●万代ホーム【ガレージモデル】姶良市

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4580万円

鹿児島県姶良市

南国交通「十日町」歩9分

情報提供日:: 26/3/17
次回更新予定日:: 26/3/25

TEL：0995-73-6698

niko and ...　EDIT HOUSE
50.13坪｜ガレージ付き

＼広々50.13坪ゆとりの敷地／

万代ホームの建売は
■インテリア家具・エアコン付き
■35年間無料の定期点検
■地震の揺れを軽減する制震ダンパー
■北海道基準を大きく上回る高気密施工
　（気密測定と認定書付き）
■マイスターによる高断熱施工
■省令準耐火仕様で保険料も約半額
■特許取得の耐震金物
■有害物質を分解するAIリキッド
■雨戸不要の防犯ガラス

■お問合わせは【0995-73-6698】
◇「スーモを見た」でスムーズです

■ショートメールからは
◇【070-4699-7775 岡本】へどうぞ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

niko and ...　が編集する家、を販売開始！お問合わせは【0995-73-6698】

50.13坪のゆとりの敷地！インナーガレージが車2台分付いています。灰が降る鹿児島県民には嬉しいガレージ♪スタイリッシュな外観です。

スケルトン階段が印象的なリビングは吹き抜けの高い位置に配置された窓から明るい光が入ります。

玄関土間から見るリビング。奥行きと縦の広がりを感じられます。

4580万円、3LDK、土地面積237.63m²、建物面積153.61m² ３面彩光の明るい間取りです。1階はリビングだけなので家族で過ごせるプランです。

4580万円、3LDK、土地面積237.63m²、建物面積153.61m² ２階は個室が３部屋。カウンターや収納が充実したプランです。

niko and ...　のインテリア家具雑貨付きです！定休日・時間外は【070-4699－7775 岡本】へどうぞ♪

魅せる収納は稼働タイプなので高さを自在に変えられます。

ニコアンドのインテリア雑貨がたくさんセットされています。こちらは全てお譲りします。もちろん新品です。

主寝室にあるカウンターは書斎として大活躍。趣味を楽しむときにも活用できます。

グースネックのキッチン水栓は見た目もおしゃれ。大きなお鍋を洗うときも便利です。

ガレージからそのまま玄関に入れるので天気が悪い日でも安心です。ガレージから玄関横を抜けると坪庭になっています。

とにかくおしゃれ！一見の価値ありです！定休日・時間外は【070-4699－7775 岡本】へどうぞ♪

主寝室はダークカラーで整えました。暗くなりすぎずオシャレな雰囲気です。

お手入れが楽なタンクレストイレ。間接照明がやわらかな雰囲気を演出しています。

玄関土間の窓からは坪庭の植栽を眺められます。目隠しフェンスも高さがあるので、外からの視線は気になりません。

二階南西向きの5帖のバルコニー。目隠しもしっかり、屋根もしっかりあるので安心のプライベートスペースです。観葉植物をたくさん置いても良さそうです。

バスルーム前に洗濯物を干せるハンギングバーを設置しました。天気が悪い日や外出の際の洗濯が室内でできて安心です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

50.13坪のゆとりの敷地！インナーガレージが車2台分付いています。灰が降る鹿児島県民には嬉しいガレージ♪スタイリッシュな外観です。
スケルトン階段が印象的なリビングは吹き抜けの高い位置に配置された窓から明るい光が入ります。
ニコアンドのインテリア雑貨がたくさんセットされています。こちらは全てお譲りします。もちろん新品です。

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売主コメント

	【保険料が減る省令準耐火仕様】大切な家族が暮らすのに相応しい安心仕様を実現すべく、国が認定する基準に適合した「省令準耐火構造」この省令準耐火仕様の建物は火災保険料が約半額になります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0995-73-6698

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	●35年長期無料定期点検と安心の保証制度大切なお住まいの資産価値を維持し、長く快適にお住まいいただく為に、ご入居後もしっかりサポートします。例えば、「電気が点かない」「急にお湯が出なくなった」等、不意に起こる住まいのトラブル。そんな時でも安心です。相談を受けると依頼を受けたサービス担当者が迅速に対応致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■いつまでも長く安心して暮らしていただく為に。　お引渡し後に1カ月、6か月点検を行い、2年目以降は年1回無料にて35年の点検を行っております。 ■瑕疵保証制度10年（有償にて最大60年保証可能） ■しろあり保証制度10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　部材腐朽、白蟻被害、水漏れ等の床下点検、構造金物、雨漏れ等の小屋根裏点検・外部　目視にて基礎外壁、防水の外部点検 ■補修の必要程度により料金が発生する場合がございます。 ■安全上のため、屋根の上に登り点検・確認等は行っておりません。 ■点検時間は1時間を目安に行っております。 ■定期点検が近づいてきましたら、ハガキをお送りいたします。ご返送頂くことでご予約の日時に当社、サービス部がお伺いいたします。 ■点検項目は上記通りとなり、後日写真などを添えて定期点検報告書をお送りし、現状を分かりやすくご報告いたします。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	建築前に地盤調査を実施し、調査データの解析結果に基づき、不同沈下のしない地盤の品質を保証します。保証内容:地盤調査・地盤保証額:1物件5000万円を限度として保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	建物引渡しより20年間免責金額：０円
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証内容:地盤調査・地盤改良・落破補償に起用する建物の不同沈下 ■サービス提供会社　当社の担当がお伺いいたします。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件購入ご検討段階からお引渡しまで。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　書類記入時、ご捺印・ご確認の際に、店舗や現地へお越しいただく場合がございます。 ■ご利用可能環境　スマートフォン・パソコンなどをお持ちで、オンライン通話が可能な方　※「スマホはあるが方法が分からない」という方は遠慮なくご相談ください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～21:00

”きっとあなたに合うモデルに出会える”
― 同じ分譲地に3棟OPEN ―

◆◇ 3棟同時見学会 ◇◆

◇ービルドインガレージ
　　吹き抜けの2階建て

◇ーペット愛のあるの暮らし　
　　ドッグランとキャットウォーク

◇ー自由自在な土間リビング
　　ブルックリンテイストの平屋

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ご希望があれば
他モデル建売、土地のご案内もいたします。
駐車場完備。モデルハウス前になります。

◎ご見学：３０分程度
◎ご相談（ご希望の方）：３０分～
◎他物件のご案内（ご希望の方）：６０分～

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何から始めるのかわからないご不安や
資金計画についての相談もどうぞ。
駐車スペース&キッズスペース完備！
お子様も一緒に安心してご見学頂けますので
お気軽にお問い合わせください。

■お問合わせは【0995-73-6698】
◇「スーモを見た」とお伝え頂くとスムーズです

■ショートメールからは
◇【070-4699-7775 岡本】へどうぞ

プレゼント情報

◇◆ご来場プレゼント◆◇
「家づくりは何から始めるの？」
「どんな部屋が必要？」
「収納スペースのサイズは？」
「家事ラク動線？」
●そんな細かい疑問にお答え出来る　＼【家づくりの教科書】／　をプレゼント♪（アンケートのご記入と次回ご案内のお約束をさせて頂いた方が対象となります。ご了承ください）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0995-73-6698

物件名	●万代ホーム【ガレージモデル】姶良市
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	237.63m²（71.88坪）（登記）	建物面積ヒント	153.61m²（46.46坪）（登記）、うち１階車庫41.4m²
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅（接道幅13.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年10月
住所	鹿児島県姶良市東餅田 [ ■周辺環境 ]	交通	南国交通「十日町」歩9分ＪＲ日豊本線「帖佐」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 南国交通「帖佐駅」歩11分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 35年の無料アフターサービス姶良の建売マロンラテ《ルームツアー》プーラ《ルームツアー》チルモデル《ルームツアー》
担当者より	担当者宅建立山　みずき一緒に楽しみながら満足のいくお家づくりができるよう、精一杯サポートさせていただきます！	【この物件について】駅まで徒歩11分！通勤通学に便利な好立地エリアの「niko and ...　」が編集する家「niko and ...　EDIT HOUSE」姶良モデルを販売中！この機会をお見逃しなく！！
お問い合せ先	万代ホーム姶良営業所(株)オーリック建設 TEL：0995-73-6698 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009727号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ◇◆こだわりの商品カタログ◆◇ 構造、設備等を分かりやすく記載いたしました。是非ゆっくりとご覧ください。資料請求お問合せはお気軽にどうぞ。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0995-73-6698

周辺環境

建昌小学校まで850m 小学校がすぐ近く！日頃の登下校やクラブ活動で遅くなっても安心です♪
帖佐中学校まで2100m 長い距離を自分で通学することで、自立心や責任感が養われます。
イオンタウン姶良まで1800m 広くて品揃え豊富、お手頃価格で沢山購入できます。家族みんなでお買い物を楽しめます。
グラード姶良店まで1100m 新鮮なお肉やお魚がいっぱい♪お手頃価格で購入できる嬉しいお店です♪
姶良市役所まで1300m 庁舎が新しくなり、綺麗で広く分かりやすくなりました。駐車場も屋根付きがあります。
ファミリーマート姶良東餅田店まで400m 食品から日用品、雑誌、ATMなど、急に必要な物があるときにとても便利です。
松原たいこ公園まで1300m お子様が思いっきり遊べる広場・遊具が充実しているので、子育て世帯には嬉しい環境です。
帖佐こどもクリニックまで1100m 小児科が近くにあるので、予防接種や体調が悪い時にすぐに連れて行けるので安心です。
帖佐駅まで800m 情緒ある雰囲気の駅が徒歩11分です。鹿児島市や霧島市への通勤通学に多く使われています。

小学校

建昌小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

帖佐中学校：徒歩27分（2100ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン姶良：徒歩23分（1800ｍ）
スーパー

グラード姶良店：徒歩14分（1100ｍ）
役所

姶良市役所：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート姶良東餅田店：徒歩5分（400ｍ）
公園

松原たいこ公園：徒歩17分（1300ｍ）
病院

帖佐こどもクリニック：徒歩14分（1100ｍ）
駅

帖佐駅：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

イオンタウン姶良から近い好立地です。

全8区画の分譲地です。一番奥なのでプライバシーが守られます。

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0995-73-6698

設備仕様


プロが選んだインテリア家具雑貨付きこの家に合うデザインのインテリア家具雑貨で整えました。もちろん全て新品です♪すぐに新生活を始められます♪	嬉しいエアコン付き物価高騰時代に嬉しいエアコン付き。万代ホームの住宅は高気密高断熱施工なので、エアコンを効率良く使うことができます。光熱費の節約にも繋がります。	スタイリッシュで滑り止め素材のハンギングバー天気の悪い日でも洗濯物を室内干し出来る嬉しい設備。ハンギングバーはすべり止め加工がしてあります。見た目もお洒落です。

1口ラジエント・2口IHヒーター・両面焼きグリル IHクッキングヒーターは熱伝導が非常に高いためエネルギーロスが少なく、とろ火から強火まで細かい火加減の調節が可能です。ラジエントヒーターでは、IHクッキングヒーターで使えない耐熱ホーロー鍋や超耐熱ガラス製の鍋を使用できます。	食後の時間にゆとりが生まれる食器洗い乾燥機ガンコな汚れもスッキリ洗浄。手洗いにはマネできない高温でパワフルにしっかり洗い上げます。たっぷりの温度でしっかり乾燥。乾燥コースのみでも利用できます。食器荒いの手間が省ける家事楽必須アイテムです。	TOTOきれい除菌水のトイレ TOTOのウォシュレット一体型トイレ「ネオレスト」便器、ノズル、便座、さらには匂いまで「きれい除菌水」が働きます。

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問合せ先： TEL：0995-73-6698

構造の特徴


高気密施工・気密測定（認定書有り）北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅。C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせます。隙間が少ないので冷暖房の効率も上がり、省エネルギー性が高い住宅になります。	耐震構造・特許取得のスプリング羽子板ボルト特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。接合部の強度を高め、地震等の揺れから建物を守ります。	マイスターによる高断熱施工・高気密施工マイスターの施工による高断熱住宅は、高気密施工もプラスすることで快適な住環境を実現します。暖房のある部屋と、ない部屋との温度差を少なくしてヒートショック等も防ぎ、安全で健康的な生活を可能にします。

35年間の無料定期点検(報告書有り) お引渡し後のお住まいを登録管理。建物お引渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年、そして1年以降は毎年1回の点検をいたします。35年間、末永くサポート致します。	複層Low-Eガラス（アルゴンガス入り） 2枚のガラスの間に特殊金属膜と中空構造をもつ複層Low-Eガラスを採用。高い断熱効果と光熱費の削減、紫外線を約76％カット、結露防止や部屋の温度差を緩和、室内環境を快適にします。	シックハウス対策・AIリキッド工法部屋中がマイナスイオンの多い環境になる「AIリキッド工法」天然素材100％の水溶液です。マイナスイオンの優れた作用でシックハウスの元凶である有害物質を分解し、安心で安全な環境を作ります。

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