プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティキャンセル住戸

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

4380万円

兵庫県神戸市垂水区

ＪＲ山陽本線「垂水」バス17分清水が丘歩2分

情報提供日:: 26/3/6
次回更新予定日:: 26/3/14
取引条件有効期限:: 26/3/31

「プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ」係

TEL：0120-567-866 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【3/7更新】～キャンセル住戸発生！～

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

◆プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ◆
・区画内道路は幅員6m超え、安全面にも配慮されたランドプラン。
・区画内に公園があり、子育てファミリーも暮らしやすい住環境。
・ミストサウナ付き浴室乾燥機や床暖房を搭載！
・全邸、太陽光発電システム標準装備。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ

◆2階建て3300万円台～◆
～敷地30坪超！収納豊富な2階建て×4LDKプラン～

ゆとりあるウォークインクロゼットやシューズクロゼットを計画
LDKは床暖房を搭載。寒い季節もぽかぽかとぬくもり、寛ぎの団らん時間を創出
食洗機や浄水器、ミストサウナ付き浴室乾燥機を標準装備
来客時にも嬉しい、2台分の駐車スペース付き(車種による)
充実の設備・収納が家事の時短を叶え、暮らしにゆとりをもたらします

プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ

【11号地コンセプトハウス】
水廻りを1階に集約した、家事ラク動線が魅力の11号地。2階に居室を集約し、団らん時間とプライベートな時間、両方を大切に暮らせます。LDKは南面を中心に2方向から陽光が差し込み、通風・採光を高めます。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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～プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ～
全43ファミリーが集うビッグタウンが垂水区に誕生。コストコホールセールや複数のショッピングモール、教育施設も身近に揃う便利な立地です。

≪実物見学会開催中≫ 敷地面積30坪超×2階建て×4LDKプラン。お車2台駐車可能です(車種による)。

【１号地/外観写真】
モダンなグレーの外壁が映えるスタイリッシュな住まい。
シンプルながら存在感のあるデザインが、日常を上質に彩ります。

(1号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積103.55m²、建物面積110.04m²
【全体区画図】
《建売2期分譲開始！》全43区画の街。区画内外の前面道路の幅員は約6.0m～。お車の出庫や、お子様との徒歩移動もしやすくなっています。区画内に公園有。子育て世帯も住みよい住環境です。
【１号地/外観写真】
無駄のないデザインと重厚感のある外観が特徴の新築住宅が完成しました。
見学会では、外観だけでなく、快適さを追求した室内空間もぜひご体感ください。
【１号地/外観写真】
直線的なフォルムと落ち着いたトーンが魅力の新築邸。
洗練された外観デザインと、暮らしやすさを追求した間取りが自慢です。

～『ニトリ』の家具・家電付きモデルハウス～団らん空間は暖かな光が入り開放的！水回りを集約し家事動線も◎

【約17.75帖LDK/12号地コンセプトハウス】
見通しの良い対面式キッチンを採用！調理中もご家族やゲストとの会話が弾み、楽しい時間に。収納を豊富に備え、作業スペースを広々と使えるのも嬉しいポイント。
【キッチン/12号地コンセプトハウス】
食器洗乾燥機や浄水器、三口コンロを搭載した対面式キッチン。調理や後片付けの負担を軽減し、家事の時短に。引き出し収納は奥にしまったものも取り出しやすく、便利に使えま
【約17.75帖LDK/12号地コンセプトハウス】
複数箇所の窓から暖かな陽光が入るため、食事の時間や団らん時間も開放感に包まれます。リビング階段設計のため、ご家族間のコミュニケーションも◎
【約17.75帖LDK/12号地コンセプトハウス】
見通しの良い対面式キッチンを採用！調理中もご家族やゲストとの会話が弾み、楽しい時間に。収納を豊富に備え、作業スペースを広々と使えるのも嬉しいポイント。

～充実の設備×豊富な収納～広々SCLやWIC、パントリー付き。ミストサウナ付き浴室乾燥機と床暖房を搭載！

【浴室/12号地コンセプトハウス】
高級感を感じられる、ゆとりあるバスルーム。ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機を標準搭載した、TOTOのシステムバスを採用。毎日のバスタイムが、もっと快適で寛げる時間に◎
【洗面室/12号地コンセプトハウス】
収納力のある洗面化粧台を配置。洗面ボウルはフチなしタイプのためお手入れしやすく、見た目もすっきり。窓があるため、換気しやすくカビ対策にも有効です。
【トイレ/12号地コンセプトハウス】
温水洗浄便座付きのトイレ。1階と2階に設けているため、朝の忙しい時間や夜間、来客時にも気兼ねなく利用でき便利です。消耗品や掃除用具をしまえる上部棚付き◎

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体感！3Dビュー

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

兵庫県神戸市内

【１号地/外観写真】
モダンなグレーの外壁が映えるスタイリッシュな住まい。
シンプルながら存在感のあるデザインが、日常を上質に彩ります。
【約17.75帖LDK/12号地コンセプトハウス】
見通しの良い対面式キッチンを採用！調理中もご家族やゲストとの会話が弾み、楽しい時間に。収納を豊富に備え、作業スペースを広々と使えるのも嬉しいポイント。
【キッチン/12号地コンセプトハウス】
食器洗乾燥機や浄水器、三口コンロを搭載した対面式キッチン。調理や後片付けの負担を軽減し、家事の時短に。引き出し収納は奥にしまったものも取り出しやすく、便利に使えま

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特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

【ご見学のあらすじ】
≪平日の仕事終わりOK◎、土日祝OK◎≫
≪30分～短時間でのご案内OK◎≫
≪完全予約制のため、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます≫
≪お子様連れや雨の日でもご覧いただけます≫

【案内イメージ】
お客様の所要時間に合わせて柔軟に対応いたします。

■モデルハウス内覧(約20分～)
「弊社のモデルハウスをご案内♪実物を見ながら、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせください。」

■現地/物件ご案内(約20分～)
「土地の大きさや前面道路、日当たりや周辺環境をご確認ください。」

■住宅ローンのアドバイス(約20分～)
「多くの提携住宅ローンが強みの弊社は、お客様のご家庭状況に合わせておすすめの銀行や返済方法をご提案させていただきます。」

■ 希望条件に合わせたプランニング(約20分～)
「理想の住まいは、お客様によってさまざまです。物件担当が責任をもって、お客様に合ったお住まいをご提案させていただきます。」

お客様のご都合や天候、現地の工事状況に合わせて最適なプランでご案内させていただきます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティキャンセル住戸
価格ヒント	4380万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	43戸
土地面積ヒント	103.55m²（31.32坪）	建物面積ヒント	110.04m²（33.28坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、開発道路6.0m、北側公道約6.0m、東側公道約6.0m、南側公道約9.0m、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2025年7月下旬
住所	兵庫県神戸市垂水区清水が丘２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「垂水」バス17分清水が丘歩2分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「舞子」バス9分西岡橋歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】《プレサンスの戸建てブランド「プレサンスアージュ」公式HP》《公式HP》プレサンスアージュ垂水E・LOVEシティ
担当者より	【この物件について】「フレスポ舞子坂」「エスパ星陵台」まで徒歩12分！複数の公園や幼保施設、小児科も徒歩圏内にあり、ファミリー世帯をはじめ、あらゆる世代が暮らしやすい住環境です。ぜひ詳細についてお問い合わせください。
お問い合せ先	「プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間　平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
《建売2期分譲開始！》全43区画の街。区画内外の前面道路の幅員は約6.0m～。お車の出庫や、お子様との徒歩移動もしやすくなっています。区画内に公園有。子育て世帯も住みよい住環境です。

間取り図

1号地

価格

： 4380万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 103.55m²

建物面積

： 110.04m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	4380万円	間取り	4LDK
土地面積	103.55m²	建物面積	110.04m²
間取り補足	朝日の採光良好な東向き、4LDKの住まい。WICやSCL、リビング収納、ホール収納など、充実の収納が魅力のプランです。
お問い合わせ先	「プレサンスアージュ垂水 E・LOVEシティ」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間　平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

幼保連携型認定こども園心の森まで810m 徒歩10分～11分。自然木を使用した複数の園庭遊具が設置されているほか、芝生が敷かれた屋上園庭があります。自然に触れながら、様々な体験ができるこども園です。
西脇小学校まで1060m 徒歩14分。「にこにこ OK しっぱい OK わくわくチャレンジきらり西脇っ子」が教育目標として掲げられています。学校HPに、毎日の授業や行事の様子が写真付きで掲載されています。
星陵台中学校まで810m 徒歩10分～11分。「モラルとマナー」が校訓として掲げられています。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
ローソン神戸清水が丘三丁目店まで800m 徒歩10分。揚げ物惣菜・お酒・たばこなどの取り扱いがあります。イートインコーナーと、店内キッチンが設けられた店舗です。/24時間営業
トーホーストア本多聞店まで900m 徒歩12分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。スーパーのHPで、デジタルチラシを確認することができます。/営業時間9:00～21:45、駐車場有(80台)
フレスポ舞子坂 / マルアイ舞子坂店 / スギドラッグ舞子坂店まで900m 徒歩12分。スーパー・ドラッグストア・100円ショップなどの店舗が入るショッピングセンター。/営業時間は店舗により異なります。詳しくはHPをご確認ください。
清水が丘中公園まで130m 徒歩2分。滑り台・鉄棒・ブランコなどの遊具が設置された公園です。お子様がお腹が空いたりオムツが汚れたりした際は、すぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできそうです。
神戸清水が丘郵便局まで680m 徒歩9分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険です。/郵便窓口営業時間9:00～17:00(平日)、貯金・保険窓口営業時間9:00～16:00(平日)
佐野病院まで150m 徒歩2分。内科・婦人科・整形外科・消化器内科などの診療科目があります。胃・大腸がんの内視鏡検査、腹腔鏡手術、抗がん剤治療などが行われています。/診療受付時間8:30～12:00(予約外の初診・再診)

幼稚園・保育園

サテライト型小規模保育事業多夢の森：徒歩7分（520ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園心の森：徒歩11分（810ｍ）
幼稚園・保育園

ひとまる保育園：徒歩13分（990ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園多夢の森：徒歩14分（1050ｍ）
幼稚園・保育園

星陵台保育所：徒歩15分（1140ｍ）
小学校

西脇小学校：徒歩14分（1060ｍ）
中学校

星陵台中学校：徒歩11分（810ｍ）
コンビニ

セブンイレブン神戸本多聞1丁目店：徒歩9分（680ｍ）
コンビニ

ローソン神戸清水が丘三丁目店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

トーホーストア本多聞店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

コストコホールセール神戸倉庫店：徒歩43分（3390ｍ）
ショッピングセンター

フレスポ舞子坂 / マルアイ舞子坂店 / スギドラッグ舞子坂店：徒歩12分（900ｍ）
ショッピングセンター

エスパ星陵台/マックスバリュ星陵台店 / アグロガーデン神戸星陵台店：徒歩12分（920ｍ）
ショッピングセンター

コムボックス明舞：徒歩22分（1760ｍ）
ショッピングセンター

ビエラ明舞：徒歩23分（1790ｍ）
公園

清水が丘2丁目公園：徒歩1分（80ｍ）
公園

清水が丘中公園：徒歩2分（130ｍ）
公園

清水が丘西公園：徒歩3分（210ｍ）
公園

清水が丘小公園：徒歩3分（240ｍ）
公園

狐坂公園：徒歩6分（410ｍ）
公園

本多聞南公園：徒歩9分（660ｍ）
郵便局

神戸清水が丘郵便局：徒歩9分（680ｍ）
病院

佐野病院：徒歩2分（150ｍ）
病院

かなずみ歯科：徒歩10分（730ｍ）
病院

かずおか小児科：徒歩12分（960ｍ）
病院

富森眼科：徒歩12分（950ｍ）
病院

くさわけ整形外科：徒歩14分（1090ｍ）
病院

神戸徳洲会病院：徒歩21分（1660ｍ）
その他環境

西脇こどもひろば：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
生活利便施設が徒歩圏内に揃うエリア。高丸ICが近く、お車でも各方面へ快適アクセス。アクティブに暮らせる住環境です。お車でお越しの方は「神戸市垂水区清水が丘2丁目6-2」とご入力ください。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

カーナビご利用の方

お車でお越しの方は右記住所をご入力ください。「神戸市垂水区清水が丘2丁目6-2」

見学可能な日程

路線図

【交通案内図】
垂水駅から、神戸三宮方面や大阪方面へのアクセスがスムーズ。通勤や通学、週末のお出かけも快適に。ご家族それぞれのライフスタイルを大切に過ごすことができます。

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