【丸商建設】国分新町北道路左モデル(霧島店)

未入居
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

2570万円

鹿児島県霧島市

ＪＲ日豊本線「国分」車3.2km

情報提供日:: 26/4/10
次回更新予定日:: 26/4/18

TEL：0120-225228 【通話料無料】

＊＊外構・照明・カーテン・エアコン2台・ダイニングセット・リビングセット込

■安心して家事ができる見守り動線◎な対面キッチン、リビングに隣接する和室と洗面・脱衣所のお子様の様子を見守ることができます。
■リビングの対面キッチンは透明オイルガード付き、リビングを見渡すことができ油汚れが飛びにくい仕様です。
■お子様の遊び場にもピッタリなLDKと隣接した和室♪
■小上がり和室は用途に合わせ多目的に活用できます。
■キッチン横に家事が楽になる洗面・浴室への家事動線ある間取り。
■大容量3.6帖のウォークインクローゼット！
■室内干しも可能な洗濯できる広々多目的ホールがあります。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-225228

国分新町北道路左モデル

国分新町北道路左モデル

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動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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外観内観写真、間取り図

【外観】シンプルでスタイリッシュな外観

2570万円、4LDK、土地面積175.36m²、建物面積120m² 1階間取り図
2570万円、4LDK、土地面積175.36m²、建物面積120m² ２階間取り図
【リビング】和室も合わすと22帖以上の大空間
【リビング】リビングセットを置いても広々空間

水回り

【洗面脱衣室】使い勝手の良い水廻り配置

【洗面脱衣室】幅90ｃｍの大きな洗面台
【浴室】お掃除楽々なユニットバス
【１階トイレ】トイレには単独の手洗い
【２階トイレ】2階にもトイレと手洗い

居室

【寝室】7.2帖の大きな寝室

【WCL】3.6帖の大きなウォークイクローゼット
【子供部屋】それぞれに収納を設置
【子供部屋】各5.3帖の洋室が続き間
【２階ホール】階段ホールの多目的スペース

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注目の物件ピックアップ

【外観】シンプルでスタイリッシュな外観
【リビング】和室も合わすと22帖以上の大空間
【キッチン】使い勝手の良いオール電化キッチン

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売主コメント

	建物において、重要な構造・防水の不具合について法律で定められた10年の瑕疵担保責任期間に、さらに10年間の保証を加えた建物初期保証20年を提供いたします。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	建物において、重要な構造・防水の不具合について法律で定められた10年の瑕疵担保責任期間に、さらに10年間の保証を加えた建物初期保証20年を提供いたします。10年目には、第三者機関による点検を実施し、より安心してお客様にお住まい頂ける保証制度としております。 ※長期保証制度の一部は、日本リビング保証株式会社と連携して提供します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後1年目以降～20年12ヶ月間 ※最長60年まで10年ごとの保証延長が可能（料金発生有）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額　11年目以降、限度額最大500万円、免責金額10万円 ■保証対象箇所　小屋組、屋根（屋根板）、斜材、横架材、壁、柱、床（床版）、土台、基礎　屋根などからの雨水の侵入、開口部などからの雨水の侵入、外壁などからの雨水の侵入 ■その他制限事項・「災害などの外的要因」「使用上の過失」など、対象外となる不具合もございます。詳しい補償内容は各種約款をご確認ください。・保証期間内であっても、お客様ご自身で他社へ補修や修理を依頼された場合は、保証が適用されず、補修費用のお支払いなどは致しかねますのでご注意ください。・10年目までの新築住宅瑕疵保険による保証と、11年目以降の保証では、一部内容が異なります。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後半年と1年半のタイミングで無償定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、半年と1年半で実施 ※定期点検をご希望の場合、お引き渡し後半年と1年半に弊社から郵送されるハガキが届いたタイミングでお問い合わせいただく必要がございます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所　小屋組、屋根（屋根板）、斜材、横架材、壁、柱、床（床版）、土台、基礎　 ■その他制限事項定期点検をご希望の場合、お引き渡し後半年と1年半に弊社から郵送されるハガキが届いたタイミングでお問い合わせいただく必要がございます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現在見学会開催中。詳しい情報は
丸商建設霧島店
0120-225-228（フリーダイヤル）
までお問い合わせください！
資料請求の場合は、欲しい情報などを記載ください。

見学会にて土地探しやローンに関する相談・モデルに関するご説明を
希望される場合は、見学会予約を利用いただければ幸いです。

【予約方法】
●SUUMOの見学会予約よりご予約ください
●弊社担当店舗にお電話いただくか0120-225-228（フリーダイヤル）までご連絡ください
●見学を平日に希望される方は『見学予約する』よりご予約くださいませ

【平日の見学会】
●火・水曜日以外につきましては随時予約受け付けております
※火・水曜日を希望される場合は、前日の17時までにご予約をお願いします

見学会を土曜・日曜・祝日に開催しています。
年末年始休業：12/28～1/3

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-225228

物件名	【丸商建設】国分新町北道路左モデル(霧島店)
価格ヒント	2570万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	175.36m²（53.04坪）（登記）	建物面積ヒント	120m²（36.29坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北4.5ｍ幅（接道幅9.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	鹿児島県霧島市国分新町1277‐8 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「国分」車3.2km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページ
担当者より	担当者丸商建設　霧島店
お問い合せ先	(株)丸商建設霧島店 TEL：0120-225228 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010216号取引態様：＜売主＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-225228

周辺環境

スーパー

タイヨー新町店：徒歩4分（243ｍ）
スーパー

だいわ国分北店：徒歩4分（304ｍ）
コンビニ

セブンイレブン国分重久店：徒歩4分（314ｍ）
コンビニ

ファミリーマートはとや新町店：徒歩6分（467ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス国分新町店：徒歩6分（479ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス国分清水店：徒歩7分（518ｍ）
中学校

霧島市立国分中学校：徒歩22分（1740ｍ）
小学校

霧島市立国分北小学校：徒歩6分（455ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園あおば：徒歩6分（447ｍ）
郵便局

重久郵便局：徒歩10分（722ｍ）
銀行

鹿児島銀行国分北出張所：徒歩7分（554ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-225228

設備仕様


ZEH水準高断熱・省エネ住宅丸商建設の標準仕様はZEH水準の断熱性能をクリア。補助金の申請に活用できる第三者機関による性能評価を受けています。 ※太陽光発電サブスクリプションのエネすくを契約することを想定して算出されています。	トイレすっきりとしたデザインのローシルエットのトイレ。凹凸が少なく拭き掃除も簡単。収納棚にはトイレットペーパーや掃除道具を置くことができます。トイレ内手洗い機も標準設備となっております。 ※物件によりメーカー・商品が異なりますので、詳しくはお問い合わせください	窓ガラス・サッシ・Low-E複層ガラスガラスにコーティングされた特殊金属膜。（Low-E膜）により、高い断熱効果を発揮。エアコンの冷気、暖気を逃がさず、効率を高めて住まいの省エネ化に貢献し、快適な室内環境を実現します。・半樹脂サッシ外側には耐候性が高く劣化しにくいアルミ、内側には断熱性能の優れた樹脂を使用したサッシです。アルミは長持ちし、樹脂は夏に外の熱を遮断し冬には室内の熱を保持します。

バスルームメーターモジュールサイズの1818サイズユニットバスを標準採用。一人ではもちろん、お子様と一緒に入ってもくつろげる魅力的な大きさです。 ※物件によりメーカー・商品が異なりますので、詳しくはお問い合わせください	化粧洗面台シャワー水栓はもちろん、水撥ねをしっかりガードするように設計されたハイバックカウンターを採用。ミラー裏にたっぷり収納スペースも用意しています！ ※物件によりメーカー・商品が異なりますので、詳しくはお問い合わせください

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-225228

構造の特徴


建物初期保証20年間建物において、重要な構造・防水の不具合について法律で定められた10年の瑕疵担保責任期間に、さらに10年間の保証を加えた建物初期保証20年を提供いたします。10年目には、第三者機関による点検を実施し、より安心してお客様にお住まい頂ける保証制度としております。 ※長期保証制度の一部は、日本リビング保証株式会社と連携して提供します。	メーターモジュール廊下、階段の幅が尺モジュール（74cm）の約20％広いメーターモジュール（83cm）にて施工しています。生活導線にゆとりが生まれ、家具の移動や車椅子での移動が楽に行えます。	吹付断熱材アクアフォームアクアフォームは、硬質ウレタンを使用した吹付断熱材で、優れた断熱性能と気密性を持ち、建物の隙間を埋めることでエネルギー効率を向上させます。

Jotoキソパッキング工法『Jotoキソパッキング工法』は基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、カビの室内流入や結露を防ぐために玄関まわりや勝手口を気密化。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。	プレカット加工・オール4寸プレカット加工とは、木造住宅の柱や梁の継ぎ手・仕口を、従来手工具で加工していたものを機械で行う技術です。構造駆体の4寸柱は、3.5寸の柱と比べ、約1.2倍の断面積、約1.5倍の強度があります。

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