棟立建設(株)の不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  まずは大きな対比で　

  (1)一戸建：集合住宅(2)ワンフロア：各階(3)立地：環境などなど、まずはご自身の希望に近しい大きな対比から選ばれるといいかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  おまかせ下さい。

  買い替えをお考えのお客様は、お気軽にご相談下さい。マンションから戸建ての住み替え・戸建てからマンションへの住み替え・土地を買って建物を建てる住み替え等の様々なパターンにスピーディーにご対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  価格帯は？

  棟立建設は、埼玉県を中心に建築及び住宅販売を行っております。価格帯は２０００万台から５０００万台が多いように感じております。取り扱いの物件は新築住宅から建築工事までを行っております。自社ブランドのフェリシティをはじめ一般の建売住宅販売も行っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  メリットとデメリットを考えていきましょう。

  新築住宅では予算が合わず中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。中古住宅の場合には設備等の修繕費用が早い時期に必要になります。また、一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  お任せください！

  不動産だけでなく建築、リフォームも自社で行っている会社ですので、購入検討の段階からリフォームの提案をしていきます！当店にはショールームもございますので、是非お気軽にお越しくださいませ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  はい！大丈夫です！

  当然大丈夫です！いくつかの不動産会社へ問い合わせをしてみて、自分に合った会社を選ぶことも不動産探しをスムーズに進める上で大事なことです。ぜひ他社様と比較してみてください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  私たちは

  私たち棟立建設は、設計・建築会社から不動産販売をはじめておりますので、全てが自社のスタッフが担当しておりますので、建築途中からお引き渡し後においても弊社スタッフが一貫してお客様に対応いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  お客様がご希望される連絡方法でのご対応を

  弊社では、お客様のご希望の連絡方法で不動産情報のご提供を心がけております。方法は、電話・メール・ライン等の様々な方法がございますので、お客様が使いやすい連絡方法を予めご指定下さい。弊社スタッフはご希望の方法でご連絡をとらさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  資料は、物件情報を中心に

  お客様が、資料請求されますと、お問い合わせの物件資料をはじめ類似物件の資料と不動産に係るご参考資料をご提供させて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  住宅ローンに詳しい専門のスタッフがご相談に対応致します。

  弊社では、提携金融機関の担当者が毎日弊社スタッフと最新の金融情報を交換して、お客様にもっともお勧めできる住宅ローンをご提供出来るように準備しておりますので、ご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  最近はお客様とスタッフが

  基本は、お客様とスタッフの連絡は電話が多いですが、不動産の情報は電話ではお伝えし難い事も多々御座いますので最近はメールでのご連絡も増えております。中にはラインを使って連絡をしているスタッフも最近増えております。お客様のご都合、ご希望に応じてご対応致しますのでご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  主要構造部分を中心に

  お客様の気になる場所を中心に先ずはチェックをしてください。主要な部分については、専門知識のあるスタッフが必ず現場に同行致しますのでご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に係るお手伝いをサービスをお手伝い

  弊社では、不動産に係る登記・銀行ローン申し込み・火災保険の申し込み・お引越しの見積もり手配・リフォームの見積り施工等の全般を専門のスタッフが対応致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  専門のスタッフがお手伝い致します。

  ご購入からお引き渡しまでは、銀行の手続き、登記の手続き、お引き渡し前のオーナーチェック等のお手続きが必要になります。お客様ご自身でお手続きが出来る場合を除いては基本的には弊社スタッフがご同行させて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  購入される物件で時期が異なります。

  土地の購入、入居中の物件の購入、建築中の物件の購入とお客様の購入される物件の状況に応じて異なります。土地から購入のお客様は１年以上の期間を必要としております。お時間が長い分楽しみも多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  あきらめずに、納得のいくまでお探し下さい。

  物件探しは、多少の妥協は必要かも知れませんが購入してから後悔しても取り返しが効きません。お客様が気に入る物件に出会える迄お探し下さい。弊社スタッフがお手伝い致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご予約下されば、待ち時間なく物件を見学出来ます。

  皆様、週末の土日に物件の見学を希望せれておりますので非常に込み合います。お待ちしていただくお時間を減らす為に弊社ではご来店の際に事前にご予約される事をスタッフからお客様にご提案させていただいております。ご予約いただかないでのご来店もご対応させて頂いておりますが、時間帯によっては、ご見学までのお時間を少し頂く事が御座います。ご理解とご協力をお願いしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  新着情報をご提供させて頂きます。

  お客様のご希望条件をスタッフにお伝え下されば、新着情報をはじめ公開前の情報、価格が大幅に下がった情報を優先的にご提供させて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  毎週週末の土日に開催

  物件探しの中でローンの相談が一番多いですね。不動産は高額な為、住宅ローンの借方だけでも総支払がくは数百万変わってしまいます。弊社では、経験豊富なスタッフがお客様の為にお客様に合わせた住宅ローンのご提案をさせて頂いております。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  １級建築士事務所のスタッフにお任せ下さい。

  土地を購入して建物を注文建築でお考えのお客様は最近増えています。完成している物件では、満足することがしにくいため設計士と打ち合わせを行い、こだわりのある家を建築されております。弊社でも設計のスタッフがお客様のご希望をお伺いして、土地・現地を調査して間取りを作成致します。キッチン・浴室・トイレ等の設備もショールームにスタッフと打ち合わせに行きます。楽しい打ち合わせです。ただ、見てしまうと・・・予算が増えてしまいます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様が楽しめます。

  弊社には、小さなお子様から大きなお子様が、パパ・ママの物件探しに集中できるように大型のキッズスペースをご準備しております。玩具・DVDも沢山ご準備していますので、皆様大満足で楽しんで頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  何件見るか？

  物件探しは、お住まいになりたい物件に出会えた時がゴールです。その為、１件は極端ですが数件見て購入されるお客様も沢山いらっしゃいますし、逆に数年かけて１００件位見てもゴールに出会えないお客様もいらっしゃいます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位を決める

  物件選びの条件は、お客様一人一人違います。月々の支払、リッチ、間取り、広さ、駅からの距離、日当たり等色々です。条件の中から優先順位を決めるためには、お客様の希望を基に不動産の販売スタッフに相談下さい。スタッフがお客様の立場になってご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  諸費用も含めて借入出来ます。

  不動産を購入するには、不動産の物件価格の他に登記費用・火災保険料・銀行借入費用等が必要になります。現在の住宅ローンは、これらの諸費用も物件価格と併せて借入出来ます。そのため、頭金どころか自己資金がご準備できそうもない方でもお気軽に住宅を購入出来ます。このチャンスに是非夢のマイホームの実現に向けて私達に不動産探しのお手伝いをご用命下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  埼玉県東部エリアを中心に

  東武東上線を中心に埼玉県東部の不動産・新築住宅・中古住宅・中古マンション・土地・注文建設・リフォームを行っております。 　[　担当　：　-　]

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