MORES西宮市柏堂西町PROJECT GX志向型住宅分譲開始
■両区画共約５０坪以上のゆとりある土地
■長期優良住宅
■全館空調システム
■「太陽光発電」×「エネファーム」
■ガス衣類乾燥機幹太くん設置
■緑豊かな住環境
【周辺施設】
・苦楽園小学校約５００ｍ
・苦楽園中学校約３５０ｍ
・越木岩幼稚園約１７００ｍ
・毘沙門公園約１２００ｍ
・関西スーパー苦楽園約２０００ｍ
・阪急オアシス甲陽園店約２２００ｍ
・ニシイチドラッグ苦楽園店約２３００ｍ
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」または「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地案内図
～ZEH水準を上回る省エネ性能を有する脱炭素志向型の住宅～
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１号地完成予想パース
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(1号地)、価格5480万円、3LDK+S、土地面積173.01m2、建物面積114.33m2
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２号地完成予想パース
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(2号地)、価格5480万円、3LDK+S、土地面積171.89m2、建物面積113.78m2
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現地（２０２５年１０月）撮影
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区画図
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省エネで快適な暮らしのためにエアコン＋換気システム＋床ファンで構成される高断熱高気密住宅のための空調システムを採用。
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ガスのパワーですばやく乾燥。湿気は屋外に排出するのでお部屋もじめじめしません。
～六甲山系に囲まれた自然豊かな住環境～
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苦楽園小学校まで500m
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苦楽園中学校まで350m
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毘沙門公園まで1200m
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越木岩幼稚園まで1700m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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構造躯体・雨水の侵入防止について、20年間保証システムを導入し、10年間の初期保証終了後でも無償の定期点検及び適切な有償メンテナンス工事を行うことにより、この部分の保証を最長20年まで延長
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ミストサウナ
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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浄水器
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高機能トイレ
イベント情報
◆◆◆ 予約制現地商談会開催中！ ◆◆◆
【事前にご予約いただくことをお勧めします！】
■日程：随時受付中
■連絡先：0120-880-084 【株式会社モレス・リアルティ】
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
■週末のご見学だけでなく、平日のご見学のご希望にもお応えしています。
■現地近くでの待ち合わせも可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
■近隣の物件についても合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
■当日のご予約も可能です。（特に土日は当日予約にお答えできない可能性もございます。お早めにご連絡ください）
■その他：予約制となりますがファイナンシャルプランナーや税理士による税務相談もご紹介いたします。ご相談くださいませ。
◆◆◆ モデルハウス公開中 ◆◆◆
西宮市内・神戸市内・宝塚市内にモデルハウスがございます。
こだわりの【モレスの家】を公開中。
みなさまのご来場お待ちしています。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0798-26-7700
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物件名
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西宮市柏堂西町PROJECT 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
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171.89m2・173.01m2（51.99坪・52.33坪） |
建物面積
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113.78m2・114.33m2（34.41坪・34.58坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年4月予定 |
| 住所 |
兵庫県西宮市柏堂西町7-7（付近） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「さくら夙川」バス16分柏堂町歩9分
阪神本線「西宮」バス23分柏堂町歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
TEL：0798-26-7700 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（3）第204175号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：0798-26-7700
周辺環境
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越木岩幼稚園まで1700m -
苦楽園小学校まで500m -
苦楽園中学校まで350m -
毘沙門公園まで1200m -
関西スーパー苦楽園店まで2000m -
阪急オアシス甲陽園店まで2200m -
ニシイチドラッグ苦楽園店まで2300m
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幼稚園・保育園越木岩幼稚園：徒歩22分（1700ｍ）
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小学校苦楽園小学校：徒歩7分（500ｍ）
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中学校苦楽園中学校：徒歩5分（350ｍ）
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公園毘沙門公園：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパー関西スーパー苦楽園店：徒歩25分（2000ｍ）
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スーパー阪急オアシス甲陽園店：徒歩28分（2200ｍ）
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ドラッグストアニシイチドラッグ苦楽園店：徒歩29分（2300ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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問合せ先：
TEL：0798-26-7700
カーナビご利用の方
西宮市柏堂西町7-7（付近）
見学可能な日程
◆◆◆ 予約制現地商談会開催中！ ◆◆◆
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■連絡先：0120-880-084 【株式会社モレス・リアルティ】
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
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■現地近くでの待ち合わせも可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
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■当日のご予約も可能です。（特に土日は当日予約にお答えできない可能性もございます。お早めにご連絡ください）
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こだわりの【モレスの家】を公開中。
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路線図
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問合せ先：
TEL：0798-26-7700
設備仕様
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マーベックス涼暖
省エネで快適な暮らしのためにエアコン＋換気システム＋床ファンで構成される高断熱高気密住宅のための空調システムを採用。
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ガス衣類乾燥機幹太くん
ガスのパワーですばやく乾燥。湿気は屋外に排出するのでお部屋もじめじめしません。
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複層ガラス【Ｌｏｗ-ｅ複層ガラス】
複層ガラスのうち内面部に特殊な金属膜を設けたものです。太陽熱の侵入を防ぎ、「遮熱」と「断熱」の性能を合わせ持った冷暖房効率を向上させるエコなガラスです。紫外線も大幅にカットし家具やカーペットの退色も抑えます。
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問合せ先：
TEL：0798-26-7700
構造の特徴
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基礎【ベタ基礎】
基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている「ベタ基礎」。地面との接地面積が広く、面で支えるため、家の重量を分散し、地震など地面からのねじれの力にも強い、地面からの湿気とシロアリの侵入を防ぐなどといった特徴があります。
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基礎パッキン
基礎工事が完了したコンクリートの上に、床下換気のための基礎パッキンを敷き、土台となる木材を並べていきます。地面から１ｍの高さまでは防蟻処理も施します。
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問合せ先：
TEL：0798-26-7700
西宮市柏堂西町PROJECT 新築戸建 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県西宮市柏堂西町7-7（付近） | 交通 |
ＪＲ東海道本線「さくら夙川」バス16分柏堂町歩9分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
5480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
5400万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
113.78m2・114.33m2（34.41坪・34.58坪） |
土地面積 |
171.89m2・173.01m2（51.99坪・52.33坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：４０％、容積率：１００％ |
完成時期(築年月) |
2026年4月予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：橋本 拓也、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK25-40546号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0798-26-7700
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年3月7日 | ||
問合せ先：
TEL：0798-26-7700
77718397
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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