宇宿建売住宅II

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

3180万円

鹿児島県鹿児島市

鹿児島市電谷山線「宇宿一丁目」歩21分

情報提供日:: 26/6/12
次回更新予定日:: 26/6/20

TEL：099-210-5120

【トータルハウジング】＼12月グランドオープン／ゆったり３台駐車可能な家♪

【当社のこだわり】
■夏は涼しく、冬は暖かく１年中快適に過ごせる高気密高断熱・省エネな住まい
■ママの声から生まれた家事を楽にする視点を盛り込んだ家づくり
■耐震、耐火に優れた２×４設計
■採用しているのは厳格な基準をクリアした安心・安全な木材
■自社建物保証は最大5０年
■お客様のご要望に沿った自由設計

土地や周辺環境をご案内後、近くのモデルハウスにて当社施工例をご覧いただくことができます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-210-5120

宇宿建売住宅II

洗練されたモノトーンの外観に、異素材サイディングのコントラストが映える一邸。シンプルでありながら存在感のある佇まいが、日常にさりげない特別感を演出。プライバシーにも配慮した設計で、安心してくつろげる住空間を実現。デザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた、こだわりの住まいです。

宇宿建売住宅II

やさしい自然光に包まれる明るいLDKは、リビング・ダイニング・キッチンがゆるやかにつながる開放的な空間。対面キッチンで家族との会話を楽しみながら家事ができ、洗面サンルームへと続くスムーズな動線で、洗濯も効率よく完結。忙しい毎日にゆとりを生む、暮らしやすさにこだわった住まいです。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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外観、間取り図

品のあるモノトーン外観。広々3台駐車可能♪

3180万円、3LDK+S（納戸）、土地面積125.87m²、建物面積87.57m²

南向きで日当たり良好◎
家族が集まるあたたかい空間です♪

暖かな日が差し込む、約16帖のリビングダイニングで家族団らん♪

水回り

リビング全体を見渡せる対面式キッチン。
後ろには冷蔵庫や、お好みのカップボードを置くスペースもあります♪

食器以外の、食品ストック庫として使えるパントリー収納。

足を延ばして入浴できる、ゆったり浴槽。

フチレス、シームレスでお手入れ楽々♪

共働き家庭や、雨の日に便利なサンルーム。洗濯機横のスペースなので、すぐに干せて楽カジですね♪

その他居室、収納

バルコニー付きで日当たり良好◎
奥にはHomeofficeが続く6.75帖の寝室です。

普段の服から季節ものまで、まとめて収納できる大容量ウォークインクローゼット。

オープンクローゼット付きの子供部屋♪
お子様の成長に合わせて、間仕切り可能な設計です。

Homeofficeスペースには窓も設けてあるので、しっかり光を取り込めます。リモートワークや趣味部屋としても使える空間です♪

南東向きのバルコニーで日当たり、風通し◎布団や毛布など大きな洗濯物も干しやすいです♪

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体感！3Dビュー

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-210-5120

キッチン設備充実

リビング全体を見渡せる対面式キッチン。
後ろには冷蔵庫や、お好みのカップボードを置くスペースもあります♪
足を延ばして入浴できる、ゆったり浴槽。
品のあるモノトーン外観。広々3台駐車可能♪

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	第三者機関による保証付き
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	地盤品質20年保証
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	建築時より20年の保証となります。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	－
料金発生有無	あり	料金	最大50年まで延長保証
サポートを受けられる期間	新築物件の場合、お引渡し後1年目・2年目・5年目・に点検あり保証延長時限定特典として有償で最大50年保証
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	10年ごとの有償による保証延長

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	お客様に合わせてローンのご提案を致します
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	－

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
トータルハウジングは、ただ家を建てるだけでなく、未来の家計まで考えた賢い住まいづくりを応援します。ぜひ、家族みんなで笑顔になれる理想の暮らしを、モデルハウスで体感してください！

資金計画・ローン相談: 住宅ローンや月々の返済額、補助金や税制優遇まで、専門スタッフが最適なプランをご提案。賢い家計で、ワンランク上の暮らしを実現しましょう！
キッズスペース＆お飲み物: お子様連れでも安心して見学できるよう、広々としたキッズスペースを完備。ご家族皆様でごゆっくりお過ごしください。

【現地の確認ポイント】
収納スペースの使いやすさ: パントリーやウォークインクローゼットの広さや奥行き、物の出し入れのしやすさなど、普段の生活を想像しながら、具体的な収納計画を立てるヒントを見つけてください。
コンセントやスイッチの位置: 「ここにコンセントがあれば便利なのに！」そんな生活のちょっとしたストレスをなくすための、考え抜かれた配置を現地で確認できます。
窓からの眺望とプライバシー: 窓から見える景色や、外からの視線など、実際にその場に立って初めてわかる開放感やプライバシーの確保をチェックしましょう。
周辺環境のリアル: 交通量や近隣の騒音、お子様の通学路の安全性など、実際に足を運んでわかる現地の雰囲気を体感してください。

【ご予約方法】
見学予約フォームから、お気軽にご予約ください。
当日のご予約も大歓迎です！下記までお気軽にお電話ください。
099-263-5655

この機会に、トータルハウジングが提供する「賢い家づくり」と「ゆとりの暮らし」を現地で体感してください。あなたの理想の住まいを見つける第一歩を、トータルハウジングが全力でサポートいたします！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-210-5120

物件名	宇宿建売住宅II
価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	125.87m²	建物面積ヒント	87.57m²
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月
住所	鹿児島県鹿児島市宇宿７ [ ■周辺環境 ]	交通	鹿児島市電谷山線「宇宿一丁目」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 鹿児島市営バス「梶原迫」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】トータルハウジングHP トータルハウジングInstagram
お問い合せ先	(株)トータルハウジング TEL：099-210-5120 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010151号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:00 ／定休日：毎週水曜、隔週木曜

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-210-5120

周辺環境

タイヨー紫原店まで1100m
梶原公園まで300m
ファミリーマート宇宿7丁目店まで120m
ユズリ葉の杜保育園まで240m
JR宇宿駅まで1200m JR宇宿駅まで徒歩１７分

スーパー

タイヨー紫原店：徒歩14分（1100ｍ）
公園

梶原公園：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宇宿7丁目店：徒歩2分（120ｍ）
幼稚園・保育園

ユズリ葉の杜保育園：徒歩3分（240ｍ）
駅

JR宇宿駅：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


IHコンロ火を使わないIHクッキングヒーターを標準装備、お子様とのお料理も安心して楽しめます♪	スイッチリモコンお風呂の操作はリビングからも操作可能で便利です♪自動のお湯張り機能でほかの家事をしていてもうっかりお湯があふれる心配がありません！温度調節のほか追い焚き、足し湯もでき帰宅時間がバラバラの家庭でも快適に入浴できます。	サンルーム時間を気にすることなく洗濯物を干せるサンルーム。天候に左右されることなく、共働き夫婦でも安心です♪

インターホン防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍します。	食器洗い洗浄機嬉しい食洗器完備、手洗いよりも時間の節約ができるので、子育てや家事で忙しい家庭の見方です♪また、高温洗浄と乾燥で殺菌効果が望め衛生的。手洗いよりも節水効果もあり嬉しいポイントが詰まっています。	エアコンエアコンが1台設置済みです。トータルハウジングの戸建は気密性・断熱性ともに高いので冬場でも床暖房不要です。エアコンのみでも快適に冬を過ごすことが可能です。

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構造の特徴


高気密・高断熱外気を豊富な天然木材により完全に遮断し、適切な厚みの断熱材、ペアガラスの樹脂サッシ採用で住まいそのものの高気密・高断熱を実現しています。暑い夏や寒い冬の冷暖房エネルギーを節約できる経済的なメリットにもつながるため、酷暑の鹿児島には最適な構造体といえるでしょう。	ファイヤーストップ構造 2×4住宅の場合、火の通り道となる床や壁の枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。	優れた耐火性木材は燃えやすい性質だが、鉄は550度以上で変形し強度が低下します。弊社で構造材に用いる木材は火がついても炭化するだけでそれ以上は燃えづらいです。火災初期段階では火は広がりにくく構造強度も保たれます。

【石こうボード】石こうボードは厚くすることで耐火性能が向上。かつての木造住宅は内部から火が出ると20分程で全焼だった。強化石こうボードで耐火時間が45分となり被害を最小限に抑えることが可能です。	【シロアリ5年保証】シロアリ防除は身体に優しいホウ酸系の薬剤を使い、安心・安全に家族とお家を守ります。	【保険料がおよそ3分の1】 2×4工法の一般的な仕様である「省令準耐火構造」の住宅は「Ｔ構造」となります。 2×4は木造住宅でありながら「省令準耐火構造」なので、火災保険の費用が約半分～3分の1で済みます。

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