(株)尾張屋武蔵浦和マーレ店の不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  中古住宅のよさ、新築の良さがあります。

  ☆中古住宅と言いましても、様々です。言えることは、築年数分、目減り分が安くなっております。将来中古住宅をご購入された場合どうしたいかをお考えになってください。どうしてもメンテナンスがかかってきます。☆新築の良さは、もちろん１０年保証はありますので、１０年はメンテナンスがかからないと思うところが大きな違いとなります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローン控除の確定申告がまずあります。

  ☆住宅ローン控除が受けられる場合、２月の時期に確定申告をしておくとよろしいです。ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  諸費用といわれるお金があると楽です。でも、ご相談ください。それも借りられます。

  ☆ご年収から、借りられる額は決まります。ただし、お車などのローンがあると、その分、借りられる額より引かれたりします。借りられるローンの中に、諸費用と言われる、登記代などを含めることはできます。ご契約の際は、手付金が必要になりますので、全くゼロでは、少し困ります。☆諸費用は、物件価格の約６～８％です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  現在のお住まいの状況をお聞きし、いつ、どのような物件をご希望されているかをお聞きします。

  ☆多くの方は、買いたい物件が決まらないと、不安で、ご売却は後でしたいとお考えのようです。うまく進めるには、買えるものはまず、どのような物件があるかを見ていただきます。同時に簡易査定もさせていただきます。そうすると、安心して、お住み替えがうまくいきます。■お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　熊谷敏子　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  武蔵浦和駅ですと、マンション、戸建てが多いです。

  ☆武蔵浦和駅周辺は、マンションが多いです。次に戸建てです。現在は、中古住宅（戸建て）は少ない時期です。ファミリー層向けが多く出ており、築年数様々です。価格帯はマンション１０００万円台から６０００万円ぐらいです。戸建ての売れる主流は、３０００万円から５０００万円です。■どこでも、駅の距離、希望価格をご相談してください。ご内見、ご紹介できるようにします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫ですが・・・

  ☆よろしいですが、多くの場合、１社で間に合います。今は、各不動産会社どうしのネットワークで情報公開されております。ご希望が１００％叶うには非常に難しく、頼みたい会社と親身にご相談が一番いいように思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  弊社にはリフォーム部があります。どのようなお住まい方をしたいですか。

  おすまいかたは、様々な夢や、希望がごございます。その夢を叶えるためには、どこに、どのようなマイホームをご購入し、融資を受けて買う場合には、支払いは、リフォーム代金と合わせるとどのくらいかかるかと、心配になります。トータルからご相談、ご提案申し上げます。 　[　担当　：　熊谷敏子　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  まずは両方を見て比較しましょう。

  マンションは住宅ローンの返済の他に管理費・修繕積立金があったり、戸建はご自身でメンテナンスをしなくてはいけないなど、比較する部分はあります。はじめからマンション、戸建を決めて探す方も大勢いらっしゃいますが、決められていない場合はまず両方を見て、お話しを聞いて頂き決めればいいと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  実際にご見学に行って

  気になるポイントは人それぞれで、自分が重要視していた所や気になる所が分からない方がほとんどです。見学中、物件のお話しする中で、気になる事がでてくると思います。実際にご見学へ行き色々お話ししましょう。購入が決まりましたら、安心して購入いただけるよう調査もしっかり行ないます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  色々お話し下さい。

  こんな事は必要ないかなっと思わず、思ったことや感じたこと等お話下さい。お客さまからがお話しいただいた内容でお客さまを理解でき、営業担当もベストなご提案が可能となります。必ず、気に入るものはありますので、お時間がかかっても一緒に探しましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  1回で決められる方も

  ご紹介する物件は、営業担当が事前に物件の下見をした厳選されたものになります。なので、お客様によっては初回のご案内で決められるかたもいらっしゃいます。もちろん気に入る物件を探せるまで何度でもご案内致しますので、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  おおよそ1ヶ月ほど

  おおよそ1ヶ月程度で引き渡しを受けることができます。不動産の購入までの流れは、ご案内へ行く前に店舗にて御説明いたします。ご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご希望のお時間や手段で。

  お時間をお教えいただければ、そのお時間でお電話にてご相談も可能です。またお客様のご希望の連絡方法で対応いたします（メール等）。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  オープンの店舗です。

  さいたま市には３店舗あります。地元密着５３年、信用を得て根付いています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地と建物の総枠をまず考えて下さい

  いくらの土地を買って、いくらの建物をたてたいか。考えることは多いです。トータルいくらかけられるかから、割り出します。マイホーム計画のお手伝いを致します。ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  一番大事ですね

  無料で、まずシュミレーション致します。目安がまず、できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  販売図面をお送りします。

  詳細が書かれた販売図面をお渡しします。また、未公開の物件もお渡しできます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位を決めて下さい

  全てのご希望を１００％満たせる物はありませんが、月々おいくら支払いたい、いくらまでの物件が希望、駅の距離は、戸建て、マンション、土地等様々です。譲れない優先順位をお決めになられるといいです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  安心して、住宅ローンが組めます。

  私共でできるシュミレーションもありますが、具体的には、金融機関に事前相談が無料でできます。窓口は提携している各金融機関あります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご相談ですと１時間ぐらい

  ご相談ですと１時間ぐらいですが、ご内見をご希望ですと３時間ぐらいです。車は弊社でお出しします。また、お車でのご来店は、マーレ店の駐車場をご利用できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  埼玉県と東京都北部

  ご案内できる範囲内です。ご売却はエリアを問いませんが。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大丈夫です

  弊社は、ファミリーの方が非常に多いです。ご家族皆様で楽しみながらお家探しをしてみて下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  お仕事の関係でお電話ではなく、メールでという方も増えております。ご返信をいただければ助かります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  遠慮無くご希望をおっしゃってください。

  お気軽にお伝え下さい。ただ、物件がなかなか出ないとき、場所もありますのでご登録下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  無料で情報発信、ご案内

  買うために必要は、資金計算、事前相談のご紹介など様々です。 　[　担当　：　-　]

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