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(株)不動産SHOPナカジツ尾張一宮店の不動産購入Q&A

所在地
愛知県一宮市牛野通2-15-2 地図を見る
交通 名鉄名古屋本線/妙興寺 歩15分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-829-7683
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社の方はこちら

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    小川 裕稔
    売主様とのご相談になります。
    売主様との相談になりますが、一般的には約2ケ月でお引渡しさせて頂くケースが多いです。ただし、リフォーム工事がある場合は、お引渡し後からの着工となりますので、リフォーム内容によっては、入居まで少しお時間を頂く場合もございますので、ご注意ください。  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    小川 裕稔
    頭金はなくても、購入できます。
    頭金はなくても購入することができますが、あればあるだけ良いです。頭金を出すことによって住宅ローンの金利優遇があったり、審査も通りやすくなったりします。あればいいなという額とすれば物件価格の1割ほどご準備しておくことをオススメします。不動産を買ううえで「諸費用」というものがかかります。それがだいたい物件の1割にあたりますので、諸費用分の頭金を準備しておくことをオススメします。これは絶対に!というわけではございませんので、お客様の無理のない資金計画でご準備ください。  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    小川 裕稔
    主には銀行と住宅ローンの打合せをして頂きます。
    不動産売買契約後は、金利等を比較して、ローンを借りたい銀行を選定して頂きます。 その後、選択して頂いた銀行に本申込の審査をします。ご回答期間は金融機関によって違いますが、目安は7日間~14日間程となります。審査が無事通りましたら、銀行と金銭消費貸借契約(お金を貸す・借りるといった内容の契約)を結んで頂き、最後に不動産とお金を交換するお引渡しを迎えます。  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    小川 裕稔
    物件そのものから周辺の環境まで、住むとしたら…と想像力を働かせてチェック!
    日当たりや間取り、設備状況といった物件状況はもとより、ご自身やご家族が『そこに住むイメージ』を膨らませて、住環境・交通の利便性・買い物施設などありとあらゆる項目をチェックして下さい。マンションの場合は建物周辺やエントランス、廊下、自転車置き場、ゴミ置き場などの共用部分のチェックも欠かせないでしょう。物件によっては見逃してはいけないチェックポイントがあることも。プロの目を持つ信頼できる営業マンとまわることがお勧めです。ホームインスペクタ-の有資格者がいるナカジツにぜひご依頼下さい!  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    小川 裕稔
    沢山の物件を見たからといって良い物件が買えるものではありません。
    コンサルタント営業のアドバイスを元に、1~3件見て購入された人の方が効率がよく、買い逃しが少ないケースが多い傾向があります。多くの物件を見すぎると何がよいのかがわからなくなることがあります。そうならないためにも、担当営業マンにご自身のご要望をしっかりと伝え、要望に近い物件を1~3件くらい見てみましょう。  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    小川 裕稔
    買い替えを上手に成功させるには不動産屋選びがとっても重要です!
    賃貸やご実家から移る場合と違って、買替えには売却が必要になるケースが多々あります。住替え先の資金とする場合や現在の住宅ローンを完済しないといけない場合などがございます。どちらの場合も一番大事なのは『売却と購入のタイミング』です。購入先が見つかったが、売却が進まなかったので購入できなかったというご相談をよくお聞きします。買替えを成功させるには何よりも「不動産屋選び」が重要です。ナカジツでは、高い成約率を誇り、もしものときの買取保証サービスで、買替えも安心してお任せいただけます。買替えのご相談は是非ナカジツまでお問い合わせくださいませ。心よりお待ちしております。  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    小川 裕稔
    新築、中古両方のメリットを知ってから検討して頂くと良いと思います。
    ここで詳細に比較するのは難しいですが、新築・中古にしかないメリットがそれぞれあります。例えばおうちの保証については新築物件の方が安心できる部分が多いです。逆に中古物件は価格が魅力ですよね!最近では中古+リフォームだけでなく、新築+リフォームも流行ってきており、好きなようにリフォームをする方が増えてきています。どちらにせよ、両方の物件について詳しい不動産会社を選ぶことが大事だと思います。ナカジツではリフォームショップを併設することで、購入+リフォームについても対応できる環境を作りました。当店にも、ショールームがございますので、リフォームやインテリアの参考にしていただけます♪  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    ライフスタイルや将来プランをに合わせて検討しましょう。
    例えば、お子様が生まれてまもないときであれば、駅から近い方が便利だと思うので、マンションをオススメする傾向があります。しかし、お子様が大きくなって部屋が狭いと感じるようになれば、戸建に住み替えれる方も何人かいらっしゃいます。そのときどきに合わせて、お客様のタイミングに合った物件を、私たちコンサルタント営業がしっかりとヒアリングさせていただき、それをもとにアドバイスさせていただきます♪  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    小川 裕稔
    同時進行で!お土地探しとお建物のプランニング
    いつ建てるかで税制の優遇措置やローン経費等がかわってきます。またお土地によってはご希望の建物プランが入らないこともございます。当社では、お土地探しとお建物のプランニングは同時進行がコストも抑えられ、おススメです!また、新築請負部門もございます。お客様それぞれのケースに合わせ、ベストプランをご提案させていただきますのでまずはご相談下さい!  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    小川 裕稔
    弊社はリフォーム事業も展開しております。
    まずは予算組みから考えていきましょう。総額いくらまでが予算なのかをはっきりさせ逆算していくことをオススメします。各リフォームがだいたいいくらかかるかを把握しておくと、物件ごとでいくらくらいリフォームが必要なのかわかります。また、リフォームの予算が決まっていれば、その予算内に合わせてリフォーム内容をご提案させていただきます。このあたりのお話は弊社スタッフがリフォーム提案にてサポートいたしますので、ご安心ください。当店にはショールームもございますので、是非お気軽にお越しくださいませ♪  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    小川 裕稔
    まずはナカジツへご来店ください!
    HPやチラシには掲載できない、店頭のみ公開している物件がナカジツにはあります!もう見尽くして物件がないと思われているお客様!ナカジツへのご来店がまだであれば是非一度ご来店ください。愛知県下20店舗の直営店を構えているナカジツだけの物件があります。またおかげさまで、査定の依頼も多いので、今後出てくるかもしれない物件情報が聞けるかもしれません。諦めずにナカジツへ!心よりお待ちしております♪  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    小川 裕稔
    ご相談ください!
    条件がどうしても定まらないのであれば、まずはいくらまでの支払いができるのか、現実的に考える必要があります。今のアパート等の月々の支払いと比べて、いくら月々の支払いを上げることができるのか、弊社にある様々な資金計画のシミュレーションが行えるFPソフトを活用しながら、ご説明させていただけたら幸いです。予算がある程度決まってこれば、その予算に合う不動産情報を探していくことになります。希望ばかりを追求していけば、希望に沿った物件は出てくるかもしれませんが、不動産を購入したら終わりではなく、購入してからがスタートです。無理がある計画を推し進める程、恐いものはありません。  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    小川 裕稔
    「お客さま以上にお客様のことを考える」スタッフの対応です!
    当社は地域に根付いて30年以上の不動産会社です。創業当時から大切にしているのが「お客さま以上にお客様のことを考える」という事。スタッフはこの経営理念に基づいてお客様とご対応させていただきます。若いスタッフも多いですが、ご安心ください。取引件数を多く経験しておりますので、お客様のご質問にはスピーディに対応させていただきます。お気軽にお越しくださいませ♪  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    小川 裕稔
    価格帯関係なくマンション・土地・戸建、すべてご紹介しております!
    マンション・土地・戸建、どの物件も価格帯関係なく数多く取りそろえております。また、弊社は愛知県を中心に、自社分譲・開発・販売・仲介・建設・リフォーム等多岐に渡り事業を展開しております。お客様のご希望、ニーズをお伺いし、ベストな物件をご紹介いたします。不動産のことならナカジツにご相談下さい。  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    小川 裕稔
    尾張エリアは任せて下さい!!
    尾張一宮店では、主に一宮市・稲沢市を中心に活動しております!!どんな質問もお答えできますのでご不明な点などありましたらどんなに小さいことでもお伺い下さいませ!!他にも小牧市・岩倉市・北名古屋市・春日井市も任せて下さい!弊社は西三河、名古屋エリアを中心に店舗展開しておりますので、西三河、名古屋エリアのことであればなんでもお聞きください。  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    小川 裕稔
    お客様ご都合に合わせます。
    日中、仕事で連絡が取れないお客様にはご都合に合わせてご連絡させて頂きます。郵送・メールによる対応やSNSによる対応、最近ではご要望あればラインによる対応もさせて頂いております。臨機応変に対応させて頂きますので、お気軽にお問い合わせください♪  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    小川 裕稔
    キッズルームが併設しているので安心です。
    弊社は来店型店舗を展開しており、来店していただくとカフェのような感じになっております。また店舗には大型の「キッズルーム」を併設していますし、スタッフがお子様を見ていますので、ごゆっくり物件をご覧ください♪お子様用のお菓子やドリンク、ビデオの準備もありますのでごねてしまっても安心です!  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    小川 裕稔
    お客様ご相談内容・ご都合に合わせます。
    ナカジツでは、お客様のご都合に合わせたご提案を心掛けております。初回来店時にお時間があれば、ご条件をお伺いさせて頂き、そのまま物件の内覧もさせて頂きます。お時間があまりないという方には、ご条件をしっかりお伺いさせて頂き、次回物件ご提案のお時間を頂き、提案・ご案内をさせて頂きます。初回来店される際に事前の来店ご予約を頂けると、予約特典もございますので、お気軽にお問い合わせください。皆様のお越しをスタッフ一同お待ちしております♪    [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    小川 裕稔
    もちろんです!
    ナカジツ以外の不動産会社にお声かけをしていただいても結構です。他の不動産会社に行かれてからナカジツに来店される方もいらっしゃいます。ナカジツの魅力に触れて頂いて、皆様がナカジツのファンになって頂けるように精一杯対応させて頂きます。皆様のお越しをスタッフ一同お待ちしております。  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    小川 裕稔
    もちろんです!
    電話でなく、メールで連絡を取りたい方もご安心ください。ナカジツではメールによる対応もさせて頂いております。お気軽にお問い合わせください♪  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    小川 裕稔
    ご希望の形でお届けします。
    お客様にお問い合わせ頂きました物件に関しましては、メール対応はもちろん、郵送での対応もさせて頂きます。ご希望とあれば、ご条件にあう物件も合わせてお送りさせて頂きます。お気軽にお問い合わせください。  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    小川 裕稔
    もちろんです!
    転職したばかり、正社員じゃないから、自己資金がまったく無いから、他にも借り入れがありから・・・このような理由でお悩みのお客様はぜひ一度当社にご相談ください。提携している金融機関もございますし、状況に応じてご提案させていただきます!住宅ローン控除/一体いくら返ってくるの? /持ち家と賃貸、どちらがお得?/今すぐ買うのと、頭金をためて数年後に買うの、どちらがお得?/などなど、様々なシミュレーションができる「HYAA FP(ハイアーエフピー)」によるファイナンシャルプランニングを体験できます!是非お気軽に、ご相談くださいませ♪  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    小川 裕稔
    もちろんです!
    ナカジツではお客様一人ひとりにあった物件のご提案をさせて頂いております。様々な資金計画のシミュレーションが行える、非常に便利なツールである「HYAA FP(ハイアーエフピー)」によるファイナンシャルプランニングも随時おこなっております!無理なくお借り入れできる金額・購入できる価格のご提案をさせていただきます。事前のご来店予約を頂けると、予約特典もございますし、担当者がしっかりとお話をお伺いさせて頂けますので、お気軽にお問い合わせください。皆様のお越しをスタッフ一同お待ちしております♪  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    小川 裕稔
    お客様にあった物件をご提案させて頂きます。
    不動産は一つとして同じ物件はありません。お客様のご要望をしっかりとお伺いして、条件にあう物件を一緒に探させて頂きます。その為にも初回にしっかりとした打ち合わせをさせて頂ければと思います。事前に来店のご予約を頂ければ、担当者がしっかりとお話をお伺いさせて頂きます。もちろん予約なしでお気軽にお立ち寄り頂いても結構です。皆様のお越しをスタッフ一同心よりお待ちしております。    [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    小川 裕稔
    おもてなしグランプリ東海第1位。最高のサービスをさせて頂きます。
    店舗を見ていただくと、喫茶店のような雰囲気のオシャレなスペースとなっております。人材教育にも特化しており、ホームズおもてなしグランプリ2年連続東海第1位。お客様に最高のおもてなし、サービスを受けて頂くため、日々努力させて頂いております。また、お子様連れのお客様には、ゆったりと打ち合わせが出来るように、お子様が遊べるキッズルームや、ドリンクサービス。週ごとで変わるイベントなど・・・。来て頂くと楽しい店舗となっております。  [ 担当 : 小川 裕稔 ]

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