【ジャストハウジング建売】津志田西 3LDK H棟　3490万円

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3490万円

岩手県盛岡市

ＪＲ東北本線「岩手飯岡」歩29分

情報提供日:: 26/4/20
次回更新予定日:: 26/4/28
取引条件有効期限:: 26/5/31

TEL：019-681-9211

☆建売ご成約特典♪2万円ギフトカードプレゼント！

☆来場特典として10000円分のギフト券をプレゼント☆
☆スーパーまで徒歩11分♪
☆コンビニまで徒歩4分♪
☆ドラッグストアまで徒歩8分♪

■太陽光発電システムありのZEH住宅♪
■玄関は収納たっぷり♪
■寝室はウォークインクローゼット付き♪
■車3台駐車可能♪
◆冬暖かく夏涼しい高気密高断熱の住宅◆
■ウォークインクローゼット付、全室収納付きの間取りです♪
■嬉しい2階にもトイレ付きです♪

岩手県新築住宅供給数21年連続No.1！シリウスは地域密着30年。新築住宅供給実績6000棟以上を誇ります。
■お電話でのご予約・お問い合わせは　ジャストハウジング盛岡南店　【0120-040-655 】

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

津志田西H棟
1階　38.92m²
2階　39.12m²
延べ面積　78.04m²（23.60坪）

外観パース・間取り・前面道路・周辺情報

津志田西　H棟
延べ面積78.04 m²（23.60坪）
24坪　3LDK
車3台駐車可
スタイリッシュモダンテイスト♪

(H棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積130.1m²、建物面積78.04m²
現地写真
道路幅員6m
北面道路
スタイリッシュモダンスタイル♪
現地写真
道路幅員6m
北面道路
駐車場部分コンクリート舗装です♪
盛岡南ショッピングセンターサンサまで974m

寝室・洋室・玄関

津志田西　H棟
6帖寝室
落ち着いたグレートーンでまとめた主寝室。ウォークインクローゼット付きで収納も充実しています。
津志田西　H棟
4.5帖洋室
2面採光で明るい洋室。爽やかなアクセントクロスが印象的な空間です。クローゼット付きで収納もバッチリ。
津志田西　H棟
4.5帖洋室
2面採光で明るい洋室。クローゼット付きで子供部屋や書斎にも最適です。
津志田西　H棟
玄関収納
大型収納とシューズボックスを設置した玄関スペース。靴や小物をまとめて収納でき、玄関を広く使えます。

水回り

津志田西　H棟
キッチン
開放的な対面キッチンを採用したLDK。
下がり天井と間接照明が空間のアクセントとなり、おしゃれな雰囲気を演出します。リビング全体を見渡せる家族とのコミュニケーションが取りやすい設
津志田西　H棟
浴室
石目調アクセントパネルを採用した上質感あるバスルーム。鏡・カウンター・収納棚付きで使い勝手にも配慮されています。窓付きで開放感と清潔感を兼ね備えた空間です。
津志田西　H棟
洗面化粧台
収納付き三面鏡洗面台を採用。洗濯機置場スペースも確保された使いやすい洗面室です。窓付きで湿気がこもりにくく快適に使用できます。
津志田西　H棟
2Ｆトイレ
窓付きで明るく換気しやすい2階トイレ。
落ち着いたアクセントクロスを採用した上質な空間です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

現地写真
道路幅員6m
北面道路
スタイリッシュモダンスタイル♪
津志田西　H棟
14帖ＬＤＫ
折下げ天井とペンダントライトが映えるおしゃれなダイニング空間。家族の様子を見守りながら料理ができる対面キッチン。
津志田西　H棟
キッチン
開放的な対面キッチンを採用したLDK。
下がり天井と間接照明が空間のアクセントとなり、おしゃれな雰囲気を演出します。リビング全体を見渡せる家族とのコミュニケーションが取りやすい設

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売主コメント

	営業の古舘です！津志田西の建売、3LDK、24坪です♪車3台駐車可能♪スーパーまで徒歩11分♪津志田小学校まで徒歩12分♪コンビニまで徒歩4分♪ドラッグストアまで徒歩8分♪生活環境充実しています♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：019-681-9211

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備 ◎水廻りの応急処置 ◎鍵開けサービス ◎ガラス応急処置 ◎エアコン応急処置 ◎給湯器応急処置 ■その他制限事項出張費+現地での30分間程度の応急処置作業日=無料（回数制限無）　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後1年目、2年目、5年目、10年目で無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後1年目、2年目、5年目、10年目で無償で定期点検を実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■外部木部のチェックや金具の増し締め、建具の不具合の有無、クロスの浮き等を細かくチェックします。 ■耐用年数に近づいた水まわり設備等のチェックも念入りに行います。　 ■サービス提供会社当社がうかがいます。

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	長期間の使用を前提とした対象の住宅設備機器において、メーカー保証終了後も無償修理を提供するサービスです。（※無償修理にあたっては条件がございます）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	対象製品の取扱説明書に記載された通常の使用方法の範囲内で発生した故障（自然故障）に対し、予め定めた保守規定に基づいて修理いたします。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
おかげ様でシリウスグループは創立30周年！
岩手県持ち家着工棟数21年連続No.1を達成しました！
ジャストハウジングは7周年を迎えました！

当社ではSUUMOに掲載されている物件以外にも、お客様のご希望に沿った物件を
多数の物件データよりご紹介させていただいております。

■お家づくりの進め方を知りたい方
■資金・ローンに不安のある方
■間取り・プランをご検討の方
■土地をお探しの方

専門スタッフがお客様の「不安」を「安心」に変え、
お家づくりに一歩を踏み出せるお手伝いをムリのない計画でご提案いたします！

【完全予約制！特典としてギフト券を差し上げております♪】
毎週　月・木・金・土・日曜日・祝日　10：00～19：00
現地のご案内も可能です！

～～物件見学の流れ～～
物件については「電話 0120-040-655」又は「資料請求」よりお問い合わせ

プレゼント情報

【完全予約制】来場予約キャンペーン開催中！
WEBからの来場予約で10000円分のギフト券をプレゼント♪
クオカード・清次郎様お食事券・イオン商品券から選べます！
※初めての来場で、マイホームを真剣にお考えの方に限ります。
ウェブからのご予約で予約フォームのアンケートに答えて頂いた方、1家族1回限りとさせて頂きます。https://just-housing.com/reservation/

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：019-681-9211

物件名	【ジャストハウジング建売】津志田西 3LDK H棟　3490万円
価格ヒント	3490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	130.1m²（39.35坪）	建物面積ヒント	78.04m²（23.60坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年3月下旬
住所	岩手県盛岡市津志田西１-311-27 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「岩手飯岡」歩29分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「仙北町」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 県交通「津志田北」歩13分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ジャストハウジングホームページご予約来場フォーム Instagram Tik Tok
担当者より	担当者古舘　道之年齢：30代業界経験：5年一生に一度あるかないかのお家選びを後悔のないようにサポートさせて頂きたいと思っております。予算の決め方、土地の選び方、建物の事についてわかりやすいご説明を心掛けております。	【この物件について】津志田西3LDKの建売です！スーパーまで徒歩11分♪コンビニまで徒歩4分♪津志田小学校まで徒歩12分♪車3台駐車出来ます♪スタイリッシュモダンテイスト♪シックな雰囲気の建売です♪
お問い合せ先	(株)シリウスEHCジャストハウジング盛岡南店 TEL：019-681-9211 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岩手県知事（4）第002390号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらから資料請求して頂くとWEBカタログがご覧になれます。　　　　↓ https://just-housing.com/contact/

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：019-681-9211

区画図

津志田西H棟　
宅地面積　130.10m²（39.35坪）

間取り図

H棟

価格

： 3490万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 130.1m²

建物面積

： 78.04m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：019-681-9211

価格	3490万円	間取り	3LDK
土地面積	130.1m²	建物面積	78.04m²
間取り補足	津志田西H棟 1階　38.92m² 2階　39.12m² 延べ面積　78.04m²（23.60坪）
お問い合わせ先	(株)シリウスEHCジャストハウジング盛岡南店 TEL：019-681-9211 免許番号：岩手県知事（4）第002390号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

盛岡南ショッピングセンターサンサまで974m
ビッグハウス川久保店まで872m
ローソン盛岡津志田西一丁目店まで317m
ツルハドラッグ盛岡津志田西店まで605m
ニトリアクロスプラザ盛岡店まで1860m
岩手県立盛岡第四高校まで1070m
盛岡市立津志田小学校まで922m
おおぞら村一番地こども園まで401m
盛岡医療生活協同組合川久保病院まで975m

ショッピングセンター

盛岡南ショッピングセンターサンサ：徒歩13分（974ｍ）
スーパー

ビッグハウス川久保店：徒歩11分（872ｍ）
コンビニ

ローソン盛岡津志田西一丁目店：徒歩4分（317ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ盛岡津志田西店：徒歩8分（605ｍ）
ホームセンター

ニトリアクロスプラザ盛岡店：徒歩24分（1860ｍ）
高校・高専

岩手県立盛岡第四高校：徒歩14分（1070ｍ）
小学校

盛岡市立津志田小学校：徒歩12分（922ｍ）
幼稚園・保育園

おおぞら村一番地こども園：徒歩6分（401ｍ）
病院

盛岡医療生活協同組合川久保病院：徒歩13分（975ｍ）
郵便局

盛岡津志田郵便局：徒歩11分（858ｍ）
銀行

岩手銀行津志田支店：徒歩14分（1047ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：019-681-9211

設備仕様


システムキッチンシステムキッチンはLIXILキッチンです。IHクッキングヒーター付きです。グリルは水無し両面自動焼きです♪オールインワン浄水栓付きです♪耐久性に優れた人造大理石トップです♪	ユニットバスシステムバスはハウステックです。浴槽は半身浴も出来るアラウンドバスを採用しました。床は滑りにくい構造になっていて換気扇、追い炊き付きです。豊富な種類のパネルカラーをご用意しております♪	洗面化粧台洗面化粧台はハウステックです。三面鏡付きでボウル周辺にステップを設けたアラウンドステップでスマホやアクセサリーなどが滑り落ちるのを防ぎます。収納トレーは高さ調整可能で収納たっぷりです♪

トイレトイレはTOTOです。手洗い付き、サイクロン洗浄でしっかり洗浄出来ます♪清潔感のあるホワイトの便器です♪汚れが隠れる場所がないスゴフチでお掃除も楽々です♪	エアコン寒冷地仕様のエアコンがLDLKと寝室に完備。冬は暖かく夏は涼しく快適です♪	玄関収納玄関収納ｊは永大です。二の字型とトール型を選べます。二の字型は下には普段使いの物を、上には季節物と使い分けが出来ます♪真ん中のスペースには雑貨を飾ったりお出かけグッズ等を置いてもいいですね♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：019-681-9211

構造の特徴


ベタ基礎基礎fは建物の一番で建物に働く力を地盤に伝えるとても重要な部分です。軟弱な地盤でない限り木造住宅の基礎は布基礎でも十分ですが、ジャストハウジングでは基礎底辺全体の支持力により建物を支える、構造的に強いベタ基礎を基本仕様としています。	断熱材　アクアフォーム硬質ウレタンフォームを現場で水の力により発泡し、吹き付け加工する今までにない断熱材です。隙間が生じないので外部の騒音や内部の生活音漏れをシャットアウト。細かい隙間にも隙間なく充填でみ、接着性が高いのが特徴です。	高気密高断熱気密性はどれだけ隙間を少なく出来るか、断熱性は住まいの内側から外へ逃げる熱量を少なく出来るｊかで、。どちらも測定をして値を確認出来ます。

屋根進化を続け辿り着いた高機能カラー鋼板。つや消し鋼板のパイオニアとして長年親しまれてきた高級ブランド、ガルバリウム鋼板「エスジーエル」を搭載した耐摩カラーＳＧＬを採用。耐食性を強化しためっき組成を有した構造になっております。	剛床工法構造体と強力に一体化した剛床工法を採用。優れた耐震性能で床のたわみを抑えます。24ミリ厚の構造用合板で1階、2階の床を面構造にしています。	換気システムダクトレス全熱交換換気システムはAirSaveを採用。高性能DCファンを使い、高い蓄熱性を持つセラミックを用いたシステムで熱と暖冷房費をセーブします。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：019-681-9211