【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～20:00 ■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」 「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか？ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。 住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。 ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。 私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。 ■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか 実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。 ―ご年齢：ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。 ―ご収入・ご勤続年数：銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。 ―既存のお借入状況：お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。 ―ご返済年数：ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
茨城県筑西市二木成 | 交通 |
関東鉄道常総線「下館」歩15分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
2390万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
98.41m2（29.76坪） |
土地面積 |
270.37m2（81.78坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：160％・186％ |
完成時期(築年月) |
2026年7月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造1階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
２種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：ＲＥＩＮＡ ＴＡＢＥＩ、設備：東京電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス | ||
住宅ローン情報
支払い例
2390万円の場合
毎月のお支払い例：58143円（当初3年）
頭金＆ボーナスなし、借入額2390万円
【 固定金利 】0.795％（当初3年）、借入期間40年
- ※常陽銀行にて、2026年9月30までにお申込み頂ける場合。その他諸条件あり。別途諸費用が必要。
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大切なのは「銀行選び」と「ローンの通し方」を知っているかどうか
担当者の腕次第で【結果が変わります】
○過去の延滞・債務整理・多債務
○勤続年数が短い・自営業・派遣/契約社員
○シングル・単身・外国籍
○自己資金無し・他ローン一本化希望
－ 秘密厳守・２４時間相談ＯＫ －
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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フラット３５Ｓは全期間固定金利のプランで、長期優良住宅やZEH・省エネルギー性・耐震性などに優れた住宅を取得される場合にフラット３５のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。
フラット３５（買取型）、フラット３５（保証型）の技術基準に加えて、フラット３５Ｓの技術基準に適合することを証明するために適合証明書が交付される必要があります。
予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、制度拡充終了日を前倒しすることとなります。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-8888710
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年8月18日 | 次回更新予定日 | 2026年8月26日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-8888710
20544287
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