国分土地建物(株)本店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  1ヶ月から6ヶ月です。

  完成物件であれば1ヶ月程度で入居が可能です。土地から建物を新たに建てられる場合は6ヶ月程、見た方がいいでしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  0円でも可能です。

  物件価格の100％＋諸経費分まで住宅ローンで借入が可能な銀行もあります。詳細についてはお気軽にご相談下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローン減税等です。

  購入後の翌年に住宅ローン減税の確定申告を行う必要があります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  日当りです。

  チェックポイントは　(1)日当り　(2)周辺環境　(3)過去の土地の利用状況　(4)ライフインフォメーションの有無建物の施工の具合　と言ったところです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  まちまちですが…

  そのお客様によってまちまちですが、平均すると10物件前後と思われます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却先行です。

  うまくいくコツはご売却の方で先行で行い、売却の結果をみて購入されたほうが資金計画に大幅な差異が生じないでしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  将来的に建替え

  近い将来、建替えを希望されてるのであれば中古です。新築の場合は長期保証（10年保証）が安心材料といえます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  セキュリティーの違い

  セキュリティーの問題ではマンションの方が楽です。戸建ては自由に建替えができる等…制約が少ないです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地を検討されると同時に建物を間取を作成して下さい。

  せっかく、土地を気に入って頂いても希望の間取りが入らなければ商談が前に進まないので、建物プランを早めにご検討下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  購入前に見積りをお取り下さいませ。

  リフォームの見積りを早めにとり資金計画に支障がないようにする必要があります。弊社の方でもリフォームのご相談を承りますのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  優先順位を決めて下さい。

  お客様が求められる物件の優先順位を決めることが大切です。少々の妥協も時には必要となる場合があります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  エリア選びです。

  まず、エリアと価格を決めるとよいと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  地元密着型です。

  市川市メインで約40年間に渡り不動産情報を提供してきております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  戸建・マンション・土地です。

  新築戸建が主ですが新築マンション・中古戸建・中古マンション・土地も取扱っております。価格帯は3500万円前後です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  市川市…

  弊社得意エリアは市川市、松戸市、船橋市、習志野市、柏市、江戸川区、葛飾区です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  夜のご来店も対応可能です。

  夜のご来店も前もって、おっしゃって頂けたら対応可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お気軽にお越しください。

  キッズコーナーがございますので、ご安心して物件収集・お打合せをして頂けます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  特に時間の制限はございません。

  お客様のお時間の許す限り、ご対応いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  問題ございません。

  情報収集を計る意味で色々な不動産会社にお声かけても問題ございません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールのみのご連絡も可能です。

  資料添付もメールで行えますのでご安心くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  区画図・価格表等です。

  詳細の価格表、住宅地図、区画割図、間取図等の詳細資料をご提供いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  多数の住宅ローンを扱っております。

  弊社提携銀行が多数、ございますのでお気軽にご相談下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ご相談下さいませ。

  お客様のご年収・お手持ちの資金等によりご購入可能な物件価格をご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お探しいたします！

  お客様の希望条件に見合う物件をお探しいたします。 　[　担当　：　-　]

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