進められるよう的確な売却価格をご提案します。売却と購入を同時進行するのはなかなか大変なことですが、お客様にちょうどいいタイミングで売却・購入が進められるようにサポートいたします。 　[　担当　：　杉村　光英　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  購入される物件により異なります

  完成している物件と未完成の物件で変わってまいります。また、住宅ローンをお使いになる場合と現金での購入の場合とでも異なります。新築戸建の場合、一般的にはご購入いただいた時点で建物が完成して、お引き渡しができるような状態であれば住宅ローンの審査、ローンの契約等を含めまして約１ヵ月程度でお引き渡しが可能です。中古住宅の場合は売主様のお引越しの時期によって異なります。 　[　担当　：　柴田　健翔　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均５件程度のようです。

  弊社独自のお客様アンケートや住宅情報企業のアンケート調査によると、購入するまでの物件見学数は5件が平均のようです。ですが、もちろん1件だけで決めてしまうお客様もいらっしゃれば、10件ご覧になってもなかなか決められないというお客様もいらっしゃいます。最近は実際に見学にいらっしゃる前にお客様ご自身で事前にしっかり調べて「この物件！」と決められている場合が多いので、やはり平均3件～5件位だと思います。 　[　担当　：　内藤　優介　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  一長一短です。お客様のライフスタイルからお選びください

  マンションは駅から近い物件が多いため、利便性が高くセキュリティも充実しております。戸建はお部屋の広さにゆとりがあり、駐車場も敷地内にあります。お庭がある戸建ですと、家族で過ごすおうち時間も充実します。まずはお客様のライフスタイルをお聞かせください。的確にアドバイスいたします。 　[　担当　：　内藤　優介　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  現地でしか分からないことを中心にチェックしましょう

  周辺環境や日当り、お庭の広さなどお客様のこだわりのポイントはチェックされることをオススメしております。また、風通しや室内の雰囲気など現地に行って見て初めて分かることもたくさんありますので、資料だけでは分からないところもチェックしていただければと思います。 　[　担当　：　植村　桃子　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金なしでも大丈夫です！

  住宅を購入する際は登記費用・税金・手数料・保険料などの諸経費が別途物件価格の約１割程度かかってまいりますが、住宅ローンを組む際に諸費用も合わせて申込み可能な金融機関もありますのでご心配はいりません。弊社スタッフは住宅ローンアドバイザー有資格者です。何でもご相談ください。 　[　担当　：　杉村　光英　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です

  複数の不動産会社に声をかけていらっしゃるお客様もみえます。その中で、比較検討をして信頼できる会社、任せたいと思えるスタッフを選んでいただくのがよろしいかと思います。 　[　担当　：　杉村　光英　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご相談の内容によります

  ご相談の内容にもよりますが、お客様のご希望をうかがい、物件や資金計画などご説明させていただきたいと思っておりますので、初回来店のお客様ですと1～2時間程度お時間を見ていただければと思います。さらにその後、物件のご見学をいただきますとプラスでお時間をいただくことになります。お休みの大切な時間をいただくことになりますので、できる限りお客様のご都合に合わせます。お時間があまりない場合などはどうぞご遠慮なくお申し付け下さい。 　 　[　担当　：　柴田　健翔　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産のことなら何でもご相談下さい

  物件のご紹介はもちろんですが、お客様の予算に合わせたハウスメーカーやリフォームのご紹介、資金計画から税金相談、相続に関することなど何でもご相談下さい。また売却をお考えのお各様には店舗数全国No.1の９００店舗以上に広がる不動産ネットワークを強みに、的確な査定をいたします。 　[　担当　：　内藤　優介　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様によって異なりますので、ご相談下さい

  いくらくらいの物件が買えるかということは、お住まいを探す上でとても重要なことだと思います。お客様のライフスタイルや家族構成、月々の住宅ローン希望返済額によっても異なります。まずは、お客様のご希望を教えて下さい。お客様のお話やご希望をうかがいながら、しっかりとサポートして参ります。 　[　担当　：　杉村　光英　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お問い合わせ頂いた物件資料の他にもご紹介可能です

  お問合わせいただいた物件資料の他にも近隣やご希望エリアでの物件情報、さらに未公開情報など様々な物件をご紹介いたします。お客様のご希望を教えてください。 　[　担当　：　杉村　光英　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  物件探しは弊社にお任せ下さい！

  スタッフにご希望の条件をお知らせ下さい。弊社は特に西尾張地域の物件を得意としており、他社にはない未公開物件やすべての物件をご紹介できる情報量があります。まずは弊社のスタッフにお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　内藤　優介　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！

  メールでのご連絡もいたしております。どのような連絡ツールでもスピーディーな対応を心掛けておりますので、お気軽にお申し付け下さい。しかし、時には新着の物件や特にオススメの物件でお客様が集中してしまうような場合があり、お電話の方がメールよりもスピーディーに連絡でき、より早く物件情報が入手しやすいということもありますので、そのあたりも含めてお客様とご相談の上で臨機応変に対応いたします。 　[　担当　：　飯伏　雄也　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地すべて取り扱いがございます！

  西尾張地域を中心としており、新築戸建や中古戸建の物件の価格では～3000万円位までと幅広い価格帯でご紹介しております。自己資金や年収が少ないことをご心配のお客様にも比較的購入しやすい価格帯の物件を多数ご用意しておりますので、お住まい探しはお任せ下さい。 　[　担当　：　内藤　優介　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんです！

  弊社には住宅ローンアドバイザー&ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）&相続診断士などが在籍しております。住宅ローンに関しては「変動金利、固定金利どちらがいいの？」「銀行がたくさんあってどこを選んだらいいの？」などのご質問にも分かりやすくお答えできるよう心がけております。また、センチュリー２１だからこその「優遇審査・優遇金利」もございます！自己資金不足、シングルマザーの方、他行で否決になった方、自営業者の方など、ご心配ごともお気軽にご連絡ください。 　[　担当　：　杉村　光英　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  どこでもお任せ下さい！

  一宮市・稲沢市をはじめとした西尾張地域を得意エリアとしておりますが、それ以外の地域でもご紹介・ご案内できます。まずはお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　杉村　光英　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様のご希望の時間帯、連絡方法に合わせてご連絡いたします！

  お仕事などでお忙しいお客様のライフスタイルに合った連絡方法、連絡時間をお聞かせください。ご希望に合わせてご連絡いたします。朝早い時間、お仕事の休憩中、お仕事後でももちろん大丈夫です。また、「電話よりもメールがいい」「オンライン希望」などのご希望もございましたら合わせてお聞かせください。 　[　担当　：　内藤　優介　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様連れでのご来店、大歓迎です！

  お子様が退屈することのないようキッズスペースを設けており、おもちゃやＤＶＤの用意がございます。また、お子様が店内を元気に動きまわってもご安心いただけるよう、入り口で靴をぬいでからお入りいただいております。オムツ替え台もございますので、長時間のお話になっても安心してお過ごしいただけます。また、ミルクのためのお湯も用意がございますので、どうぞお気軽にお声かけくださいませ。 　[　担当　：　丹羽　瑠佳　]

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