(株)住マイルプラスの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成物件と未完成物件、空家物件と居住中物件によって違います。

  例えば新築一戸建ての場合ですと、完成物件で住宅ローンをご利用の方はご契約から1ヶ月後にはお引渡し可能ですが未完成物件の場合は完成時期がお引渡し時期となります。中古一戸建ての場合、空家の場合はやはりご契約から1ヶ月後、居住中の物件の場合は売主様のご退去時期とのご相談となります。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金は無くても大丈夫です！

  頭金はあるに越した事はないかもしれませんが、今現在は住宅ローンが超低金利ですので、預貯金がある方でも手元に現金を残し、全額ローンというお客様の方が多いです。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  全てサポート致します！

  購入には住宅ローン関係や様々な変更手続き、新居に買い揃えなければならないものの準備、住宅ローン減税を始めとした優遇措置の手続き等やる事は沢山あるかと思いますが、順序立てて可能な限りサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  その物件での生活がイメージ出来るかです

  一番はその物件での生活をイメージ出来るかどうかです。あとは昼と夜の両方見てみるのも宜しいかと思います。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  人それぞれですが

  1件しか見ずその物件を購入する方もいらっしゃれば、1年以上に渡り何件も見て購入する方もいらっしゃいます。最も多いのは10件以内の方が多い様に思います。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替え案件の経験は豊富です！

  買い替えはタイミングが難しいです。特に残債が残っている場合は残債を完済しなければ所有権を移転出来ませんので売却する事が出来ません。お客様の状況に合わせた最適な買い替え方法をご提案させて頂きますのでお気軽にご相談下さいませ。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築・中古のメリット・デメリットをご説明させて頂きます！

  新築・中古のメリット・デメリットをご説明させて頂いた上でお客様が重視している点を踏まえ最適なご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれのメリット・デメリットをご説明させて頂きます！

  マンション・戸建それぞれメリット・デメリットが御座います。ご説明させて頂いた上で、お客様からヒアリングさせて頂いた内容からアドバイスをさせて頂ければと思います。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  弊社にご相談下さいませ１

  注文住宅もご予算ありきです。どうしても建てたいハウスメーカーがある場合は総予算から建物価格を引くと土地の予算が決まりますのでご予算に合わせた土地のご紹介。また、学区等でご希望のエリアが決まっている場合は総予算から土地価格を引くと建物の予算が決まりますので、ご予算に合わせたハウスメーカーをご紹介が出来ます。お気軽にご相談下さいませ！ 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  弊社にお任せ下さい！

  弊社は良心的な価格で仕事きっちりのリフォーム会社をご紹介可能です。リフォームしたい箇所全てのお見積りをとり、ご予算に合わせて消去法で優先順位の高い順にリフォームするのが宜しいかと思います。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  まずはご相談下さいませ！

  お住まい探しの御条件が多過ぎるのかもしれませんし、インターネット検索だけではご希望の物件を見落としているのかもしれません。様々なご提案が出来るかと思いますのでまずはお気軽にご相談下さいませ！ 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ご予算・種別・エリアが3大条件です。

  ご予算・種別（新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・土地)・エリアが重要ですが、物件選びはご予算ありきですので、まずはいくらの物件までなら無理が無いかシミュレーションさせて頂きます。お気軽にご相談下さいませ。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  住まいもプラス・笑顔もプラス！

  社名である『住マイルプラス』は住まいを“プラスにする”事で笑顔(スマイル)を“プラスにする”という意味が込められています。 住まいを“プラスにする”とは住まい(不動産)を購入する事で設備・広さ・場所・月々のお支払額等の条件が今より良くなる事。又、住まい(不動産)を最適な方法で売却する事でより早く成約になる、より良い条件で成約になる事。住まい(不動産)に付加価値を付け不動産の価値を上げる事などを意味します。その結果、お客様の笑顔(スマイル)を“プラスにする”。全てのお客様の笑顔の為に誠心誠意頑張ります。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  一戸建てのお取り扱いが多いです。

  弊社では新築一戸建てが最も多く、中古一戸建て、中古マンション、土地の順の取扱い数です。価格帯は1000万円台～4000万円台が多いです。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  どのエリアでも対応可能です！

  基本的には郡山市・須賀川市・本宮市・二本松市・三春町・鏡石町・矢吹町・大玉村をエリアとしておりますが、どのエリアでも対応可能です。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様の御都合に合わせます！

  営業時間外は電話を携帯電話に転送しておりますので営業時間外でも電話でのやり取りも可能です。また、メール・LINE等でのやり取りも可能です。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様連れのご案内は得意です！

  お子様のご年齢に合わせて対応可能です。私自身子供がおりますのでお子様連れのご案内は得意です。お子様が飽きてきたり、眠くなったりもするかと思いますので１回のご案内を短く。もしくは長時間のご案内の際は、おむつ替えタイムや授乳タイム等を挟みつつというのも可能です。臨機応変にご対応させて頂きます。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様の御都合に合わせます！

  お客様のスケジュールに合わせて臨機応変にご対応可能ですので、ご希望をお伝えくださいませ。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  弊社にて全てご案内可能です！

  広告費には限りがある為、全ての物件を掲載する事は出来ません。もし弊社が掲載していない物件で気になる物件が御座いましたらお教え頂ければ、弊社でもご案内可能ですのでお気軽にご相談下さいませ！ 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  お客様の御都合に合わせます！

  TEL・メール・LINE・Zoom等お客様のご希望のご連絡方法にてやり取り可能です。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  出来るだけ分かり易い資料をご準備致します！

  販売図面だけではなく、イメージしにくい未完成物件には外観パース（完成イメージ）や内装の設備や建具等の資料等もご希望の方法（メールやご郵送）でお送り致します。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローン無料相談会実施中！

  どのくらいまで借りられるのか、月々の支払額から逆算していくらまでの物件を買ったら無理が無いのか、転職したてや既存の借入がある、他のローンやクレジットカードの審査が通らなかったけれども住宅ローンは借りられるのか等、何でもご相談下さいませ。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様に合わせた資金計画を作成致します！

  現金の場合と住宅ローンの場合の諸費用の違いのご説明や、お客様の御年収や月々の支払可能額から借り入れ可能額やいくらまでの物件を買えば無理が無いか等のご相談は随時受付中です。お気軽にご相談下さいませ！ 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お客様の理想のお住まい像を教えて下さい！

  ご予算・ご希望の種別（新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・土地等)・ご希望のエリア等をお伝え頂ければ、メール・郵送等で御条件に合った物件をお送り致します。 　[　担当　：　小野千広　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お客様の御都合に合わせます！

  お客様の御希望のご連絡方法（TEL・メール・LINE・Zoom等）にてやりとり可能。営業時間に関わらずお客様の御都合に合わせたご内覧日時の設定可能。ご自宅からご内覧物件まで送迎可能。住宅ローン相談無料。住宅ローン事前審査代行無料。不動産査定無料等、住マイルプラスで購入・売却して良かったと思って頂ける様にきめ細かいサービスを心掛けております。 　[　担当　：　小野千広　]

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