ピタットハウス各務原店エステートプラス(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  色々手続きがあるので覚悟は必要です！

  まずは物件が決まれば物件の契約、その後住宅ローンの利用があるようでしたら銀行さんとの契約、そうして物件代金の支払い・引渡しです。物件の名義などを変更するために市役所で印鑑証明をとったり住民票をとったり、、本当に色々ななれない手続きが出てくるかと思います。購入後も住宅ローン控除のためにその年は確定申告をしなければならなかったりと、やるべきことがたくさんです。ピタットハウス各務原店では購入後の手続き等ももちろんお手伝いします。なんでもご相談ください。 　[　担当　：　中島　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  人それぞれ譲れない条件があると思います

  こればかりはお客さま次第、だとは思います・・無理のない余裕のある価格帯で選びたい、または内装にこだわりたい、キッチンは〇〇製がいい！など、お家を見ているとここがこうならな、こうだったらいいな、というのがたくさん出てきてしまうものです。ですので絶対に譲れない条件をご家族で決めていただくといいかなと思います。物件を決めるのはもう半分勢いもあると思いますので、もしお客さまが本当に気に入っていらっしゃる物件でしたら、背中を押すお手伝いはさせていただきます・・・！（無理な営業、しつこい連絡等は絶対にしません！！） 　[　担当　：　中島　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  新築戸建てでは

  新築建売の戸建てでは、完成済みでしたらおおむね引渡しまで１か月ほどです。ですのでとてもバタバタします・・・！！あれよあれよという間に手続きがすすんでいくので、気づいたらもう新居の鍵を受け取っていた・・！というお客さまが多いです。（笑）中古の場合はまだ前所有者さまが入居中かそうでないかによって大きく異なります。＊＊月にお引き渡し、という条件が入っている場合が多いので、それを目安にすすめていきましょう。 　[　担当　：　中島　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様によってそれぞれです

  希望のエリア・価格帯などがはっきり決まっている方はもちろん2～３件、少ないときは１件だけ内見して決める方も勿論みえます！ですが１年以上かけて、ご自身に合う物件を探す方も、もちろんみえます。ですので「平均」というのはあまりなく、納得いく物件に出会えるまで何件も見ていただいて構いません！ただ、見すぎてしまって何を比較対象にしたらいいかわからない・・・という方もみえるので、ここだけは譲れない！！ということは決めておいた方がいいのかなと思います。 　[　担当　：　中島　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  リフォームなどもおすすめ

  新築には新築の、中古には中古のメリット・デメリットがもちろんございます。ご要望のなかで、資金面・環境面・今後のライフプランなども踏まえて、どのような物件を購入したらよいかをアドバイスさせて頂けたらと思います。ですがやっぱり一番はお客さまのご要望！これにつきますので、それに沿って一緒に考えましょう！中古戸建てをお値打ちに購入し、自身の好きなようにリフォーム・リノベーションするのもありです！好きな壁紙にできたり、間取りにできたりといいこともたくさんあります。 　[　担当　：　中島　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  各務原・関市・岐阜市など

  各務原市を中心に、近隣の市町村ももちろん取り扱いさせていただきます。ここらへんで・・というご要望がございましたらなんでもご相談ください。スタッフ２名は関市の在住、１名は各務原市の在住です！ 　[　担当　：　中島　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  住宅ローンアドバイザーがいます！

  住宅ローンアドバイザーがおりますので、お気軽になんでもご質問下さい。いくらくらいの物件が購入できるか、最初に知っておくことは物件を探す際にとても重要なことです。簡単に住宅ローンの簡易審査もできますので、まずはスタッフにご相談くださいね 　[　担当　：　中島　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  弊社の強み

  「お客様と一緒に」物件をお探しし、資金計画、ご契約、お手続き、お引き渡しまで寄り添っていくスタイルです。無理にご提案はしませんので、気に入った物件が見つかれば、安心できる購入手続きを一緒にしていきましょう。賃貸・売買ともに取り扱っておりますので、様々な視点からのご提案をさせて頂けると思います。また、スタッフが少数ですので緊張なさらず安心してお店にご来店ください。 　[　担当　：　伊藤　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  これからの生活スタイルを考えていきましょう

  これからの経済的な資金計画、ご家族の生活のスタイル（転勤がある、行きたい小中学校・高校があるなど）に合わせて決めて頂くのが一番です。マンションにはマンションの、戸建には戸建てのメリット・デメリット、もちろんございます。今後のご家族の未来を考えていく上でとても大切な選択となると思います。一緒に考えさせてください。 　[　担当　：　伊藤　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんです！

  担当者の合う・合わない、その会社の雰囲気、対応の違い、知識の違い・・いろいろあるかと思います。その中でお客様の信頼できる担当者に任せて頂くのが一番です。 　[　担当　：　伊藤　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。

  お客様のご希望に合わせてご連絡させて頂きます。メールしてみて、この担当者なら大丈夫かなと思っていただければ嬉しいです。 　[　担当　：　伊藤　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  はい！

  住宅ローンの事ならお任せください。住宅ローンアドバイザーとして、お客様にピッタリの返済方法、金融機関などご提案します。不安な点が多いと思いますので、一緒にひとつひとつ解決していきましょう。 　[　担当　：　伊藤　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは・・・

  中古物件の状態を確認し、問題ないようであればリフォーム会社さんと打ち合わせをして見積を出していただきます。弊社提携のリフォーム業者さんがおりますので、なんでも安心してご相談ください。水回りだけでも、壁紙・床の張替・なんでも大丈夫です！ 　[　担当　：　中島　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  マンション・戸建て・新築戸建てが多いです

  お店に取り扱いがなくても、お探しをして後日ご連絡させていただくことももちろんできます。 　[　担当　：　中島　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  まったく頭金なしでご購入される方もみえますが・・

  頭金はあったらあったぶんだけいいと思います。もちろん今後の資金計画に沿って一緒に相談しましょう。ただ、ローンが返せず売却・・・というケースもありますので、無理な計画はせず、ライフプラン・人生設計にあわせて設定できたらいいと思います。 　[　担当　：　中島　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールやライン等でのやり取りも可能です

  日中お仕事でお電話に出られない場合など、担当者ごとにラインやショートメールなどの対応ができますので、お急ぎのご用件がありましたらそちらでご連絡をさせていただきます。 　[　担当　：　中島　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースなどはございませんが、、、

  お子様の大好きなジュース・あめ・絵本など少しですがご用意がございます。ぜひお気軽にお子様と一緒にご来店くださいませ。 　[　担当　：　中島　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ご要望の資料をお渡しします

  戸建てなら設備などの細かな資料等ご用意しております。お気軽になんでもお申し付けください。 　[　担当　：　中島　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！

  もちろんお探しします！各務原市はもちろん、近郊の地域でお探しできる物件があれば可能な限りご紹介させて頂きます。まずはお気軽にご相談頂けると嬉しいです！ 　[　担当　：　伊藤　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る