飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所の不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  傾向としては、、

  状況によって様々ですが、現在の情勢を鑑みて、早い方では狙いを定めて1件のご見学でご成約頂く場合がございます☆　また、お探しのエリア・沿線で多数物件がある場合等は、環境を重視して探されている方が多い傾向にございますので、それぞれ比較する為に、３～5件ご見学頂く事が多くなっておりますが、とにかく動きが早いので、素早くご検討するのが現状では、得策です☆ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成済？これから完成？

  お引渡しまでのスケジュールは、物件 お状況によって変わってきます。すでに完成している物件の場合は、2から4週間位、建築中 の場合は、完成時期から1週間後位が一般的です。お引越しのタイミングや、お子様の条件があるなど、ご不安のある方も多いと思いますので、お気軽に担当までリクエストくださいませ♪ 　[　担当　：　天満　春樹　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  お客様の名前に♪

  ご契約後は、住宅ローンの審査はもちろんですが、登記の準備も行なっていきます。お引渡し日当日には、お客様の名義で無事に登記できますよう、担当とご一緒に協力して進んでいきましょう。おおまかなスケジュールは担当がご提案致しますので、都度、ご相談くださいませ。 　[　担当　：　天満　春樹　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買取保証

  弊社では、戸建、マンンションともに買取保証制度がございます。確実にご売却できる価格を知って頂き、その上で一般公開など安心して進んでいけます。ご新居が見つかるまで、同じ速度感でバックアップしていきます♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  価格、、それとも、、安心？

  新築も中古も、それぞれメリット・デメリットがあります。中古は相場に比べ低価格ですが、瑕疵担保責任が短いデメリットがあります。新築は瑕疵担保責任は10年以上と長めですが、価格は物件によっては上昇傾向です。まずは軸足をどこに置くかをご相談ください♪ 　[　担当　：　天満　春樹　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  コラボレーションが可能です♪

  飯田産業GHDならではの、どこよりも早い情報をもとに土地のご紹介が可能です。土地、ハウスメーカーともにご紹介させて頂きます☆グループ内はもちろん、他のハウスメーカー様ともコラボレーションができます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  グループ内で全てご対応可能です☆

  飯田産業には、リフォーム課がございます。気になる中古物件がございましたら、ご希望のリフォーム内容をもとに費用をお出しいたします。戸建、マンションともにご対応可能です♪ 　[　担当　：　天満　春樹　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ご希望の物件を整理しましょう！更に、、、

  良い物件が見つからない理由はいくつかあります。沢山、見過ぎて分からなくなってしまった。。予算が合わない。。希望エリアに物件が無い。。などなど。これまでの状況をお伝えください♪当店スタッフと整理してみると、パッと道が開けます☆ 　[　担当　：　天満　春樹　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは、、、

  物件選びが定まらない時こそ、ご来店くださいませ♪ご家族でご相談される中で迷路に入ってしまった経験はございませんか？そんな時こそご来店ください♪当店スタッフとお話しする中で、どんどんスッキリとして整理がつくはずです☆当店ではご来店時も、コロナ対策として、消毒・換気・マスク着用を徹底しております☆それでもご来店がご不安な場合は、お電話でもご対応致しますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい☆ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  飯田グループホールディングス唯一の販売専門窓口です♪

  TVのCMでもおなじみの飯田GHD。世田谷営業所は23区のアンテナショップとして下北沢駅にオープンしました♪都内の物件情報数最多、また売主系の販売専門窓口だからこそ安心の同条件でお取り引きをさせて頂いております。飯田産業の創業理念『より良質で安価な住宅を供給し社会に貢献する』を、スタッフ全員それぞれがお客様との理想を胸にご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　天満　春樹　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  東京23区がメインですが、、、！

  世田谷営業所では、主に世田谷区・杉並区・中野区・大田区をはじめ、三鷹市・調布市、狛江市が得意エリアです♪キャリアのあるスタッフばかりですので、お客様のご希望によっては、１都３県と、幅広く対応もしております☆先ずはお気軽にご相談下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろん、無料でご相談頂けます！

  まずは、住宅ローンを組んだ場合の、お客様のご希望のお支払い額などをお伝えください☆　提携ローンを含めてシミュレーションさせて頂き、迅速にご提案致します♪ご希望銀行などもございましたら、遠慮なくお伝えください☆ 　[　担当　：　天満　春樹　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メール等でご対応♪

  お仕事をされている間に、ご希望のご条件に合った物件をお探し致します♪担当とのご連絡はメールでも大丈夫です☆　また、速報など、急ぎのお知らせの場合は、ＳＮＳメールにてお客様の携帯電話へ直メールもさせて頂き、最新状況などもお知らせさせて頂いております☆ 　[　担当　：　天満　春樹　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズルームがございます☆

  お店にはキッズルームがございますので、お子様をお連れ頂いても大丈夫です☆DVDもご覧頂けますので、お子様のお好きなキャラクターなどのDVDをお持ち頂いて再生も可能です☆もちろん、ご来店前に除菌シート＆スプレーによる掃除も徹底しております☆ 　[　担当　：　天満　春樹　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  おおよそ1、2時間程度です

  大切なお住まい探しだからこそ、じっくりと腰を据えてご相談したいものですね。ご相談内容や、ご見学される物件の数にもよりますが、おおよそ1、2時間位が目安です。ご来店前、ご来店時に、【　今日は何時まで大丈夫です　】など、お伝え頂ければ担当スタッフがその時間内でコーディネートさせて頂きます♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です☆

  資料集めは、お住まい探しのファーストステップです。もちろん、沢山の不動産会社様へお声をお掛け頂いて大丈夫です☆重要な事は、自分たちに合ったご提案をしてくれる担当と巡り会えるか？が一番大切な事だと考えております。オンリーワンのベストパートナーでありたい弊社のスタッフにも是非、お声掛け下さいね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です☆

  ランチタイムにチェック！お仕事帰りの電車の中でチェック！などなど、お忙しい中でのお住まい探し。弊社は、メールのみでのご対応も、もちろん大丈夫です☆お問い合わせ時に、メールのみでのご対応とコメントを忘れずにご入力下さいね♪ 　[　担当　：　天満　春樹　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  詳細図面や仕様が分かる資料をご提案致します☆

  完成物件はもちろん、建築中の現場もご用意可能な限り全ての情報を公開しております☆　また、お問い合わせ時に、他の物件資料もご希望される場合は、ご遠慮なくお申し付けくださいませ♪気になる物件がございましたら、今度は現地のご確認ですね☆ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  住宅ローンアドバイザーがご提案致します

  現在の家賃と同じくらいで購入したいけど、それが物件価格にするといくら？など、分からない点が多いですね。住宅ローンアドバイザーが、購入可能な価格をご案内致します。お客様のライフプランによってご条件は違ってきますので、ご希望に合わせた適正な価格の物件をご提案致します。 　[　担当　：　天満　春樹　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ご希望を叶えるベストパートナーです

  沢山の情報から理想のお住まい探しをするのは大変ですよね。まずは、沢山わがままを言って下さいね。ご希望する駅、駅からの距離、間取り、陽当たり、周辺環境、ご予算、近くにスーパーはある？学校は？などなど。。弊社の担当が、とことんお探し致します！頼れるオンリーワンのベストパートナーに何でもご相談くださいませ。 　[　担当　：　天満　春樹　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  売主系の販売専門会社ならではの特典もございます

  新築一戸建ては販売図面だけではなく、詳細図面や仕様書等もご用意致します。また、土地での情報、中古マンンションなどなど、その場で最新の情報をご覧頂けます♪もちろん物件のご相談だけではなく、住宅ローンアドバイザーが資金計画やシミュレーションのご提案もお承りします。 　[　担当　：　天満　春樹　]

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