ハウスドゥ愛西(株)不動産トータルサポートの不動産購入Q&A

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  西尾尾張地域に特化して取り揃えております♪

  地元密着のハウスドゥ愛西は西尾張地域の市場に出ている土地・新築・中古物件を一通り取り扱っております♪不動産は２つと同じものがないオンリーワンのものです。お客様のご要望に合わせてご提案させて頂いております。 　[　担当　：　皆川　了　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  確定申告が必要になります。

  不動産を購入した後（物件のお引き渡し後）の手続きは、確定申告が必要になります。　購入した年の翌年の２月１５日～３月１５日に行います。　税務署へ出向いたり、今はネットでも行えます。　特に住宅ローンを組んで購入される場合、住宅ローン控除が受けられます。（中古住宅は受けられない場合がありす。）その為の手続きも確定申告時に行います。　詳しくは担当の営業にお尋ね下さい。 　[　担当　：　石川　克哉　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  基準は、お客様によって違いますので、お伺いした上で適切なアドバイスをさせていただきます

  新築であれば、もちろん、外壁も内装も全て含めて何もかも新品、未使用の設備、また、購入諸費用における登記費用や火災保険費などが軽減され、購入後の税金(不動産取得税や固定資産税など）も控除されますので、購入されるなら新築がお勧めです。しかしながら中古物件も昨今の古民家再生を始め、リフォームすることを前提に外観や間取りや仕様などの好みで新築物件と同様に購入対象に入れるお客様もいらっしゃいます。まずはお話をお伺いした上で、お客様の意向に沿って物件選びのアドバイスをさせて頂きますので、どうかお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　岩佐　健史　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご実家は？

  お客様の条件（予算や希望の場所、条件等）によって変わりますが、お店に来られるお客様から同じご質問を頂いた時に、逆にわたくしがお伺いするのが、「ご実家は？」です。全てのお客様に当てはまる訳ではありませんが、ご実家がマンションの方はマンションが、戸建ての方は戸建てに住まわれるほうが、住みやすいようです。　慣れているだけでなく、精神的にも安らげるようです。　精神的に安らげるという要素は、住宅には非常に重要です。ご夫婦でご実家がマンションと戸建てで分かれてる場合、、、ご相談下さい。　ご一緒に考えましょう！ 　[　担当　：　石川　克哉　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  仲介業者と二人三脚で、同時進行、タイミング良く！

  買い換えの最良は、当然ですが、「売ると同時に買う」です。　売れたタイミングと買うタイミングが合わないと、上手く話が進みません。　中古物件の買取業者もおりますので、買い取ってもらう方法もあります。　決断が早く出ますが、価格はかなり安くなってしまいます。　既存の住宅ローンがある場合、金額によってはローンが残ってしまったり、買う住宅のローンが組めなかったりする場合もあります。　ですので、売る希望条件、買う希望条件を仲介業者とよくご相談されて、タイミングよく買い換えされると余計な経費も掛からずに済みます。　経験豊富な仲介業者の担当者を見つける事が、成功のコツ、近道です。 　[　担当　：　石川　克哉　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  新築・中古・土地で見る部分が異なりますね♪

  まず、それぞれに共通するポイントは立地（場所）ですね。後から変えることができませんので重要です。新築・中古は間取りが自分たちのライフスタイルに合っているか、住宅設備は自分たちに使いやすいかなどです。土地はそこで建物を建て住むイメージができるかなどです。もちろん、お客様によって異なりますので、ご説明させていただきます。 　[　担当　：　皆川　了　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム工事の優先順位が大切ですね♪

  一般的にリフォーム工事は中古戸建の決済お引き渡し後になります。そのため、中古物件の購入前にリフォーム予算を見ておく必要があります。リフォーム工事の内容によりますが、外壁、水回り交換、内装工事の全てを行うと予算オーバーする可能性があります。まず、必要な工事をピックアップし、優先順位を決めることが大切ですね♪ 　[　担当　：　皆川　了　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  より分かり易く！

  ネットでお問合せのお客様は、ネット上にある程度の物件情報は掲載されております。　ですので、資料請求を頂いた場合は、それ以上の詳しい物件の詳細はもちもん、営業マンが現地を直接見て気づいた事など、ネットだけでは分からない詳細をお伝え致します。　お客様のご要望に応じて、メール、郵送、ご自宅へのお届けも致します。　 　[　担当　：　石川　克哉　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  総予算金額の把握が大切ですね♪

  バランスよく土地と建物金額をトータルサポートでご提案させていただきます♪安心・安全な不動産購入はわたしどもにお任せください。 　[　担当　：　皆川　了　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは、ご家族皆様のお話をお伺いさせてください！

  なかなか決まらないのは、ご家族皆様個々の条件がまとまらない、絞れない、といったケースがよくあります。物件選びとしては、(1)エリア、(2)時期、(3)間取り、(4)価格、この４つの要素が大切ですが、なかなかすぐに決まらないのが現状です。まずはお気軽にご相談ください。私たちがお客様の物件選びのお手伝いをさせていただきます。 　[　担当　：　岩佐　健史　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お探しのエリア内の物件数によりますね♪

  そうですね。一度に見た物件で覚えられる件数が理想ですね。ですので、お探しのエリア内の物件数によって変わってきます。ご要望をおっしゃっていただければ、いくつかピッタリの物件をご案内いたします。何なりとお申し付けくださいませ。 　[　担当　：　皆川　了　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  まずは、お気軽にご相談ください。

  物件が見つかっていなくてもかまいません。まずは色々と物件の仕様や条件について、お客様が求めることをお聞かせください。その上で、物件に対して、お客様の事情に合わせて、アドバイスや提案をさせて頂きますので、どうぞ安心してご相談ください。 　[　担当　：　岩佐　健史　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  はい、ご希望の物件を迅速にお探しいたします！

  まずは、私たちがお客様のご要望をお伺いし、物件の間取り、住宅設備等の条件をもとにご希望のエリアからお選びいたします。もちろん、物件周辺の環境も考慮しながらお探しさせて頂きますのでどうかご安心ください。 　[　担当　：　岩佐　健史　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  得意エリアは広いです！

  お店の名前は「ハウスドゥ愛西店」ですが、弊社は業界経験の長い、知識と経験の大変豊富な営業マンばかりです。　　尾張西部エリアだけでなく、それぞれの営業マンが豊富な経験の中で持つ得意エリアが、他にもございます。　ご希望のエリアがどんな地域でも、ぜひ一度ご相談下さい。 　[　担当　：　石川　克哉　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンの事もお任せ下さい。

  弊社はローンについても豊富な知識と経験、提案力で、お客様が無理なく購入できますよう、サポート致します。 　[　担当　：　石川　克哉　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ぜひお越し下さい！

  弊社では商談ブースのすぐ隣にキッズスペースを設けております。　絵本やアニメのブルーレイ、折り紙やお絵かき帳、お子様と遊ぶのが大好きな事務員のお姉さんをご用意しております。　移動可能なベビーベットもございますので、赤ちゃんのすぐ隣でお話をお聞きすることができます。　ご家族全員でお越し下さい。 　[　担当　：　石川　克哉　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金ゼロでも大丈夫です！

  不動産を購入する際には、不動産本体の購入費用の他に諸費用が掛かります。ローンを組む為の費用、登記をする為の費用、契約の印紙代、火災保険料や仲介手数料などがそうです。　以前は購入価格の2割とか、諸費用分は頭金として用意しなければ変えない時代もありましたが、今は購入価格、諸費用も同じ住宅ローンの金利で借りる事ができます。　ローンについてもお気軽にご相談下さい。　一から分かり易くご説明致します。 　[　担当　：　石川　克哉　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  ご購入の物件によりますが。。。

  ご購入の物件が新築戸建か、中古戸建か、住宅建築の為の土地購入なのかによって、ご入居・お引渡までの期間が変わります。　また、その物件が完成しているのか、未完成なのか、住宅ローンの利用はあるのか、無いのかによっても期間は変わります。　完成物件でローン利用の場合は、おおよそ３～４週間、土地購入ローン利用の場合は、建築の許可の有無、建物の解体の有無や測量の有無によって、1ヶ月から半年ほど掛かる場合もあります。　タイムスケジュールは、お客様と密にご相談の上で決めてまいりますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　石川　克哉　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご相談内容にもよりますが、１～２時間くらいです。

  お客様のご相談の内容によっては長くなったり、短かったりと、お客様のご事情に合わせお話を進めさせて頂いております。　皆様、おおよそ１～２時間くらいです。 　[　担当　：　石川　克哉　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでのご対応、OK！です。

  「仕事が忙しくて、休みも取れない。夜も遅い」、「まだ家族には内緒だけど、事前に大まかな事だけ聞きたい」とか、お客様のご都合はさまざまですので、弊社ではメールでのご対応も大歓迎です！　お気軽にご連絡下さい。 　[　担当　：　石川　克哉　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです！まずはお気軽にご相談ください。

  ご購入物件がまだ何も決まっていなくてもかまいません。お客様のご希望やご要望をお伺いすることはもちろんのこと、いくらくらいの物件を購入すればよいのか、お客様に合ったプランをご提案し、適切にアドバイスをさせて頂きます。 　[　担当　：　岩佐　健史　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  尾張西部の物件は、お任せください！

  弊社は、地元の土地、建物を取り扱うことに特化した不動産会社です。尾張西部の不動産情報はもとより、未公開物件のご案内等、弊社独自の物件情報をお伝えすることができます。　不動産業界での経験と知識が豊富なスタッフが常駐いたしておりますので、わからないことがございましたら、まずはお気軽にご相談ください。私たちはお客様とご一緒に不動産に関するお悩みや問題の解決に向けて、サポートさせて頂きます！ 　[　担当　：　岩佐　健史　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールでのご対応、OK！です。

  ご希望の物件資料請求、物件へのご質問、ローンなどのご相談もメールや、お客様によってはLINEにてもご対応しております　。いつでもお気軽にご連絡下さい。　お待ちしております！ 　[　担当　：　石川　克哉　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  問題ございません！

  「もちろん、お客様に物件選びのパートナーとして当店を選んでいただきたい！」というのが本音です！！お客様が失敗・後悔しない物件を選んでいただけるように誠心誠意対応させていただきます。 　[　担当　：　皆川　了　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様のご要望、ご質問に応じてご提案いたします。

  私ども、ハウスドゥは全国695店舗展開（2021年現在)、不動産業のみならず、住宅ローン、リフォーム紹介、火災保険、引越業者紹介等、店舗へお越しいただければ、ワンストップでご提案をさせていただきます。わたしたちエージェントが安心・安全にお手伝いをさせていただます。 　[　担当　：　皆川　了　]

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