(株)テシオの不動産購入Q&A

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  青山ショールームではリノベーションに使う商材の説明や物件購入前の調査を無料で提供しています

  弊社のサービス一部抜粋いたします。(1)リノベーション(2)不動産購入(3)セミナー(4)諸費用軽減詳細はリノデュースHPをご覧ください。https://www.renoduce.com/category/seminar/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  資金計画、スケジュール間を知る事が大切です。

  注文住宅で家を建てることの費用、土地を購入する事によって必要な費用、住宅ローンを通す銀行、全体のスケジュール間の計画を立てる事から始める事が大切です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれ良い点と懸念する点がございます。

  マンションは駅が近いところ、管理されているところが良く、戸建ては駐車場があり、ペットを飼える点が良い点ですが、お客様それぞれのライフスタイルによってどちらを選んだら良いのかは変わってきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どちらも良い点と懸念する点がございます。

  世の中の販売戸数では中古物件が多いことが事実でございます。セミナーでも解説しておりますのでぜひお問い合わせください。https://www.renoduce.com/category/seminar/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずは売却を進める事をお勧めいたします。

  お買い替え、今お持ちのご売却資産の残債がある場合、購入する住宅ローンが通らない事がございます。まずは売却を進め、残債が無くなったところで購入先を選定していくことがスムーズなお買い替えに繋がる事が多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様の目的によって内見数は変わります。

  学区限定のお客様、路線限定のお客様、職場からの距離を優先されるお客様、一都三県全域でお探しのお客様、それぞれ目的によって物件の探し方が違います。ご要望によって変わってきますが１～５件程度を内見してお決めになるお客様が多いように思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  内見時には、マンションの管理状況等をチェックしております。

  物件を見に行った際には、マンションの管理状況を主に確認しております。内見時チェックポイントについての詳細はリノデュースへお問い合わせください。https://www.renoduce.com/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローン控除を受けるためには確定申告が必要です。

  住宅ローン控除は購入した次の年で確定申告が必要でございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  購入する物件によって違いがございます。

  不動産売買には手付金と言う仕組みがあり、売買契約を行う際には売主様に物件価格の一部をお支払いする必要がございます。５％前後が相場です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  購入する物件によって違いがございます。

  リノベーション済みや、築が浅いお部屋を購入された場合は最短で１か月後にはお引越しできる事がございます。リノベーションを前提として購入される場合は最低でも４か月以上は購入スケジュールとして必要でございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  中古購入+リノベーションにはジレンマがあります。

  中古購入とリノベーションは不動産会社、設計会社、工事会社と窓口が多く、スケジュールの調整や、工事規模に応じた資金計画等、一人のお客様が進めていくにはとてもハードルが高く大変です。リノベーションを前提として不動産購入をお考えのときはリノデュースへお問い合わせください。https://www.renoduce.com/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  リノデュースで予算を抑えて、今まで視野に入っていなかった物件も視野に入れて探しましょう！

  リノデュースの具体的な諸費用につきましてはHPをご覧ください。https://www.renoduce.com/chukaimuryo/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  資産価値が低い物件が世の中にはございます。

  リノデュースでは資産価値の低い物件はどのような物件なのかを最初にお伝えさせていただきます。その上で、リノベーションも視野に入れた物件探しを一緒に行い、お客様一人一人のライフプランに合う空間をご提供しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  建築基盤のできあがっている会社でございます。

  一般的な不動産会社ではリノベーションを行う多くの場合、外部に発注しております。リノデュースは建築会社として約20年運営している事もありそのノウハウが多い会社です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  数百万円～億超え物件まで幅広くご対応可能でございます。

  リノデュースでは、フルリノベーション、一部リノベーションのどちらもリノデュースの中で完結ができることで、リノベーションされていない物件も、リノベーション済みの物件も価格問わずご紹介させていただくことができます。弊社で取り扱いの難しい物件は一棟の投資用物件などでございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  東京、神奈川、千葉、埼玉がリノデュース対象エリアでございます。

  一都三県でリノデュースブランドを展開しております。遠方にお住まのお客様も東京、神奈川、千葉、埼玉でご購入をご検討のお客様はご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  前もってご都合のつくお時間帯をいただけましたら幸いです。

  前もってご都合のつくお時間帯をいただけましたらスタッフがお電話やメールでご連絡させていただきます。また、WEBのビデオ通話にて個別相談も承っております。日中忙しくて連絡が取れない、遠方でなかなか東京まで来ることができない、新型コロナウイルスの影響で今は外出を控えたい等でご来社が難しいお客様はWEBのビデオ通話にて個別相談も行っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大丈夫です！

  実際に、小さなお子様をお連れになってご来店されているお客様も多くいらっしゃいます。簡易的なキッズスペースもございますので、遠慮なく仰ってください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご来店のご検討ありがとうございます。

  ご来社いただいたお客様は２～３時間程度はお話している事が多くございます。不動産購入について、リノベーションについて、具体的な諸費用について、スケジュール間についてをお伝えしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  資産価値の観点から他社にはない物件調査力と確かな目利きを提供します。

  他の会社様もご検討いただきご自身に合う業者様を選んでいただくのが良いかと思います。予算、工期スケジュール、諸費用等でお困りになりましたらリノデュースにご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  お気軽にお問合せください。

  メールにてご連絡お待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  リノベーション事例が載っているパンフレットをお送りさせていただきます。

  リノデュースのHPより資料請求をしていただいたお客様にはリノベーション事例が載っているパンフレットをお送りさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ライフプランや、購入したい物件に合わせて銀行をご紹介させていただきます。

  不動産や、お客様の状況によって銀行の選定は変わってきます。一人一人のお客様にベストな金融機関をご紹介させていただきます。リノデュースでは物件+リノベーション+諸費用を全て住宅ローンに組み込むことのできる金融機関もご紹介しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様と一緒に資金計画を作成します。

  銀行の仕組みや、不動産の仕組みついて、経験のあるスタッフがお客様の疑問を解決します。ご年収に応じた融資限度額を計算し、物件探しの前段階で解消しております。リノデュースでは、リノベーションもセットで住宅ローンを取り扱える銀行のご紹介もしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  フルリノベーションや一部リノベーションも視野に入れた物件探しをしております。

  一緒に物件探しをしております。駐車場が欲しい、ペットを飼いたい、高層階が良い、ルーフバルコニーが欲しい、お客様によってそれぞれご要望は違い、一人一人に合ったライフスタイルがございます。リノデュースでは、不動産知識と建築知識を持ったスタッフが不動産屋視点とリノベーション視点の両方から物件をお探ししております。 　[　担当　：　-　]

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