新築戸建　クレイドルガーデン坂之上第35　1号棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2380万円

鹿児島県鹿児島市

ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」車1.9km

情報提供日:: 26/4/19
次回更新予定日:: 26/4/27

TEL：099-814-6128

【本日更新】今すぐ見学可能♪お問合せは【0120-77-6128】まで！

1．保証内容
構造耐力や雨漏りに関する主要部分について、引き渡しから10年保証付き。設備は延長保証で最長10年、定期点検や有償メンテで最大30年まで延長可能。安心のアフター対応も充実。

2．南道路×全棟3台駐車OK
南向きで日当たり良好、カースペースも広々。来客時も安心のゆとり設計。

3．LDK15帖以上×2面採光の明るいリビング
家族が自然と集まる開放的なリビング空間。通風・採光にも優れています。

4．落ち着いた住環境×子育てに安心の低層エリア
第一種低層住居専用地域で静かに暮らせるロケーション。家族の新生活に最適です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ご成約特典です！

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック♪　TEL：0120-77-6128【通話料無料】

【外観】
モダンな外観で落ち着きのあるデザインです♪

【リビング】
リビング空間にキッチン。みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。

【リビング】
広々としたリビング空間で、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。

【リビング】
心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。

【リビング】
お好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック♪　TEL：0120-77-6128【通話料無料】

【リビング】
ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるリビングです。

【キッチン】
解放感に優れているキッチン
【キッチン】
火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH。お子様も見守れる対面キッチンです。
2380万円、3LDK、土地面積116.28m²、建物面積88.69m² 【間取り】
ファミリーにおすすめの3LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック♪　TEL：0120-77-6128【通話料無料】

【洗面台・洗面所】
スペースの広い洗面所が特徴

【バス】
1日の疲れを癒してくれるバスルーム。
【トイレ】
温水洗浄便座付きのトイレです。
【階段】
階段の途中でふと顔を合わせる、そんな日常の一コマが愛おしい。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	耐震＋制震の家、QUIE。 2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-814-6128

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特に期間はございません。住宅購入をご検討中のお客様を対象に、いつでもお申し込みいただけます。審査結果をもとに、より幅広いローンの選択肢をご提案し、契約手続きもスムーズに進められます。また、金融機関ごとの審査基準や各種条件についてのご質問も承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける金融機関本サービスでは、地方銀行、信用金庫、労働金庫、JA、フラット35対応の金融機関など、複数の金融機関へ事前審査のお申し込みが可能です。地域やお客様のご希望に応じて、最適な金融機関をご案内いたします。 ■ご利用の流れ 1.お客様のご希望や条件を丁寧にヒアリングしたうえで、適した金融機関を選定いたします。 2.必要書類をご用意いただき、一括でのお申し込み手続きを行います。 3.各金融機関から審査結果が通知されます。結果を比較・検討しながら、お客様にとって最適なローンをお選びいただけます。 ■ご注意事項・金融機関によって審査基準が異なるため、同じ内容でも結果が異なる場合があります。・お申し込み後、追加の書類提出をお願いする場合があります。・審査結果は、必ずしも融資の実行を保証するものではありません。・信用情報に影響する可能性があるため、短期間に複数回のお申し込みをされる際は十分ご注意ください。・お申し込みの前に、必要書類や条件などをスタッフと一緒に確認し、無理のないプランを検討しましょう。ご不明な点や詳細については、どうぞお気軽にスタッフまでお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご来店・ご内見の際は、弊社スタッフがご自宅やお近くのご指定場所までお迎えにあがります。移動手段にお困りの方や、スムーズに物件をご見学されたい方にご好評いただいているサービスです。どうぞお気軽にご利用ください!
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様のご都合や状況に合わせて、送迎を承っております。日程の調整も可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。たとえば… ○公共交通機関の利用を控えたい方 ○小さなお子様連れでの移動がご不安な方 ○お車をお持ちでない方や、現地までのアクセスが難しい方　など皆さまに安心してご来店・ご見学いただけるよう、サポートいたします。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時ご家族がお持ちの物件でも構いません。気軽にご相談ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア鹿児島市・姶良市・霧島市 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
おうち探し、私たちがしっかりサポートします！
「忙しくて時間がない…」そんな方もご安心ください。

私たちは、お客さまのペースに合わせてお手伝いします！

◆ 忙しい方も安心◆
お仕事帰りや休日に合わせてご案内・ご契約ができます。

「平日の夜しか時間がない…」そんなご相談も大歓迎です。

◆ 無料送迎サービス◆
ご自宅や最寄駅までお迎えに伺い、そのまま物件へご案内。

もちろん現地集合もOK！遠方の物件もラクラク見学できます。

◆ 選べる見学スタイル◆
ご希望に合わせて見学時間をお選びください。

1 サクッと見学（約30分）

気になる物件を短時間でパパッと確認！

2 じっくり見学（約2時間）

気になる物件をしっかり比較して検討。

3トータルサポート（2～4時間）

物件見学＋住宅ローン相談までしっかりサポート！

※事前のご予約でご案内がスムーズです。

◆ ご案内可能時間
毎日9:00～21:00 ご相談・ご見学OK！

資料請求・ご予約は 0120-77-6128 まで

プレゼント情報

【今だけ！来場特典プレゼント】
ただいま、対象物件をご見学いただいた方に「Amazonギフトカード3000円分」または「QUOカード3000円分」をプレゼント中！事前にご予約のうえ、ご家族でのご来場も大歓迎です。住まい探しの第一歩を、ちょっと嬉しい特典と一緒に始めてみませんか？※初回来場かつアンケートご回答が条件となります。プレゼントは数に限りがございますので、お早めにご予約ください！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-814-6128

物件名	新築戸建　クレイドルガーデン坂之上第35　1号棟
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	116.28m²（登記）	建物面積ヒント	88.69m²
私道負担・道路ヒント	無、南5.4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月
住所	鹿児島県鹿児島市坂之上７ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」車1.9km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ指宿枕崎線「五位野」車2.2km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」車3.8km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者宅建 FP 高村俊喜年齢：30代気軽にご相談ください。	【この物件について】南向き×オール電化の省エネ住宅！駐車3台OKで暮らしやすさ◎。LDK15帖以上の明るい空間に各室収納を完備。静かな坂之上の住宅街で、家族みんなが心地よく暮らせる新築3LDK・4LDK邸宅です。【得意エリア】鹿児島市
お問い合せ先	センチュリー21(株)ESTATE UP TEL：099-814-6128 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：鹿児島県知事（1）第006655号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：GW、夏季休暇、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-814-6128

周辺環境

鹿児島市立福平小学校まで1942m 鹿児島市立福平小学校（校訓：希望?なかよく・かしこく・げんきよく?）が近くにあり、明るく元気に学び、子育てしやすい環境。
鹿児島市立福平中学校まで2051m 鹿児島市立福平中学校（校訓：自主・好学・誠実・健康）がすぐそばにあり、自ら進んで学び、真心と責任を大切にする教育環境。
タイヨー光山店まで1118m 日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎
タイヨー坂之上店まで865m 日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎
ファミリーマート坂之上店まで764m 急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。
セブンイレブン鹿児島坂之上6丁目店まで918m ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。
かわい認定こども園まで1197m 周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。
坂之上保育園まで1003m 周辺に保育園があり、小さなお子さまのいるご家庭も安心して暮らせる環境です。
向原簡易郵便局まで231m 周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。

小学校

鹿児島市立福平小学校：徒歩25分（1942ｍ）
中学校

鹿児島市立福平中学校：徒歩26分（2051ｍ）
スーパー

タイヨー光山店：徒歩14分（1118ｍ）
スーパー

タイヨー坂之上店：徒歩11分（865ｍ）
コンビニ

ファミリーマート坂之上店：徒歩10分（764ｍ）
コンビニ

セブンイレブン鹿児島坂之上6丁目店：徒歩12分（918ｍ）
幼稚園・保育園

かわい認定こども園：徒歩15分（1197ｍ）
幼稚園・保育園

坂之上保育園：徒歩13分（1003ｍ）
郵便局

向原簡易郵便局：徒歩3分（231ｍ）
スーパー

A・コープ鹿児島ふるさと物産館：徒歩26分（2064ｍ）
コンビニ

ファミリーマートまきばランド光山店：徒歩12分（929ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス下福元店：徒歩10分（728ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ坂之上店：徒歩13分（994ｍ）
ドラッグストア

ドラッグイレブン坂之上店：徒歩20分（1551ｍ）
ホームセンター

ナフコツーワンスタイル谷山店：徒歩21分（1628ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ谷山店：徒歩21分（1646ｍ）
ホームセンター

ファニチャーアウトレットエックス鹿児島谷山店：徒歩45分（3550ｍ）
病院

陽善会坂之上病院：徒歩20分（1598ｍ）
病院

医療法人徳洲会鹿児島徳洲会病院：徒歩41分（3271ｍ）
病院

医療法人仁愛会仁愛会病院：徒歩42分（3323ｍ）
郵便局

鹿児島下福元郵便局：徒歩12分（932ｍ）
郵便局

平川郵便局：徒歩25分（1929ｍ）
図書館

鹿児島国際大学附属図書館：徒歩19分（1456ｍ）
銀行

鹿児島銀行坂之上支店：徒歩10分（742ｍ）
銀行

JA鹿児島みらい坂之上支店：徒歩18分（1437ｍ）
銀行

鹿児島相互信用金庫谷山港支店：徒歩35分（2781ｍ）
公園

光山公園：徒歩25分（1959ｍ）
公園

港中央公園：徒歩49分（3858ｍ）
公園

慈眼寺東公園：徒歩41分（3201ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
近隣の周辺環境もご確認ください！

【現地案内図】
区画図

カーナビご利用の方

鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目7152-5

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：099-814-6128

設備仕様


発電・温水設備【同仕様設備】ボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。	発電・温水設備【同仕様設備】冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。	防犯設備【同仕様設備】玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。

発電・温水設備【同仕様設備】いつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。	防犯設備【同仕様設備】来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。	防犯設備【同仕様設備】自宅で手軽に充電できるEV充電設備。電気自動車のある暮らしをより快適にし、これからの時代にふさわしいスマートな住まいです。

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構造の特徴


構造・工法・仕様 1、地盤調査外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。	構造・工法・仕様 2、配筋工事フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。	構造・工法・仕様 3、生コンクリート打設コンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。

構造・工法・仕様 4、基礎完了より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。	構造・工法・仕様 5、金物構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。	構造・工法・仕様 6、断熱材の施工壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。

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