mic(株)三春情報センター根岸店の不動産購入Q&A

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  最低でも2時間はお時間を頂きたい所です

  一生に一度の大きなお買い物です。お客様の将来にも大きく影響してくることですので、じっくりお話をお聞かせ頂き、「ベストな資金計画、ベストなマイホームをご提案させて頂きたい」という思いで対応させて頂いております。ですのでお時間にはゆとりをもっていらして頂けると幸いです。 　[　担当　：　登坂　淳平　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  最近はメールでのお問合せも増えております。ご来店予約、ご相談内容等を「negishi@319.jp」までメールをお送りください。随時対応させて頂きます。 　[　担当　：　登坂　淳平　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件によって異なります。

  空室の物件であったり、建物が完成している物件の場合は、ご契約からお引渡しまでは１ヶ月～１ヶ月半で行えます。但し、購入時に建築中やリフォーム中の場合やまだ売主様が居住中の場合は引き渡し日は相談となります。売主様がお住み替えの場合は３ヶ月～６か月後のお引渡しになる事もございますので、お急ぎの場合は物件の状況や売主様の状況をよくご確認ください。 　[　担当　：　加藤　秀直　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  0円でも購入は可能です。

  頭金は０円でも購入可能ですが、一般的には物件価格以外の諸費用を準備しておく方が、金融機関の審査が通りやすくなります。諸費用は物件価格のおよそ10％前後が目安です。 　[　担当　：　登坂　淳平　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  契約後にも、様々な手続きがあります！

  不動産売買契約を締結した時点で、手続きが完了するわけではありません。契約後は、お引越しまでに住宅ローンの申し込みや、住民票の異動、残代金の決済などの手続きがあります。その都度サポートいたしますので、ご安心ください。 　[　担当　：　松尾　和哉　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  ここに住んだらどんな生活が出来るのか、イメージしながら見てみてください。

  物件を見る際には、お客様が実際にその物件に住んでいるイメージが湧くかどうかを意識してみましょう。そうすることで、「客観的」な目線ではなく、自然ともっと細かい所までチェックするようになります。物件の周辺環境なども確認しておくと、購入後のギャップも少なくなります。 　[　担当　：　登坂　淳平　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  1件見て購入される方もいらっしゃいますが、10件以上見ても決められない方もいらっしゃいます

  その時の市場の動きや、お客様のご条件によって異なりますが、あまりたくさん見すぎると混乱してしまうケースが多いので、一般的には3～5件程度と言われています。 　[　担当　：　登坂　淳平　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売れる額をしっかり知り、売り時を逃さないことです！

  少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 　[　担当　：　加藤　秀直　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  物件に求める条件によって変わります！

  ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 　[　担当　：　松尾　和哉　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  住まい方やライフスタイルによって変わります！

  物件探しの前から「マンションがいい」「戸建てがいい」と決めつけずに、まずは「どう暮らしたいかを考えてから物件探しを始めましょう。マンション派だったのに、ライフスタイルに合わせて戸建てを購入するケースも多数ありますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　登坂　淳平　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社のリフォーム部門にお任せください！

  弊社では中古＋リフォームに力を入れており、ショールームでの打ち合わせや、タイミングによっては施工事例のご案内も可能です。設備やデザインなどを実際にご覧になる事で、イメージが膨らみます。 　[　担当　：　加藤　秀直　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  条件をもう一度整理し直してみましょう！

  エリアとご予算にミスマッチがあるのかもしれません。もう一度物件探しの条件を整理し直してみましょう。 　[　担当　：　登坂　淳平　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは思いつく条件をいくつでも挙げてみてください！

  まずは、お客様が物件に求める条件をいくつでも挙げてみてください。それを整理し、お客様に合った物件を見つけるのが私たちの役目です。 　[　担当　：　登坂　淳平　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  横浜市を中心に、横須賀、湘南エリアを得意としています！

  物件のご紹介は日本全国可能ですが、特に弊社では港南区、栄区、南区、磯子区、金沢区の横浜市南部エリア、横須賀市、湘南エリアを中心に、地域密着企業として展開しています。 　[　担当　：　登坂　淳平　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご連絡はお客様のご希望に合わせて行います！

  日中お忙しい方は、メール等でのご連絡も可能です。土日祝日も営業しておりますので、ぜひご活用ください。 　[　担当　：　松尾　和哉　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろんです！ぜひご家族皆様でお越しください！

  お子様に提供する飲み物などもご用意しています。また、キッズスペースのある店舗やショールームでのお打合せも可能ですのでご相談ください。 　[　担当　：　登坂　淳平　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！ぜひ比べてください！

  現在の不動産仲介システムは「共同仲介」ですので、どの不動産会社でも同じ物件をご紹介することが出来ます。つまり、不動産会社を選ぶポイントは「物件」ではなく、その会社の「サービス」や「スタッフの質」になります。弊社は地域密着でエリアを知り尽くしたスタッフが自信をもってお客様の物件探しをサポートしますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　登坂　淳平　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件の詳細図等お送りします。

  物件資料の他、住まい探しに必要な情報・知識をギュッと凝縮した、ミック特製冊子「住まいの手引き」を無料プレゼントいたします。 　[　担当　：　加藤　秀直　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お任せください！プロだからこそのアドバイスをいたします。

  各金融機関の商品を熟知しておりますので、住宅ローンの総合窓口と思ってお気軽にご相談ください。きっとより良い条件の金融機関が見つかるはずです。 　[　担当　：　登坂　淳平　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  物件探しの前に、ご納得のいくまで資金計画の打ち合わせをさせていただきます！

  弊社では物件を探し始める際、お客様のご年収・月々のご希望返済額・自己資金・お借入れ状況等のヒアリングをさせていただき、その情報を基にお客様にとって最適な物件価格のご提案をさせて頂いております。また、「現在多くの銀行が様々な商品を出しており、何がベストなのかよくわからない」というお声もよく聞きます。お客様にとってのベスト金融機関をチョイスしてご提案させて頂きますのでお気軽にお尋ねください。 　[　担当　：　登坂　淳平　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！ぜひご要望をお聞かせください！

  お客様のご条件（場所や資金面等）のお話を詳しくお聞かせ頂ければ、今から将来に向けてどのような物件が良いのか、またどんな探し方をすれば良いのかをお客様のニーズに合わせたベストな提案をさせて頂きます。まずはお客様の「想い」をお聞かせください。 　[　担当　：　松尾　和哉　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  暮らしに関する様々な提案が出来ます！

  弊社では総合生活産業として、暮らしに関する様々な提案が可能です。不動産の購入・賃貸はもちろん、リフォームや建築の相談、各種無料ガイダンスセミナーなどのサービスをご用意しております。店舗にご来店頂ければ資金面、税務面等のご相談の他、事前にご予約頂ければ相続に関するご相談も専門スタッフを交えて行っております。どのような事でお悩みなのかお気軽にお問合せください。最適なアドバイスをさせて頂きます。 　[　担当　：　登坂　淳平　]

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