玉里団地1丁目　S-pacio

光が溢れる明るいリビングが魅力です。家族がのびのび過ごせる快適な空間です♪ぜひ一度お客様の目でご覧ください(*^▽^*)

陽だまりに癒される17.5帖の南面リビング。吹き抜けが創り出すゆとりある住空間です。

3080万円、3LDK、土地面積104.21m²、建物面積80.73m² 家事動線もスムーズな17.5帖のLDK。大きな吹抜けが、家族の気配を優しく伝える心地よい住まいです。

タイヨー玉里団地店まで245m

機能美を追求した快適なキッチン。開放的な空間で、家族やゲストとの会話を楽しみながらお料理できます。

灰や雨が多い鹿児島には嬉しい浴室暖房乾燥機付きのシステムバスルームです。お手入れも簡単です。

収納豊富な洗面化粧台です。洗面台も広く平らな底面なのでつけ置き洗いなど重宝します。

嬉しい大容量キッチン収納です。白基調で清潔感があり、家電スペースやゴミ箱置き場も完備でスッキリ。

タンクレスですっきり、スタイリッシュ。独立手洗い場付きで、お掃除もラクラクです。

バルコニー直結で陽当たり良好な主寝室。壁一面のクローゼット完備で、お部屋を広くスッキリ保てます。

落ち着いたトーンの壁紙が魅力の洋室。バルコニーに面した大きな窓が、開放的なひとときを演出します。

出窓のある明るい洋室。出窓が奥行きを演出し、クローゼット完備で収納面も安心のプライベート空間です。

出し入れスムーズなオープンクローゼットを新設しました！お気に入りの服を飾るように収納できます☆

チェック柄のアクセントクロスが可愛い子供部屋。間仕切りを開ければ広々、閉じれば個室として使えます。

吹き抜けがもたらす開放感と光。木目調の床が温かみを添える、快適なLDK空間です。

温かみのある空間。窓付きで明るく、手洗い一体型で省スペース。

青空を仰ぐ開放的なバルコニー。木目調の軒天がオシャレな空間を演出し、洗濯物もたっぷり干せる広さです。

扉を閉めたまま風を採り込める採風ドアです。タッチキー機能付なので解錠もラクラク♪

手すりがついており、階段の上り下りも助かります♪

ナチュラルで洗練された外観。木の温もりを感じる玄関ドアと、陽当たりの良いバルコニーが魅力です。

木造軸組工法（在来工法）は、日本の気候風土に適した伝統的な建築様式です。コンクリートの基礎に据えた「土台」の上に「柱」を垂直に立て、水平方向の「梁」を組み合わせて骨組みを作ります。「線」で建物を支える構造のため、壁の位置を柔軟に変えられるのが最大の利点です。大きな窓を設けやすく、将来の間取り変更や増改築にも容易に対応できます。現在、国内の戸建て住宅で最も広く採用されている工法です。

ZEH水準省エネ住宅とは、断熱性能と省エネ性能の両方で「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」と同等の基準を満たした住宅です。具体的には、壁や窓の断熱を高めて熱を逃がさず、高効率な給湯器等でエネルギー消費を従来より20%以上削減します。太陽光発電による「創エネ」は必須ではありませんが、住宅ローン控除の優遇や補助金対象となるための重要な基準となっており、現代の家づくりの新標準です。

リビングにエアコンを1台設置済。すぐに快適な生活をスタートすることができます。

オープンクローゼットを新設しました！見せる収納でお部屋をより広く感じさせます(*^▽^*)

タイヨー玉里団地店まで245m

玉里団地福祉館まで186m

鹿児島市立坂元小学校まで896m

モンキープラザまで314m

鹿児島市立坂元中学校まで769m

周辺のノボリや看板を目印です♪お買い物や通学にも安心の玉里団地。徒歩圏内に色んな施設が揃っており、暮らしやすい街並が特徴です。

省エネ性能ラベルは、家電や住宅などの省エネ性を星の数（最高5つ星）やミニマムエネルギー基準の達成率で分かりやすく表示したラベルです。  2024年からは建築物への表示も義務化（努力義務含む）され、消費者が購入・賃貸する際に、光熱費の削減効果や環境への配慮度を一目で比較できるようになりました。国が定めた統一基準ベースのため、製品や物件の「環境への優しさ」を客観的に見極める重要なたすけとなります。

シャッター雨戸は、窓の外側に設置して上下に開閉する防犯・防災対策用の建具です。台風などの強風による飛来物から窓ガラスを守るだけでなく、空き巣の侵入を防ぐ高い防犯効果があります。さらに、遮光性や遮音性、断熱性の向上にも貢献します。

※イメージ 食器もすっきり収納できるカップボードです。ダストボックスや家電収納蒸気排出ユニットなど機能豊富で使いやすさが魅力です。

※イメージ 人造大理石でできたワークトップはお手入れ簡単です。食器洗浄乾燥機付で日々の家事の時間短縮もできます。IHクッキングヒーターで火の元安心です。お子様とお料理も楽しめます。

※イメージ サーモバスS採用で最後の1人まで暖かい♪ダブルの保温構造でお湯が冷めにくくなっています。くるりんポイ排水口やエコアクアシャワーなど快適なお風呂時間を過ごせます。

※イメージ ひろびろボウル＆くるくる水栓で身支度や家事を楽にしてくれます。深く広いボウルの底面は平らになっていますのでつけ置き洗いもできる優れものです。

木造軸組工法（在来工法）は、日本の気候風土に適した伝統的な建築様式です。コンクリートの基礎に据えた「土台」の上に「柱」を垂直に立て、水平方向の「梁」を組み合わせて骨組みを作ります。「線」で建物を支える構造のため、壁の位置を柔軟に変えられるのが最大の利点です。大きな窓を設けやすく、将来の間取り変更や増改築にも容易に対応できます。現在、国内の戸建て住宅で最も広く採用されている工法です。

ZEH水準省エネ住宅とは、断熱性能と省エネ性能の両方で「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」と同等の基準を満たした住宅です。具体的には、壁や窓の断熱を高めて熱を逃がさず、高効率な給湯器等でエネルギー消費を従来より20%以上削減します。太陽光発電による「創エネ」は必須ではありませんが、住宅ローン控除の優遇や補助金対象となるための重要な基準となっており、現代の家づくりの新標準です。

省令準耐火構造とは、住宅金融支援機構が定める基準に適合する、火災に強い住宅構造です。「隣家からの延焼防止」「各室での発生抑制」「他室への延焼遅延」の3層の防火性能を備えています。 最大のメリットは、万が一の際の安全性向上に加え、火災保険料が一般的な木造住宅の約半額にまで軽減される点です。資産価値と安全、家計への優しさを両立できるため、現代の木造住宅で広く採用されています。

ベタ基礎とは、建物の真下全体を鉄筋コンクリートの板で覆う基礎工法です。面で建物の重さを支えるため、不同沈下が起きにくく安定性に優れています。また、床下全面がコンクリートで覆われるため、地面からの湿気を遮断しやすく、木材の腐食やシロアリの侵入を防ぐ効果が高いのが特徴です。現在の木造住宅では、耐震性と防湿性の両面から最も主流な基礎形式となっています。

剛床構造（根太レス工法）とは、厚みのある構造用合板を梁や土台に直接打ち付け、床全体を強固な「一枚の板」にする構造です。水平方向の力に対して非常に強く、地震や台風による建物のねじれや歪みを防ぐ役割を果たします。従来の根太を用いた工法に比べて施工効率が良く、火災時の延焼を抑える効果も期待できるため、現代の木造住宅における耐震性能を支える標準的な仕様となっています。

MSフォーム（ポリスチレンフォーム）とアクリアマット・イゾベール（グラスウール）を採用しています。素材の強みを活かした理想的な構成です。MSフォームは湿気に強く高い断熱性で外からの熱を遮断します。一方アクリアマットやイゾベールは細かなガラス繊維が空気を保持し、断熱に加え優れた吸音・防火性を発揮します。これらを併用することで一年中温度差が少なく静かで燃えにくい省エネ性能の高い住まいを実現しています。