LIGARE 鹿児島市西田3丁目新築戸建　1期-1号棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

5498万円

鹿児島県鹿児島市

九州新幹線「鹿児島中央」歩10分

情報提供日:: 26/3/10
次回更新予定日:: 26/3/18

TEL：099-248-7777

■月13万円台より
■ZEH水準
西田小・城西中エリア

■性能
・耐震等級3、断熱等級5相当で地震に強いZEH水準の家
・食洗機、シャッター雨戸が標準装備

■保証関係
・瑕疵保証10年・シロアリ保証5年（最長30年）
・地盤保証最大20年！
・無償定期メンテナンスは2年・5年・10年！
・ご購入後も安心のアフターサービス！

■住宅ローン
・お客様に最適な住宅ローンをご提案します。
・C21提携銀行フルローン最低金利0.7%台から！
・お借入期間は最大50年！
・おまとめ住宅ローンも対応！
※最低金利が適用できない場合もございます。

■控除・補助金
・住宅ローン控除は13年！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
お客様に最適な住宅ローン、ご購入方法をご提案します！
センチュリー21サンテル鹿児島支店までご連絡ください♪
お問い合わせ先：099-248-7777

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

南向き、4LDKの間取りです♪各居室に収納があり、ファミリーにとっても使いやすい間取りとなっております♪

1号棟の外観完成しました！シックでおしゃれなツートンカラーの外壁です♪

5498万円、4LDK、土地面積120.38m²、建物面積105.4m² 南向き、2階建、4LDKの間取りです♪各居室に収納があり、ファミリーにとっても使いやすい間取りとなっております♪

21.5帖の明るく、落ち着きのあるリビングです♪ダイニングスペースも含めてゆとりのあるスペースで、ご家族でお食事や団らんしたり、ゆったりとしたご家族の時間を過ごせます♪

広々21.5帖のLDKです♪カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションがとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるリビングスペースです♪

キッチン横の収納スペースです♪食料品や消耗品など、たくさんの物を収納できちゃいます♪

お問い合わせは099-248-7777までお気軽にご連絡ください♪

シンプルで使いやすい設計のキッチン♪カウンターキッチンなので、リビングいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができます♪標準で食洗器が付いています♪

手荒れを防いで、家事の時間も削減できる食洗機付き♪高水温で洗浄をするので、衛生面的にも安心で♪片付けの時短にもなるので大活躍間違いなしです♪

1日の疲れもゆっくり取ることのできる広々とした1坪タイプのシステムバス♪浴室乾燥、涼風、暖房、換気システムが付いておりますので、快適なバスタイムを過ごせます♪

洗面脱衣所！窓の付いた清潔感のあるシンプルな洗面脱衣所♪洗面台は、三面鏡の裏も収納スペースが付いており、シャワーヘッド付き！

1階のウォシュレットが付いた落ち着いた空間のお手洗いになります♪

ご内覧は平日、土日問わずお時間帯も柔軟にご対応させていただきます♪

玄関！ご新居への出入り口になる明るい玄関には、靴を収納できるシューズボックスが付いております♪いつも清潔感のあるすっきりとした玄関スペースを確保できますよ♪

玄関ドアは、便利なスマートキー対応タイプ♪鍵がポケットやバッグの中に入れっぱなしでも解錠・施錠が可能です♪

お休みの日は、お庭でガーデニングやDIYなどの趣味に没頭したり、ご家族でバーベキューをしたりと、自由に使える素敵なスペースです♪

日当たりの良い南面のバルコニーです♪お掃除もできるよう、水栓もついております。

2階9.1帖の洋室です♪バルコニーとつながる洋室となっており、しっかり日が差し込みますので気持ちの良い目覚めができる素敵なお部屋です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

1号棟の外観完成しました！シックでおしゃれなツートンカラーの外壁です♪
21.5帖の明るく、落ち着きのあるリビングです♪ダイニングスペースも含めてゆとりのあるスペースで、ご家族でお食事や団らんしたり、ゆったりとしたご家族の時間を過ごせます♪
シンプルで使いやすい設計のキッチン♪カウンターキッチンなので、リビングいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができます♪標準で食洗器が付いています♪

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売主コメント

	基本的に瑕疵保険10年、地盤保証10年、シロアリ保証5年が付いており、最長30年の安心保証サービス安心の無料定期点検サポートも実施しております。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-248-7777

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンのトータルサポート! 住宅ローンに精通した担当者が、お客様の現在のご状況に合わせた最適な住宅ローンのプランをご提案させて頂きます。弊社が提携しているネット銀行や地銀などの金融機関はもちろんのこと、数ある金融機関の中からお客様のご条件やご要望に沿ったご提案など、トータルでサポートさせて頂きます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローンの事前審査から住宅ローンの借入先が決定するまでしっかりサポートさせて頂きます！頭金無し、フルローンでのお借入をご希望や転職して間もない、勤続年数が短いや現在の他のお借入れ（マイカーローン、カードローン、フリーローン）が気になるなどどんなお悩みもお気軽にご相談下さい！弊社の担当者がしっかりとお客様の現在のご状況や条件、希望に沿ったうえで最適なご提案をさせて頂き全力でサポートさせて頂きます！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・お家のご購入や住宅ローンのお借入は初めての経験の方がほとんどですので、気になることやご相談などありましたら、お気軽にお申し付けください。全力でしっかりサポートさせて頂きます！・住宅ローンの審査において、必要な書類などのご準備をお願いすることがあります。 ※必ずしも住宅ローン審査が通ることを保証する内容ではございません。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	提携銀行でのおまとめローンのご紹介とサポート！現在、他で借入しているローンを住宅ローンに組み込むことができます！住宅ローンに精通した担当者がお客様の現在の他の借り入れ状況などから提携ネット銀行のおまとめローンのご紹介とサポートをさせて頂きます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	提携銀行でのおまとめローンは現在、他で借入しているローン（カーローン、カードローン、フリーローン）などを住宅ローンに組み込んでおまとめして月々の支払いの負担を減らすことができます！ご新居購入の諸経費とは別で組み込むことができます！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	現在、他の借り入れがある場合、おまとめローンを利用することにより月々の支払いの負担を軽減することができます。気になることやご相談などありましたら、お気軽にお申し付けください。全力でしっかりサポートさせて頂きます！・住宅ローンの審査において、必要な書類などのご準備をお願いすることがあります。 ※金利等については変動やお客様によって異なりますので担当スタッフにご確認ください。 ※金利等のお借り入れ条件は、お客様により異なる場合がございます。 ※必ずしも住宅ローン審査が通ることを保証する内容ではございません。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご内見時にご希望がありましたら、弊社スタッフがご自宅やご指定場所までお迎えにあがります！ご内見物件までの道順が不安だったり初めての場所で不安という方はぜひご相談ください！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご内見予約時に、弊社スタッフへ送迎を希望とお申し付けください！その際に、お迎えの場所や時間などもご記載、ご連絡いただけますと幸いです！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・ご自宅やお待ち合わせ場所への送迎以外で、ご内見物件に関連しない場所への経由は出来ませんので予めご承知おきください。・お子様のチャイルドシートやジュニアシートが必要な場合、お客様自身でご用意をお願いしておりますので予めご承知おきください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／3月1日（日曜日）～4月30日（木曜日）
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）

・お客様のご都合に柔軟に対応しながら日程調整をさせて頂き、ご内覧日時を決めさせて頂きます。

・弊社では、ご新居のご購入にあたりお客様のご要望や現在の状況、ご条件に沿いながら一人一人に最適なご提案をさせて頂きます。
ご内覧前の段階でも、ご新居のご購入にあたり何か気になることやご相談（住宅ローンのことや物件について）など、どんなことでもお気軽にご相談ください！

・物件ご内覧から契約までの流れ

1.ご内覧日時の調整
まずはご希望のご内覧日時をお問い合わせください！
　　　　　　　　　　　↓
2.物件のご内覧
ご内覧日時当日は、現地にて待ち合わせさせて頂くかご希望があればご自宅やお近くの場所までお迎えも可能です！
ご内覧時に物件資料や資金計画、住宅ローンの事前審査のご説明などもさせて頂きます♪
　　　　　　　　　　　↓
3.住宅ローンの事前審査（仮審査）お手続きとご購入のお申込み
物件を気に入って頂きご購入したい！となった場合、まず住宅ローンの事前審査を行います！
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4.不動産売買契約締結
住宅ローンの事前審査が承認されましたら、ご新居の売買契約を締結します！
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5.住宅ローンの本審査お手続き
このタイミングで住宅ローンの本審査お手続きとなります！
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6.お引渡し
お引越し日が決まりましたら残金決済にて各費用をお支払いいただき、いよいよお引渡しになります♪

上記が大まかな物件のご内覧からお引渡しまでの流れになります！
（流れの中にはその他の手続きやご説明が必要な事項もありますので詳しくはご内覧時に弊社スタッフが丁寧にご説明させて頂きますのでご安心ください）

プレゼント情報

センチュリー21限定グッズプレゼントキャンペーン実施中！
弊社で物件を【ご内覧】＋【お客様アンケートにご回答】いただいたお客様に、センチュリー21限定グッズをプレゼント実施中です♪
お問い合わせ、ご内覧予約をお待ちしております♪
※1家族様1回限りとさせていただきます。
※数に限りがございますので、無くなり次第終了となります。
※実際にお渡しする商品は、異なる場合もございます。色はお選びいただけません。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-248-7777

物件名	LIGARE 鹿児島市西田3丁目新築戸建　1期-1号棟
価格ヒント	5498万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	120.38m²（登記）	建物面積ヒント	105.4m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月
住所	鹿児島県鹿児島市西田３ [ ■周辺環境 ]	交通	九州新幹線「鹿児島中央」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 鹿児島市電唐湊線「高見橋」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 鹿児島市電唐湊線「加治屋町」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【HP】センチュリー21サンテル鹿児島店【会社概要】センチュリー21サンテル鹿児島店【スタッフ紹介】センチュリー21サンテル鹿児島店【グループHP】サンテルグループ不動産購入ガイド
担当者より	担当者吉岡弘輝年齢：30代業界経験：10年常にお客様目線に立ち、お客様1人1人に最適でお得なご購入方法をご提案させていただきます！	【この物件について】ご新居のご購入なら「センチュリー21サンテル」にお任せ下さい！頭金0円からの住宅購入や価格交渉はもちろん、おまとめローン等、お客様に合ったご提案を行わせていただきます！【得意エリア】鹿児島市、姶良市、霧島市
お問い合せ先	サンテル(株)鹿児島支店 TEL：099-248-7777 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010415号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますご要望に応じて、ご購入ガイドブックや物件の詳細資料を送付させて頂きます♪ お気軽にお問い合わせください♪

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：099-248-7777

周辺環境

鹿児島市立西田小学校まで450m
鹿児島市立城西中学校まで1100m
わくわく鹿児島中央認定こども園まで500m
山形屋ストア西田店まで300m
ローソン鹿児島西田三丁目店まで210m
ドラックイレブン中央駅西口店まで700m
池田病院まで130m
鹿児島西田郵便局まで350m
鹿児島銀行西田支店まで220m

小学校

鹿児島市立西田小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

鹿児島市立城西中学校：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

わくわく鹿児島中央認定こども園：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

山形屋ストア西田店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ローソン鹿児島西田三丁目店：徒歩3分（210ｍ）
ドラッグストア

ドラックイレブン中央駅西口店：徒歩9分（700ｍ）
病院

池田病院：徒歩2分（130ｍ）
郵便局

鹿児島西田郵便局：徒歩5分（350ｍ）
銀行

鹿児島銀行西田支店：徒歩3分（220ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-248-7777

設備仕様


その他設備システムキッチンには、ご家族にも嬉しい食洗機や浄水器一体型シャワー水洗が備え付けられております♪	その他設備浴室には暖房、乾燥、涼風、換気機能やオートバス機能が付いており、フルシーズン快適なバスタイムをお過ごしすることができ、浴室内の壁には磁石も付きます♪	その他設備手荒れを防いで、家事の時間も削減できる食洗機付き♪高水温で洗浄をするので、衛生面的にも安心で♪片付けの時短にもなるので大活躍間違いなしです♪

その他設備 TVカラーモニターホンは、画面越しに玄関先を確認でき安心です♪不在時の訪問者の録画もできますよ♪浴室と会話もできちゃう給湯リモコン♪便利な機能がボタン１つで操作可能です！	その他設備浴室乾燥、涼風、暖房、24時間換気機能が付いており、いつでも快適なバスタイムを過ごせ、ヒートショックも防げます♪雨の日などには、洗濯物を乾かすのも良いですね♪	その他設備リビングの掃き出し窓には、シャッター雨戸が標準装備です♪内側からしか開けられないため、防犯対策にもなりますよ♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-248-7777

構造の特徴


構造・工法・仕様壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいる。	構造・工法・仕様次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「LOw-E複層ガラス」を採用。	構造・工法・仕様床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。地盤沈下にも強くなっております。

構造・工法・仕様床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。地盤沈下にも強くなっております。	構造・工法・仕様柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。	構造・工法・仕様木造住宅の天敵であるシロアリ被害を防ぐため、使用材木にシロアリの侵入・被害を防ぐための処置を施しております。

ネットで見学予約できる日程

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