店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 主に中古戸建物件と中古マンションのお取り扱いがございます。
- 弊社では豊富な物件情報を取り揃えておりますが、その中でも特に取り扱いが多いのは中古戸建物件と中古マンションが多く、それ以外に土地と新築戸建物件となります。価格的には1000万円台から4000万円台半ばの物件が主流となっております。 [ 担当 ： 佐々木 僚 ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 概ね1ヵ月程度のお時間は必要です。
- これも物件が中古か新築建売か注文住宅か建築中のマンションかによって、条件は異なって参ります。また、現金か住宅ローンをご利用されるかでも大きく変わります。完成している物件であれば、ローンを使う場合でしたら通常ですと3週間から1ヶ月程度は最低でも必要な場合が殆どです。現金購入の場合は最短で2週間程でご入居が叶います。 [ 担当 ： 佐々木 僚 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- お客様の状況によって大きく異なります。
- 恐らく、今の50代～60代の世代の方なら、頭金は最低2割必要だという方が多いかと思います。これは、その当時のローンは8割融資が主流で2割の自己資金を用意しなければ、住宅が持てない時代だったからです。また、金利も高く今では想像も出来ない金利率でした。それが、今は低金利の時代で、同じ借入額でも高金利と比較すると35年間にすると何千万も違って来ます。ですから、頭金は多いに越した事は無いのですが、100万円貯めるのに3年掛かっても、その間に金利が1％上がると元も子もありません。今のご年収から組める住宅ローン金額とお支払い可能な月々の支払額から逆算して予算額を出す事をご提案差し上げます。 [ 担当 ： 津島 篤哉 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 税制面の手続きが主にございます。
- 新築か中古か、購入方法が住宅ローンか現金かによっても異なって参りますが、一般的には税金面のお手続きがございます。まずは不動産取得税の納付若しくは軽減措置申請。次に住宅ローンを利用されました場合には、税金の還付を伴います住宅ローン控除の申告。更に次年度からは固定資産税・都市計画税の納付等が主となります。 [ 担当 ： 三浦 琢真 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 見た目の良さよりも中身(構造)を重視して下さい。
- 常々言われますのが、目に付くキッチン等の設備面ばかりに目が行ってしまいがちですが、重要なのは基礎や柱、壁、屋根などの主要構造部分です。恐らく、建物価格の7割程度は構造部分で、残りの少しが目に見える設備等の部分です。後は、住んでからの保証やアフターサービスの有無も重要です。自分がこの物件に実際に住んだ時をイメージしてみるのも良いと思います。 [ 担当 ： 植田 忠晴 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- 一概にはお伝え出来ず、人それぞれです。
- 比較検討出来る物件があれば、全て見て検討する事が一番良いと思いますが、通常は数件(恐らくは5～6件）ではないかと思います。10件以上見てもそれぞれ一長一短がありますし、最初に見た物件の記憶が薄れていくのであまりお勧め出来ません。候補物件が複数あるのであれば、最終的に2～3ヶ所に絞り、その中から最後の1物件をご決断される方法がよろしいかと思います。 [ 担当 ： 佐々木 僚 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- 同時並行にて進める方法をご提案致します。
- 新しい住まいを購入するには、今の住まいを売却しなくてはならない事が一般的です。新しい住まいの購入条件として、現住居の売却条件を設定する場合もあります。売却が成立出来なければ、白紙解約となりペナルティは発生しないという特約です。また、新築で建てる場合には建築期間を最低でも6ヶ月程度は見込む必要もございますので、現住居の引渡日がその分遅くなる背景を買主様にもご承諾して頂かなければなりません。様々な要素が出てくるのが通常ですが、同時に進めて行く方法が一番確実だと思います。 [ 担当 ： 三浦 琢真 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 価格の違いと保証の違いがございます。
- 同じ場所でしたら、中古の方が新築より安くなるのが一般的です。但し、中々売り土地が出なくて、土地が出ても高く新築が建てられない場所もございますので、その場合は中古住宅が選択肢となります。また、新築と中古では保証制度が違うので、安心感も違います。後は予算の部分が当然絡んで参りますので、その三つのバランスをその様に調整するかです。一人で迷わずに、是非ご相談下さいませ。 [ 担当 ： 植田 忠晴 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 場所を取るか広さを取るかだと思います。
- マンションと戸建てどちらを取るか？永遠のテーマだと思います。家族構成や通勤方法、勤務先、車の所有台数によって条件が異なって参ります。一言で申し上げますと、駅近で利便性の良いマンションを取るか、庭付きで広く部屋数も多く管理費や修繕積立金、駐車場代が月々掛からない戸建を取るかだと思います。やはり、何を第一優先に考えるかで方向性は出ると思いますので、ご不明な点はお気軽にご相談下さいませ。 [ 担当 ： 佐々木 僚 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 優先順位を決める事が重要です。
- 夢のマイホームですが、土地が無ければ家も建ちません。便利な場所に大きな家を建てることが出来ればベストです。しかしながら予算の事もございますもので、先ずは優先順位を土地（場所）にするのか、多少不便でも安い土地に立派な家を建てるのか、その見極めが重要です。ある程度の間取の家なら50坪程度の土地の広さがあれば十分です。後はどのエリアが良いかによって、ご紹介出来る土地情報はまた変わって参ります。 [ 担当 ： 植田 忠晴 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- リフォーム内容についてもご相談を下さいませ。
- 当然ながら、リフォーム会社をご紹介致しますが、築年数によってリフォームの度合いも大きく異なります。現状のまま使える素材は何か、絶対新しくしたい設備や空間は何か、ご希望により費用は変動致しますので、リフォーム代も含めた総予算から物件探しをする方法をご提案致します。場合によっては、多少の差額で新築物件の購入も可能かも知れません。 [ 担当 ： 三浦 琢真 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- アンテナを大きく広げる事と、条件を広げてみる事をご提案致します。
- 本当に良い物件は、あっという間に決まってしまいます。何処か、懇意の不動産会社を作り希望条件を伝え、条件に当てはまる物件を捜して貰う事と、ご自分でも常にアンテナを広げている事が重要だと思います。しかしながら100％満足出来る物件はございませんので、希望条件を少しばかり変えてみて、門戸を広げるのも一つの方法かと思います。 [ 担当 ： 植田 忠晴 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 25年以上のベテラン社員が対応致します。
- 不動産業務暦25年を超えるベテラン社員が数多くこれ迄の経験から、戸建て・マンションを含めあらゆるご相談への対応を承ります。きっと、ベストマッチのご提案が出来ると思います。 [ 担当 ： 津島 篤哉 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- 十人十色と言われます様に、希望条件は人様々です。
- エリアなのか、予算なのか、戸建なのかマンションなのか。まずはご希望を良くお聞かせ頂きました上でお悩み解決から成功へとお導き致します。 [ 担当 ： 津島 篤哉 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 主に札幌市内エリアになります。
- 札幌圏内が取り扱い物件数も多いので、札幌市を中心としたエリアが得意と言えます。但し、当社はCｅｎｔｕｒｙ21グループに加盟しておりますので、道内は小樽、旭川、函館、帯広、千歳にも複数の加盟店がございます。また、日本全国930店舗以上の加盟店網をはじめ世界的な加盟店網をフル活用する事が可能です。是非、札幌エリア以外にもお気軽にご相談頂けますと幸いです。 [ 担当 ： 佐々木 僚 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- メールかライン等を活用致しました連絡方法をご提案差し上げます。
- お忙しい中、お電話にも出る事が出来ないという方は年々増えて参りました。その為に、文章が残るメールもしくはラインでの連絡をお勧めしております。時間が空いた際に内容をご覧頂き、お気になられますポイントにつきましては確認をしまして担当よりご回答を致します。 [ 担当 ： 三浦 琢真 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- 大切なご決断の瞬間です、お連れ下さいませ。
- 小さいお子様は直ぐに退屈をしてしまいます。その際には重要点をピックアップして、その場で解決出来ない事は、日時を改めてご回答するなり、心地良い対応を実施致します。 [ 担当 ： 佐々木 僚 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- ケースバイケースでお客様のご状況によっても大きく変わって参ります。
- ご相談の内容によりますので一概にはお答え出来ませんが、限られた貴重なお時間の中でより良いご提案が叶います様、無駄を省いたご説明を心掛けております。 [ 担当 ： 植田 忠晴 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- 勿論、問題ございません。
- 情報多様化社会の現代、ありとあらゆる場所から情報は入って参ります。複数の不動産会社様にお声掛け頂く事は問題ございません。その中から、本当にお気に入り頂きました１社様をお選び下さいませ。最終的には物件自体は勿論ですが、担当者様との相性も重要な判断要素の一つと言えます。 [ 担当 ： 三浦 琢真 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- 勿論、対応を承ります。
- 現代はインターネット時代です。物件の内容や各種不動産に関しますご相談等、お忙しい方の為にメールでの対応も可能でございます。更にお差し支えなければライン等のやり取りも喜んで対応を承ります。 [ 担当 ： 三浦 琢真 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- 物件資料から関連資料までお送り差し上げます。
- ご紹介可能な物件資料は勿論、住宅ローンを組んだ時の月々のお支払い金額や諸費用面を表記しました資金計画書等、様々な見やすい資料を取り揃えてお客様からのお問い合わせを随時お待ち申し上げております。 [ 担当 ： 佐々木 僚 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- お気軽にご相談下さいませ。
- 住宅ローンご検討者様のご年収や既存借入れ、自己資金の有無、収入合算者がいるかどうか、親族からの援助があるかなど、様々なケースを想定する必要がございます。その方に合った住宅ローンや金融機関のご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談下さいませ。また、どの程度の金額を借入出来るかどうか、ご利用を希望されます住宅ローンの事前審査に対してのお手伝いも承ります。 [ 担当 ： 佐々木 僚 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- お気軽にご相談下さいませ。
- ご検討者様の収入や既存借入れの有無、自己資金等の諸条件によって住宅ローンの適切な組み方は変わって参ります。銀行型ローンなのか住宅支援機構型フラット35を使うべきなのか、それぞれの選択肢によっても借入れ可能額や諸費用部分は異なりますので、まずはご相談を頂きご検討者様に最も適切な住宅ローンのご提案を致します。 [ 担当 ： 佐々木 僚 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 不動産の売却や購入に関するご相談を承ります。
- 不動産業界の経験が長いプロフェッショナルによる不動産売却や不動産購入に始まり、資産活用から相続に至る迄のあらゆるご相談を承っています。お電話・メールでも対応可能ですので、お気軽にご相談下さいませ。 [ 担当 ： 三浦 琢真 ]
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