ルミナスガーデン十川町東モデルハウス

未入居
購入サポート情報

2230万円

香川県高松市

高松琴平電鉄長尾線「池戸」歩22分

情報提供日:: 26/6/6
次回更新予定日:: 26/6/14

LIXIL不動産ショップ (株)トラストホーム

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TEL：088-679-7121

土地+建物+外構の全部込みでこの金額♪
更に香川県進出キャンペーン実施

LIXIL系列の不動産会社なので、カップボードみたいな内装リフォームやカーポートやライティング等の外構リフォームも特値にてご提案させていただきます♪是非、お話だけでもお聞きいただきたいです！
住宅ローンのご相談もお気軽におっしゃってくださいませ。各金融機関さんとのパイプを持っております！
徳島県の不動産屋ですが、香川県にスタッフが待機中♪お気軽にお問い合わせくださいませ！☆080-3664-1924 松下まで☆香川県進出キャンペーンをご用意しております！お問合せ時には、キャンペーン適用のご確認を必須でお願い致します☆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

土地+建物+外構の全部込みでこの金額♪
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2230万円、3LDK、土地面積181.03m²、建物面積81.15m² 間取り図
キッチンから見渡せる、家族の会話が弾む16.5帖の大空間。※施工事例です。実物とは異なります。
お子様がのびのび遊べる、家族時間を叶える16.5帖リビング。
※施工事例です。実物とは異なります。
毎日の料理が楽しくなる、使い勝手の良い対面式キッチン。
※施工事例です。実物とは異なります。

柱や梁などの軸組で建物を支える、日本の伝統的な「木造軸組工法」を採用。設計の自由度が高く、耐久性やメンテナンス性にも優れた工法です。日本の気候や風土に適した構造で、長く安心して暮らせる住まいを実現します
火を使わないIHヒーターを採用。火災リスクを抑えやすく、小さなお子さまのいるご家庭にも配慮された設備です。フラットな天板でお手入れも簡単です。
※掲載写真はイメージです。
フジグラン十川まで536m
2230万円、3LDK、土地面積181.03m²、建物面積81.15m² 2230万円、3LDK、土地面積181.03平米、建物面積81.15平米
※施工事例です。実物とは異なります。

基礎と土台の間にパッキンを設置し、床下全体の通気を確保する基礎パッキン工法を採用。床下の湿気を効率よく排出し、シロアリ対策や木材の耐久性向上にも配慮された工法です。
毎日の後片付けをぐっとラクにしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。節水効果も期待でき、家事の時短にもつながります。忙しい毎日にうれしい設備です。
※掲載写真はイメージです。
セブンイレブン高松十川西町店まで1024m
建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う「ベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えることで不同沈下に強く、地面からの湿気も防ぎやすい安心の基礎構造です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

キッチンから見渡せる、家族の会話が弾む16.5帖の大空間。※施工事例です。実物とは異なります。
毎日の料理が楽しくなる、使い勝手の良い対面式キッチン。
※施工事例です。実物とは異なります。
土地+建物+外構の全部込みでこの金額♪
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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンが不安…」そんな方も一度ご相談ください！年収や勤務年数、ローン状況に不安がある方でも、これまで多くの方がマイホームを実現されています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	これまでにも年収300万円・車ローンあり・勤続1年 → 審査通過、月々約6.8万円で新築購入。年収260万円・カード残債あり・シングルマザー → 条件調整で月々約5.9万円。年収380万円・転職4ヶ月・頭金0円 → 転職前の職歴評価で審査通過。自営業の方やパート勤務の方の実績もあります。「通らないと思っていたけど相談してよかった」そんなお声を多くいただいています。住宅ローン相談・資金計画のご提案は無料です。まずはお気軽にお問い合わせください
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	住宅ローンのご利用には金融機関の審査があります。審査結果やご状況により、ご希望に添えない場合や条件が変更となることがあります。・事前審査は無料ですが、融資をご利用いただく際には保証料や事務手数料などの諸費用が必要となります。・適用される金利は融資実行時の金利となり、現在の金利と異なる場合があります。

イベント情報

☆ お気軽にお問い合わせくださいませ ☆
　担当営業の松下より
　・物件について、いいところ、悪いところ、正直にお話させていただきます！（気になるところは全てお聞きくださいませ）
　・事前審査のご相談はかなり得意です♪
　・ご購入後、エアコンやカップボードを始め、外構まに至るまでのリフォームも住宅ローンに組み込めるようにさせていただきます！！！

☆ご入居までのお手続きについて
　・ご内覧→ご契約（住宅ローンの事前審査）→現地にてリフォームの打合せ等のご説明させていただきます。
　・ご内覧の時間については、約60～90分（ご相談内容によって変動致します）

まずは、お気軽にお問い合わせや現地見学予約をいただけますと幸いです！

他にも、当社には公式LINEアカウントがございますので、
【 @trusthome 】で検索いただきまして、ご登録→お名前→物件の住所と金額と日時のご要望をご入力いただけますと、お返事させていただきます。

　電話からお問い合わせ
ページ上　【 088-679-7121 】へご連絡いただきまして、
「香川県担当の松下」をお呼びいただけますと幸いです。

※お問合せ当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです
※希望物件が未完成の場合、同建築会社さんの完成物件や条件の近い物件のご案内をさせていただきます♪

また、当社でネットに掲載しきれていない物件も、ございますが、ご紹介可能です！
不動産業者だからこそ知ってるお得情報につながるお話もさせていただきます♪

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：088-679-7121

物件名	ルミナスガーデン十川町東モデルハウス
価格ヒント	2230万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	181.03m²（54.76坪）	建物面積ヒント	81.15m²（24.54坪）
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2025年5月
住所	香川県高松市十川東町 [ ■周辺環境 ]	交通	高松琴平電鉄長尾線「池戸」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 高松琴平電鉄長尾線「農学部前」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 高松琴平電鉄長尾線「高田」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者宅建松下　義哲年齢：40代業界経験：17年人生を左右するような大きな岐路に立ち合う営業ってとても大事かと思います。できる限り親身に寄り添いご意向に向けて努力する姿をぜひ見てください！	【この物件について】土地+建物+外構の全部込みでこの金額♪ 更に香川県進出キャンペーン実施【得意エリア】板野郡、徳島市内、名西郡、吉野川市
お問い合せ先	LIXIL不動産ショップ (株)トラストホーム TEL：088-679-7121 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：徳島県知事（3）第002941号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：不定休、お盆・年末年始

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周辺環境

フジグラン十川まで536m
セブンイレブン高松十川西町店まで1024m
レデイ薬局十川店まで618m
DCM川島店まで912m
高松市立山田中学校まで2277m
高松市立十河小学校まで727m
幼保連携型カナン十河こども園まで907m
医療法人社団讃陽堂松原病院まで1440m
高松十川郵便局まで874m

スーパー

フジグラン十川：徒歩7分（536ｍ）
コンビニ

セブンイレブン高松十川西町店：徒歩13分（1024ｍ）
ドラッグストア

レデイ薬局十川店：徒歩8分（618ｍ）
ホームセンター

DCM川島店：徒歩12分（912ｍ）
中学校

高松市立山田中学校：徒歩29分（2277ｍ）
小学校

高松市立十河小学校：徒歩10分（727ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型カナン十河こども園：徒歩12分（907ｍ）
病院

医療法人社団讃陽堂松原病院：徒歩18分（1440ｍ）
郵便局

高松十川郵便局：徒歩11分（874ｍ）
役所

高松市山田総合センター：徒歩29分（2300ｍ）
銀行

JA香川県高松南部十河支店：徒歩6分（408ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先： TEL：088-679-7121

設備仕様


【IHヒーター】火を使わないIHヒーターを採用。火災リスクを抑えやすく、小さなお子さまのいるご家庭にも配慮された設備です。フラットな天板でお手入れも簡単です。 ※掲載写真はイメージです。	【食器洗い乾燥機】毎日の後片付けをぐっとラクにしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。節水効果も期待でき、家事の時短にもつながります。忙しい毎日にうれしい設備です。 ※掲載写真はイメージです。	【スピーカー付ダウンライト】

【スピーカー付ダウンライト】ダウンライトにBluetooth対応スピーカーを内蔵。スマートフォンやテレビと接続し、天井から広がるサウンドを楽しめます。空間をすっきり保ちながら、音楽のある暮らしを実現します。 ※掲載写真はイメージです。	【ホスクリーン】洗面室には室内干しに便利な昇降式のホスクリーンを設置。使わない時はスッキリ収納できます。 ※掲載写真はイメージです。	【スマートキー】エントリーキーをバッグやポケットに入れたまま、玄関ドアのタッチボタンを押すだけでスムーズに施解錠可能。リモコン操作にも対応しており、毎日の出入りをより快適にサポートします。 ※掲載写真はイメージです。

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構造の特徴


■木造軸組工法柱や梁などの軸組で建物を支える、日本の伝統的な「木造軸組工法」を採用。設計の自由度が高く、耐久性やメンテナンス性にも優れた工法です。日本の気候や風土に適した構造で、長く安心して暮らせる住まいを実現します	■基礎パッキン工法基礎と土台の間にパッキンを設置し、床下全体の通気を確保する基礎パッキン工法を採用。床下の湿気を効率よく排出し、シロアリ対策や木材の耐久性向上にも配慮された工法です。	■ベタ基礎建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う「ベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えることで不同沈下に強く、地面からの湿気も防ぎやすい安心の基礎構造です。

■マイクロガード外壁外壁には「マイクロガード」を採用。外壁表面に付着した汚れを雨水で洗い流すセルフクリーニング機能により、美しい外観を長く保ちます。メンテナンス性にも優れた外壁材です。	■省令準耐火構造火災時の延焼を抑える「省令準耐火構造」を採用。火が燃え広がりにくい構造となっており、万が一の火災時にも安心感のある住まいです。また火災保険料が軽減される場合もあります。	■断熱等性能等級5相当断熱性能は「断熱等性能等級5相当」。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現。冷暖房効率も高まり、光熱費の節約にもつながります。

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