(株)プロズホームの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  住宅ローンご利用の場合、完成物件（中古や新築分譲）なら約1ヶ月前後で入居出来ます。

  住宅ローンをご利用の場合、銀行とのお手続きがありますので、約1ヶ月前後（マンション・新築戸建に限ります）ほどで入居可能です。現金購入の方であれば、物件にもよりますが最短1週間でのご入居も可能です。お客様のご要望に合わせて対応いたしますので、なんでもお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  各種手続きがありますが、全部お任せ下さい！

  ご契約～お引渡しまでの期間は「住宅ローンの本審査」や「内覧会（建物）」「金銭消費貸借契約（銀行とお金を借りる契約）」「決済（残代金支払い等）」などがございます。また、お引渡し後は電気・水道・ガスなどのライフラインの各種変更届、住所変更の手続き等を済ませて頂き、「住まいの給付金」「確定申告」等々、ココリバーではお引き渡し後のサポートもきっちり対応致しますのでご安心下さい！ 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によって様々ですが、平均で申し上げると　５件前後でご購入いただいております。

  お客様がインターネット上でほとんどの物件を比較検討できるようになっております。その為お客様ご自身も、比較的早めにご納得頂き、ご決断いただいております。とはいえ、中々ご希望の物件が見つからず、10件20件と見られる方もいらっしゃいますので、そういうお客様には希望の物件をご提案出来るまでお付き合いさせて頂いております。お客様のペースで購入物件を決めて頂ければと思います。ご遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご要望に合わせてご対応させて頂きます。

  ご来店の際に、まずお話できるお時間をお知らせ頂ければ、ご都合の良い範囲内でご対応させて頂きます。お時間を短縮されたい場合は、事前に電話やメール・ＬＩＮＥなどでご要望等をお申し付下さい。資料等を準備してお待ちしております。また、内容にもよりますが一般的に１時間から１時間半位のとなるケースが多いと思われます。又、完成物件だけ見たい等の相談も気軽にご相談下さい（現地集合・現地解散も承ります。） 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  無理のない資金計画と、希望の間取りが入るお土地探し

  先ずは、お客様と事前に打合せの上、注文住宅に希望する内容を把握させて頂き予算組をさせて頂きます。一般的には住宅ローンを組まれるケースが多い為、建築費用・諸費用・土地費用等を総合的に判断の上お客様にご提案致します。弊社は、注文住宅の無料見積もり相談も気軽に行っておりますので気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  急がず、お客様にとって「良い物件」とは何か・・・打合せ致しませんか。

  「良い物件」が見つからないときに焦らず、先ずは今まで見学頂いた過去の物件と照らし合わせながら、購入に結び付かない理由についてお打合せ出来ればと思います。また、ご自身がなぜ購入を検討されたのか初心に戻ってみるのも重要です。対話の中で、思いもよらなかった解決策がでてくることが往々にしてあります。是非、気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは購入物件に希望する要望を箇条書きで書き出して下さい。

  一例ですが、駐車場数、希望予算、返済額、間取り、立地、駅近・・・etc こちらの中から、優先順位順に並べ替えていきましょう。 全ての希望を満たす物件に巡り合うことは難しいですが、私たちが出来る限り１００点に近い物件をご提案致します。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  埼玉県東部を中心に八潮市・三郷市・草加市の他、多彩なエリアで物件を取り扱っております。

  プロズホームでは八潮市、三郷市、草加市その他埼玉県東部地域を中心に、川口市、越谷市、松伏町なども豊富に物件を取り揃えております。希望があれば23区から千葉県まで、希望のエリアでご提案致しますので　ぜひお気軽にご相談ください！ご予算の相談やアドバイスをおこないながら、お客様お一人おひとりに最適な物件をご提案致します。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築戸建や中古戸建、また住宅用地から注文住宅も取扱いが御座います。

  中古戸建・新築戸建・マンション・住宅用地や注文住宅など幅広く取り扱っております。お客様からのご要望、購入条件をお伺いさせて頂き、その条件と一致するような物件をご紹介出来るように常日頃より物件の準備をしております。いつでもお問い合わせ頂けたらと思います！ 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  実際にお住まわれるイメージで内覧して下さい。

  ご家族の快適な生活をイメージ出来るか、新居から通う通勤・通学のイメージ、弊社で身近なスーパーもお調べ致しますので、日々のお買い物のイメージ等、日々の生活スタイルと照らし合わせながらイメージすることが大切だと思います。日中だけでは無く、夜間見学会も積極的に行っておりますので時間帯を変えて内覧する事も一つだと思います。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  是非、当店と他店を比べて見てください！ご提案に自信があります。

  お問合せいただくお客様は、ほとんどが複数の不動産会社に声をかけているものです。複数の不動産会社にお声かけいただいても問題ありません。その中で、プロズホームが選ばれるよう最大限の努力をさせていただきます！ 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金は０円でも購入可能です！！ＦＰにお任せ下さい。

  最近では頭金なしでマイホームを購入出来る物件が増えております(^^)事前に頭金0円で購入希望等、ご要望頂けば、諸経費なども住宅ローンに組み込める金融機関をご提案致します。金融機関によって、融資条件や審査基準が異なりますので、お客様に適した金融機関をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせ、ご希望の連絡方法でご連絡させて頂きます。

  お客様のご都合を第一に考えておりますので、お仕事後の電話やメール・ＬＩＮＥでのご対応も可能です。また、定休日を水曜日とさせて頂いてますが、事前にご予約いただければ水曜日でもご案内やお打合せが可能です。お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペース・おもちゃ・駐車場完備してます♪

  お子様連れでご来店頂くお客様は非常に多いです。お打合せの間にお子様が楽しめますよう、当社にはおもちゃを備えたキッズスペースがございます。また、お子様用のおやつやお飲物も用意しておりますので、是非お家族皆様でご来店下さい。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろんです！メール、またはLINEでのご連絡でも構いません！

  忙しくてお客様のタイミングで連絡を取りたい方も当然いらっしゃると思います。メールでのご連絡でしたらちょっとした空き時間に見て頂いたり、問い合わせをしてみたりと普段なかなか忙しくてお店に行けない方でもしっかり家探しができます。また、ＬＩＮＥでのご対応も可能です。時間を気にせずにお問い合わせください！ 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  数ある住宅ローン商品の中からお客様にとって最適な商品をご提案いたします！

  住宅ローンに関しましては、多くのお客様がお悩みになられております。金融機関によって金利がどう違っているのか、どのようなプランがお客様に最適かなど、私どものほうで相談に乗らせていただきます。もちろん無理のない資金計画の提案など、生活にゆとりのある今後の人生を送っていただけるように全力でお手伝いいたします。お客様のご要望をお聞きしながら、様々な角度からご提案させていただきます。他の不動産屋で断られたお客様や住宅ローンにご不安があるお客様でもお気軽にご来店ください。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ローンが組めるかどうか、不安…こんな方もぜひプロズホームにご相談ください！

  お客様の状況に併せて、適切な住宅ローンの融資額・借入期間をご案内させて頂きます。また、ご来店いただければ、その場で、すぐさま試算させていただきます。また、「ローンが組めない」「他社で無理と判断された…」こんなお客様も、是非、プロズホームにご相談ください。ライフプランも含めまして、適切に夢のマイホームに近づけるよう、全力でご相談に応じさせていただきます。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  強みは、【住宅ローンに強い！】　【徹底した物件説明】【具体的な資金計画】です。

  地域密着で新着物件のご提案から、豊富な物件知識でお客様が納得頂けるまでご説明させて頂きます。また、具体的な資金計画で融資のフォローをきっちり対応致します。特に、【住宅ローンに強い！】のは大きな特徴です。銀行の融資内容を把握し、諸経費まで融資可能・引っ越し費用なども融資頂ける銀行をご提案致します。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産に関することなら何でもご相談下さい。

  不動産の売却・購入仲介は勿論、新築・リフォーム・建て替えを直営施工だからできる、お客様のニーズにあった納得のいく住宅購入をご提案させて頂いております。その他住宅ローン相談や税金・相続に関するお悩みもお気軽にご相談下さい。親切、丁寧をモットーにお客様の疑問や不安を解消し、理想の提案をご提供させていただきます。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ご満足頂けるまで、誠心誠意お探しさせて頂きます。

  お客様のご要望を、できるだけ詳細にお伺いしてお探し致します。漠然としたイメージでもかまいません。できる限り、お客様が納得されるまで、お探しさせて頂きます。また、LINEでもメールでも物件資料をお送りすることは可能です。是非、プロズホームに一度、住宅探しをご依頼ください。お待ち申し上げております。 　[　担当　：　菅原　遼　]

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