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センチュリー21興和ホーム(株)の不動産購入Q&A

所在地
愛知県名古屋市名東区松井町354 地図を見る
交通 地下鉄東山線/本郷 より3Km

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    山崎 大助
    条件の優先順位を決めていきましょう。
    お客様がなぜ不動産を買おうと決めた理由は何でしょうか?まずはそこからスタートです。家賃がもったいないからですか? 場所が不便だからですか? 陽当たりが悪いからですか?理由は様々なはずです。まずはできるだけの希望を書き出しましょう。そこから自分の希望と家族の希望を照らし合わせて本当に必要な条件を絞っていきます。全ての条件をクリアする物件はなかなかありません。優先順位の上位3つくらいあれが合格です。あとはご自身のファーストインプレッションにかかってくると思いますよ。  [ 担当 : 山崎 大助 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    山崎 大助
    全く問題ありません。大丈夫ですよ!
    物を買う際にはいろいろと比較しますよね。携帯や車でも比較するのに一番高い不動産を買う際に他社に声かけないでっていうこと自体おかしな話です。もしそういった会社があるのであれば自信がないのかなぁって思ったりもします。最終的には当社にお任せいただけるようご期待に沿えるようご提案やご紹介させていただきます。  [ 担当 : 山崎 大助 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    鈴木 大輔
    Eメール・ショートメール・LINE・ダイレクトメッセージでも対応できます。
    メールのみで連絡を取りたいお客様は意外と多いですよ。お客様のご都合やご希望併せてご連絡方法で大丈夫です。Eメールのほかショートメール・LINE・ダイレクトメッセージ中にはFAXや郵送を希望されるお客様もいらっしゃいますので何なりとお申し付けください。ただし、ご来店いただいほうが一度にたくさんの情報をご提供できますので、是非足を運んでみてください。弊社は無理な営業はいたしません!お気軽にどうぞ。  [ 担当 : 鈴木 大輔 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    塚田 貴成
    販売図面や概算表をお渡しします
    お問合せいただいた物件の販売図面や仲介手数料、登記費用、銀行の費用などの諸費用も併せてお渡ししております。販売図面には、所在地番や土地建物の大きさ、様々な法規制、周辺環境の一覧など、おおよその概略が記載してあります。そのた、ご希望がございましたら現地の写真などもご確認できます。  [ 担当 : 塚田 貴成 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    数多くの提携金融機関をご紹介できます。
    不動産を購入する際、ほとんどの方が住宅ローンを利用しますが、どの金融機関が条件が良いのかなかなか分かりづらいものです。金融機関によって金利や条件面、優遇幅も異なり、リフォームローンや諸経費なども住宅ローンで借りられる商品など多種多様です。当社ではお客様のお仕事、ご年収、ご年齢、家族構成など様々な角度から最適な金融機関をご紹介させて頂いております。ご安心してご相談ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    無理な資金計画は危険です.
    人生最大の買い物になりますのでご心配や不安があるのは当然です。いくらぐらいの物件が買えるのかは大切ですが、極端に生活を圧迫する資金計画はお勧めしません。お客様それぞれのライフスタイルに合ったご提案をさせて頂きますのでご安心ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    高崎 敦嗣
    もちろんです!
    公開されている物件情報はもちろん、未公開物件や水面下で募集をしている情報なども幅広くご紹介でします。また、希望条件の物件のほかお客様にあった情報もご提案させていただきます。  [ 担当 : 高崎 敦嗣 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    山崎 大助
    売買・賃貸・投資・リフォーム・住宅ローンなど不動産に関することすべてです。
    地域密着型にしてセンチュリー21が誇る世界最大級のネットワークを使い国内はもちろん海外のお客さまのお手伝いができます。  [ 担当 : 山崎 大助 ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    山崎 大助
    住宅ローンをご利用の場合、1~2ヶ月くらいです。
    即入居可能な物件で、住宅ローンを使う場合は1ヶ月から2ヶ月が一般的です。しかし、売主様、買主様の事情によりご相談できる物件もございます。詳しくは、お答え致しますのでお気軽にご相談下さい。  [ 担当 : 山崎 大助 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    高崎 敦嗣
    物件の20%が理想ですが、無くても可能です。
    不動産の購入時には物件価格の7%~8%程度の諸費用が必要と言われますが、銀行によっては住宅ローンで物件価格の110%まで融資してもらえます。よって、頭金が無くても購入することが出来ますが、その場合返済能力を超えたローンになりがちなのであまりおすすめはしません。お客様の長期的なライフスタイルに合わせた資金計画をご提案しております。詳しくは、お答え致しますのでお気軽にご相談下さい。  [ 担当 : 高崎 敦嗣 ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    高崎 敦嗣
    電気・ガス・水道などのライフライン手続き以外に、控除の手続きがあります。
    住宅ローンを組んだお客様は【住宅ローン控除】の申請があります。これは、申告制なので役所からの通達が来ませんので、要注意です。住宅を購入した翌年の2月16日~3月15日の間に税務署で確定申告をすれば、初年度は口座振り込みで還付金を振込してもらえ、サラリーマンなどは翌年から年末調整で振り込まれます。詳しくは、お答え致しますのでお気軽にご相談下さい。  [ 担当 : 高崎 敦嗣 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    朝・昼・晩が理想です!
    間取りや仕様も重要なチェック項目ですが、もっと大事なことは、周辺環境です。たとえ住み慣れた地域で探されている方も時間を変えて、見に行きましょう。あえて、天気の悪い日とか、曜日を変えてみたりなど…。ただし、人気物件の場合は、そんなに時間をかけれないのも事実です。購入すれば、「お隣さん」になる方です。ご近所にお話を聞くのが、一番早くて確実な場合もあります。詳しくは、お答え致しますのでお気軽にご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    塚田 貴成
    1~2件ですよ。
    探しているエリア、購入価格(予算)などがご自身(ご家族)で優先順位が決まっている方は、1~2件で購入されます。5件以上見ても決まらない場合は、物件を見るよりも家族会議をしてみてはいかがですか。詳しくは、お答え致しますのでお気軽にご相談下さい。  [ 担当 : 塚田 貴成 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    高崎 敦嗣
    売却価格がいくらなのか、しっかり相場を把握することです。
    買い替えには、「先に購入する方法」と「先に売却する方法」の2パターンがあります。少しでも高く売りたいとお考えのお客様は「先に売却する方法」が良いでしょう。大切な財産の買い替えです。しかし、高すぎては売れません。相場で売れるのが、不動産です。相場を把握し、お客様に合った計画を立ててから売却されるのが重要です。無料査定や資金計画、税金等のご相談、お待ちしております。詳しくは、お答え致しますのでお気軽にご相談下さい。  [ 担当 : 高崎 敦嗣 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    建物以外の観点からも検討してみては?
    新築、中古、これにもやはりメリット・デメリットは両方存在します。新築はやはり綺麗で気持ちがいいですし、人気もあります。ただ資産価値を考えた場合、築年数の経過に伴う価値の目減り幅が大きいです。その点、中古の場合は比較的築年数の浅い物件でも、新築に比べてお値打ちに購入できるケースも多く、リフォームすれば新築と遜色ないほど綺麗に生まれ変わります。ただし古い分、修繕などのメンテナンス費用がかさむ事も多いです。どちらが良いかを決めかねる時には、建物以外の部分(周辺環境や利便性、もちろん価格も)で検討されてはいかがでしょうか。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    高崎 敦嗣
    ライフスタイルにあわせてご選択を。
    マンション、戸建、どちらにもメリット・デメリットは存在します。マンションの場合は「駅が近い」など利便性の高いエリアでの生活が可能。セキュリティー面でも比較的安心です。一方、戸建が集まる住宅地には静かな場所が多く、環境面で優れています。将来的な資産価値も一般的にはマンションよりも高いです。これからの生活をイメージして、優先順位をどこに置くかで選択すれば良いと思います。お客様のご要望をお伺いし、どちらの選択が良いものになるかを私たちからもアドバイスさせて頂きます。  [ 担当 : 高崎 敦嗣 ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    山崎 大助
    土地探しと建築会社選び、建物プラン作りはすべて同時進行でいきましょう。
     「どこのお家を建てたいか」が最初から決まっている方以外は、土地探しと建築会社選びを同時に進めていきます。お客様にとっては、これが結構ハードな作業なのです。こういう場合、土地探しの部分は私たちにおまかせ下さい。建築会社が決まれば、担当者さんとタッグを組んで、ご希望の土地にご希望の建物プランが入るように協力体制をとっていきます。良い土地が見つかったときに、ご希望通りの建築が可能かどうかをすぐに判断できるようにするためです。良い物件はすぐに売れてしまう可能性が高いですからね。弊社でも地元工務店から大手ハウスメーカーまでいろいろご紹介できます。ご相談ください。  [ 担当 : 山崎 大助 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    鈴木 大輔
    リフォーム後の姿をイメージできる想像力がポイントです。
    大規模なリフォームを検討される場合、物件によってはご希望の工事が建物構造の問題等で、できないことも少なくありません。気になる中古物件を見つけたら、リフォーム工事の担当者さんと一緒に物件を見てもらいましょう。できる工事、できない工事、おおよその見積額などが分かれば、物件を決められるかどうかの大きな判断材料になります。あとは築年数が相当経過している物件を見ながら、それが綺麗になる姿をイメージできるようになればいいですね。弊社でも、簡単なリフォームから大規模なリノベーション工事まで安心しておまかせできる工事業者様をご紹介できます。ご相談ください。  [ 担当 : 鈴木 大輔 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    山崎 大助
    そんな時には不動産のプロにおまかせを!
    ご希望を100%満たす物件をご自身だけで見つけるのはなかなか難しいものです。お客様のご希望をお伺いしたうえで、いろいろな切り口から物件のご紹介をさせて頂くのが、私たちプロの仕事です。これまで探してこなかった条件での物件のご提案や、レア物件情報などのお知らせができる場合もございます。私たちを上手く利用することが、良い物件にめぐり会う近道かも!?  [ 担当 : 山崎 大助 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    鈴木 大輔
    「大針」交差点すぐ、黄色い看板が目印です!
    インターネットに載せていないレアな物件も多数扱っております。店舗には駐車場も併設されておりますのでぜひお越しください。  [ 担当 : 鈴木 大輔 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    高崎 敦嗣
    お客様のニーズに対応できるように幅広く取り扱っています。
    戸建・マンション・土地と取り扱いは様々で、価格帯は 土地は、1,000万円~3,000万円 戸建は、2,000万円~5,000万円 マンションは、500万円~3,500万円 もちろん、その他の上記価格範囲外の物件も扱っています。  [ 担当 : 高崎 敦嗣 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    塚田 貴成
    名古屋市内・名古屋市周辺のエリアです。
    名古屋東南部、主に名東、天白、長久手、日進とその近郊。  [ 担当 : 塚田 貴成 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    ご心配いりません。
    メールでの連絡、勤務時間外でも連絡可能です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    もちろん、大丈夫です。
    キッズスペース(DVDもあり)を確保しておりますのでぜひお越しください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    1~2時間程度みてください。
    物件探しについて詳しい条件などのお話の場合は1~2時間ほどいただければ。  [ 担当 : - ]

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