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(株)不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店の不動産購入Q&A

所在地
愛知県西尾市上町字泡原11-2 地図を見る
交通 名鉄西尾線/西尾 より1.4Km
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-603-7329
無料

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店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    谷守 貴光
    不動産取引に応じて、期間が異なります。
    現金で購入していただくのであれば、契約と同時に不動産の引渡しをする事が出来る場合があり、購入から入居までが一週間と期間がかからない場合もございます。しかしながら、大抵の取引の場合、住宅ローンを利用される方が多く、1ヶ月~3ヶ月程が一般的です。不動産取引に応じて、期間が異なります。担当営業と内容をしっかりと確認していただき、進めていただければと思います。  [ 担当 : 谷守 貴光 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    北原 進悟
    不動産の取引、お客様の状況により異なります。
    昨今、住宅ローンの金利が史上最低金利と言われ、今までに無い程、金利が低いです。親世代の不動産購入時の住宅ローンの金利は4%~8%程でした。その事から頭金を貯めてから、不動産を購入しなさいと言われている方もみえると思います。頭金が出せるのであれば、それに越したことはないですが、住宅を購入するから、お金を貯めてからにすると、アパートに住みながら計画をしていると、結果的に余分にお金を支払っている場合があります。まずはどのように進めていけばいいのか、不動産会社とご相談していただくことをおススメします。  [ 担当 : 北原 進悟 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    谷守 貴光
    3件~4件程見て頂き、ご決断していただいている方が多いです。
    土地探しであれば、10件以上見られている方もいらっしゃいます。数年、不動産探しを続けていると、目が肥えてしまい、購入出来なくなっている方も多いです。また、気に入ったものを買いそびれた方等はその不動産と比べてしまい、購入することへの妨げになっていることもあります。何件見たらいいのかではなく、気に入った不動産があるのであれば、その不動産を購入する決断をいかに早くするかにかかっています。その為にも、事前に不動産に何を求めているのか、予算はいくらまでにするのか、不動産を購入した後、どのように過ごしたいのか家族間で話し合っていただくことをおススメします。  [ 担当 : 谷守 貴光 ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    丹下 和磨
    取引に応じて、内容は異なります。
    住宅ローンを利用される方の場合、住宅ローンの本申込を行う必要があります。諸費用を借りられる方の場合、火災保険の内容をある程度固める必要があります。また、リフォーム代金を借りる方の場合、内容の本決定まではしなくていいですが、総額の確定をする必要があります。その後、不動産の引渡日程を売主様、買主様、仲介業者、司法書士、銀行と相談しながら、決めて頂き、銀行と金銭消費貸借契約を結んでいただく。最終日、銀行に集まっていただいた後、代金の授受をしていただく流れとなります。この流れについては、特に覚えていただく必要はありません。仲介業者がその都度お伝えし、取引が円滑に運ぶよう、進めさせていただきます。  [ 担当 : 丹下 和磨 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    丹下 和磨
    不動産会社に相談することをおススメします。
    お客様だけで買い替えの計画を考えていても、話を聞いてみたら、現実的に実現が難しい場合があります。まずは相談を持ち掛けていただくのが上手く進めるコツです。ご相談していただいたら、話を進めないといけない訳ではございません。お気軽にご相談して下さいませ。  [ 担当 : 丹下 和磨 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    谷守 貴光
    住宅選びはどこまで予算をかけたいと思えるかどうか。
    新築と中古であれば、新築の方の価格設定が高めであることは皆さまご存じだと思います。しかしながら、リノベーションすれば新築よりも安価に同等の住宅性能が得られることもあります。絶対にどちらかと決めつけない方が不動産探し自体しやすいのではないかと私は考えています。希望するエリアで、新築と中古が同時に気になっているのであれば、どちらとも検討していただき、どちらであれば、自分の希望を叶えやすいのか、考えて頂き、ご判断していただければと思います。  [ 担当 : 谷守 貴光 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    北原 進悟
    それぞれにメリット、デメリットが存在します。
    お客様自身が求められるライフスタイルによって、どちらがいいのか異なってきます。それぞれにメリット、デメリットが存在し、お客様によって、好みも分かれます。大きな庭が欲しい。駐車台数を多く停めたい。自分だけの財産にしたい等の要望があるのであれば、一戸建てでないと厳しいと思います。管理・メンテナンスに力を入れたくない。部屋の管理だけしたい。利便性が高い場所で、買い物に便利な場所が良い等の要望があるのであれば、マンションでないと厳しいです。まずは要望を聞かせていただき、どちらであれば、お客様の要望を叶えることが出来るのか、ご相談させてくださいませ。  [ 担当 : 北原 進悟 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    北原 進悟
    不動産市場の相場に対して、お客様が求めている予算は適正ですか?
    予算を厳しめに仰っていただいているのであれば、それに見合う不動産情報になります。現状で出てくる不動産情報に納得がいかなければ、予算を上げていただく必要があります。不動産は待って出てくるというものではございません。たしかに新規の不動産情報は出てきます。出てきますが、売主様は相場以下で売る必要がありません。予算が変わらない限り、同じような不動産情報が出てきます。また、今ある不動産情報を良くする為に、リフォームもしくはリノベーション、住宅の建築があります。マイナスだと考えていることを改善することが出来れば、それはお客様にとって良い物件になります。ぜひ不動産SHOPナカジツをご活用下さいませ。  [ 担当 : 北原 進悟 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    丹下 和磨
    ご相談ください。
    条件がどうしても定まらないのであれば、まずはいくらまでの支払いができるのか、現実的に考える必要があります。今のアパート等の月々の支払いと比べて、いくら月々の支払いを上げることができるのか、弊社にあるFPソフトを活用しながら、ご説明させていただけたら幸いです。予算がある程度決まってこれば、その予算に合う不動産情報を探していくことになります。希望ばかりを追求していけば、希望に沿った物件は出てくるかもしれませんが、不動産を購入したら終わりではなく、購入してからがスタートです。無理がある計画を推し進める程、恐いものはありません。  [ 担当 : 丹下 和磨 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    北原 進悟
    お客様のご都合に合わせてご対応致します。
    弊社、不動産SHOPナカジツの営業時間は19時までです。その後の時間帯でもスタッフは事務所にいることもございますし、連絡をいただければ、夜でも対応させていただくことは可能です。日中連絡を取ることが難しいのであれば、その時間に合わせて、対応させていただきます。  [ 担当 : 北原 進悟 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    北原 進悟
    約1時間から2時間程。
    お客様が求められる内容によって異なりますが、初回接客の場合、1時間から2時間程見ていただけると、お客様の要望、希望を漏れなく確認させていただくことができ、今後ご紹介させていただく不動産情報がよりお客様の希望に沿ったものになります。しかしながら、お客様によって都合もあるかと思います。事前に何時間しか時間がありませんので、その時間内で話をしていただきたいと仰っていただければ、その時間に合わせて、接客させていただきます。お気軽にお申し付け下さいませ。  [ 担当 : 北原 進悟 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    谷守 貴光
    問題ありません。
    大丈夫です!しかしながら、不動産業界は横の繋がりが大変強いです。伺った先の不動産会社の方が信用出来ないようであれば話は別ですが、不動産情報は共有している為、会社規模、取り扱っている不動産件数に問題が無ければ、マメに情報を更新している不動産会社です。そこ一本に絞っても問題ないかと思います。  [ 担当 : 谷守 貴光 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    四熊 俊紀
    プロのスタッフが各店舗に常駐。
    愛知県に12の仲介店舗、5店舗のリフォームショップ、毎週600件以上の新規物件、どの店舗でも同じ情報が確認出来ます。宅地建物取引士、住宅メンテナンス診断士等を保有するプロのスタッフが各店舗に常駐。18の運営サイトであなたにピッタリなおうち探しが可能であり、西三河での不動産仲介実績ナンバー1の実績があります。お気軽にご来店ください。また、平成27年度、仲介+リフォーム実績が全国3位の実績があります。中古+リフォームなら、コストと立地の優れたマイホームが手に入ります。西尾市にマンション一室をリノベーションしたショールームもございます。ぜひ内覧しに行きましょう!  [ 担当 : 四熊 俊紀 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    丹下 和磨
    大丈夫です。
    お仕事がお忙しい方もいらっしゃるかと思います。お客様の都合が良いタイミングでメールしていただけたら、幸いです。メールでの返信をさせていただきます。近日中に物件の内覧をしたいという要望の場合、速やかな連絡が必要な場合があります。その際は、返信を早くしていただかないと、売主様との日程調整が出来ない場合もございますので、ご了承下さいませ。  [ 担当 : 丹下 和磨 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    谷守 貴光
    1万件を超える不動産情報を見ることが出来ます。
    訳あって、店頭のみになっている不動産情報もご紹介することが可能です。西尾市だけでなく、全ての不動産SHOPナカジツの店舗が直営店です。管轄エリア以外でもホットな不動産情報を提供することが出来ます。また、これから出てくる不動産情報も場合によってはございます。資料化される前の情報に興味のある方はぜひご来店下さいませ。キッズスペースも完備しておりますので、お子様がいらっしゃっても、ゆっくりとお話をすることが可能です。  [ 担当 : 谷守 貴光 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    丹下 和磨
    お気軽にご相談ください!
    もちろんです!まずはご来店ください!お客様のご希望をヒアリングし、物件購入に必要なノウハウを考慮した上で、ライフスタイルに合った返済方法をご提案いたします。また、各銀行と取引がございますので、物件を選びながらローンのご相談も可能です。難しい事前審査用紙の記入も、担当がしっかりご案内いたします。  [ 担当 : 丹下 和磨 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    北原 進悟
    もちろんです。
    弊社で取り扱っている不動産情報は西三河ナンバー1です。数多くの不動産情報の中から、お客様に合った物件を探し出し、ご紹介させていただきます。希望条件を詳しく聞かせていただき、弊社のスタッフとお客様とでミスマッチを無くし、お客様に合った不動産をご紹介させていただきます。インターネットに掲載されている物件の中で気になる不動産情報等がございましたら、弊社で資料請求もしていきますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。  [ 担当 : 北原 進悟 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    北原 進悟
    物件そのものから周辺の環境まで、住むとしたら…と想像力を働かせてチェック!
    日当たりや間取り、設備状況といった物件状況はもとより、ご自身やご家族が『そこに住むイメージ』を膨らませて、住環境・交通の利便性・買い物施設などありとあらゆる項目をチェックして下さい。マンションの場合は建物周辺やエントランス、廊下、自転車置き場、ゴミ置き場などの共用部分のチェックも欠かせないでしょう。物件によっては見逃してはいけないチェックポイントがあることも。プロの目を持つ信頼できる営業マンとまわることがお勧めです。ホームインスペクタ-の有資格者がいるナカジツにぜひご依頼下さい!こちらのチェックシートもご利用下さい♪http://nakajitsu.com/kaitai/advice/  [ 担当 : 北原 進悟 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    谷守 貴光
    ナカジツにお任せ下さい!得意中の得意です!!
    ナカジツですと…(1)「住宅購入」と「リフォーム」を同時に行えるので、まとめて低金利の「住宅ローン」で組め、借入期間も長くなるので月々の支払いの負担もいっそう軽くなります。(2)ホームインスペクター(住宅診断士)による住宅診断が無料で受けられます。(※報告書の作成等は別途料金とさせて頂きます。)(3)実際の物件をリフォームした専用モデルルームがご覧いただけます。(4)1人の建築プロデューサーが最初から最後まで一貫して担当させて頂きます。詳しくはホームページをご覧下さい→http://nakajitsu.com/information/old_re/  [ 担当 : 谷守 貴光 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    丹下 和磨
    西三河全域、名古屋市もカバーいたします。
    ナカジツは県内に岡崎市、豊田市、西尾市、刈谷市、安城市、名東区に6店舗を展開。全店舗で情報を共有しておりますので、お近くのナカジツでどのカバーエリアの情報もお探しいただくことができます。遠いけど、探しているエリアの店舗までわざわざ足を運んでいただく必要はございません。  [ 担当 : 丹下 和磨 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    丹下 和磨
    キッズルームがございますので、安心してお子様とご来店下さい!
    お子様が自由に遊べるキッズルームをご用意しております。アンパンマンやドラえもんのDVD、ブロックやおままごとセットなどのオモチャも多数ございますのでご兄弟でも安心して遊ばせておくことができます!小さなお子様が持ちやすい取っ手、フタ付きのカップもございますので、お飲物のご注文も遠慮なくお申し付けくださいませ。  [ 担当 : 丹下 和磨 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    谷守 貴光
    物件に関する概要、周辺地図を送付しております。
    物件の金額、大きさ(坪数)、設備(上水、下水等)はもちろん、戸建て、マンションなら間取り図、土地なら区画図を掲載しております。また、周辺施設への距離(徒歩時間)や、物件のおすすめポイントなども掲載。裏面に住宅地図を掲載しておりますので、このA4サイズの資料1枚で物件の外観をご覧頂くことができます。撮影が済んでいれば、併せて現地の写真もお送りすることが可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。  [ 担当 : 谷守 貴光 ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    北原 進悟
    同時進行で!お土地探しとお建物のプランニング
    いつ建てるかで税制の優遇措置やローン経費等がかわってきます。またお土地によってはご希望の建物プランが入らないこともございます。ですのでお土地探しとお建物のプランニングは同時進行がコストも抑えられ、おススメです。ナカジツには新築請負部門もございます。お客様それぞれのケースに合わせ、ベストプランをご提案させていただきますのでまずはご相談下さい!  [ 担当 : 北原 進悟 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    谷守 貴光
    価格帯関係なくマンション・土地・戸建、すべてご紹介しております
    マンション・土地・戸建、どの物件も価格帯関係なく数多く取りそろえております。また、弊社は愛知県、主に三河地域で自社分譲・開発・販売・仲介・建設・リフォーム等多岐に渡り事業を展開しております。お客様のご希望、ニーズをお伺いし、ベストな物件をご紹介いたします。不動産のことならナカジツにご相談下さい。  [ 担当 : 谷守 貴光 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    北原 進悟
    もちろんです!お気軽にご相談下さい。
    住宅購入の第一歩は資金計画です。どのくらいの予算にすればお客さまの現在の生活に合うのか、ライフプランや家族構成等も考慮しながら、じっくりとご相談に乗らせて頂きます。また、税金等の諸費用についても詳しくご説明いたしますのでお気軽にご相談ください。  [ 担当 : 北原 進悟 ]

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