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情報の見方

オープンハウス開催! MORESの家 西宮市老松町新築一戸建

  • 未入居
  • 即入居可

情報提供日:2020/2/17

次回更新日:情報提供より8日以内

5680万円

兵庫県西宮市

阪急甲陽線「苦楽園口」歩16分

モレスの家(株)モレス・リアルティ

TEL:0800-814-9686 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

MORESこだわりの1邸 予約制にて内覧可能です!
2/22(土)~2/23(日)11:00~16:00

【point1:阪急2駅利用可能!】
「苦楽園口」駅まで徒歩約16分、「夙川」駅まで徒歩約17分。
梅田駅まで約19分、三宮駅まで約18分。「夙川」駅は特急停車駅です。大阪・神戸へ乗り換えなしでアクセスできます!


【point2:夙川幼稚園や関西スーパーが徒歩10分圏内の快適住環境】
夙川幼稚園まで徒歩約6分、関西スーパーまで徒歩約8分、分譲地前には新設の老松南公園があり緑豊かな住環境です。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」または「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤りがある場合はこちら

現地案内図 

阪急「苦楽園口」駅徒歩約16分。周辺は緑豊かで閑静な住宅街です。

~モデルハウスを公開中!ぜひ現地にてMORESの家をご体感ください~

現地外観写真 
12号地撮影。
余計な装飾を抑えたシンプルな外観。駐車スペースは2台分確保。
リビング 
12号地撮影。
ナチュラルな色合いのLDK。ダイニングテーブルやソファなどのインテリアにアクセントカラーを取り入れるととても華やかな雰囲気になります。
キッチン 
12号地撮影。
キッチンは海外メーカーのハンセム。重厚感と光沢が魅力のクォーツストーンの天板は、天然石のような美しさと、耐久性や耐水性を誇ります。海外を中心に人気のハイグレード仕様。
リビング 
12号地撮影。
約19帖のリビング全体はもちろん、キッチンにも床暖房が標準仕様。キッチンからは、帰宅する家族や併設の和室まで見渡せます。
リビング以外の居室 
12号地撮影
2階主寝室約7.0帖。間接照明を設置しほんのり明るく落ち着いた雰囲気のお部屋に。疲れを癒してくれます。
  • リビング以外の居室 
    12号地撮影。
    腰高さの窓なら、寛いでいても外から丸見えにならず、風を感じながらプライバシーも守ることができます。収納には、中を見渡せ使い勝手の良い折れ戸タイプのクローゼットを採用。
  • 浴室 
    12号地撮影。
    1日の疲れを広々としたお風呂で解消しませんか?ミストサウナや浴室暖房で快適な入浴時間に!浴室乾燥付ですので梅雨時期の洗濯も安心です。
  • 洗面台・洗面所 
    12号地撮影。
    洗面所もハンセム製を標準仕様でご用意。汚れがさっと拭くだけで落ち、水垢や石鹸カスのお手入れも簡単です。ミラー背面の縦型収納にハンドタオルや化粧品などを収納できる使い勝手の良さも魅力です

~ご用意しているプランはLDK19帖以上。海外メーカーハンセムのキッチンと洗面台が標準仕様です~

全体区画図 
分譲地の真ん中に位置する公園は住民の憩いの場として、子どもたちの遊びの場として、街全体を彩る存在。西宮七園のひとつである「苦楽園」の高台に位置し、西宮市内や大阪湾を一望することができる景色も魅力です。
その他 
リビング階段に扉を設置することで、家族のコミュニケーションも冷暖房効率も両立する家族想いの1邸。(12号地)、価格5680万円、4LDK、土地面積135.8m2、建物面積103.68m2

※写真に誤りがある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

  •  
    12号地撮影。
    余計な装飾を抑えたシンプルな外観。駐車スペースは2台分確保。
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    12号地撮影。
    ナチュラルな色合いのLDK。ダイニングテーブルやソファなどのインテリアにアクセントカラーを取り入れるととても華やかな雰囲気になります。
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    12号地撮影。
    キッチンは海外メーカーのハンセム。重厚感と光沢が魅力のクォーツストーンの天板は、天然石のような美しさと、耐久性や耐水性を誇ります。海外を中心に人気のハイグレード仕様。

他の注目ポイントを見る

  • 注目の阪神間・北摂
  • 整形地
  • 前道6m以上
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 18畳以上の広々LDK
  • 2台以上駐車可
  • エコ設備充実
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • 南向き
  • リビングに階段あり
  • 即入居可
  • 兵庫県 神戸市外
  • 注目の物件ピックアップ
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-814-9686  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

売主コメント

その他 
MORESが目指すのは世界にひとつだけの家族が帰る場所をつくること。建築家の想像力を活かし、建売住宅や規格住宅のようにありふれたものとは一線を画す「もっと特別」な佇まいを一緒につくりましょう。

間取り図

  • 間取り図
    12号地
    価格
    : 5680万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 135.8m2
    建物面積
    : 103.68m2

その他の間取りを見る

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物件の特徴

支払い例
12号地 新築一戸建

毎月(年12回)約11万円 ボーナス時加算10万円

価格5680万円、借入額5680万円

年利0.457% 変動金利 返済期間35年

  • ・紹介金融機関/都市銀行 ネット銀行
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・年齢制限/
    ・販売価格に対する融資限度額/~5680万円(10万円単位)
    ・年収に対する年間融資額の割合/
    ・返済期間/~35年
    ・利率/年利0.457%(変動金利)
    ・保証料/5680万円を35年で返済する場合約117万円
    ・事務手数料/33000円
    ・その他費用/金利は2019年12月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

長期優良住宅
長期優良住宅 で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

以下の項目でフラット35基準に適合しております。

<適合条件>

●耐久性・可変性

    ・紹介金融機関/都市銀行他

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

周辺環境

  • 小学校 
    北夙川小学校まで1100m のどかな住宅街の中にある為、落ち着いた雰囲気を持っています。地域の取り組みが活発で子供達が楽しめるイベントが多いのが特徴です。
  • 中学校 
    苦楽園中学校まで2300m 教育の4本柱として合唱、六甲登山、苦楽中ギャラリー、漢字関門テストに取り組んでいます。
  • 幼稚園・保育園 
    神戸海星女子学院マリア幼稚園まで600m モンテッソーリに基づく教育を実施。芝生公園や長いすべり台、ターザンロープや園庭に続く森など、子どもたちの好奇心を引き出す工夫がたくさん。自園厨房あり。

詳しくはこちら

設備仕様

システムキッチン【ハンセム】
その他設備 
海外メーカーハンセムのキッチンを設置。天板には美しさが長く続くクォーツストーンを使用。引出しには世界一のレールメーカーブルム社タンデムボックスレールを採用。品質と耐久性は世界で支持を得ています。
 
TOTOシステムバス【sazana】
その他設備 
環境にも家計にもやさしい魔法ビン浴槽。浴室のすみずみまでお掃除しやすい工夫を取り入れています。
 
洗面化粧台【ハンセム】
その他設備 
海外メーカーハンセムの洗面台を設置。
 

詳しくはこちら

現地案内図

  • 現地案内図 
    現地案内図
  • 現地案内図 
    現地案内図

詳しくはこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 即入居可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/2月22日(土曜日)~2月23日(日曜日)
時間/11:00~16:00

◆◆◆予約制内覧会開催! ◆◆◆

■日程:随時受付中
■連絡先:0120-880-084  【モレスの家販売センター】
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
■週末のご見学だけでなく、平日のご見学のご希望にもお応えしています。
■現地近くでの待ち合わせも可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
■近隣の物件についても合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
■当日のご予約も可能です。(当日予約にお答えできない可能性もございますのでお早めにご連絡ください)

西宮市薬師町にもモデルハウスがございます。
テイストの違うこだわりの【モレスの家】を公開中。
みなさまのご来場お待ちしています。







販売中の「MORESの家」・その他物件・施工事例につきましては、弊社のホームページをご覧ください。
https://www.mores.co.jp/realty/














































物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-814-9686  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
オープンハウス開催! MORESの家 西宮市老松町新築一戸建
価格

5680万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
1戸
総戸数
13戸
土地面積
135.8m2(41.07坪)(登記)
建物面積
103.68m2(31.36坪)
私道負担・道路
北東側:約6.0m
完成時期(築年月)
2018年12月
住所

兵庫県西宮市老松町19

[ 周辺環境 ]

交通
阪急甲陽線「苦楽園口」歩16分
阪急神戸線「夙川」歩17分
JR東海道本線「芦屋」歩27分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
物件情報送信
この物件の詳細情報をパソコンやスマートフォン、携帯電話にメールで送れます。

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担当者より

担当者

安徳 大樹
【この物件について】 阪急「苦楽園口」駅が徒歩圏内で利用可能。車の交通量が少なく緑豊かで閑静な住環境です。分譲地内に老松南公園がありお子さまが自由に遊べます。
お問い合せ先

モレスの家(株)モレス・リアルティ

TEL:0800-814-9686 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
発信者番号は通知されません

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免許番号:兵庫県知事(2)第204175号

取引態様:<仲介>

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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