"20210510112456:H:0" "20210510112456:H:0" "20210510112456:H:0"

センチュリー21リビングスタイル(株)町田店の不動産購入Q&A

所在地
東京都町田市森野4-15-12 地図を見る
交通 小田急線/町田 歩25分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-603-8081
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社の方はこちら

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    契約のあとは・・・
    契約が終わりますと、現金でご購入される場合は別ですが、ほとんどの方がローンの手続き(審査→内定→金融機関との契約)の後、引渡しを受けることになります。火災保険の手続き、権利関係の手続き(所有権の移転等)など、不動産屋さんからその都度アナウンスがあると思います。住宅ローン減税等、入居の翌年にすべき手続きもありますので、不動産屋さんに時系列で「今後のスケジュール」を書いてもらいましょう。  [ 担当 : - ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    小宮 隆弘
    新築か中古かにもよります。
    ネットの中の情報では見えないところを見ていきましょう。実際に建物の中に入ってみるとお部屋の広さだけでも皆さん受け取り方は様々かと思います。周りの環境なども実際に道路を走りながら気づく点もあるかと思います。あとは細かい設備等も、知識のある営業マンであればすべて答えて頂けるでしょう。  [ 担当 : 小宮 隆弘 ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    一概には言えませんが・・・
    一般的には相場を理解できる程度、20~30件程物件を見られている方であれば、良い物件を購入されております。何件見たかではなく、相場を理解しているかが購入のポイントになります。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    斉木 拓
    買い取り保証はご存知ですか?
    弊社では買い替えのお客様の不安や負担を軽減すべく買取保障制度の利用を促進しております。購入物件の残金支払までに売却できなかった場合、弊社の方でお客様の物件を買い取りさせて頂きます。またその他の手法もございますので、詳しくは店頭にてご説明させて頂きますのお気軽にご相談ください。  [ 担当 : 斉木 拓 ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    お任せください。
    当社の場合、気になる中古物件がありましたら、工事担当と営業がお客様と一緒に物件をチェックいたします。リフォーム内容の希望があればその場でイメージを教えてください。あとは当社の方で見積もりをだしますので、リフォームローンとして借り入れを行うのかなどの検討になります。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    斉木 拓
    まずは予算です。
    まずは総予算を把握しましょう。その次に土地と建物、それぞれの予算をだしていきましょう。建築面積の目処を付けて逆算して土地の価格を出しましょう。後は条件の良い土地を探し、気になる物件があれば希望の間取りが入るか設計士と打ち合わせを行いましょう。当社では自社設計、施工も行っておりますのでご遠慮なくご相談ください。  [ 担当 : 斉木 拓 ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    一概には言えませんが・・・
     ネットに出ております不動産価格は本体価格と呼ばれるものでして、購入の際には別途諸費用が物件価格の約7~9%かかります。諸費用分は頭金としてご準備してあるのが理想ですが、お客様によっては諸費用ローンを組めるケースもございますので一概には言えません。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    斉木 拓
    あなたにとって良い物件とは?
    お客様のお住まい探しの動機を教えてください。家賃がもったいないから?結婚するから?今のお住まいが手狭だから?子供が大きくなったから?と理由は様々かと思います。ただ物件探しで迷った時に今一度、お家を探し出した理由を思い出してください。おのずとお客様のお住まい探しに対しての優先順位が明確にでてくるかと思います。今までご覧になった物件は優先順位をどれくらい満たしておりましたか?一度整理してみると良いでしょう。それでも解決しない場合は一度ご相談にいらっしゃって下さい。  [ 担当 : 斉木 拓 ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    ライフスタイルの把握からはじめて下さい。
    弊社にご来店やお問い合わせのお客様で初めから明確に条件が決まっているお客様は非常に稀です。マンションがいいのか、戸建がいいのか・・・希望や理想は上げて言えば雲を掴むような話になってしまいます。弊社では物件の情報はもちろん数限りなくご紹介はさせていただいておりますが、ご来店時にお客様とスタートラインを設ける意味でも、お客様のライフスタイルをヒアリングしております。ご主人様の勤務地やお子様の学区、奥様の買い物先などを伺いながらマッチしそうな物件を見てもらっています。そして不動産は実際に比較しながら見てもらうことによって、定まらなった条件がクリアになって行くと思います。  [ 担当 : - ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    斉木 拓
    不動産売買から注文建築まで対応可能です。
     不動産売買のみならず、注文建築もご相談ください。自社設計施工による年間約100棟の実績がございます。   営業マンも建築の知識がございますので、不動産売買でも他社とは異なるアドバイスができます。注文住宅を考えている人はもちろん、注文住宅なんて予算が高そうだから考えてもいなかった人、是非一度、お話聞きに来てください。自己資金がない方、車の借り入れ等が残っている方もご相談ください。年中無休、水曜日も営業しております。  [ 担当 : 斉木 拓 ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    小宮 隆弘
    優先順位の中で利便性は何位ですか?
    皆さんがお住い探しを始めて最初にくる選択が戸建orマンションかと思われます。基本的にマンションは駅近な物件が多く、利便性の良さがマンションの最大のメリットと言っても過言ではないと思います。マンションの立地で戸建の購入を検討するとやはり金額が跳ね上がってしまいますので、お客様の優先順位の中で利便性が上位に来るのであればマンションから、見てみてはいかがでしょうか。  [ 担当 : 小宮 隆弘 ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    お客様の購入物件は・・・
    入居までの期間は、お客様の購入物件によっても異なります。大きくは新築か中古かによってです。先ず、新築の場合は完成していれば速やかに引き渡しが受けれますが未完成の状態ですと完成するまでは当然入居が出来ません。中古の場合では、売主さまが居住中の場合も多々ありますので、引渡しの時期を契約前にご確認する事が必要となります。一般的なお話をさせていただくと、通常我々が行っている新築戸建で完成物件ですと、契約から引渡しまでがおおよそ1ヶ月~2ヶ月くらいとなっています。  [ 担当 : - ]

    参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    斉木 拓
    センチュリー21グループの独自のネットワークがございます。
     基本的には当社営業エリアの物件はすべて取り扱っております。全国展開しているセンチュリー21グループの独自のネットワークも大きな強みとなっております。新築戸建て、中古戸建、中古マンション、売地、なんでもご相談ください。 建設業の免許があり、設計・施工まで一貫して行える社内体制になっております。注文建築に関しても、資金の提案から建物の構造・設備など多くのアドバイスをさせて頂きます。  [ 担当 : 斉木 拓 ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    お客様は何色ですか?
    我々リビングスタイルでは、先ずはお客様の希望に沿ったお住い探しをお手伝いさせて頂いておりますが、プロとして物件のご紹介だけではなく、資金的な相談や提案・ご入居後のケアなど細部に至るまで満足していただけるよな業務を日々心がけています。その一部として、新築か中古か・・・その答えはお客様それぞれです。ですがメリットやデメリットをちゃんと説明させていただき、ご理解してもらった上で選択して貰えればと考えております。考え方は10人十色です。それであれば我々はその数の物件をご用意してお待ちしております。  [ 担当 : - ]

    参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    町田市・横浜・川崎・神奈川県央地区がメインです。
    【沿線】[小田急線]・・・登戸~海老名 [横浜線]・・・橋本~新横浜 [田園都市線]・・・中央林間~溝の口【行政区】町田市・多摩市・相模原市・横浜市・八王子市・日野市・大和市・座間市・海老名市  [ 担当 : - ]

    参考になった(8件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    小宮 隆弘
    帰宅後のメールでもかまいません。
    お忙しい方ですと、真夜中にメール発信して頂いて営業時間中に返信させて頂くような連絡方法もございます。  [ 担当 : 小宮 隆弘 ]

    参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    斉木 拓
    お待ちしております。
    当店の女性スタッフは小学校・幼稚園の教員免許を保有しており、店舗内にキッズコーナーも設置しております。乳幼児のお子様にはベビーベットをご用意しております。  [ 担当 : 斉木 拓 ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    斉木 拓
    状況により違います。
    お客様の成熟状況によりますが、初めてのご来店で予算や住宅ローンの仕組み、生涯設計でのライサイクルコストから考えた支払い限度額など、全体的にディスカッションしながらお客様の状況を把握させて頂き、よりお客様にあう住まいのご提案をコンサルティングさせて頂くのであれば2時間ほどお時間頂ければばっちりです。物件をご覧頂く場合は、お客様が見たい件数だけ時間をご用意して頂ければエンドレスでご案内も可能です。  [ 担当 : 斉木 拓 ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    斉木 拓
    もちろんご自由にどうぞ。
    不動産探しで一番重要なのは探す会社名ではなく、お客様に一番合った営業スタッフを探す事だと思っています。担当させて頂く営業スタッフがお客様と意気投合できよきコンシェルジュとしてお手伝い出来る事がポイントかと思います。じっくりと相談出来て安心して任せられる担当スタッフと出会える事が一番の近道だと思います。  [ 担当 : 斉木 拓 ]

    参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    お客様のお好きな連絡手段でお問合せ可能です。
    日頃仕事で忙しかったり、家事育児でてんてこ舞いの方も多いので、お客様のペースで物件探しが可能です。メールであれば迷惑メールに入る可能性があるので設定解除だけして頂ければ、ご連絡や資料請求を専属スタッフが対応させて頂きます。お時間のある時にお返事頂き営業時間内にご返答させて頂いております。  [ 担当 : - ]

    参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    必要な物は何でしょうか。
    販売図面はもちろんですが、土地であれば土地利用計画図や確定測量図などお客様が必要とされる資料をリアルタイムにご提供致します。ただ一般の方が見ても分からない事が多いのでご説明をさえて頂きながらが一番ご理解いただけるかと思います。  [ 担当 : - ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    斉木 拓
    金融機関ごとのデータで最善策をご提案致します。
    毎月の支払やご年収・自己資金・既存借入などで購入限度額が決まります。弊社はフラット35の代理店を運営しており『リビングスタイルフラット35』とゆう商品を販売しております。融資も過去の承認実績により、今はどこの金融機関がオススメだったりと日々事情が変化しております。一度ご相談にご来店頂きますと、とことんご提案させて頂きます。  [ 担当 : 斉木 拓 ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    今だけじゃない今後かかるお金も考えて計算します。
    毎月の支払いや自己資金・既存借入などを計算すると購入可能額が出てきます。そこに家族の成長過程で掛る養教育費も考えて全体像を組み立てます。安全な購入計画が先々の不安を解消してくれますので、一度ご相談にいらしてみてはいかがでしょうか。  [ 担当 : - ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    学区や駅からの距離など、細かい設定でもお任せ下さい。
    学区や駅からの距離、都内の○○駅まで○分で通勤したい。どんな希望条件でもお申し付け下さい。日頃から物件の情報収集を行っておりますので、今後出る予定の物件情報も保有しており、販売開始と共にいち早くお客様に情報提供させて頂いております。希望の条件が厳しいほど燃えてきます。  [ 担当 : - ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    斉木 拓
    まずはコンサルティングから始めましょう。
    毎月の支払や自己資金・返済年数・ご年収から計算した借入可能額などを勘案して全体のご予算を組み立てます。お子様がいらっしゃれば学費や塾などでお金がいつどれぐらい掛るかも考えたライフプランニングを組み立ててから物件探しの段階に入ります。周辺相場や今後の開発計画などをご理解頂き、一件でも多く理想に近い物件をご紹介させて頂きます。 購入に限らず、不動産の売却のお客様もご相談ください。周辺の相場などから売値の設定にアドバイスさせて頂きます。 また、当社は建設業の免許があり、注文建築も行っておりますので、プラン作成のご希望などもございましたら相談ください。  [ 担当 : 斉木 拓 ]

    参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

25件見つかりました

※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。

エリアから探す
主要都市から探す
沿線から探す
新築一戸建てを探すなら|SUUMO(スーモ)新築一戸建て
ページトップへ戻る